Квартира на среднем этаже в районе Лос-Пакос, Фуэнхирола, на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Дом площадью 110 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, строительство завершено в 2025 году (дата указана ориентировочно). Объект находится в закрытом жилом комплексе с общим бассейном, садом, лифтом и частной парковкой. Расположение, в 1,1 км от пляжей Торребланка-Каравахаль и Лос-Боличес, вблизи супермаркета, аптеки и остановок общественного транспорта. Лиссирование с аэропортом Малага-Коста-дель-Соль составляет около 16 км. Квартира продаётся полностью меблированной, с полностью оборудованной кухней и кондиционированием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Пакос, урбанизированный район Фуэнхиrola с плотной городской застройкой и развитой инфраструктурой. Пляжи находятся в 1,1 км по прямой, склон к морю практически отсутствует, около 2%. Супермаркет расположен в 375 метрах, аптека, в 169 метрах. Ж/д станция Фуэнхирола, в 2,3 км. В радиусе 2 км работает 84 ресторана и 32 кафе.
Квартира подходит для постоянного проживания или сезонного использования: три спальни, две ванные, частная терраса, встроенные шкафы. Закрытый комплекс с общим бассейном и садом обеспечивает коллективные зоны отдыха. Частная парковка и лифт упрощают ежедневное использование. Кондиционирование и двойное остекление регулируют внутренний климат круглый год.
Строительство завершено в 2025 году (дата указана ориентировочно), состояние классифицируется как новая застройка. Квартира полностью меблирована, кухня полностью оборудована, что допускает заселение без дополнительных работ. Возможность оформления туристической лицензии заявлена продавцом и подлежит проверке в муниципалитете Фуэнхиrola.
Проект не предлагает частного бассейна, частного сада или индивидуального участка, бассейн и сад являются общими для комплекса. Данные об энергоэффективности и кадастровом референсе отсутствуют в предоставленной документации. Видовые характеристики не подтверждены. Информация о площади террасы и планировке конкретных комнат не приведена.
Ref: VL722221
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям приобретения. Первый, постоянное проживание международной семьи: три спальни, две ванные комнаты, школьная инфраструктура в радиусе 2 км и медицинские центры поблизости формируют базовые условия для круглогодичной жизни. Второй сценарий, сезонное проживание с частичной сдачей: полная меблировка, туристический потенциал района (25 отелей, пляжи в 1,1 км) и заявленная возможность туристической лицензии позволяют комбинировать личное использование и краткосрочную аренду, при условии получения соответствующих разрешений. Третий сценарий, приобретение без автомобиля: супермаркет, аптека, рестораны и остановки транспорта находятся в пешей доступности, ж/д станция в 2,3 км соединяет район с Малагой и аэропортом. Ситуации, в которых объект подходит в меньшей степени: поиск уединённой загородной резиденции, дома с приватным бассейном и участком, а также объектов с гарантированными панорамными видами, подтверждённых данных о видах в документации нет.
Состояние объекта классифицируется как новая застройка с высокой степенью готовности. Кухня полностью оборудована, на визуальных материалах видна современная белая кухня с чёрными столешницами и встроенной техникой, включая духовку. Квартира продаётся полностью меблированной; спальни оформлены в нейтральной палитре, гостиная, в прибрежном стиле. В техническом оснащении заявлены: кондиционирование воздуха, двойное остекление, встроенные шкафы в спальнях, лифт в здании и частная парковка. Общие зоны комплекса, бассейн, сад и вестибюль с лифтом, оформлены с элементами озеленения, что видно на визуальных материалах. Охраняемый статус комплекса (gated complex) предполагает контролируемый доступ на территорию. Данные об энергетическом сертификате отсутствуют в предоставленной информации. Отделка и материалы соответствуют современному стандарту новостроек побережья; детальные спецификации по производителям материалов в документации не приведены и подлежат проверке при осмотре.
Цена объекта составляет от 584 500 евро, что соответствует примерно 5 314 евро за м² полезной площади. В стоимость входит полная меблировка, оборудованная кухня и частное парковочное место. Объект отнесён продавцом к категории «сниженная цена» и «инвестиция», что указывает на предшествующее изменение цены и заявленный арендный потенциал, в том числе через возможность туристической лицензии. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне предлагаются в диапазоне от 205 000 до 269 950 евро, однако с иными параметрами площади и локации.
Лос-Пакос, один из наиболее урбанизированных районов Фуэнхиrola, сочетающий жилую застройку с плотной сервисной сетью. Для повседневной жизни это означает, что большинство потребностей закрываются в радиусе нескольких минут: супермаркет в 375 метрах, аптека в 169 метрах, две стоматологические клиники в радиусе 2 км. Транспортная доступность высокая, 50 остановок общественного транспорта на 7 линиях и ж/д станции Фуэнхирола и Караваль в 2,3 км, откуда идёт линия в Малагу с остановкой у аэропорта. Район многонациональный: в Лос-Пакос проживает значительное скандинавское и британское сообщество, что отражается в местном предложении кафе и международных сервисах. Ближайшие пляжи, Торребланка-Каравахаль и Лос-Боличес, расположены в 1,1 км, пешая прогулка занимает примерно 15 минут по застроенной местности с уклоном около 2%. Рельеф практически плоский, высота над уровнем моря, 25 метров. Рядом с районом находятся спортивные объекты: теннисный клуб Algarrobo в 700 метрах, картинг Mijas в 800 метрах, клуб боулса Mijas Lawn Bowls в 1,1 км. Для семей с детьми в радиусе 2 км работают 15 начальных и 10 средних школ. Туристическая нагрузка присутствует, в этом же радиусе расположены 25 отелей на 8085 мест, что влияет на сезонную загруженность района летом.
Ежедневная инфраструктура района сконцентрирована в пешем радиусе: супермаркет в 375 метрах, аптека в 169 метрах, банковские отделения, 7 в радиусе 2 км. Общественное питание представлено широко: 84 ресторана и 32 кафе в радиусе 2 км покрывают диапазон от повседневных заведений до ресторанов на набережной Лос-Боличес. Медицинское обслуживание: 3 центра здравоохранения в радиусе 2 км, больница, в 6,6 км. Транспортная логика: 7 линий общественного транспорта, 50 остановок, ж/д линия Fuengirola, Málaga со станциями Carvajal и Fuengirola в 2,3 км. Поездка в Малагу занимает около 40 минут на поезде. Высота района, 25 метров над уровнем моря, рельеф плоский, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Для электромобилей: зарядная станция в 988 метрах и Supercharger Fuengirola в 2,9 км. Климатические условия: среднегодовая температура 18,6 °C, около 3 897 солнечных часов в год.
На карте объект показан в районе Лос-Пакос, севернее набережной Фуэнхиrola. Пляжи Лос-Боличес и Торребланка-Каравахаль находятся южнее, ж/д станция, на востоке. Отметки расстояний указаны по прямой. Для покупателей из Северной Европы район известен устоявшимся скандинавским сообществом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Пакос расположен в пределах муниципалитета Фуэнхирола, между центром города и границей с Михасом. Позиционирование, ближе к восточному сектору агломерации: Малага и Марбелья находятся на равном удалении около 25 км. Альхесирас, в 89 км. Внутри локальной иерархии район занимает нишу городской жилой застройки с приморской доступностью, в отличие от горных урбанизаций Михаса или курортных зон Эстепоны.
Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся в 1,1 км по прямой; Playa de San Francisco, в 1,9 км. Спортивная гавань Puerto Deportivo de Fuengirola расположена в 2,2 км. Гольф-инфраструктура: Campo Los Lagos в 4,5 км, Mijas Golf в 4,8 км, Campo Los Olivos в 5,0 км, Cerrado del Aguila в 5,7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 16 км, аэропорт Гибралтар, около 80 км. Крупные города региона: Малага (25 км, около 579 000 жителей) и Марбелья (25 км, около 148 000 жителей). Общественный бассейн Piscina María Peláez, в 1,5 км.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 18,6 °C при диапазоне средних температур 12, 26 °C, около 3 897 солнечных часов в год, один из высоких показателей для континентальной Европы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев. Высота над уровнем моря составляет 25 метров, склон к пляжу, 2,1%, что делает маршрут к морю практически плоским и доступным пешком. Естественные смотровые площадки, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 км), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,3 км) и Mirador de Cañada Gertrudis (4,9 км), расположены в предгорьях Михаса и доступны для коротких поездок. Горный массив Сьерра-де-Михас формирует южный фон района.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км от объекта расположены три пляжа: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 км), Playa de los Boliches (1,1 км) и Playa de San Francisco (1,9 км). Лос-Боличес, один из наиболее оборудованных городских пляжей Фуэнхиrola с набережной, чирингито и променадом. Гольф-клубы: Campo Los Lagos (4,5 км), Campo Los Olivos (5,0 км), Cerrado del Aguila (5,7 км) и Mijas Golf (4,8 км), суммарно четыре поля в радиусе 6 км. Спортивная инфраструктура включает теннисный клуб Algarrobo (0,7 км), картинг Mijas (0,8 км), клуб боулса (1,1 км), общественный бассейн (1,5 км) и спортивную гавань (2,2 км). Актуальный статус пляжей по программе Голубой флаг подлежит проверке на текущий сезон.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Пакос расположен в пределах муниципалитета Фуэнхирола, между центром города и границей с Михасом. Позиционирование, ближе к восточному сектору агломерации: Малага и Марбелья находятся на равном удалении около 25 км. Альхесирас, в 89 км. Внутри локальной иерархии район занимает нишу городской жилой застройки с приморской доступностью, в отличие от горных урбанизаций Михаса или курортных зон Эстепоны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 56 mm |
| Февраль | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 66 mm |
Ровный
В сравнении с сопоставимыми проектами региона объект занимает верхний ценовой сегмент среди приведённых аналогов. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница в цене объясняется комбинацией факторов: площадь 110 м² с тремя спальнями, полная меблировка, частная парковка, завершённая застройка без фазы ожидания и локация внутри сложившейся городской среды Фуэнхиrola. Торре-дель-Мар расположен восточнее, в 50+ км от аэропорта Малага, что снижает транспортную доступность для частых перелётов. Михас и Эстепона предлагают более просторные или дешёвые варианты, но с большей зависимостью от автомобиля: в Лос-Пакос супермаркет, аптека, рестораны и остановки транспорта находятся в пешем радиусе, а ж/д станция в 2,3 км связывает район с Малагой напрямую. Рыночный контекст: в зоне зафиксировано 2 391 сделка с недвижимостью, туристическая база из 25 отелей на 8 085 мест поддерживает спрос на краткосрочную аренду, при условии получения туристической лицензии, возможность которой заявлена. Медианный доход по провинции (16 450 евро) указывает на структуру локального спроса, ориентированного преимущественно на международного покупателя. Для сравнения по удалённости: Марбелья и Малага, по 25 км, Альхесирас, 89 км.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID