Apartemen lantai menengah di Los Pacos, Fuengirola, Costa del Sol, dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 110 m². Status bangunan: selesai dibangun pada 2025 (indikatif), dengan kondisi baru. Unit ini berada dalam urbanisasi tertutup dengan lift, kolam renang bersama, taman bersama, dan parkir pribadi. Jarak ke pantai sekitar 1,1 km ke Playa Torreblanca-Carvajal dan Playa de los Boliches, dengan supermarkt pada 375 meter dan apotek pada 169 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 16 km. Harga tercatat pada €584.500. Ada kemungkinan mengajukan lisensi pariwisata, yang relevan untuk penggunaan sewa jangka pendek.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Los Pacos adalah kawasan urban di Fuengirola dengan supermarkt dalam 375 meter dan apotek dalam 169 meter. Stasiun kereta Fuengirola dan Carvajal berjarak 2,3 km, dan terdapat sekitar 50 halte transportasi umum dengan tujuh jalur. Lokasi berada pada ketinggian 25 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,1 persen, sehingga medannya datar dan dapat dilalui dengan berjalan kaki maupun sepeda.
Unit ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi pada 110 m², cocok untuk rumah tangga kecil atau penggunaan kombinasi hunian dan sewa. Apartemen telah terisi penuh dengan perabot, dapur lengkap, lemari tertanam, dan pendingin udara. Terras pribadi menyediakan ruang luar, sementara kolam renang dan taman bersama menambah fasilitas rekreasi tanpa perlu perawatan individual.
Proyek berstatus selesai (2025, indikatif) dengan klasifikasi pembangunan baru dan kondisi tercatat sangat baik. Pembeli dapat menghuni unit secara langsung tanpa menunggu fase konstruksi. Kaca ganda dan lift terpasang sebagai bagian dari spesifikasi standar bangunan.
Basis data tidak mencantumkan kolam renang pribadi, taman pribadi, kamar tambahan, ruang serbaguna, atau fasilitas olahraga dalam unit. Parkir tercatat pribadi tetapi tidak disebutkan garasi tertutup. Tidak ada data tentang panel surya, pemanas lantai, atau sertifikat energi spesifik. Luas terras dan orientasi unit tidak tercantum.
Ref: VL722221
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil unit ini cocok untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang menginginkan propesi siap huni tanpa fase tunggu konstruksi: bangunan selesai 2025 (indikatif), terisi perabot penuh, dan dapur lengkap terpasang. Kedua, pembeli yang menjadikan sewa jangka pendek sebagai strategi kepemilikan: kemungkinan lisensi pariwisata tercatat dalam data, dan kategori 'investment' menunjukkan pemosisian tersebut; calon pembeli perlu memverifikasi status lisensi secara hukum sebelum mengandalkannya. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan hidup tanpa mobil: kepadatan layanan (supermarkt 375 m, apotek 169 m, 84 restoran dalam 2 km) dan akses kereta komuter mendukung mobilitas alternatif. Keempat, rumah tangga kecil yang membutuhkan tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi dalam skala 110 m², misalnya keluarga dengan satu atau dua anak, atau pemilik yang menginginkan satu kamar sebagai ruang kerja. Kelima, pembeli yang menilai akses pantai berjalan kaki sebagai kriteria utama: tiga pantai berjarak 1,1, 1,9 km dengan medan datar. Sebaliknya, pembeli yang mencari privasi maksimal, kolam pribadi, atau lingkungan pedesaan yang tenang akan menemukan karakter urban Los Pacos berbeda dari preferensi tersebut. Kawasan ini aktif secara komersial dan wisata, yang berarti kenyamanan layanan tinggi disertai tingkat aktivitas yang lebih tinggi pula.
Data teknis yang tercantum menunjukkan spesifikasi bangunan baru dengan komponen sebagai berikut: kaca ganda pada seluruh bukaan, pendingin udara sebagai pengendali iklim, lift di gedung, lemari tertanam di kamar, dan dapur dengan perangkat lengkap terpasang. Unit dijual terisi perabot penuh, yang berbeda dari penjualan 'as-is' tanpa perabot; konsekuensi praktisnya adalah harga sudah mencakup inventaris interior, dan pembeli perlu memeriksa daftar perabot dalam kontrak untuk mengetahui item apa saja yang termasuk. Analisis visual foto menunjukkan dapur putih modern dengan oven dan meja hitam, ruang tamu dengan elemen seni pesisir, kamar tidur dengan dekorasi natural, dan lobi lift dengan tanaman, konsisten dengan gaya kontemporer yang diklaim dalam kategori proyek. Keamanan ditangani melalui kompleks tertutup (gated complex) dengan akses terkontrol. Sertifikasi energi tidak tercantum dalam data; pembeli dapat meminta sertifikat energie efisiensi (certificado de eficiencia energética) dari penjual sebagai bagian dari dokumentasi wajib. Tidak terdapat data tentang pemanas lantai, panel surya, atau sistem rumah pintar. Pendingin udara berfungsi sebagai sarana pendinginan utama mengingat suhu rata-rata 12, 26°C sepanjang tahun; kebutuhan pemanasan terbatas pada bulan-bulan dingin. Parkir pribadi tercantum tanpa spesifikasi tertutup atau terbuka, detail ini layak dikonfirmasi saat kunjungan.
Harga tercatat €584.500 untuk unit apartemen tiga kamar tidur berluas 110 m² dengan status selesai dan terisi perabot penuh, yang setara dengan sekitar €5.314 per m² bangunan. Kategori harga mencakup label 'reduced', yang menunjukkan penyesuaian harga dari level sebelumnya; besaran dan waktu penyesuaian tidak tercantum dalam data. Banding regional: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Harga pada proyek ini lebih tinggi dari pembanding tersebut, sesuai posisinya di pasar Fuengirola yang lebih matang dan dekat pantai. Semua harga bersifat 'vanaf' / harga tercatat dan dapat berubah.
Kehidupan harian di Los Pacos berjalan dalam skala lingkungan urban yang padat namun tertata. Dengan supermarkt dalam 375 meter dan apotek dalam 169 meter, kebutuhan belanja harian dapat diselesaikan tanpa kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 84 restoran, 32 kafe, 15 apotek, dan 7 bank, yang berarti pilihan kuliner dan layanan tersedia berlimpah dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat. Apartemen ini berada di lantai menengah dengan lift, sehingga akses unit tidak bergantung pada tangga. Terras pribadi memberi ruang untuk makan di luar atau mengeringkan cucian sesuai ritme mediterania. Kolam renang bersama berfungsi sebagai titik rekreasi pada bulan-bulan hangat; catatan bahwa musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun. Transportasi umum terdiri dari tujuh jalur dan 50 halte, dan stasiun kereta Fuengirola berjarak 2,3 km, memungkinkan perjalanan langsung ke Málaga tanpa mobil. Dengan 3.897 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,6°C, pola harian cenderung berorientasi ke luar: berjalan kaki ke pantai (1,1 km, medan datar), bersepeda ke pusat kota, atau menggunakan kereta komuter. Lingkungan tidak sunyi: keberadaan 25 hotel dan 8.085 tempat tidur wisata di sekitarnya menunjukkan aktivitas pariwisata yang berarti kawasan ini hidup sepanjang tahun namun juga lebih ramai pada musim puncak. Untuk keluarga, terdapat 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah dalam area tersebut.
Ritme kehidupan di sekitar Los Pacos ditentukan oleh kombinasi kepadatan layanan urban dan kedekatan laut. Dalam 169 meter terdapat apotek, dalam 375 meter supermarkt, dan dalam radius dua kilometer tersebar 84 restoran serta 32 kafe, pola makan di luar dan belanja harian tidak memerlukan perjalanan panjang. Pusat kesehatan tersedia tiga unit di area tersebut, dengan rumah sakit pada jarak 6,6 km. Untuk mobilitas, medan hampir datar (kemiringan 2,1% menuju pantai, ketinggian 25 m) membuat perjalanan berjalan kaki dan sepeda realistis sepanjang tahun. Stasiun kereta Fuengirola dan Carvajal (2,3 km) menghubungkan kawasan dengan garis komuter C-1 menuju Málaga dan bandara. Jalur transportasi umum berjumlah tujuh dengan 50 halte. Konteks pariwisata lokal signifikan: 25 hotel dan 8.085 tempat tidur, yang berarti ekonomi lokal beroperasi sepanjang tahun, termasuk di luar musim puncak, banyak restoran dan layanan tetap buka sepanjang tahun. Bagi pemilik yang menyewakan unit, dinamika ini berpengaruh pada potensi okupansi, meski angka pasti permintaan sewa tidak tersedia dalam data. Kegiatan rekreasi terdekat meliputi kolam renang publik Piscina María Peláez (1,5 km), Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), dan Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) untuk aktivitas marina. Lingkungan ini tidak menawarkan keheningan rural; yang ditawarkan adalah efisiensi urban dengan laut sebagai batas geografis.
Peta menampilkan posisi unit di Los Pacos relatif terhadap garis pantai Fuengirola, dengan Playa de los Boliches dan Torreblanca-Carvajal pada 1,1 km di sisi selatan, stasiun kereta di timur, dan kompleks golf Mijas di barat laut. Seperti lazimnya pueblo pesisir Andalucía, kehidupan di sini berputar antara paseo marítimo dan plaza lokal, dengan kereta komuter sebagai penghubung sehari-hari ke Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola menempati posisi tengah pada poros pesisir antara Málaga (25 km timur laut) dan Marbella (25 km barat), menjadikannya titik akses seimbang ke dua pusat ekonomi utama Costa del Sol. Los Pacos berada di sisi timur kota, dekat batas dengan Benalmádena dan Torremuelle, dengan akses langsung ke kereta komuter C-1. Dibandingkan dengan Mijas pueblo di perbukitan atau Estepona di barat, Fuengirola menawarkan kepadatan urban yang lebih tinggi dan ketergantungan mobil yang lebih rendah. Statistik transaksi properti di area ini mencatat 2.391 transaksi, yang mengindikasikan pasar dengan tingkat aktivitas tinggi.
Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal dan Playa de los Boliches, berjarak 1,1 km, dapat ditempuh berjalan kaki sekitar 12, 15 menit di medan datar. Playa de San Francisco berjarak 1,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 16 km garis lurus, terhubung melalui kereta komuter dari stasiun Fuengirola/Carvajal maupun jalan darat; bandara Gibraltar berjarak 80 km. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan berkendara singkat: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km), dan Campo Los Olivos (5,0 km), dengan Cerrado del Aguila Golf pada 5,7 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 2,2 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 988 meter, dan Supercharger Fuengirola pada 2,9 km. Kota regional: Málaga (25 km, sekitar 579.000 penduduk) dan Marbella (25 km, sekitar 148.000 penduduk), keduanya dapat dicapai dengan kereta atau mobil dalam waktu berkendara sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan 3.897 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,6°C, dengan rentang bulanan rata-rata 12, 26°C. Pola ini berarti musim dingin yang ringan dan musim panas yang hangat; kebutuhan pendinginan udara di apartemen relevan pada bulan-bulan Juni hingga September. Musim berenang dengan suhu air laut minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, umumnya Juli hingga Oktober; di luar periode ini berenang di laut memerlukan toleransi terhadap air yang lebih dingin, sementara kolam renang komunitas umumnya beroperasi musiman. Lokasi berada pada 25 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,1% menuju pantai, topografi datar tanpa tangga signifikan antara unit dan garis pantai. Titik pemandangan (mirador) di perbukitan Mijas, seperti Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 km), menawarkan konteks visual pegunungan yang mengelilingi dataran pesisir Fuengirola. Angin laut dan insolasi tinggi berkonsekuensi pada perawatan terras dan perabot luar, hal yang umum di kawasan pesisir Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), Playa de los Boliches (1,1 km), dan Playa de San Francisco (1,9 km). Playa de los Boliches merupakan salah satu pusat aktivitas pesisir Fuengirola dengan paseo marítimo yang panjang, area bermain anak, dan restoran tepi laut. Status Blue Flag spesifik per pantai per tahun tidak tercantum dalam data dan dapat diverifikasi melalui kanal resmi munisipalitas. Untuk olahraga, Algarrobo Tennis & Country Club berjarak 0,7 km, kolam renang publik Piscina María Peláez 1,5 km, dan Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km, menunjukkan variasi fasilitas olahraga untuk komunitas internasional lokal. Karting Mijas (0,8 km) menyediakan aktivitas rekreasi keluarga. Pemain golf memiliki akses ke empat lapangan dalam radius 5,7 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos, dan Cerrado del Aguila Golf. Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) berfungsi sebagai pelabuhan olahraga dengan layanan pelayaran dan penyelaman.
Sumber: OpenStreetMap
Fuengirola menempati posisi tengah pada poros pesisir antara Málaga (25 km timur laut) dan Marbella (25 km barat), menjadikannya titik akses seimbang ke dua pusat ekonomi utama Costa del Sol. Los Pacos berada di sisi timur kota, dekat batas dengan Benalmádena dan Torremuelle, dengan akses langsung ke kereta komuter C-1. Dibandingkan dengan Mijas pueblo di perbukitan atau Estepona di barat, Fuengirola menawarkan kepadatan urban yang lebih tinggi dan ketergantungan mobil yang lebih rendah. Statistik transaksi properti di area ini mencatat 2.391 transaksi, yang mengindikasikan pasar dengan tingkat aktivitas tinggi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maret | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Agustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Desember | 12.5°C | 66 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, unit Los Pacos menempati segmen harga yang lebih tinggi. Aquamar di Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial di Mijas (vanaf €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (vanaf €269.000) semuanya berada di bawah harga tercatat €584.500 untuk unit ini. Selisih tersebut mencerminkan beberapa faktor yang dapat diidentifikasi dari data. Pertama, status 'selesai dan terisi perabot pribadi' menghilangkan biaya dan waktu konstruksi serta furnishing yang biasanya ditanggung pembeli properti off-plan. Kedua, lokasi Fuengirola-Los Pacos berada dalam zona urban matang dengan akses berjalan kaki ke layanan harian dan pantai, sedangkan Torre del Mar, sebagian Mijas, dan Estepona umumnya menawarkan lingkungan dengan fase pengembangan lebih awal atau ketergantungan mobil yang lebih tinggi. Ketiga, volume transaksi 2.391 di area ini menunjukkan likuiditas pasar sekunder yang relatif tinggi, relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan fleksibilitas jual kembali. Dalam konteks regional yang lebih luas, Fuengirola dikelilingi oleh Málaga (25 km, 579.076 penduduk) dan Marbella (25 km, 147.958 penduduk), dan berada pada rute kereta komuter langsung menuju bandara, posisi yang tidak dimiliki kota-kota di barat Costa del Sol seperti Estepona. Bagi pembeli pembanding, pertimbangan intinya adalah trade-off antara harga masuk yang lebih rendah di proyek pembanding versus kepastian hunian langsung, kepadatan layanan, dan akses transportasi publik di Los Pacos. Sebagaimana lazim di pueblo pesisir Andalucía, nilai lokasi Fuengirola terbentuk dari kombinasi kereta komuter, paseo marítimo, dan ekonomi tahunan yang tidak sepenuhnya bergantung pada musim panas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID