Dieses Apartment liegt in Los Pacos, einem urbanen Wohnviertel von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 110 m² Wohnfläche auf einer mittleren Etage, mit privater Terrasse, Gemeinschaftspool und Stellplatz in einer geschlossenen Anlage mit Aufzug. Das Objekt ist fertiggestellt und vollständig möbliert. Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal liegen jeweils rund 1,1 km entfernt. Der Supermarkt ist in 375 m erreichbar, die Apotheke in 169 m. Der Flughafen Málaga liegt etwa 16 km entfernt. Eine touristische Lizenz ist laut Anbieter grundsätzlich möglich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Pacos liegt im Binnenbereich von Fuengirola, rund 1,1 km von den Stränden Los Boliches und Torreblanca-Carvajal entfernt bei nahezu ebenem Gelände (2,1 % Neigung). Die Umgebung ist urban geprägt mit Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Zwei Bahnhöfe (Fuengirola und Carvajal, je ca. 2,3 km) und rund 50 Bushaltestellen erschließen die Region.
Die Wohnung eignet sich funktionell für ganzjährige Nutzung oder Zweitwohnsitz: 3 Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Doppelverglasung, eingebaute Schränke und ein privater Stellplatz. Der Aufzug und die geschlossene Anlage erleichtern den Alltag. Die Gemeindepool und der Gemeinschaftsgarten ergänzen die Außenflächen neben der privaten Terrasse.
Das Objekt ist als Neubau klassifiziert und laut Anbieter in fertiggestelltem, sehr gutem Zustand; die Fertigstellung wird mit 2025 angegeben (indikativ). Da die Wohnung bereits bezugsfertig und vollständig möbliert ist, entfällt eine Wartezeit auf Fertigstellung, die Übertragung richtet sich nach dem Kaufprozess selbst.
Die Datenbank nennt keine privat nutzbaren Außenflächen außer der Terrasse; Pool und Garten sind Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Meerblick ist nicht ausgewiesen. Informationen zu Energieeffizienz, Wohnfläche genauer Aufschlüsselung, Warmwasserbereitung oder Heizsystem liegen nicht vor. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Ref: VL722221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt in Situationen, in denen eine bezugsfertige, möblierte Wohnung mit urbaner Infrastruktur gesucht wird, ohne Bauzeit und ohne Renovierungsaufwand. Käufer, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol planen und value auf kurze Wege zu Strand, Supermarkt und ÖPNV legen, finden hier eine entsprechende Ausgangslage. Auch für Nutzung mit Vermietungsabsicht ist die Konstellation relevant: Der Anbieter weist auf die grundsätzliche Möglichkeit einer touristischen Lizenz hin; die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit ist bei der Gemeinde Fuengirola zu prüfen. Die 3 Schlafzimmer erlauben Nutzung durch Familien oder geteilte Nutzung durch mehrere Parteien. Weniger geeignet erscheint das Objekt, wenn ein ruhiges, freistehendes Haus mit privatem Garten oder Panoramablick gesucht wird, Pool und Garten sind Gemeinschaftsflächen, ein Meerblick ist nicht ausgewiesen. Käufer, die auf maximale Ruhe außerhalb der Saison Wert legen, sollten die Nähe zum Tourismusumfeld von Fuengirola in die Überlegung einbeziehen. Für ältere Käufer sind Aufzug, ebene Umgebung und Gesundheitsversorgung in Reichweite praktische Faktoren. Für Pendler oder Vielfahrer sind Flughafen (ca. 16 km) und Bahnanbindung (ca. 2,3 km) messbare Kriterien, die hier erfüllt sind.
Nach Anbieterangaben handelt es sich um einen Neubau in sehr gutem Zustand, fertiggestellt 2025 (indikativ). Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, mit voll ausgestatteter Küche, das Bildmaterial zeigt eine moderne, weiß gehaltene Küche mit schwarzen Arbeitsplatten und eingebautem Backofen. Als technische Ausstattung sind Doppelverglasung, Klimaanlage, eingebaute Schränke und ein Aufzug in der Anlage dokumentiert. Die private Terrasse erweitert die nutzbare Fläche nach außen; das Bildmaterial deutet auf einen modern gestalteten Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit natürlicher Einrichtung hin. Die Anlage ist geschlossen (Gated Complex) mit Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgarten und moderner Aufzugshalle, in der Bepflanzung erkennbar ist. Ein privater Stellplatz gehört zum Objekt. Nicht dokumentiert sind in den vorliegenden Daten: Energieeffizienzklasse, Heizsystem im Detail, Warmwasserbereitung, Schallschutzmaße und verwendete Baumaterialien der Gebäudehülle. Käufer, für die Energieeffizienz ein entscheidendes Kriterium ist, sollten diese Punkte über den Energieausweis und die Gemeinschaftsordnung (Beschreibung der Anlagen und Kostenverteilung) verifizieren. Insgesamt deutet die dokumentierte Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard hin, wie er bei neueren Wohnanlagen an der Costa del Sol üblich ist, eine über den angegebenen Umfang hinausgehende Qualität lässt sich aus den Daten nicht ableiten.
Die Wohnung wird mit einem Preis ab €584.500 angeboten und ist als reduziert kategorisiert. Auf 110 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, privatem Stellplatz und voller Möblierung bezogen, liegt der Quadratmeterpreis bei rund €5.300. Zum regionalen Vergleich: Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas starten ab €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000 und Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, wobei Position, Größe und Ausstattung dieser Objekte nicht unmittelbar vergleichbar sind. In Fuengirola wurden im relevanten Zeitraum 2.391 Immobilientransaktionen verzeichnet, was auf einen aktiven lokalen Markt hinweist.
Los Pacos ist ein etabliertes Wohnviertel nordöstlich des Zentrums von Fuengirola, das sich durch Alltagsnähe auszeichnet: Der Supermarkt liegt etwa 375 m entfernt, die Apotheke 169 m, beides in wenigen Gehminuten. Im Umkreis von zwei Kilometern zählt die Umgebung 84 Restaurants, 32 Cafés und 15 Apotheken, was auf eine dichte, ganzjährig funktionierende Infrastruktur hindeutet und nicht nur auf Saisonbetrieb. Für den Tagesrhythmus bedeutet das: Besorgungen, Schulen (15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitsversorgung (3 Gesundheitszentren) sind ohne lange Wege erreichbar. Die Wohnung selbst ist als mittlere Etage mit Aufzug erschlossen; die private Terrasse dient als Außenfläche, ergänzt durch den Gemeinschaftspool und -garten der Anlage. Das Strandleben ist present, aber nicht dominant: Rund 1,1 km zu Los Boliches und Torreblanca-Carvajal bedeuten einen Fußweg von etwa 15 Minuten bei nahezu ebenem Gelände. Die Nähe zum Tourismus (25 Hotels mit rund 8.000 Betten im weiteren Umkreis) macht sich vor allem in den Sommermonaten bemerkbar; außerhalb der Saison bleibt das Viertel residential geprägt. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, Bushaltestellen und zwei Bahnhöfe in ca. 2,3 km bieten Alternativen, ein privater Stellplatz ist dennoch vorhanden. Die Kombination aus urbaner Dichte, Küstennähe und ganzjähriger Infrastruktur prägt das Wohnrhythmus in dieser Lage stärker als Ruhe oder Exklusivität.
Das tägliche Umfeld in Los Pacos ist von kurzen Wegen geprägt: Supermarkt in 375 m, Apotheke in 169 m, mehrere Restaurants und Cafés im unmittelbaren Viertel. Das Krankenhaus liegt etwa 6,6 km entfernt, drei Gesundheitszentren im 2-km-Radius ergänzen die Grundversorgung. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis dokumentiert, ein Hinweis auf eine residential geprägte Bevölkerungsstruktur, nicht nur auf Tourismus. Die Mobilität ist vielseitig: 50 Bushaltestellen und 7 Linien erschließen das Gebiet, zwei Bahnhöfe (Fuengirola, Carvajal, je ca. 2,3 km) verbinden mit der Cercanías-Linie nach Málaga. Eine E-Ladesäule liegt rund 988 m entfernt, ein Tesla Supercharger in 2,9 km. Sportinfrastruktur ist knapp: Algarrobo Tennis & Country Club in 0,7 km, ein Karting-Gelände in 0,8 km, ein Lawn Bowls Club in 1,1 km und ein öffentliches Schwimmbad (Piscina María Peláez) in 1,5 km. Der Sporthafen von Fuengirola liegt 2,2 km entfernt. Die Kombination aus urbaner Dichte und Gehweite zu den meisten Einrichtungen macht das Auto für den Alltag verzichtbar, ohne es auszuschließen.
Die Karte zeigt die Lage in Los Pacos, Fuengirola: urban eingeordnet zwischen den Stränden Los Boliches und Torreblanca (je ca. 1,1 km) und den Bahnhöfen (ca. 2,3 km). Málaga und Marbella liegen jeweils rund 25 km entfernt, Fuengirola bildet die Mitte zwischen beiden. Sichtbar sind auch die Golfplätze von Mijas in 4,5 bis 5,7 km Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zwischen Málaga (ca. 25 km nordöstlich, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (ca. 25 km südwestlich, rund 148.000 Einwohner) und ist damit ein Mittelzentrum mit eigener vollständiger Infrastruktur. Los Pacos als Stadtteil verbindet residentialen Charakter mit Anbindung an Zentrum und Küste. Algeciras liegt rund 89 km südlich. Innerhalb Fuengirolas positioniert sich das Projekt als urbane Wohnlage mit Küstennähe, nicht als Rand- oder Berglage, die umliegenden Miradores und Golfplätze in Mijas bilden das Naherholungsgebiet.
Strände: Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches je ca. 1,1 km, Playa de San Francisco ca. 1,9 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol rund 16 km (Luftlinie), Gibraltar rund 80 km. Golfplätze: Campo Los Lagos 4,5 km, Mijas Golf 4,8 km, Campo Los Olivos 5,0 km, Cerrado del Aguila 5,7 km. Städte: Fuengirola-Zentrum in unmittelbarer Nähe, Málaga und Marbella je rund 25 km, Algeciras rund 89 km. Bahnhöfe: Fuengirola und Carvajal je ca. 2,3 km. Krankenhaus: ca. 6,6 km. Die Erreichbarkeit ist damit für Küstenstandards durchschnittlich bis gut: Flughafen und Städte schnell erreichbar, Strände zu Fuß, Golfplätze mit kurzer Autofahrt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und Spannen von etwa 12 bis 26 °C im Monatsmittel. Historisch werden rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der lange Außen-Nutzung der Terrasse über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Schwimmsaison im Meer beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der Gemeinschaftspool der Anlage erweitert die Badeperioden davon unabhängig. Die Lage liegt rund 25 m über dem Meeresspiegel mit einer Neigung von 2,1 % zum Strand, das Gelände ist praktisch eben und ohne nennenswerte Steigungen zu bewältigen, relevant für Radfahrer, Fußgänger und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Naturnahe Aussichtspunkte (Miradores in den Sierras de Mijas) liegen in 4,2 bis 4,9 km Entfernung und bieten Ausflugsmöglichkeiten in die unmittelbare Berglandschaft hinter der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in unter 2 km Entfernung: Playa de los Boliches (1,1 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) sind die nächsten, Playa de San Francisco folgt bei 1,9 km. Los Boliches gilt als urbaner Strand mit breitem Promenadenangebot; Torreblanca-Carvajal ist etwas ruhiger gelegen. Für sportliche Aktivitäten stehen zur Verfügung: Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km), das öffentliche Bad Piscina María Peláez (1,5 km) und der Sport- und Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Golfer erreichen vier Plätze zwischen 4,5 und 5,7 km, ein überschaubarer Radius für gelegentliche Runden, wenngleich das Projekt nicht als Golf-lage zu klassifizieren ist. In Summe ist das Freizeitangebot breit gestreut und überwiegend ohne lange Wege erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Fuengirola liegt zwischen Málaga (ca. 25 km nordöstlich, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (ca. 25 km südwestlich, rund 148.000 Einwohner) und ist damit ein Mittelzentrum mit eigener vollständiger Infrastruktur. Los Pacos als Stadtteil verbindet residentialen Charakter mit Anbindung an Zentrum und Küste. Algeciras liegt rund 89 km südlich. Innerhalb Fuengirolas positioniert sich das Projekt als urbane Wohnlage mit Küstennähe, nicht als Rand- oder Berglage, die umliegenden Miradores und Golfplätze in Mijas bilden das Naherholungsgebiet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Innerhalb der Region positioniert sich dieses Apartment durch seine urbane Lage in Fuengirola, unterscheidbar von Neubauprojekten in Randlagen. Lantana Residencial in Mijas startet ab €205.000 und liegt in einer Gemeinde mit verstreuterer Bebauung zwischen Küste und Bergland; Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) liegt in einer wachsenden, aber weniger dichten Küstenstadt rund 30 km westlich von Marbella; Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) gehört zur Axarquía-Küste östlich von Málaga mit eigenem, ruhigerem Charakter. Alle drei Vergleichsprojekte liegen preislich deutlich unter €584.500, unterscheiden sich jedoch in Größe, Ausstattungsgrad und Lagequalität, ein direkter Quadratmeterpreis-Vergleich ist ohne Grundrissdaten der Vergleichsobjekte nur eingeschränkt aussagekräftig. Der dokumentierte Wert hier: 110 m², möbliert, mit Stellplatz in einer geschlossenen Anlage, fertig und bezugsbereit. Fuengirola selbst ist nach Transaktionsvolumen (2.391 verzeichnete Transaktionen) ein aktiver Markt mit internationalem Käuferprofil; die Kombination aus Flughafennähe (16 km), Bahnanbindung und ganzjähriger Infrastruktur ist an der Costa del Sol nicht überall gegeben, viele Vergleichslagen in Estepona oder der Axarquía erfordern für den Alltag stärker ein Auto. Dem steht gegenüber, dass urbane Lagen in Fuengirola im Sommer туристisch geprägt sind (25 Hotels, rund 8.085 Betten im Umfeld). Für Käufer, die eine fertige Wohnung mit liquider Marktkulisse suchen, ist dies Kontext, kein Ausschlusskriterium; für Käufer mit Fokus auf absolute Ruhe sind Randlagen in Mijas oder Estepona tendenziell passender.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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