Mieszkanie na środkowym piętrze w dzielnicy Los Pacos w Fuengiroli, w prowincji Málaga (Costa del Sol). Objekt nowo wybudowany, o statusie gotowym, oddanie do użytku w 2025 roku (termin orientacyjny). Powierzchnia zabudowy wynosi 110 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Cena od 584 500 euro. Kompleks jest zamknięty (gated complex) z windą, wspólnym basenem i ogrodem, a mieszkanie posiada prywatny taras oraz miejsce parkingowe. Plaża Playa de los Boliches znajduje się około 1,1 km od nieruchomości, a lotnisko w Maladze około 16 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w miejskiej strefie Los Pacos w Fuengiroli, na wysokości 25 m n.p.m. ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym około 2,1% (teren płaski). Supermarket w odległości 375 m, apteka 169 m, stacja kolejowa Fuengirola około 2,3 km. Siedem linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy. Uzdrowisko szpitalne w odległości 6,6 km.
Mieszkanie ma trzy sypialnie i dwie łazienki przy powierzchni 110 m², co odpowiada potrzebom gospodarstwa 4, 5-osobowego lub użytkowania z gośćmi. W pełni umeblowane, z wyposażoną kuchnią i zabudowanymi szafami. Klimatyzacja i podwójne szyby zapewniają regulację temperatury. Prywatny taras rozszerza przestrzeń dzienną na zewnątrz.
Status budowy: gotowe (nowa konstrukcja), oddanie do użytku w 2025 roku (dane orientacyjne). Nieruchomość jest w stanie opisanym jako doskonały i w pełni umeblowana, co oznacza możliwość bezpośredniego zasiedlenia bez dodatkowych prac wykończeniowych. Kompleks posiada windę, wspólny basen i wspólny ogród.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, obie udogodnienia są wspólne dla kompleksu. Brak informacji o prywatnej powierzchni ogrodowej na poziomie gruntu. Cena 584 500 euro jest podana jako punkt odniesienia i mieści się powyżej mediany cenowej porównywalnych projektów w regionie. Zwemsezon w tym rejonie wynosi około 4 miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C.
Ref: VL722221
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: nabywcy szukający gotowego mieszkania bez fazy budowy, status „ukończone 2025" eliminuje ryzyko opóźnień konstrukcyjnych i pozwala na natychmiastowe zasiedlenie lub wynajem. Po drugie: osoby planujące częściową lub całkowitą relokację, dla których obecność szkół, placówek zdrowotnych i usług w promieniu spaceru stanowi podstawę codziennego funkcjonowania bez samochodu. Po trzecie: inwestorzy rozważający wynajem, obiekt jest oznaczony możliwością uzyskania licencji turystycznej, a lokalizacja między plażą (1,1 km) a stacją kolejową (2,3 km) oraz bliskość 25 hoteli z 8085 miejscami noclegowymi wskazują na ukształtowany rynek krótkoterminowy. Mniej odpowiedni jest obiekt dla osób poszukujących prywatnej działki, prywatnego basenu lub ciszy oddalonej od zabudowy miejskiej, kompleks jest zamknięty, ale z wspólnymi strefami i sąsiedztwem typowym dla gęstej dzielnicy. Dla klientów z budżetem poniżej 400 000 euro ta lokalizacja pozostaje poza zasięgiem cenowym. Kupujący z Europy Północnej, przyzwyczajeni do istniejącej w Los Pacos społeczności skandynawskiej, znajdą tu znaną infrastrukturę usługową (kluby, sklepy, restauracje), co obniża próg adaptacji po przeprowadzce.
Według danych projektu obiekt jest nowo wybudowany (2025, termin orientacyjny) i w stanie określanym jako doskonały. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, z pełną zabudową kuchni, zdjęcia obiektu pokazują nowoczesną białą kuchnię z czarnymi blatami i piekarnikiem oraz salon z wykończeniem w stylu przybrzeżnym. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, podwójne szyby (izolacja termiczna i akustyczna) oraz zabudowane szafy we wszystkich sypialniach, element istotny przy ograniczonej powierzchni存储owej mieszkań hiszpańskich. Kompleks posiada windę, co przy środkowym piętrze eliminuje kwestię schodów. Bezpieczeństwo zapewnione jest przez system zamkniętego kompleksu (gated complex), z prywatnym miejscem parkingowym. Wspólne części obejmują basen i ogród, utrzymywane z opłat wspólnotowych. Certyfikat energetyczny nie został podany w danych projektu, nabywcy należy zweryfikować ten dokument przed transakcją, ponieważ wpływa on na koszty eksploatacji klimatyzacji. Podwójne szyby i klimatyzacja są standardem dla nowej konstrukcji w tym regionie po 2020 roku, zgodnie z zaostrzonymi normami hiszpańskiego kodeksu budowlanego. Wykończenie jest gotowe do użytku, brak prac dodatkowych zmniejsza całkowity koszt wejścia w posiadanie w porównaniu z zakupem mieszkania do wykończenia.
Cena podana jako: od 584 500 euro za mieszkanie o powierzchni 110 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Przeliczenie na cenę jednostkową daje około 5 314 euro/m², co plasuje obiekt w wyższym segmencie lokalnego rynku. Dla porównania: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro i Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, wszystkie w cenach startowych niższych od tego obiektu. Różnica wynika z lokalizacji w zwartej strefie miejskiej Fuengiroli, statusu gotowego do zasiedlenia oraz pełnego umeblowania. Nieruchomość jest oznaczona jako z kategorii inwestycyjnej z obniżoną ceną.
Los Pacos to gęsto zabudowana, ale praktyczna dzielnica Fuengiroli, w której codzienne funkcjonowanie odbywa się w dużej mierze pieszo. Supermarket w odległości 375 m i apteka 169 m oznaczają, że podstawowe zakupy i sprawy zdrowotne nie wymagają samochodu. W promieniu 2 km znajduje się 84 restauracji, 32 kawiarnie, 15 aptek i 7 banków, gęstość usług charakterystyczna dla dojrzałej infrastruktury miejskiej, a nie dla odizolowanego kompleksu wakacyjnego. Dzielnica ma międzynarodowy charakter, częściowo ze względu na liczną społeczność skandynawską i północnoeuropejską, co widać w lokalnej ofercie gastronomicznej i usługowej. Dla rodzin istotna jest obecność 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w zasięgu 2 km oraz 3 centrów zdrowia. Dystans do plaży wynoszący około 1,1 km można pokonać pieszo w 12, 15 minut po płaskim terenie (spadek 2,1%). Dojazd do Malagi zajmuje około 30, 40 minut samochodem lub pociągiem podmiejskim ze stacji Fuengirola (2,3 km). Samochód nie jest tu konieczny, ale zwiększa elastyczność, szczególnie w przypadku wypadów na pola golfowe (4,5, 5 km) lub do Marbelli (25 km). Rytm dzielnicy zmienia się sezonowo: latem ruch turystyczny zwiększa się w okolicach wybrzeża, natomiast sama dzielnica Los Pacos, oddalona o kilometr od morza, zachowuje bardziej rezydencyjny charakter przez cały rok. Umiarkowana temperatura roczna (średnio 18,6°C, zakres 12, 26°C) pozwala na korzystanie z tarasu i wspólnego ogrodu przez większą część roku.
Codzienne życie w Los Pacos opiera się na krótkich dystansach: 375 m do supermarketu, 169 m do apteki, mniej niż kilometr do ładowarki samochodowej (988 m). Gęstość usług w promieniu 2 km, 84 restauracje, 32 kawiarnie, oznacza, że wyjście na kolację lub kawę nie wymaga planowania dojazdu. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii z 50 przystankami oraz kolej podmiejską Cercanías ze stacji Fuengirola i Carvajal (obie około 2,3 km), łączącą dzielnicę bezpośrednio z lotniskiem AGP i centrum Malagi. Prowincjonalny szpital znajduje się 6,6 km od obiektu. W okolicy działają trzy centra zdrowia w promieniu 2 km. Dla aktywnych: Algarrobo Tennis & Country Club w odległości 0,7 km, basen publiczny Piscina María Peláez 1,5 km, a Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km, kluby o profilu międzynarodowym, głównie brytyjskim i skandynawskim. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) oferuje spacerową promenadę z restauracjami. Karta Mijas i punkty widokowe Sierra de Mijas (4,2, 4,9 km) stanowią направление na wycieczki górskie z panoramą wybrzeża. Natężenie ruchu turystycznego koncentruje się przy wybrzeżu; sama dzielnica, oddalona o kilometr od plaży, funkcjonuje w rytmie całorocznym, z lokalnymi 32 dniami świątecznymi rocznie zgodnie z kalendarzem andaluzyjskim.
Na mapie widoczna jest pozycja obiektu w dzielnicy Los Pacos, między stacją kolejową Fuengirola a wybrzeżem. Plaża Playa de los Boliches leży 1,1 km na południe, lotnisko AGP 16 km na północny wschód, a pola golfowe Mijas 4,5, 5 km na północny zachód. Otoczenie słoneczne, region notuje około 3897 godzin słońca rocznie, sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasu i okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola leży centralnie na Costa del Sol Occidental, między Malagą (25 km, 579 076 mieszkańców) a Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców). Pozycja w połowie zachodniego wybrzeża zapewnia równy dostęp do obu głównych ośrodków miejskich regionu oraz do lotniska AGP (16 km). Los Pacos, jako północna dzielnica miasta, łączy miejską infrastrukturę z bezpośrednim sąsiedztwem gminy Mijas. W porównaniu z Esteponą czy Torre del Mar lokalizacja oferuje krótszy czas dojazdu do lotniska i stolicy prowincji.
Najbliższe plaże: Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, obie w odległości 1,1 km; Playa de San Francisco 1,9 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) około 16 km w linii prostej, dojazd samochodem 20, 25 minut, koleją podmiejską ze stacji Fuengirola bezpośrednio do terminala. Gibraltar około 80 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos 4,5 km, Mijas Golf 4,8 km, Campo Los Olivos 5,0 km, Cerrado del Aguila 5,7 km, trzy pola w promieniu 6 km. Marbella 25 km, Malaga 25 km, Algeciras 89 km. Stacje kolejowe: Fuengirola 2,3 km, Carvajal 2,3 km, Torremuelle 5,0 km.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się około 3897 godzinami słońca rocznie (dane historyczne), jednym z wyższych wskaźników w Europie Południowej. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, ze średnim zakresem 12, 26°C między miesiącami najzimniejszymi i najcieplejszymi. Zwemsezon z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, głównie od czerwca do września/początku października; poza tym okresem kąpiel morska jest możliwa, ale chłodniejsza. Obiekt leży na wysokości 25 m n.p.m. ze spadkiem 2,1% w kierunku morza, teren płaski, bez znacznych wzniesień na trasie do plaży, co ma znaczenie dla osób starszych lub o ograniczonej mobilności. Klimat śródziemnomorski suchego typu: zimy łagodne (rzadko poniżej 10°C w dzień), lata gorące ale łagodzone bryzą morską. Góry Sierra de Mijas w głębi lądu (4, 5 km) tworzą barierę topograficzną widoczną z okolicy i zapewniają trasy spacerowe. Opady koncentrują się w miesiącach jesienno-zimowych; liczba dni deszczowych pozostaje niska w skali roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu 2 km: Playa de los Boliches (1,1 km), szeroka plaża miejska z promenadą, chiringuitos i dostępem dla osób niepełnosprawnych; Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), plaża o charakterze rezydencyjnym między Fuengirolą a Benalmádeną; Playa de San Francisco (1,9 km). Dane o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż należy zweryfikować w aktualnym sezonie, ponieważ certyfikaty są odnawiane corocznie. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje: Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) z mariną i ofertą sportów wodnych, basen publiczny Piscina María Peláez (1,5 km), Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km). Pola golfowe w promieniu 6 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos i Cerrado del Aguila. Ładowarka elektryczna Fuengirola Supercharger (2,9 km) obsługuje użytkowników samochodów elektrycznych.
Źródło: OpenStreetMap
Fuengirola leży centralnie na Costa del Sol Occidental, między Malagą (25 km, 579 076 mieszkańców) a Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców). Pozycja w połowie zachodniego wybrzeża zapewnia równy dostęp do obu głównych ośrodków miejskich regionu oraz do lotniska AGP (16 km). Los Pacos, jako północna dzielnica miasta, łączy miejską infrastrukturę z bezpośrednim sąsiedztwem gminy Mijas. W porównaniu z Esteponą czy Torre del Mar lokalizacja oferuje krótszy czas dojazdu do lotniska i stolicy prowincji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 56 mm |
| Luty | 12.1°C | 57 mm |
| Marzec | 14.1°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 66 mm |
Płaski
W porównaniu z konkurencyjnymi projektami na Costa del Sol obiekt w Los Pacos plasuje się w wyższym przedziale cenowym: 584 500 euro wobec cen startowych od 205 000 euro (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 euro (Etherna Homes 2, Estepona) i 269 950 euro (Aquamar, Torre del Mar). Różnica cenowa wynika z kilku czynników. Po pierwsze, status gotowy i pełne umeblowanie eliminują koszty i czas wykończenia, projekty w budowie zazwyczaj wymagają 12, 24 miesięcy oczekiwania. Po drugie, lokalizacja w zwartej strefie miejskiej Fuengiroli z infrastrukturą pieszą (supermarket 375 m, apteka 169 m, 84 restauracje w promieniu 2 km) kontrastuje z projektami położonymi w strefach podmiejskich lub wymagających dojazdu samochodem. Po trzecie, liczba transakcji nieruchomości w okolicy (2391) wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny i pierwotny. Dystans do lotniska AGP (16 km) jest istotną przewagą nad Esteponą (około 60, 70 km) i Torre del Mar (około 40 km), szczególnie dla użytkowników zagranicznych latających regularnie. Mediana dochodu w prowincji (16 450 euro rocznie) kształtuje lokalną siłę nabywczą po stronie mieszkaniowej; rynek Fuengiroli opiera się jednak w znacznej mierze na nabywcach zagranicznych, co tłumaczy ceny powyżej średniej prowincjonalnej. Możliwość uzyskania licencji turystycznej oraz sąsiedztwo 25 hoteli (8085 łóżek) tworzą kontekst inwestycyjny dla wynajmu krótkoterminowego, choć konkurencja w tym segmencie jest w Fuengiroli istotna. Dla porównań na poziomie miast: Marbella (25 km) oferuje segment premium z wyższymi cenami, Mijas, mieszankę miasteczka górskiego i stref nadmorskich, natomiast Fuengirola pozostaje miastem średniej wielkości o profilu rodzinnym i turystycznym łącznie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID