यह अपार्टमेंट लॉस पाकोस, फ़ुएन्हिरोला (मालागा) में स्थित है, कोस्ता देल सोल का एक स्थापित शहरी क्षेत्र। यह 3 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला 110 वर्ग मीटर का निर्मित निवास है जिसकी कीमत €584,500 से शुरू होती है। प्रॉपर्टी 2025 में पूर्ण हुई है (संकेतात्मक) और पूरी तरह फर्निश्ड अवस्था में है। समुदाय स्तर पर पूल और बगीचा, निजी पार्किंग, लिफ्ट और सुरक्षित गेटेड कॉम्प्लेक्स शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 1.1 किमी दूर है और सुपरमार्केट 375 मीटर पर स्थित है। पर्यटक लाइसेंस की संभावना इसे निवेश उद्देश्य से भी प्रासंगिक बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लॉस पाकोस फ़ुएन्हिरोला का एक शहरी पड़ोस है जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट 1.1 किमी, फ़ुएन्हिरोला रेलवे स्टेशन 2.3 किमी और मालागा एयरपोर्ट लगभग 16 किमी दूर है। 2 किमी त्रिज्या में 84 रेस्टोरेंट, 15 फ़ार्मेसी और 32 कैफ़े मौजूद हैं।
यह निवास 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ 110 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है। निजी टेरेस, फिटेड वॉर्डरोब, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं। साझा पूल, बगीचा और निजी पार्किंग जैसी सुविधाएँ दीनिक उपयोग को समर्थन देती हैं।
इमारत की स्थिति नए निर्माण के रूप में दर्ज है और पूर्णता 2025 में संकेतित की गई है। प्रॉपर्टी पूरी तरह फर्निश्ड और उपयोग के लिए तैयार है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर स्पष्ट दावा संभव नहीं है।
डेटा के अनुसार यह प्रॉपर्टी निजी पूल, निजी बगीचा या समुद्र-दृश्य की सुविधा प्रदान नहीं करती। पूल और बगीचा साझा सुविधाएँ हैं। प्रॉपर्टी मध्य तल पर स्थित है, अतः शीर्ष तल का पैनोरमिक दृश्य लागू नहीं होता। ऊर्जा लेबल और कैडास्ट्रल विवरण उपलब्ध डेटा में सम्मिलित नहीं हैं।
Ref: VL722221
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी कई पहचाने जा सकने वाले परिदृश्यों में प्रासंगिक हो सकती है। पहला: ऐसे खरीदार जो तैयार, पूरी तरह फर्निश्ड निवास चाहते हैं जिसमें रेनोवेशन या इंटीरियर कार्य की आवश्यकता न हो, यह अपार्टमेंट 2025 की पूर्णता के साथ तुरंत उपयोग योग्य है। दूसरा: ऐसे निवासी जो बिना कार के रहना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी, रेस्टोरेंट और सार्वजनिक परिवहन (50 बस स्टॉप, 7 लाइनें, 2.3 किमी पर रेलवे स्टेशन) इस स्थिति का समर्थन करते हैं। तीसरा: परिवार जो वर्षभर निवास करते हैं, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों तक पहुँच के साथ शैक्षणिक ढाँचा उपलब्ध है। चौथा: निवेशक जो किराया-आय पर विचार कर रहे हैं, पर्यटक लाइसेंस की संभावना और 25 होटलों वाले पर्यटन क्षेत्र में स्थिति इस दृष्टि से संदर्भ प्रदान करती है। इसके विपरीत, जो खरीदार शांत, ग्रामीण या पहाड़ी स्थिति, निजी पूल या विस्तृत समुद्र-दृश्य खोजते हैं, उनके लिए यह विन्यास प्राथमिकताओं से मेल नहीं खाता, यह एक शहरी, घनी आबादी वाली तटीय पड़ोस स्थिति है। 110 वर्ग मीटर का क्षेत्र और तीन बेडरूम का विन्यास युगल, छोटे परिवार या अतिथि-सहित उपयोग के अनुरूप है।
उपलब्ध डेटा के आधार पर प्रॉपर्टी की स्थिति 'उत्कृष्ट, नया निर्माण' के रूप में दर्ज है। बेईमेन कार्यान्वयन वाली सामग्री चित्र-विश्लेषण से पुष्ट होती है: आधुनिक सफ़ेद रसोई ओवन के साथ, काले काउंटरटॉप और बिल्ट-इन डिशवॉशर युक्त दूसरी रसोई छवि, तटीय-शैली कला सहित बैठक कक्ष, प्राकृतिक सजावट युक्त बेडरूम और पौधों से सजे आधुनिक लिफ्ट लॉबी। तकनीकी विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, फिटेड वॉर्डरोब और पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल हैं। फर्निशिंग पूर्णतः प्रदान की गई है, जिससे प्रवेश के समय अतिरिक्त इंटीरियर व्यय की आवश्यकता कम होती है। लिफ्ट की उपस्थिति मध्य-तल स्थिति को सुगम बनाती है, विशेषकर उन निवासियों के लिए जिनके लिए सीढ़ियाँ बाधा हों। सुरक्षा पहलू गेटेड कॉम्प्लेक्स संरचना से आता है। निजी पार्किंग स्थान शामिल है, जो इस प्रकार की शहरी स्थिति में व्यावहारिक महत्व रखता है। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में नहीं है; डबल ग्लेज़िंग और नए निर्माण के मानकों के आधार पर थर्मल प्रदर्शन अपेक्षाकृत अनुकूल होने की संभावना है, यद्यपि इस बिंदु पर प्रमाणित दावा संभव नहीं है। साझा पूल और बगीचा कॉम्प्लेक्स स्तर पर रखरखाव की जाती हैं, जिनकी लागत सामुदायिक शुल्क में शामिल होती है।
प्रकाशित कीमत €584,500 है, जिसे विक्रेता द्वारा कम किए गए वर्गीकरण के तहत सूचीबद्ध किया गया है। 110 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €5,314 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। कीमत में पूरी फर्निशिंग, सुसज्जित रसोई, निजी पार्किंग और साझा सुविधाओं तक पहुँच शामिल है। नए निर्माण और तैयार-प्रवेश अवस्था को देखते हुए अतिरिक्त फिनिशिंग व्यय सीमित रहने की संभावना है। समान क्षेत्र की तुलना में कीमत निर्धारण प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं से ऊपर है, जो फ़ुएन्हिरोला की केंद्रीय स्थिति और पूर्ण-फर्निश्ड वितरण को दर्शाता है। पर्यटक लाइसेंस की संभावना किराया-आय संबंधी विचारों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करती है।
यह मध्य-तल अपार्टमेंट लॉस पाकोस के शहरी ढाँचे में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन बिना कार के भी संचालित हो सकता है। सुपरमार्केट 375 मीटर और फ़ार्मेसी 169 मीटर की दूरी पर है, यानी क्रय-विक्रय और औषधि संबंधी आवश्यकताएँ पैदल पूरी होती हैं। आसपास 84 रेस्टोरेंट और 32 कैफ़े होने से भोजन संबंधी विकल्प व्यापक हैं। बाल-शिक्षा के लिए 15 प्राथमिक विद्यालय और माध्यमिक स्तर के लिए 10 विद्यालय उपलब्ध हैं, जो वर्षभर निवास करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक ढाँचा दर्शाता है। 110 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में तीन बेडरूम का विन्यास स्थायी निवास और विस्तृत परिवार दोनों के उपयोग का समर्थन करता है। निजी टेरेस बाहरी बैठने की जगह देता है, जबकि डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करते हैं। गेटेड कॉम्प्लेक्स में लिफ्ट और निजी पार्किंग व्यावहारिक सुविधाएँ हैं। समुद्र तट 1.1 किमी दूर है और मार्ग लगभग समतल (2.1% ढलान) है, इसलिए पैदल या साइकिल से समुद्र तक पहुँच व्यावहारिक है। पर्यटन सीज़न में क्षेत्र में गतिविधि बढ़ती है, आसपास 25 होटल और लगभग 8,085 बेड्स दर्ज हैं, जबकि शेष वर्ष में वातावरण शांत रहता है। यह संतुलन उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधा और तटीय जीवन के बीच संयोजन चाहते हैं।
लॉस पाकोस में दैनिक जीवन का ढाँचा पैदल-अनुकूल है: सुपरमार्केट 375 मीटर, फ़ार्मेसी 169 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 988 मीटर की दूरी पर है। 2 किमी त्रिज्या में 84 रेस्टोरेंट, 32 कैफ़े, 15 फ़ार्मेसी और 7 बैंक उपलब्ध हैं, जो सेवाओं की घनत्वता दर्शाता है। स्वास्थ्य सेवा हेतु 3 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में मौजूद हैं और निकटतम अस्पताल 6.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 7 लाइनें और 50 बस स्टॉप शामिल हैं; फ़ुएन्हिरोला और कार्वाहाल रेलवे स्टेशन दोनों 2.3 किमी दूर हैं, जहाँ से मालागा और एयरपोर्ट की दिशा में ट्रेन सेवा उपलब्ध है। पर्यटन सीज़न में, आसपास 25 होटल और 8,085 बेड्स के आधार पर, पड़ोस में गतिविधि और भीड़ बढ़ती है, जबकि शेष महीनों में वातावरण अधिक शांत रहता है। स्थान 25 मीटर की ऊँचाई पर और लगभग समतल मार्ग (2.1% ढलान) पर होने से तट तक पहुँच में शारीरिक बाधा न्यून है। यह संयोजन उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो सेवाओं की निकटता को प्राथमिकता देते हैं।
नक्शा लॉस पाकोस की स्थिति दर्शाता है: पूर्व में 1.1 किमी पर तटरेखा, पश्चिम में मिहास की पहाड़ियाँ और गोल्फ कोर्स। सुपरमार्केट और फ़ार्मेसी तत्काल निकटता में हैं; रेलवे स्टेशन और मरीना लगभग 2.3 किमी पर। मालागा और मार्बेया दोनों दिशाओं में 25 किमी, कोस्ता देल सोल का एक संतुलित केंद्र बिंदु।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएन्हिरोला मालागा प्रांत में कोस्ता देल सोल के केंद्रीय खंड पर स्थित है। मालागा शहर (579,076 निवासी) और मार्बेया (147,958 निवासी) दोनों लगभग 25 किमी की दूरी पर हैं, जो क्षेत्र के दो प्रमुख आर्थिक केंद्रों तक संतुलित पहुँच प्रदान करता है। एयरपोर्ट 16 किमी दूर है, तटीय नगरों के लिए अपेक्षाकृत निकट। अल्हेसिरास 89 किमी दूर है। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 दर्ज है और क्षेत्र में 2,391 संपत्ति लेन-देन दर्ज किए गए हैं, जो सक्रिय बाज़ार गतिविधि दर्शाता है। लॉस पाकोस एक पर्यटन-उन्मुख, सेवा-सघन तटीय नगर का शहरी पड़ोस है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहाल और प्लाया दे लॉस बोलिचेस, दोनों 1.1 किमी दूर हैं; प्लाया दे सान फ़्रांसिस्को 1.9 किमी पर है। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट (AGP) लगभग 16 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) लगभग 80 किमी पर स्थित है। गोल्फ कोर्स की दूरी: कैम्पो लॉस लागोस 4.5 किमी, मिहास गोल्फ 4.8 किमी और कैम्पो लॉस ओलिवोस 5.0 किमी। प्यूर्तो देपोर्तिवो दे फ़ुएन्हिरोला मरीना 2.2 किमी दूर है। अस्पताल 6.6 किमी और फ़ुएन्हिरोला रेलवे स्टेशन 2.3 किमी पर स्थित है। बड़े शहरों की दूरी: मालागा 25 किमी और मार्बेया 25 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु विवरण 12-26°C के औसत तापमान और 18.6°C की वार्षिक औसत तापमान दर्शाता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,897 घंटे धूप प्राप्त होती है, यूरोपीय मानकों में उच्च स्तर। तैराकी सीज़न (जल तापमान ≥20°C) लगभग चार महीने तक रहता है, जो गर्मियों में समुद्री उपयोग की समय-सीमा निर्धारित करता है। स्थल 25 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.1% है, यानी मार्ग व्यावहारिक रूप से समतल है। निकटतम समुद्र तट 1.1 किमी दूर है। आसपास के दृश्य-स्थलों में मिरादोर हेर्मानोस नुनेज़ आंद्रेउ (4.2 किमी) और अन्य दर्शनीय बिंदु 4-5 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जो पैदल-यात्रा विकल्प प्रदान करते हैं। शहरी स्थिति होने से प्राकृतिक निकटता सीमित है, यद्यपि तट और समुद्र-किनारे के मार्ग नियमित उपयोग के लिए उपलब्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
1.1 किमी की दूरी पर दो समुद्र तट स्थित हैं: प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहाल और प्लाया दे लॉस बोलिचेस; प्लाया दे सान फ़्रांसिस्को 1.9 किमी दूर है। इन तटों तक पहुँच समतल मार्ग (2.1% ढलान) से होती है, जिससे पैदल और साइकिल यात्रा व्यावहारिक है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 5 किमी की त्रिज्या में उपलब्ध हैं: कैम्पो लॉस लागोस (4.5 किमी), मिहास गोल्फ (4.8 किमी) और कैम्पो लॉस ओलिवोस (5.0 किमी); सेरादो देल आगुइला गोल्फ 5.7 किमी पर है। खेल सुविधाओं में अल्गारोबो टेनिस एंड कंट्री क्लब (0.7 किमी), कार्टिंग मिहास (0.8 किमी) और मिहास लॉन बोल्स क्लब (1.1 किमी) शामिल हैं। तैराकी के लिए पिसिना मारिया पेलाएज़ 1.5 किमी दूर है और प्यूर्तो देपोर्तिवो दे फ़ुएन्हिरोला मरीना 2.2 किमी पर स्थित है। निवास में साझा पूल कॉम्प्लेक्स स्तर पर उपलब्ध है।
स्रोत: OpenStreetMap
फ़ुएन्हिरोला मालागा प्रांत में कोस्ता देल सोल के केंद्रीय खंड पर स्थित है। मालागा शहर (579,076 निवासी) और मार्बेया (147,958 निवासी) दोनों लगभग 25 किमी की दूरी पर हैं, जो क्षेत्र के दो प्रमुख आर्थिक केंद्रों तक संतुलित पहुँच प्रदान करता है। एयरपोर्ट 16 किमी दूर है, तटीय नगरों के लिए अपेक्षाकृत निकट। अल्हेसिरास 89 किमी दूर है। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 दर्ज है और क्षेत्र में 2,391 संपत्ति लेन-देन दर्ज किए गए हैं, जो सक्रिय बाज़ार गतिविधि दर्शाता है। लॉस पाकोस एक पर्यटन-उन्मुख, सेवा-सघन तटीय नगर का शहरी पड़ोस है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 57 mm |
| मार्च | 14.1°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.3°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 66 mm |
समतल
क्षेत्रीय संदर्भ में यह प्रॉपर्टी फ़ुएन्हिरोला के केंद्रीय शहरी ढाँचे में स्थित है, ऐसी स्थिति जो सेवाओं की घनत्वता और पैदल-पहुँच के लिए जानी जाती है। तुलनात्मक परियोजनाओं से इसका अंतर स्पष्ट है: अक्वामार तोरे देल मार में €269,950 से शुरू होती है, लांटाना रेसिडेंसियल मिहास में €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से। €584,500 की कीमत इन तुलनाओं से अधिक है, जिसके तीन तत्काल कारक डेटा में दिखते हैं। पहला, फ़ुएन्हिरोला की स्थिति: एयरपोर्ट 16 किमी, मालागा और मार्बेया दोनों 25 किमी, यानी क्षेत्र के केंद्र में, जबकि तोरे देल मार, मिहास और एस्तेपोना की तुलनात्मक परियोजनाएँ अपेक्षाकृत बाहरी स्थितियों में हैं। दूसरा, वितरण की अवस्था: यह प्रॉपर्टी पूर्ण-फर्निश्ड, सुसज्जित रसोई सहित और तत्काल उपयोग योग्य है, जबकि कई तुलनात्मक परियोजनाएँ निर्माणाधीन या अनफर्निश्ड वितरण में होती हैं। तीसरा, परिप्रेक्ष्य: प्रकाशित प्रति-वर्ग-मीटर मूल्य लगभग €5,314 है, जो फ़ुएन्हिरोला के तटीय केंद्र के लिए दर्ज बाज़ार स्तर के भीतर स्थित है, क्षेत्र में 2,391 लेन-देन दर्ज होना सक्रिय मांग दर्शाता है। क्षेत्रीय जीवन-शैली के संदर्भ में फ़ुएन्हिरोला एक ऐसा तटीय नगर है जहाँ सर्दियों में भी सेवाएँ संचालित रहती हैं, यह पहलू उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो वर्षभर उपयोग की योजना बनाते हैं, जबकि अधिक बाहरी स्थितियाँ अधिक मौसमी लय के साथ काम करती हैं। निष्कर्षतः, कीमत अंतर एक स्पष्ट स्थिति-प्रीमियम को दर्शाता है: केंद्रीय स्थिति, पूर्ण-फर्निश्ड वितरण और तत्काल उपलब्धता का संयोजन।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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