Byt s 3 spálňami a 2 kúpeľňami v štvrti Los Pacos vo Fuengirole, provincia Málaga, Costa del Sol. Obytná plocha meria 110 m², budova je dokončená v roku 2025 (indikatívne). Objekt sa nachádza v mestskej štvrti s pešou dostupnosťou obchodov, lekární a reštaurácií. Pláž Playa de los Boliches leží vo vzdialenosti 1,1 km. Komplex je uzavretý, so spoločným bazénom, výťahom a súkromným parkovacím miestom. Byt je predávaný zariadený, s kompletnou kuchyňou, klimatizáciou a možnosťou turistickej licencie. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 16 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Los Pacos je mestská štvrť vo Fuengirole, približne 1,1 km od pobrežia medzi plážami Torreblanca-Carvajal a Los Boliches. Poloha je plochá, so sklonom 2,1 % k moru. V okruhu 2 km sa nachádza 84 reštaurácií, 15 lekární a 7 bánk. Železničné stanice Fuengirola a Carvajal sú vzdialené 2,3 km.
Byt pokrýva potreby domácnosti s potrebou troch spální na 110 m². Súčasťou sú vstavané skrine, súkromná terasa, dvojsklo a klimatizácia. Súkromné parkovanie rieši mobility v uzavretom komplexe. Vzduchové pumpy pre elektromobily sú vo vzdialenosti 988 m, supercharger Fuengirola 2,9 km.
Budova je novostavbou v stave dokončenia; opleverenie je uvedené ako 2025 (indikatívne). Predávajúci uvádza stav Excellent. Byt je dodávaný zariadený a kuchyňa kompletne vybavená. Kúpny proces sa preto odohráva bez čakania na stavebné fázy.
Databáza neuvádza súkromný bazén, súkromnú záhradu, panoramatický výhľad na more ani saunu či fitnes v komplexe. Ide o byt v prízemných podlažiach (middle floor), nie o penthouse ani vilu. Výhľad nie je v dátach špecifikovaný. Energetický certifikát nie je uvedený.
Ref: VL722221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej doby na dokončenie stavby. Trojica spální a dve kúpeľne umožňujú použitie ako rodinné bývanie s pracovňou, prípadne ako druhý domov s ubytovacou kapacitou pre hostí. Možnosť turistickej licencie otvára využitie na krátkodobé prenájmy, čo je relevantné vzhľadom na 25 hotelov a 8 085 lôžok v okolí, ktoré dokumentujú rozvinutý turistický dopyt. Poloha vyhovuje osobám bez auta: pešia vzdialenosť k supermarketu, lekárni a MHD znižuje závislosť od individuálnej dopravy. Nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú súkromný bazén, veľký pozemok alebo tichú extramurálnu lokalitu; ide o mestskú štvrť s bežnou mestskou frekvenciou. Uzavretý komplex so strážením a súkromným parkovaním zodpovedá požiadavkám na bezpečnosť a ustálené prevádzkové podmienky. Byt je kategorizovaný ako Investment, čo korešponduje s kombináciou hotového stavu, zariadenia a licenčnej možnosti.
Stav je v databáze vedený ako novostavba s hodnotením Excellent. Byt je predávaný úplne zariadený, vrátane kompletne vybavenej kuchyne s bielym frontom a čiernou pracovnou doskou podľa vizuálnej dokumentácie. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu na reguláciu teploty počas letných mesiacov pri priemerných teplotách do 26 °C a dvojsklo na akustickú a tepelnú izoláciu v mestskom prostredí. Vstavané skrine v spálniach znižujú potrebu doplnkového nábytku. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor smerom von. Budova disponuje výťahom, čo je relevantné pre prístupnosť bytu na strednom podlaží. Elektroinštalácia je kompatibilná s dobíjaním elektromobilov prostredníctvom verejnej nabíjacej infraštruktúry (988 m, supercharger 2,9 km). Súkromné parkovanie je v cene objektu v rámci uzavretého komplexu. Spoločné priestory zahŕňajú bazén, záhradu a vstupnú halu s výťahom podľa obrazového materiálu. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený, čo odporúča overiť v dokumentácii pred kúpou. Dotvorenie interiéru zodpovedá súčasnému štýlu s neutrálnym farebným základom.
Cena je uvedená ako 584 500 EUR; ide o cenu pre konkrétny byt s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 110 m² zastavanej plochy, čo zodpovedá približne 5 314 EUR/m². Zoznam podobných projektov v regióne udáva nižšie vstupné ceny (Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR), pričom tieto projekty sa líšia lokalitou, fázou výstavby a vybavením. Kategória Reduced naznačuje predchádzajúcu vyššiu cenu. Náklady na prevádzku zahŕňajú poplatky spoločenstva za bazén, záhradu a stráženie.
Los Pacos funguje ako celoročne obývaná mestská štvrť na východnom okraji Fuengirole. Denný rytmus je určený pešou dostupnosťou: supermarket leží 375 m od objektu, lekáreň 169 m a zubár aj zdravotné centrá sú v okruhu 2 km. Ranné nákupy tak nie sú závislé od auta. Cez deň premáva 7 liniek MHD s 50 zastávkami v okolí; vlaková stanica Carvajal (2,3 km) spája štvrť s centrom Fuengirole a s Málague. Odpoledne je možnosť pláže: Playa Torreblanca-Carvajal aj Los Boliches sú vo vzdialenosti 1,1 km, čo predstavuje pešiu prechádzku 12, 15 minút po prevažne rovinatom teréne. Štvrť má 15 základných a 10 stredných škôl v dosahu, čo ju radí medzi rodinnejšie časti Fuengirole. Vecer ponúka hustú ponuku kaviarní (32) a reštaurácií (84) v okruhu 2 km. Športové vyžitie je zastúpené tenisovým klubom Algarrobo (0,7 km), plaveckým bazénom Piscina María Peláez (1,5 km) a karetnou dráhou Karting Mijas (0,8 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,2 km. Štvrť mimo turistickej sezóny nestráca obslužnosť, keďže väčšina prevádzok je orientovaná na stálych obyvateľov; turistický tlak sa prejavuje najmä v letných mesiacoch v oblastiach okolo pobrežnej promenády.
Infraštruktúra okolia je mestského charakteru so zníženou závislosťou od auta. Supermarket 375 m, lekáreň 169 m a 7 bánk v okruhu 2 km pokrývajú denné potreby pešou chôdzou. Zdravotnícke zázemie predstavujú 3 zdravotné centrá v okruhu 2 km a nemocnica vo vzdialenosti 6,6 km. Školskú obslužnosť zabezpečuje 15 základných a 10 stredných škôl. Mestská hromadná doprava ponúka 7 liniek a 50 zastávok; železnica (Fuengirola, Carvajal po 2,3 km) poskytuje napojenie na agroglomeráciu Málague. Cestné napojenie smerom k letisku AGP meria 16 km vzdušnou čiarou. Rekreácia v dosahu: tenisový klub 0,7 km, bowling klub Mijas 1,1 km, verejný bazén 1,5 km, jachtklub 2,2 km. Golfové ihriská Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Los Olivos (5,0 km) pokrývajú golfovú vyžitie v krátkom自驾 dosahu. Reliéf je rovinatý, s nadmorskou výškou 25 m a sklonom 2,1 %, čo zjednodušuje pešiu a cyklistickú mobilitu. Vyhlídkové body v Mijas (4,2, 4,9 km) slúžia na výletné ciele.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Los Pacos vo Fuengirole. Vyznačené sú tri pláže v okruhu 2 km, vlakové stanice, golfové ihriská a napojenie na letisko Málaga. Rozloženie bodov ilustruje pešiu dostupnosť denných služieb a mestský charakter okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Pacos leží na východnom okraji Fuengirole, medzi centrom mesta a štvrťou Torreblanca, v tesnom susedstve hranice s Mijas Costa. Pozícia je vzdialená 25 km od Marbelle aj od Málague, čo zaraďuje lokalitu do stredu aglomerácie Costa del Sol. Oproti vnútrozemským častiam Mijas (Lantana Residencial) má Los Pacos nižšiu vzdialenosť k moru a hustšiu mestskú obslužnosť. Oproti Torre del Mar a Estepone leží bližšie k letisku AGP (16 km).
Plže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches ležia po 1,1 km od objektu, Playa de San Francisco 1,9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 16 km vzdušnou čiarou, Gibraltar 80 km a Alicante-Elche 406 km. Golfové ihriská: Campo Los Lagos 4,5 km, Mijas Golf 4,8 km, Campo Los Olivos 5,0 km, Cerrado del Aguila 5,7 km. Nemocnica 6,6 km. Jachtklub Fuengirola 2,2 km. Veľké mestá: Marbella 25 km, Málaga 25 km, Algeciras 89 km. Vlakové stanice Fuengirola a Carvajal po 2,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 25 m nad hladinou mora s prevažne rovinatým terénom (sklon 2,1 % k pláži). Historicky zaznamenaný počet slnečných hodín je 3 897 ročne, priemerná ročná teplota 18,6 °C s rozpätím 12, 26 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 mesiace, čo vymedzuje obdobie prírodného kúpania; mimo tohto obdobia je k dispozícii verejný bazén Piscina María Peláez (1,5 km). Prírodné okolie je mestsko-pobrežné, bez bezprostredného kontaktu s chránenými územiami. Pohorie Mijas s vyhlídkovými bodmi Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 km) a ďalšími ponúka pešie výletné trasy v krátkom dosahu. Klimatické podmienky zodpovedajú typickému stredomorskému režimu Costa del Sol s miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 2 km sa nachádzajú tri pláže: Playa de los Boliches (1,1 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) a Playa de San Francisco (1,9 km). Databáza nešpecifikuje príznak Blue Flag pre tieto pláže. Promenáda medzi Torreblancou a Los Boliches tvorí súvislú pešiu trasu pozdĺž pobrežia. Športové vyžitie: Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km), plavecký bazén (1,5 km). Vodné športy a vyhlídkové plavby poskytuje Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Golf: tri ihriská v okruhu 5,7 km. Rozhodnutie o informačnej hodnote: hustota reštaurácií (84) v okolí podporuje celoročné využívanie pobrežnej zóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos leží na východnom okraji Fuengirole, medzi centrom mesta a štvrťou Torreblanca, v tesnom susedstve hranice s Mijas Costa. Pozícia je vzdialená 25 km od Marbelle aj od Málague, čo zaraďuje lokalitu do stredu aglomerácie Costa del Sol. Oproti vnútrozemským častiam Mijas (Lantana Residencial) má Los Pacos nižšiu vzdialenosť k moru a hustšiu mestskú obslužnosť. Oproti Torre del Mar a Estepone leží bližšie k letisku AGP (16 km).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
V rámci Costa del Sol sa Los Pacos odlišuje kombináciou mestsklej obslužnosti a pobrežnej blízkosti. Porovnateľné projekty v databáze udávajú nižšie vstupné ceny: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR. Tieto projekty sa nachádzajú v lokalitách s inou štruktúrou: Mijas ponúka vo väčšej miere vnútrozemskú rezidenčnú zástavbu, Torre del Mar leží na východnej, menej exponovanej časti pobrežia a Estepona rastie ako samostatné centrum západne od Marbelli. Cena 5 314 EUR/m² v Los Pacos odráža zrelosť Fuengirole ako celoročného mesta: 84 reštaurácií, 32 kaviarní a 15 lekární v okruhu 2 km dokumentujú hustotu služieb nadregionálneho významu. Poloha 25 km od Málague aj od Marbelli a 16 km od letiska AGP zaraďuje lokalitu do stredu dopravnej osi Costa del Sol, čo je faktor relevantný pri hodnotení likvidity nehnuteľnosti. Trh v okolí vykazuje 2 391 evidovaných transakcií. Oproti novostavbám vo výstavbe ponúka tento objekt okamžitú dostupnosť bez rizika stavebných termínov; proti tomu stojí nižšia možnosť individuálneho vplyvu kupujúceho na dispozície a dotvorenie. Kategória Investment v spojení s možnosťou turistickej licencie radí objekt do segmentu, kde konkurenciu tvoria najmä apartmánové komplexy vo Fuengirole a v Mijas Costa.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID