Stanovanje se nalazi u četvrti Los Pacos u Fuengiroli, u pokrajini Málaga na Costa del Sol. Radi se o stanu na srednjem katu s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ukupne površine 110 m². Objekt je dovršen 2025. godine (indicativno) i prodaje se namješten, s ugrađenom kuhinjom, klimatizacijom, dizalom i privatnim parkingom. Nalazi se u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i vrtom, oko 1,1 km od plaža Torreblanca-Carvajal i Los Boliches. Cijena iznosi €584.500. Postoji mogućnost turističke licence, što je relevantno za kupce zainteresirane za iznajmljivanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Pacos je stambena četvrt u Fuengiroli, smještena između obale i autoceste A-7. Stan je udaljen oko 1,1 km zračne linije od najbližih plaža i oko 375 m od supermarketa. Luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 16 km. Okolicu karakterizira urbana gustoća s brojnim sadržajima u pješačkoj dostupnosti.
Objekt nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnu terasu, što odgovara kućanstvima s djecom ili kupcima kojima treba prostor za rad ili boravak gostiju. Zajednički bazen i vrt pokrivaju rekreacijske potrebe bez vlastitog održavanja. Privatno parkirno mjesto i dizalo olakšavaju svakodnevnu upotrebu.
Građevina je nova izgradnja, dovršena 2025. godine (indicativno), što znači da se ne očekuju faze izgradnje niti rizik kašnjenja. Objekt je u izvrsnom stanju i predaje se potpuno namješten, s ugrađenim ormarima, opremljenom kuhinjom i dvostrukim staklom.
Projekt ne nudi privatni bazen niti privatni vrt; oba su zajednička. Nema podataka o vlastitom tisku za solarnu energiju ni o energetskom certifikatu. Terrasa je privatna, ali podaci ne spominju pogled na more niti panoramski položaj. Takozvani „urbanisation“ kontekst znači blizinu susjednih objekata, a ne izoliranu lokaciju.
Ref: VL722221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima kojima su prioritet gotovost i lokacija: nema razdoblja izgradnje, objekt je odmah upotrebljiv i namješten. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice odgovaraju obiteljima koje traže stalni boravak uz pristup školama u okolini (15 osnovnih i 10 srednjih škola u dosegu), kao i kupcima koji povremeno primaju goste. Položaj na 1,1 km od plaže i 16 km od zračne luke Málaga čini ga mjerodavnim za kupce koji putuju zrakoplovom i žele kraći transfer. Odsutnost vlastitog vrta i bazena može biti relevantna za one koji preferiraju neovisnost, dok zajednički sadržaji odgovaraju onima koji prihvaćaju upravu zajednice. Mogućnost turističke licence, u kombinaciji s kategorijom „Investment“, ukazuje da je objekt plasiran i prema kupcima orijentiranim na iznajmljivanje; blizina plaže i 25 hotela s 8.085 kreveta u okolini pokazuje etabliranu turističku potražnju. Nije prikladan za kupce koji traže izoliranu ruralnu lokaciju ili vlastitu parcelu, jer se radi o urbanoj gradnji u zatvorenom kompleksu.
Objekt je nova izgradnja dovršena 2025. godine (indicativno) i klasificira se u izvrsno stanje. Vizualni materijal prikazuje modernu bijelu kuhinju s crnim radnim plohama i ugrađenim pećnicama, dnevni boravak u coastal stilu te spavaće sobe s prirodnim materijalima. Tehnička oprema uključuje klimatizaciju (toplina i hladnoća), dvostruko staklo koje doprinosi zvučnoj i toplinskoj izolaciji, ugrađene ormare u spavaćim sobama i dizalo u zgradi. Kuhinja je potpuno opremljena, a stan se prodaje namješten, što smanjuje početne troškove opremanja. Zajednički dijelovi uključuju ulazni hol s dizalom i zelenilom, bazen i vrt. Zatvoreni kompleks s kontroliranim pristupom tvori sigurnosni sloj. Podaci ne sadrže energetski certifikat niti detalje o građevinskim materijalima konstrukcije, pa o tim elementima nije moguće dati potvrđene izjave. Privatni parking pripada objektu, čime se izbjegava ovisnost o javnom parkiranju, što je u Fuengiroli praktičan element zbog ograničenog kapaciteta u ulicama.
Navedena cijena iznosi €584.500, što odgovara oko €5.314 po m² korisne površine od 110 m². Objekt je kategoriziran kao „Reduced“, što ukazuje na prethodnu višu traženu cijenu. Cijena uključuje namještaj, opremljenu kuhinju i privatno parkirno mjesto. Usporedbe radi, usporedivi novi projekti u regiji (Torre del Mar, Mijas, Estepona) kreću od €205.000 do €269.950, ali uz manje površine i položaje dalje od obale. Mogućnost turističke licence relevantna je za kupce koji razmatraju iznajmljivanje.
Los Pacos je etablirana četvrt Fuengirole s mješovitim stalnim i sezonskim stanovništvom, uključujući značajnu međunarodnu zajednicu. Svakodnevni ritam odvija se pješački: supermarkt je na 375 m, ljekarna na 169 m, a u promjeru od 2 km nalazi se 84 restorana, 32 kafića, 15 ljekarni i 7 banaka. Stanovanje na srednjem katu s dizalom i privatnom terasom omogućuje balans između vanjskog prostora i praktičnosti. Zajednički bazen i vrt u zatvorenom kompleksu zamjenjuju vlastito zeleno površće, uz administraciju zajednice. Okolicu karakterizira ravničarski teren (nagib prema plaži 2,1%), pa su bicikl i pješačenje realni prijevoznici. Vlakovne stanice Fuengirola i Carvajal nalaze se na oko 2,3 km, a 50 autobusnih stanica i 7 linija pokrivaju gradski promet. Za obitelji je relevantno da se u okolini nalazi 15 osnovnih i 10 srednjih škola te tri zdravstvena centra. Večernje šetnje mogu se usmjeriti prema plaži Los Boliches (1,1 km) ili marine Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Sezonski karakter obale donosi ljetnu gužvu, dok su zimski mjeseci mirniji, s prosječnom temperaturom od oko 12°C.
Dnevni život u Los Pacos odvija se u pješačkom radijusu: supermarkt (375 m), ljekarna (169 m) i brojne ugostiteljske ponude dostupni su bez automobila. Prometna povezanost uključuje 50 autobusnih stanica na 7 linija te željezničke stanice Fuengirola i Carvajal na oko 2,3 km, s linijom prema Málagi. Autocesta A-7 omogućuje pristup Málagi (25 km) i Marbelli (25 km). Bolnica se nalazi na 6,6 km. Okolicu karakterizira ravničarski teren na 25 m nadmorske visine, pa su bicikl i šetnja realni prijevoznici prema plaži (1,1 km). Sportska infrastruktura uključuje Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) i javni bazen Piscina María Peláez (1,5 km). Zgloba za električna vozila nalazi se na 988 m, a Tesla Supercharger u Fuengiroli na 2,9 km.
Karta prikazuje položaj objekta u četvrti Los Pacos u odnosu na obalu Fuengiroli, željezničke stanice, golf terene i prometnice. Udaljenosti su prikazane kao zračne linije. Za kupce iz Sjeverne Europe koji regiju upoznaju prvi put karta ilustrira kompaktnost urbane strukture Fuengiroli.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Pacos leži između centra Fuengiroli i granice s Mijasom, na 25 km od Málage (579.076 stanovnika) i 25 km od Marbelle (147.958 stanovnika). Ovaj položaj znači pristup urbanim sadržajima dvaju gradova, uz nižu razinu gužve nego u samim centrima. Algeciras je na 89 km. Regionalna željeznička linija C-1 povezuje Fuengirolu s Málagom i zračnom lukom.
Najbliže plaže, Torreblanca-Carvajal i Los Boliches, nalaze se na 1,1 km, a Playa de San Francisco na 1,9 km. Marine Puerto Deportivo de Fuengirola je na 2,2 km. Golf tereni: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,0 km) i Cerrado del Águila (5,7 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) na 16 km, a Gibraltar (GIB) na oko 80 km. Ove udaljenosti su izražene kao zračne linije, stvarna vozna udaljenost može biti veća.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 25 m nadmorske visine s nagibom od 2,1% prema moru, što znači ravan teren bez strmih uspona. Povijesni podaci pokazuju oko 3.897 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,6°C, s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Ovi parametri znače da se vanjski život, terasa, zajednički bazen, šetnje, prakticira veći dio godine, dok su srpanj i kolovoz najtopliji mjeseci s najvećim turističkim opterećenjem. Planinski vidikovci (Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 4,2 km i drugi) nude izlete u neposrednu okolinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U dosegu od oko 2 km nalaze se tri plaže: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), Playa de los Boliches (1,1 km) i Playa de San Francisco (1,9 km). Podaci o Blue Flag statusu za ove plaže nisu dostupni u osnovnom skupu. Rekreacijska infrastruktura uključuje teniski i country klub na 0,7 km, karting stazu na 0,8 km, lawn bowls klub na 1,1 km i javni bazen na 1,5 km. Četiri golf terena nalaze se u radijusu od 4,5 do 5,7 km. Marina u Fuengiroli (2,2 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Los Pacos leži između centra Fuengiroli i granice s Mijasom, na 25 km od Málage (579.076 stanovnika) i 25 km od Marbelle (147.958 stanovnika). Ovaj položaj znači pristup urbanim sadržajima dvaju gradova, uz nižu razinu gužve nego u samim centrima. Algeciras je na 89 km. Regionalna željeznička linija C-1 povezuje Fuengirolu s Málagom i zračnom lukom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 56 mm |
| Veljača | 12.1°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 51 mm |
| Studeni | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim novim projektima na Costa del Sol ovaj objekt zauzima poseban segment: gotova gradnja na gotovo 1.100 EUR/m² višoj cijeni po m² od usporedivih projekata, ali znatno bliže obali. Aquamar u Torre del Mar kreće od €269.950, Lantana Residencial u Mijasu od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €269.000, svi na istočnoj ili zapadnoj periferiji središnje zone. Los Pacos nudi kombinaciju koju ti projekti ne pokrivaju: pješačka dostupnost plaže (1,1 km), supermarkta (375 m) i željezničke stanice (2,3 km), uz 3.897 sunčanih sati i vezu sa zračnom lukom na 16 km. Regionalni kontekst pokazuje 2.391 nekretninsku transakciju u okolini, što ukazuje na likvidno tržište, i srednji dohodak provincije od €16.450, što je relevantno za razumijevanje strukture lokalne potražnje, većina kupaca u ovom segmentu su međunarodni. Medijska dohodovna razlika prema sjevernoeuropskim tržištima, odakle dolazi značajan dio kupaca na Costa del Sol, objašnjava zašto se objekti s turističkom licencom plasiraju kao investicijska kategorija. U usporedbi s Marbellom (25 km) cijene u Fuengiroli su općenito niže, uz sličan klimatski profil; u usporedbi s Málagom (25 km) nudi manji, mirniji urbani kontekst. Za kupce iz zemalja s izraženom kulturom suživota u višestambenim zgradama, kao što je uobičajeno u većem dijelu kontinentalne Europe, zajednički bazen i vrt u zatvorenom kompleksu predstavljaju poznati model, a ne kompromis.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID