Apartament situat în Los Pacos, Fuengirola, pe Costa del Sol, în zona Málaga. Locuința are 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață construită de 110 m², cu terasă privată și parcare privată. Clădirea este nouă, finalizată în 2025, și face parte dintr-un complex închis, cu piscină și grădină comună. Apartamentul este mobilat complet, cu bucătărie echipată, aer condiționat și garderobe integrate. Plaja se află la aproximativ 1,1 km, iar supermarketul la 375 m. Liniile de transport public includ 50 de stații în zonă, iar aeroportul din Málaga este la 16 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Pacos este un cartier urban din Fuengirola, aflat la circa 1,1 km de plajele Torreblanca-Carvajal și Los Boliches. Zona dispune de supermagazin la 375 m, farmacie la 169 m și stații de tren la 2,3 km. Terenul este plat, cu o pantă de 2,1% spre mare. Climatul local înregistrează o temperatură medie anuală de 18,6°C și aproximativ 3.897 de ore de soare pe an.
Locuința acoperă necesități funcționale de bază: trei dormitoare, două băi, bucătărie complet echipată și mobilier inclus. Parcarea privată și ascensorul reduc barierele de acces. Complexul închis oferă piscină comună și grădină. Aerul condiționat și geamul dublu reglează temperatura internă pe tot parcursul anului. Există posibilitatea unei licențe turistice, aspect relevant pentru utilizare periodică sau închiriere.
Construcția este finalizată, cu livrare indicativă în 2025. Starea este descrisă ca nouă și excelentă. Apartamentul este la etaj intermediar, cu ascensor în clădire. Deoarece proiectul este finalizat, nu există o fază de planificare sau construcție în desfășurare; datele de livrare rămân orientative și se confirmă la momentul tranzacției.
Proiectul nu oferă piscină privată, grădină privată sau parcare dublă. Suprafața construită este de 110 m², fără date despre suprafețe suplimentare de depozitare. Nu există informații despre încălzire în pardoseală, panouri solare sau certificat energetic publicat. Caracterul de complex închis implică reguli comunitare de utilizare a spațiilor comune.
Ref: VL722221
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situții în care locuința corespunde unor necesități concrete: gospodării care au nevoie de trei dormitoare și două băi în zonă cu școli și servicii medicale apropiate (3 centre de sănătate în rază de analiză, spital la 6,6 km); cumpărători internaționali care caută o locuință gata de utilizare, fără proces de amenajare; proprietari care doresc să combine șederea proprie cu închiriere turistică, având în vedere posibilitatea licenței și apropierea de plajă; persoane care preferă viața fără mașină personală, date fiind distanțele mici către magazine și transportul public dens. Situații în care locuința corespunde mai puțin: cine caută o vilă cu piscină privată și teren propriu; cine are nevoie de suprafețe mari de depozitare nedocumentate în acest proiect; cine preferă izolarea și liniștea unui mediu rural, deoarece cartierul este urban și activ. Prezența a 32 de sărbători locale pe an și densitatea comercială indică un mediu cu viață publică constantă. Pentru cumpărători din România obișnuiți cu apartamente în complexe administrate de asociații de proprietari, modelul comunitar spaniol cu piscină și grădină comună este familiar, dar presupune cheltuieli lunare de comunitate care trebuie confirmate în documentele complexului.
Datele tehnice documentate indică: geam dublu, aer condiționat, garderobe integrate, bucătărie complet echipată și mobilier complet inclus. Imaginile disponibile arată o bucătărie modernă cu blat negru și electrocasnice integrate, un living cu decor coastal și dormitoare cu finisaje neutre. Holul cu ascensor are finisaje contemporane și elemente vegetale. Clădirea include ascensor, ceea ce face etajul intermediar accesibil fără scări. Nu sunt publicate certificate energetice sau specificații detaliate ale materialelor (gresie, ferestre, izolație termică); aceste informații se solicită de la dezvoltator sau agent. Starea este descrisă ca nouă și excelentă, cu construcție finalizată în 2025, ceea ce înseamnă că normele tehnice spaniole recente privind eficiența energetică se aplică. Parcarea privată este inclusă. Complexul este închis (gated), cu acces controlat, piscină comună și grădină comună. Pentru o evaluare completă a calității, cumpărătorul poate solicita raportul tehnic al clădirii, certificatul de eficiență energetică și regulamentul comunității. Întreținerea piscinii și grădinii comune este gestionată colectiv, cu costuri lunare distribuite între proprietari.
Prețul de listare este de 584.500 €, marcat ca reducere în datele ofertei. La 110 m² construiți și 3 dormitoare, prețul corespunde unui segment mediu-superior pentru zona Fuengirola-Los Pacos. Prețul este afișat ca valoare de la care se poate negocia în funcție de condițiile tranzacției. Proprietatea este finalizată și mobilată, deci costurile suplimentare tipice pentru nou (mobilier, electrocasnice) sunt parțial acoperite. Costurile de tranzacție, taxe de transfer, notar, registru, se adaugă prețului și variază în funcție de situația fiscală a cumpărătorului.
Locuința funcționează ca apartament urban de dimensiuni medii într-un cartier rezidențial consolidat al Fuengirolei. Rutina zilnică se poate desfășura în mare parte pe jos: supermagazinul se află la 375 m, farmacia la 169 m, iar în rază de 2 km există 84 de restaurante, 32 de cafenele și 15 farmacii. Plaja Los Boliches și Torreblanca-Carvajal sunt la circa 1,1 km, aproximativ 13-15 minute de mers pe jos pe teren plat. Cartierul Los Pacos are un caracter internațional, cu 15 școli primare și 10 școli secundare în zona de analiză, aspect relevant pentru familiile cu copii. Pentru deplasări mai lungi, există 7 linii de transport public cu 50 de stații și trei gări în apropiere,cea mai apropiată la 2,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 16 km în linie dreaptă. Zona înregistrează o activitate turistică vizibilă, 25 de hoteluri cu 8.085 de locuri de cazare, ceea ce înseamnă un cartier ocupat pe tot parcursul anului, nu doar în sezon. Locuința, fiind mobilată complet și echipată, permite utilizare imediată după achiziție. Terenul plat și altitudinea redusă (25 m deasupra nivelului mării) fac deplasările simple, fără efort fizic semnificativ. Pentru cumpărătorii care combină utilizare proprie cu închiriere, posibilitatea licenței turistice este un element documentat al ofertei, condiționat însă de aprobările administrative aplicabile în Fuengirola.
Viața de zi cu zi în Los Pacos se bazează pe proximitate: farmacie la 169 m, supermagazin la 375 m, stație de încărcare pentru mașini electrice la 988 m. În rază de 2 km se numără 84 de restaurante, 32 de cafenele, 7 bănci și 2 cabinete dentare. Infrastructura de transport include 7 linii cu 50 de stații și gările Fuengirola și Carvajal la 2,3 km, cu legături spre Málaga. Pentru sport, există piscina publică María Peláez la 1,5 km, clubul de tenis Algarrobo la 0,7 km și clubul de bowls Mijas la 1,1 km. Portul sportiv Fuengirola este la 2,2 km. Zona funcționează tot anul, cu populație rezidențială permanentă și comerț activ în afara sezonului estival. Panta spre plajă de 2,1% și altitudinea de 25 m fac deplasările pe jos sau cu bicicleta accesibile pentru majoritatea categoriilor de vârstă.
Harta arată poziția apartamentului în Los Pacos, la circa 1,1 km de coastă, între centrul Fuengirolei și dealurile Mijas. Zonele marcate indică plajele apropiate, gările, supermagazinul și terenurile de golf din jur. Pentru un cumpărător din România, poziționarea între Málaga și Marbella este echivalentul unei locuințe la jumătatea drumului între două orașe mari, cu coasta la distanță de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Pacos se află în partea de nord a Fuengirolei, între centrul orașului și Mijas. Poziția la 25 km de Málaga și 25 km de Marbella plasează cartierul la jumătatea distanței dintre cele două centre urbane principale ale Costa del Sol. Fuengirola funcționează ca oraș rezidențial-turistic de coastă, cu garnitură de tren directă spre Málaga. Comparativ cu satele din interiorul Mijas, Los Pacos oferă densitate urbană mai mare și servicii la scară mică, apropiate.
Plaje: Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Los Boliches la 1,1 km, Playa de San Francisco la 1,9 km. Aeroport Málaga-Costa del Sol la 16 km în linie dreaptă; Gibraltar la 80 km. Golf: Campo Los Lagos la 4,5 km, Mijas Golf la 4,8 km, Campo Los Olivos la 5,0 km, Cerrado del Aguila la 5,7 km. Spitale: 6,6 km. Gări: Fuengirola și Carvajal la 2,3 km. Orașe regionale: Málaga la 25 km (579.076 locuitori), Marbella la 25 km (147.958 locuitori). Aceste distanțe sunt măsurate în linie dreaptă; distanțele reale pe șosea sunt mai mari.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local înregistrează temperaturi medii între 12°C și 26°C, cu o medie anuală de 18,6°C. Orele de soare istorice sunt de aproximativ 3.897 pe an, dintre cele mai ridicate din Europa. Sezonul de înot cu apă de minimum 20°C este de 4 luni. Zona se află la 25 m deasupra nivelului mării, cu pantă de 2,1% spre coastă, deci fără diferențe de nivel relevante. puncte de belvedere din Mijas (Mirador Hermanos Nuñez Andreu la 4,2 km) oferă acces la trasee montane scurte. Vântul de pe coastă și umiditatea mediteraneană influențează percepția temperaturilor de vară, iar geamul dublu și aerul condiționat documentat în apartament reglează climatul interior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 2 km: Torreblanca-Carvajal și Los Boliches la 1,1 km, San Francisco la 1,9 km. Los Boliches este o plajă urbană cu promenadă, chiringuito-uri și acces din mers. Pentru golf, patru terenuri sunt disponibile între 4,5 și 5,7 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf și Cerrado del Aguila. Recreația sportivă include piscina María Peláez (1,5 km), tenis la Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) și karting la Karting Mijas (0,8 km). Portul sportiv Fuengirola (2,2 km) oferă activități nautice. Stația Supercharger Fuengirola (2,9 km) deservește șoferii de mașini electrice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Pacos se află în partea de nord a Fuengirolei, între centrul orașului și Mijas. Poziția la 25 km de Málaga și 25 km de Marbella plasează cartierul la jumătatea distanței dintre cele două centre urbane principale ale Costa del Sol. Fuengirola funcționează ca oraș rezidențial-turistic de coastă, cu garnitură de tren directă spre Málaga. Comparativ cu satele din interiorul Mijas, Los Pacos oferă densitate urbană mai mare și servicii la scară mică, apropiate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din regiune, apartamentul din Los Pacos se poziționează în segmentul de preț mediu-superior. Aquamar în Torre del Mare listează de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Prețul de 584.500 € pentru 110 m² construiți corespunde la circa 5.300 €/m², semnificativ peste noile construcții din Torre del Mar, Mijas interior sau Estepona. Diferența se explică prin combinația de factori: locuință finalizată și mobilată complet, complex închis cu parcare privată, poziție urbană la 1,1 km de plajă și apartenența la piața Fuengirolei, unul dintre cele mai dense centre rezidențiale de pe Costa del Sol. Comparativ cu Estepona, unde prețurile pe metru pătrat sunt în general mai mici dar distanțele spre servicii mai mari, Los Pacos oferă proximitate documentată: farmacie la 169 m, supermagazin la 375 m, 84 de restaurante în rază de 2 km. Comparativ cu Mijas interior, cartierul are climat de coastă (18,6°C medie anuală) fără pantă, față de altitudinile dealurilor mijene. Volumul de tranzacții în zona de analiză, 2.391, indică o piață lichidă. Pentru cumpărători care prioritizează utilizare imediată și viață urbană pe jos, poziția relative justifică parțial prima de preț; pentru cei care prioritizează suprafață maximă pe buget, alternativele din Estepona sau Torre del Mar oferă mai mult metraj la preț de intrare mai mic, cu compensări în proximitate și echipare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID