Denna lägenhet ligger i Los Pacos i Fuengirola, en etablerad stadsdel på Costa del Sol cirka 1,1 km från Playa de los Boliches och Playa Torreblanca-Carvajal. Bostaden är en mellanvåningslägenhet på 110 m² med tre sovrum och två badrum, färdigbyggd 2025 (indikativt). Komplexet är bilfritt säkrat med port, hiss, gemensam pool och privat parkering. Området är urbant med dagligvaruhandel, apotek och kollektivtrafik inom gångavstånd. Lägenheten levereras möblerad med fullt utrustat kök, luftkonditionering och dubbelglas. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 16 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Pacos är en stadsmässig stadsdel i Fuengirola med kontinuerlig bebyggelse och service. Strandpromenaden ligger cirka 1,1 km bort, och längs rutten finns butiker och restauranger. Tågstationerna Fuengirola och Carvajal ligger cirka 2,3 km bort. Marbella och Málaga ligger båda cirka 25 km bort, vilket ger tillgång till två större städer inom normal pendlingsavstånd.
Lägenheten uppfyller grundläggande behov för permanent boende eller långtidsvistelse: tre separata sovrum, två badrum, fullt utrustat kök, inbyggda garderober, privat terrass och air conditioning. Hiss och privat parkering gör bostaden praktisk för hushåll som värdesätter tillgänglighet. Gemensam pool och trädgård täcker utomhusbehov utan individuellt underhållsansvar.
Objektet är nybyggt och färdigställt; byggnadsstatusen anges som gereed med oplevering 2025 (indikativt). Detta innebär att inga byggfaser återstår och att inflyttning kan ske direkt efter köpprocessens slutförande. Kvalitetsgarantier som följer med spansk nybyggnation gäller enligt gällande lagstiftning, inklusive tiogradig ansvarstid för strukturella fel.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller individuelltägt uteomhusytor utöver terrassen. Utsikt och orientering är inte specificerade i underlaget. Energiklassificering är inte fastställd i tillgängliga data. Turistlicens är endast en möjlighet, inte en beviljad tillstånd, vilket begränsar korttidsuthyrningsplaner tills detta verifierats hos kommunen.
Ref: VL722221
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet är relevant för köpare i situationer där flera av följande villkor gäller. För det första: behov av ett färdigställt boende utan väntetid på byggnation, eftersom direkt inflyttning är möjlig efter köpet. För det andra: hushåll som vill klara vardagen utan bil, med handel, apotek, skolor och kollektivtrafik inom gångavstånd. För det tredje: köpare som prioriterar tre sovrum för familjebona eller kombinationen av boende och kontor/gästrum i samma enhet. För det fjärde: ägare som planerar periodvis vistelse och vill hyra ut under frånvaro, där den möjliga turistlicensen är en faktor som dock kräver verifiering hos Fuengirolas kommun innan några intäktsantaganden görs. Objektet passar inte köpare som söker isolerad läge, privat pool eller stor tomt; egenskapslistan anger endast gemensam pool, gemensam trädgård och privat terrass. Likaså passar det inte den som vill undvika urban turtäthet, eftersom stadsdelen har kontinuerlig bebyggelse och restaurangutbud. för investerare med fokus på förvaltning är läget nära tåg, strand och service relevant, medan mediantjänsten i provinsen (16 450 euro per år) anger den lokala inkomstnivån för långtidsuthyrning snarare än turistsegmentet. Slutligen bör köpare som kräver dokumenterad energieffektivitet begära energicertifikatet innan köp, eftersom det inte ingår i tillgängligt underlag.
Byggnadsstatusen är nybyggnation med skick angivet som utmärkt. Inredningen omfattar fullt utrustat kök, inbyggda garderober i sovrum, möblerad leverans och dubbelglas. Bildmaterialet visar ett modernt vitt kök med ugn och svarta bänkskivor, ett vardagsrum med kustnära konst och sittmöbler, ett sovrum med naturinspirerad inredning samt ett hissfoajé med växtlighet, vilket bekräftar en samtida finishnivå. Tekniskt inkluderar objektet air conditioning för kyla och värme, hiss i byggnaden och privat parkeringsplats. Terrassen är privat och tillhör lägenhetens uteområde. Säkerhetsmässigt är komplexet gated med kontrollerad tillträde. Fönsterglaset är dubbelglas, vilket är standard vid spansk nybyggnation enligt CTE (Código Técnico de la Edificación) och bidrar till både ljud- och värmemätning mot gatuomgivningen. Energiklassificeringen är inte angiven i underlaget och bör verifieras via energicertifikatet. För köpare som värdesätter dokumenterad byggnadskvalitet bör teknisk besiktning (reportaje de obra, kvalitetsdokumentation och garantier enligt Ley 38/1999 och LOE) begäras från säljaren. Tioårsansvaret för strukturella fel, treårsansvaret för installationer och ettårsgarantin för finish är lagstadgade vid nybyggnation och utgör den juridiska trygghetsramen kring färdigställandet 2025 (indikativt).
Askingpriset anges till 584 500 euro för en nybyggd lägenhet på 110 m² med tre sovrum och två badrum, vilket motsvarar cirka 5 300 euro per kvadratmeter. Kategoriseringen inkluderar Reduced, vilket indikerar en prissänkning i förhållande till tidigare listnivå. Leveransen sker möblerad med fullt utrustat kök, vilket påverkar jämförbarheten med tomma nybyggnadsobjekt. I jämförelse ligger regionala nybyggnadsprojekt som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, dock med andra lägen och specifikationer. Priset bör betraktas som utgångspunkt, inte fastställd slutnivå.
Dagliglivet i Los Pacos präglas av stadsmässig närhet. En supermarkt ligger 375 meter bort och en apotek 169 meter, vilket gör vardagsärenden genomförbara till fots. Inom en radie av två kilometer finns 84 restauranger, 32 kaféer och 15 apotek, vilket speglar ett tätt serviceutbud året runt, inte enbart under högsäsong. Stranden ligger cirka 1,1 km bort med en genomsnittlig lutning på 2,1 procent, vilket gör strandområdet tillgängligt för de flesta utan ansträngning. Bostaden fungerar som bas för ett vardagsrutin utan bilberoende: kollektivtrafik med cirka 50 hållplatser och sju linjer täcker staden, och tågstationerna Fuengirola och Carvajal ger spårförbindelse mot Málaga och flygplatsen. För hushåll med barn finns 15 grundskolor och 10 högstadieskolor inom två kilometer, samt tre vårdcentraler. Ciudad de Málaga-sjukhuset ligger cirka 6,6 km bort. Stadsdelens karaktär är blandad permanent- och semesterbebyggelse; den turistiska närvaron (25 hotell och cirka 8 085 bäddar i området) märks främst under sommarhalvåret. Utanför säsong återgår gatorna till ett lugnare tempo. Lägenheten själva, med tre sovrum och möblerad leverans, passar ett rutin där boendet växlar mellan permanent vistelse och periodvis frånvaro. Gemensam pool och trädgård sköts av community, vilket reducerar underhållsansvaret för den enskilde ägaren till fastighetsavgifter och eventuella avgifter för gemensamma beslut.
Omkringliggande infrastruktur är tät och variert. Närmaste supermarkt ligger 375 meter bort och apoteket 169 meter, vilket innebär att basbehov täcks på några minuters promenad. Vårdcentraler finns tre till antalet inom två kilometer, och sjukhuset ligger 6,6 km bort, tillgängligt med bil på cirka 10-15 minuter i normal trafik. Tågtrafiken hanteras från Fuengirola och Carvajal stationer, båda cirka 2,3 km bort, med linje C-1 mot Málaga och flygplatsen. Bussnätet omfattar sju linjer och cirka 50 hållplatser i området. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 16 km i rät linje, vilket i praktisk körtid motsvarar cirka 20-25 minuter. Strandområdet ligger 1,1 km bort på platt mark (2,1 procent lutning), vilket gör det till ett naturligt mål för dagliga promenader. Marinas som Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,2 km bort. Golfbanorna Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) och Campo Los Olivos (5,0 km) ligger inom tio minuters bilresa. Områdets buller- och trafikbild bestäms av den urbana tätheten; Los Pacos är ingen lugn förort men inte heller ett centrumläge med nattliv, och restaurangutbudet är brett men spritt över flera gator.
Kartan visar lägenheten i Los Pacos med stranden 1,1 km söderut, supermarkten och apoteket inom 400 meter och tågstationerna Fuengirola och Carvajal 2,3 km bort. Golfbanorna samlas nordväst mot Mijas, och flygplatsen ligger 16 km nordost. Sänk het tempo, ta in kustlinjen och notera hur allt dagligt finns inom cykelavstånd i denna soliga del av Andalusien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Pacos ligger i Fuengirola, mellan Málaga och Marbella som båda ligger cirka 25 km bort, vilket placerar staden i mitten av Costa del Sols kustband. Torremolinos och Benalmádena ligger norrut, Fuengirolas centrum söderut, och Mijas inland västerut. Positionen ger tillgång till två större urbana centra (Málaga med 579 076 invånare, Marbella med 147 958) inom normal pendlingsavstånd, medan själva stadsdelen behåller en lokalt förankrad servicedimension snarare än ren turismkaraktär.
Avstånd i rät linje: Playa Torreblanca-Carvajal och Playa de los Boliches ligger båda 1,1 km bort, Playa de San Francisco 1,9 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 16 km bort, Gibraltar cirka 80 km. Golfbanor: Campo Los Lagos 4,5 km, Mijas Golf 4,8 km, Campo Los Olivos 5,0 km, Cerrado del Aguila Golf 5,7 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,2 km bort. Simbassängen Piscina María Peláez ligger 1,5 km bort och en EV-laddare inom 988 meter, med Fuengirola Supercharger 2,9 km bort. Städer: Málaga 25 km, Marbella 25 km. Tågstationer: Fuengirola och Carvajal, båda 2,3 km.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittstemperatur på 18,6 grader per år med en spannbredd på 12-26 grader mellan kallaste och varmaste månad. Historiskt antal soltimmar uppgår till cirka 3 897 per år, vilket motsvarar drygt tio timmar sol per dag i genomsnitt. Zwemseizoenen med havstemperatur på minst 20 grader omfattar fyra månader. Höjden över havet är 25 meter och lutningen mot stranden 2,1 procent, vilket ger platt terräng utan höjdskillnader i vardagsrörelser. Kustlandskapet domineras av strand och promenadstråk; naturutbudet i närområdet består främst av viewpoints i Mijas-riktningen (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4,2 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 4,3 km) som erbjuder utsiktspunkter över kusten. För vandring och grönområden krävs bilfärd mot Sierra de Mijas inland. Luftkvalitets- och vinddata ingår inte i underlaget och bör inhämtas separat vid behov.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom två kilometer: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), Playa de los Boliches (1,1 km) och Playa de San Francisco (1,9 km), samtliga del av Fuengirolas sammanhängande kustlinje med promenadstråk, chiringuitos och strand service under säsong. Blue Flag-status för enskilda stränder ingår inte i tillgängligt underlag och verifieras lämpligen via ADEACs register. Golfutbudet är koncentrerat till Mijas Golf-området: Campo Los Lagos på 4,5 km, Mijas Golf på 4,8 km, Campo Los Olivos på 5,0 km och Cerrado del Aguila på 5,7 km, vilket ger fyra banor inom tio minuters bilresa. Sportfaciliteter inkluderar Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) och Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km), samt simbassängen Piscina María Peláez (1,5 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) erbjuder småbåtshamn med vattensporter och utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Los Pacos ligger i Fuengirola, mellan Málaga och Marbella som båda ligger cirka 25 km bort, vilket placerar staden i mitten av Costa del Sols kustband. Torremolinos och Benalmádena ligger norrut, Fuengirolas centrum söderut, och Mijas inland västerut. Positionen ger tillgång till två större urbana centra (Málaga med 579 076 invånare, Marbella med 147 958) inom normal pendlingsavstånd, medan själva stadsdelen behåller en lokalt förankrad servicedimension snarare än ren turismkaraktär.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Platt
Placerat i Los Pacos skiljer sig objektet från jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen på flera punkter. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) ligger i Vélez-Málaga-kommunen öster om Málaga, cirka 35 km från flygplatsen, vilket ger längre restider men lägre prisnivå och en mindre turistiskt präglad marknad. Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) ligger i inlandet av Mijas kommun, närmare golfbanorna men längre från strand och tågförbindelse, vilket förskjuter vardagslogiken mot bilberoende. Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger väster om Marbella, cirka 75-80 km från flygplatsen, med lägre bebyggelsetäthet men också tunnare servicestruktur och längre pendling till Málaga. Los Pacos-objektet positionerar sig genom kombinationen kort avstånd till flygplats (16 km rät linje), tågförbindelse (2,3 km), strand på 1,1 km och komplet stadservice inom gångavstånd, till en högre prisnivå per kvadratmeter (cirka 5 300 euro/m² mot jämförbara projekts 2 000-3 000 euro/m²). Detta avspeglar Fuengirolas etablerade marknad med 2 391 fastighetstransaktioner i området, vilket indikerar likviditet och omsättningshastighet. Mediantjänsten i provinsen (16 450 euro) sätter dock ramen för lokal köpkraft vid långtidsuthyrning, medan turistsegmentet styrs av de 8 085 hotellsängarna som konkurrerar om besökare. Köpare som väger objektet mot alternativen bör skilja mellan pris per kvadratmeter, leveransskick (möblerad här, ofta tom i nybyggnad) och lägets transportberoende, de tre faktorer som mest tydligt skiljer projekten åt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID