Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Los Pacos της Fuengirola, στην Costa del Sol της Μálaga. Πρόκειται για διαμέρισμα μεσαίου ορόφου, νεόδμητης κατασκευής, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνεια 110 m², το οποίο παραδόθηκε το 2025. Η τιμή ανέρχεται σε €584.500. Η θέση είναι αστική, σε απόσταση πεζοπορίας από την παραλία (1,1 km) και από καταστήματα, φαρμακεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνα και κοινόχρηστους κήπους, φυλασσόμενη πρόσβαση, ασανσέρ και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό και ιδιωτική βεράντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Los Pacos συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια εγγύτητα. Οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches απέχουν 1,1 km, με κλίση εδάφους 2,1%, δηλαδή επίπεδη διαδρομή. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 375 μέτρων και φαρμακείο σε 169 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 2,3 km.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ενσωματωμένα ντουλάπια, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμική άνεση, καθώς και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Η ιδιωτική βεράντα προσθέτει υπαίθριο χώρο. Η πλήρης επίπλωση μειώνει το κόστος αρχικής εγκατάστασης.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η παράδοση αναφέρεται ως ολοκληρωμένη το 2025 (ενδεικτικά). Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, νέας κατασκευής. Δεν υπάρχει φάση υπό κατασκευή ή χρονοδιάγραμμα μελλοντικής παράδοσης· ο αγοραστής μπορεί να ελέγξει το ακίνητο στη σημερινή του μορφή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη, ούτε ιδιωτικό κήπο. Δεν αναφέρεται θερμοδohner/θέρμανση εδάφους, μόνο κλιματισμός. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή κλάση, ούτε για προβολή θάλασσας. Η πιθανότητα τουριστικής άδειας αναφέρεται ως «δυνατότητα», όχι ως δεδομένη.
Ref: VL722221
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο προς χρήση διαμέρισμα, χωρίς αναμονή κατασκευής. Η πλήρης επίπλωση και η εξοπλισμένη κουζίνα σημαίνουν ότι η μετακόμιση ή η ενοικίαση μπορεί να ξεκινήσει άμεσα. Η κατάσταση «νέας κατασκευής» σε συνδυασμό με τη φυλασσόμενη πολυκατοικία και το ιδιωτικό parking κάνει τη μονάδα λειτουργική για ιδιοκτήτες που δεν διαμένουν μόνιμα στην Ισπανία. Για οικογένειες, τα τρία υπνοδωμάτια και η γειτνίαση με σχολεία και κέντρα υγείας καλύπτουν βασικές απαιτήσεις μόνιμης διαμονής. Για επενδυτές, η πιθανότητα τουριστικής άδειας, που όμως απαιτεί διοικητική επικύρωση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα παραλίας και σταθμού ενδέχεται να υποστηρίξει μοντέλο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η θέση σε επίπεδο έδαφος και η απόσταση 1,1 km από τη θάλασσα καθιστούν την καθημερινή πρόσβαση εφικτή πεζά, χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Αντίστροφα, όσοι αναζητούν απομονωμένη ή ημιαστική τοποθεσία, ιδιωτική πισίνα ή πανοραμική θέα, θα χρειαστεί να εξετάσουν άλλες περιοχές, καθώς το προφίλ εδώ είναι αστικό και πυκνοδομημένο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση νέας κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές, και οι εικόνες δείχνουν λευκά ντουλάπια με πάγκους σε σκούρο χρώμα και εντοιχισμένο φούρνο. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένα ντουλάπια, που μεγιστοποιούν τον αποθηκευτικό χώρο. Η επίπλωση είναι πλήρης και περιλαμβάνεται στην πώληση. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια, που συμβάλλουν στη θερμομόνωση και τη μείωση θορύβου, σημαντικό στοιχείο σε αστική συνοικία. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θερμορύθμιση, αν και δεν αναφέρεται ενσωματωμένη θέρμανση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ με σύγχρονο χώρο υποδοχής, όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό. Η πόρτα ασφαλείας του φυλασσόμενου συγκροτήματος και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης συμπληρώνουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά. Δεν διατίθενται πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης ή τεχνικές προδιαγραφές υλικών στα δεδομένα του έργου· οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να τα ζητήσουν από τον πωλητή. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει υπαίθριο χώρο, χωρίς ωστόσο στοιχεία για τον προσανατολισμό ή την έκθεση στον ήλιο.
Η τιμή ανέρχεται σε €584.500, δηλαδή περίπου €5.314 ανά τετραγωνικό μέτρο για 110 m² κατασκευής. Στην ίδια αγορά, συγκρίσιμα έργα εκτείνονται από €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) έως €269.950 (Aquamar, Torre del Mar), αν και τα ακίνητα αυτά διαφέρουν ως προς θέση, μέγεθος και κατάσταση. Η κατηγοριοποίηση του ακινήτου περιλαμβάνει το χαρακτηρισμό «μειωμένη τιμή», που υποδηλώνει προηγούμενη τιμολόγηση σε υψηλότερο επίπεδο. Η τιμή αφορά τη συγκεκριμένη μονάδα· δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για εύρος τιμών σε άλλες μονάδες του συγκροτήματος.
Το Los Pacos λειτουργεί ως κατοικημένη συνοικία στα βόρεια προάστια της Fuengirola, με ανάμεικτο χαρακτήρα μόνιμης διαμονής και τουριστικής δραστηριότητας. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται πεζά: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από πέντε λεπτά περπάτημα, φαρμακείο σε 169 μέτρα και 15 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías με τους σταθμούς Fuengirola και Carvajal (2,3 km) συνδέει τη συνοικία με τη Málaga και το αεροδρόμιο, ενώ 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 7 γραμμές καλύπτουν τις τοπικές μετακινήσεις. Για τρόφιμα και φαγητό, εντός 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 84 εστιατόρια και 32 καφέ. Η παραλία απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος, κάτι που καθιστά τη βόλτα ή το ποδήλατο πρακτική επιλογή για καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί αστικό ρυθμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς δεν εξαρτάται αποκλειστικά από την τουριστική σεζόν, ωστόσο, το καλοκαίρι η προσέλευση επισκεπτών αυξάνει την κίνηση στις παράκτιες ζώνες. Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων υποδηλώνει οικογενειακό πληθυσμό. Το διαμέρισμα με τα τρία υπνοδωμάτια και την επιφάνεια 110 m² ταιριάζει σε αυτό το πλαίσιο είτε για οικογενειακή χρήση είτε για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, εφόσον χορηγηθεί η τουριστική άδεια που αναφέρεται ως ενδεχόμενη.
Η καθημερινή ζωή στο Los Pacos δομείται γύρω από σύντομε αποστάσεις: σούπερ μάρκετ σε 375 μέτρα, φαρμακείο σε 169 μέτρα και οδός μετ' εμποδίων σε πυκνό δίκτυο 84 εστιατορίων και 32 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Οι μετακινήσεις προς τη θάλασσα γίνονται πεζά ή ποδηλατικά σε επίπεδο έδαφος (κλίση 2,1%). Ο σιδηρόδρομος Cercanías με δύο σταθμούς σε 2,3 km συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Fuengirola, το αεροδρόμιο και τη Málaga. Η απόσταση έως νοσοκομείο είναι 6,6 km και εντός της περιοχής λειτουργούν τρία κέντρα υγείας. Για άθληση, το Algarrobo Tennis & Country Club απέχει 0,7 km και η δημόσια πισίνα María Peláez 1,5 km. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, γεγονός που δείχνει πλήρη εκπαιδευτική υποδομή. Το τουριστικό στοιχείο υπάρχει, 25 ξενοδοχεία με 8.085 κλίνες στην ευρύτερη ζώνη, αλλά εντοπίζεται κυρίως προς την παράκτια πλευρά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Los Pacos, σε απόσταση 1,1 km από τις παραλίες Boliches και Torreblanca-Carvajal. Γύρω από το σημείο εμφανίζονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και στάσεις συγκοινωνιών. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Fuengirola και Carvajal σημειώνονται νότια, ενώ οι γκολφ πίστες εκτείνονται βορειοδυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του Los Pacos εντός της Fuengirola τοποθετεί το ακίνητο ανάμεσα σε δύο μεγάλους αστικούς πόλους: τη Málaga (25 km, 579.076 κάτοικοι) και τη Marbella (25 km, 147.958 κάτοικοι). Αυτή η μέση θέση εξηγεί την ισορροπία αστικής υποδομής και παράκτιας πρόσβασης. Το Algeciras απέχει 89 km. Η εγγύτητα του αεροδρομίου (16 km) μειώνει τον χρόνο άφιξης και αναχώρησης, ιδίως για διεθνείς ιδιοκτήτες που μετακινούνται συχνά.
Η παραλία Playa de los Boliches και η Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν 1,1 km και η Playa de San Francisco 1,9 km. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 16 km σε ευθεία γραμμή, με απευθείας σιδηροδρομική σύνδεση μέσω του σταθμού Carvajal. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 80 km. Οι γκολφ πίστες Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) και Campo Los Olivos (5,0 km) καλύπτουν την ανάγκη για γκολφ εντός μικρής διαδρομής με αυτοκίνητο. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 2,2 km και το Fuengirola Supercharger για ηλεκτρικά οχήματα 2,9 km, με πρόσθετο σημείο φόρτισης σε απόσταση 988 μέτρων από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C, με εύρος 12-26 °C ανάλογα με την εποχή. Οι ιστορικές ηλιοφάνειες ανέρχονται σε 3.897 ώρες ετησίως, τιμή υψηλή ακόμη και για τα ισπανικά δεδομένα. Το ύψος της τοποθεσίας είναι 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία 2,1%, δηλαδή ουσιαστικά επίπεδη διαδρομή χωρίς σκαλιά ή μεγάλες υψομετρικές διαφορές. Το κολυμβητικός сезόν, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί τέσσερις μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Για τους υπόλοιπους μήνες, η θάλασσα παραμένει προσβάσιμη για περιήγηση αλλά όχι για άνετο μπάνιο χωρίς ειδικό εξοπλισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τρεις παραλίες: η Playa de los Boliches και η Playa Torreblanca-Carvajal σε 1,1 km και η Playa de San Francisco σε 1,9 km. Τα δεδομένα δεν διευκρινίζουν ποιες φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, αλλά η Fuengirola διαθέτει ιστορικά πολλές βραβευμένες παραλίες. Για αναψυχή σε στεριά, η περιοχή διαθέτει τένις κλαμπ σε 0,7 km, το Karting Mijas σε 0,8 km, το Mijas Lawn Bowls Club σε 1,1 km και δημόσια πισίνα σε 1,5 km. Τρεις γκολφ πίστες απέχουν 4,5-5,7 km. Για περιηγήσεις στη φύση, τρία σημεία θέας (miradores) βρίσκονται σε απόσταση 4,2-4,9 km, προς την ορεινή πλευρά του Mijas.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση του Los Pacos εντός της Fuengirola τοποθετεί το ακίνητο ανάμεσα σε δύο μεγάλους αστικούς πόλους: τη Málaga (25 km, 579.076 κάτοικοι) και τη Marbella (25 km, 147.958 κάτοικοι). Αυτή η μέση θέση εξηγεί την ισορροπία αστικής υποδομής και παράκτιας πρόσβασης. Το Algeciras απέχει 89 km. Η εγγύτητα του αεροδρομίου (16 km) μειώνει τον χρόνο άφιξης και αναχώρησης, ιδίως για διεθνείς ιδιοκτήτες που μετακινούνται συχνά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 66 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το διαμέρισμα στο Los Pacos καταλαμβάνει το ανώτερο τμήμα της τιμολογιακής κλίμακας. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000 και το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, και τα δύο σημαντικά χαμηλότερα. Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από το μέγεθος και την κατάσταση: το παρόν ακίνητο προσφέρει 110 m² σε νέα, ολοκληρωμένη κατασκευή με πλήρη επίπλωση, ενώ τα συγκρίσιμα έργα αναφέρονται ως τιμές εκκίνησης για μικρότερες ή διαφορετικές μονάδες. Η τοποθεσία ενισχύει επίσης τη διαφοροποίηση: το Los Pacos βρίσκεται εντός αστικού ιστού της Fuengirola με απόσταση 1,1 km από την παραλία και σιδηροδρομική σύνδεση, ενώ το Torre del Mar και το Estepona (Etherna Homes 2, από €269.000) βρίσκονται ανατολικότερα και δυτικότερα αντίστοιχα, μακρύτερα από το αεροδρόμιο της Málaga. Ως τοπική αγορά, η Fuengirola καταγράφει 2.391 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που δείχνει ενεργή δευτερογενή αγορά, σχετικό στοιχείο για μελλοντική εκποίηση. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη, αν και οι διεθνείς αγοραστές στην παραλιακή ζώνη λειτουργούν συχνά εκτός αυτού του πλαισίου. Για όσους συγκρίνουν επιλογές στην Costa del Sol, η βασική αντιπαράθεση είναι μεταξύ της αστικής πληρότητας του Los Pacos, υπηρεσίες, μεταφορές, σχολεία, και των χαμηλότερων τιμών σε απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID