Los Pacos, Fuengirola'nın kentsel bir bölgesinde yer alan bu daire, 2025 yılında tamamlanmış yeni yapım bir konut within 110 m² kullanım alanı sunmaktadır. Üç yatak odası, iki banyosu ve özel terası bulunur. Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal plajlarına yaklaşık 1,1 km mesafededir. Site ortak havuz ve bahçeye sahiptir; kompleks güvenlikli ve kapalı yapıdadır. Daireden özel park yeri, asansör ve klima mevcuttur. Muhtemel turistik lisans seçeneğiyle sunulmaktadır. Fiyat 584.500 € olarak belirtilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Fuengirola'nın Los Pacos semtinde, denize yaklaşık 1,1 km mesafede ve rakımı 25 metre olan düz bir kentsel alanda yer alır. Süpermarket 375 metre, eczane 169 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 16 km uzaklıktadır. Fuengirola ve Carvajal tren istasyonları yaklaşık 2,3 km mesafede bulunur.
Konut üç yatak odası, iki banyo ve 110 m² kullanım alanıyla kalıcı ikamet ve ikinci konut kullanımı için fonksiyonel bir düzen sunar. Tam mobilyalı teslim, ankastre mutfak, gömme dolaplar ve özel teras pratik kullanım sağlar. Site içinde ortak havuz, asansör ve özel park yeri mevcuttur. Klima ve çift camalı pencere yıl boyu konfor desteği sunar.
Proje yeni yapım kategorisindedir ve 2025 yılında tamamlanmıştır; oplevering tarihi indicatief olarak belirtilmiştir. Konut 'excellent' durumunda ve tamamen mobilyalı olarak listelenmiştir. Bu, alıcıya bekleme süresi olmadan, teslim anında kullanıma hazır bir konut sunduğu anlamına gelir. İnşaat aşamasındaki projelerdeki planlama belirsizliği burada söz konusu değildir.
Konut özel bahçe veya özel havuz sunmaz; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Penthouse veya doğrudan deniz manzarası belirtilmemiştir. Complex yapısı kapalı olduğundan site kuralları geçerlidir. Rakip projelerde görülen geniş spa, coworking veya çoklu havuz gibi tesisler veri içinde yer almaz. Turistik lisans bir olasılık olarak belirtilir; garanti edilmez.
Ref: VL722221
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için tanımlanabilir. Fuengirola merkezine yakın, plaja yürüme mesafesinde ve tamamlanmış bir yeni yapım arayanlar: inşaat süresi beklemeden, mobilyalı teslim ile hemen kullanım mümkündür. Turistik kiralama potansiyeli değerlendiren yatırımcılar: turistik lisans olasılığı listelenmiştir; 1,1 km plaj mesafesi ve yoğun turizm altyapısı (25 otel, 8.085 yatak) kiralama talebi açısından veri bağlamı sağlar, ancak lisans onayı bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Araç bağımlılığını azaltmak isteyenler: süpermarket, eczane, restoranlar ve toplu taşıma yaya mesafesindedir; havalimanı 16 km'dir. Üç yatak odasına ihtiyaç duyan aileler: bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul, 3 sağlık merkezi ve 6,6 km'de hastane bulunur. Aksine, özel havuz, geniş arsa veya doğrudan sahil cephesi arayan alıcılar için bu konut yapısal olarak uygun değildir; havuz ve bahçe ortak alanlardır ve deniz manzarası belirtilmemiştir. Sıfırdan tasarım kontrolü isteyen alıcılar için tamamlanmış bir birim uygun olmayabilir.
Görsel analiz, beyaz modern mutfak dolapları, siyah tezgah yüzeyleri, fırın ve bulaşık makinesi entegrasyonunu göstermektedir; mutfak 'fully fitted' olarak belirtilir. Oturma alanında kıyı temalı sanat eserleri ve doğal doku mobilyaları tespit edilmiştir; konut tamamen mobilyalı teslim edilmektedir. Yatak odaları doğal malzemeli dekorasyonla görüntülenmiştir. Teknik özellikler arasında çift camalı pencereler, klima sistemi, gömme dolaplar ve asansör yer alır. Asansör lobisi bitkilerle düzenlenmiş modern bir görünüm sunar. Bina güvenlikli kapalı bir kompleks (gated complex) içinde yer alır ve özel park yeri dahildir. Enerji etiketi verisi belirtilmemiştir; bu, alıcı tarafından NIE-talep sürecinde doğrulanmalıdır. 'New Construction' ve 'Excellent' durum etiketleri yapısal kaliteye işaret eder, ancak gerçek durum bağımsız teknik inceleme ile teyit edilmelidir. Yapı 2025 yılında tamamlanmıştır; bu, güncel bina yönetmeliklerine göre inşa edildiğini ima eder, ancak belgeleme ayrıca talep edilmelidir.
Konut 584.500 € fiyatla listelenmiştir ve 'reduced' kategorisinde sınıflandırılmıştır; bu, fiyatın daha yüksek bir seviyeden indirildiğini gösterir. 110 m² kullanım alanı ile metrekare başına yaklaşık 5.313 € değer hesaplanır. Tam mobilyalı teslim, ankastre mutfak, özel park yeri ve site içi ortak havuz fiyata dahildir. Fiyat her zaman 'vanaf' niteliğinde değerlendirilmelidir; ek maliyetler (toplu bakım aidatı, işlem masrafları) ayrıca doğrulanmalıdır. Karşılaştırılabilir projeler olan Aquamar (€269.950'den), Lantana Residencial (€205.000'den) ve Etherna Homes 2 (€269.000'den) belirgin şekilde daha düşük giriş fiyatları sunar; bu fark konum, tamamlanma durumu ve teslim içeriğiyle açıklanabilir.
Los Pacos, Fuengirola'nın kuzeyinde yer alan, sürekli yaşanan bir semttir; sezonluk bir tatil bölgesinden çok işleyen bir mahalle karakteri taşır. 2 km yarıçapda 84 restoran, 32 kafe, 15 eczane ve 7 banka bulunması, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceğini gösterir. Süpermarket 375 metre ve eczane 169 metre mesafede olduğundan market alışverişi yürüyerek yapılabilir. 15 ilkokul ve 10 ortaokulun varlığı, bölgenin aileler için de işlevsel olduğunu gösterir. Konutun 2,1'lik düz topoğrafyası, plaja yürüme mesafesini (1,1 km) pratik kılar; bu mesafe yaklaşık 15 dakikalık bir yürüyüşe karşılık gelir. Sabah terasta kahve, akşam Boliches sahilinde yürüyüş gibi rutinler veri tarafından desteklenmektedir. Bölgede 50 otobüs durağı ve 7 toplu taşıma hattı bulunur; tren istasyonları 2,3 km mesafededir. 25 otel ve 8.085 yatak kapasitesi, yaz aylarında bölgede turistik yoğunluk olduğunu; kış aylarında ise yerleşik nüfusa dayalı daha sakin bir ritim olduğunu gösterir. Kentsel konum, golf ve plaj erişimini yaya mesafesiyle değil, kısa araç mesafeleriyle birleştirir.
Günlük yaşam bağlamında konum, yürüyerek erişilebilir bir kentsel dokuya dayanır: süpermarket 375 metre, eczane 169 metre, restoran ve kafeler 2 km yarıçapda yoğun biçimde bulunur. Plaja inen rota 2,1'lik eğimle neredeyse tamamen düzdür; 1,1 km'lik mesafe Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal için geçerlidir, Playa de San Francisco 1,9 km'dedir. Toplu taşıma açısından 50 durak ve 7 hat mevcuttur; Fuengirola ve Carvajal tren istasyonları 2,3 km mesafede Cercanías hattıyla Málaga'ya bağlantı sağlar. Sağlık altyapısı üç sağlık merkezi ve 6,6 km mesafede bir hastaneden oluşur; iki diş klinisi de yarıçap içinde listelenmiştir. Spor olanakları arasında Algarrobo Tenis Kulübü (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) ve Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) ile 1,5 km'de Piscina María Peláez yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonu 988 metre mesafede bulunur. Bu veri birlikteliği, günlük işlerin araç gerektirmeden yönetilebileceği bir yaşam çevresi tanımlar; ancak golf, marina ve büyük şehir merkezleri kısa araç yolculukları gerektirir.
Harita, konumun Fuengirola sahil çizgisine olan 1,1 km mesafesini, Los Pacos'un kentsel dokusunu ve çevredeki plaj, tren istasyonu ve golf erişimini gösterir. Málaga-Marbella ekseni üzerindeki orta nokta konumu da bu bağlamda değerlendirilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Pacos, Fuengirola'nın iç kesimlerinde, sahil şeridine yaklaşık 1 km mesafede konumlanmış bir yerleşim alanıdır. Fuengirola merkezi ve marina 2-3 km içinde kalır. Bölgesel ölçekte konum, Málaga (25 km) ve Marbella (25 km) arasında simetrik bir orta nokta sunar; her iki yöne araçla yaklaşık 25-30 dakika sürülür. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nın 16 km mesafesi, bölge içinde göreli bir erişim avantajı tanımlar. Mijas pueblo yükseltisi ve golf vadileri 5 km içinde başlar.
Strand: Playa de los Boliches 1,1 km; Playa Torreblanca-Carvajal 1,1 km; Playa de San Francisco 1,9 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 16 km düz hat mesafesi; Gibraltar (GIB) 80 km; Alicante-Elche 406 km. Golf: Campo Los Lagos 4,5 km; Mijas Golf 4,8 km; Campo Los Olivos 5,0 km; Cerrado del Aguila 5,7 km. Steden: Málaga 25 km (579.076 nüfus); Marbella 25 km (147.958 nüfus); Algeciras 89 km. Marina: Puerto Deportivo de Fuengirola 2,2 km. Treinstations: Fuengirola 2,3 km; Carvajal 2,3 km; Torremuelle 5,0 km. Hastane 6,6 km; EV-laadpaal 988 m.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.897 güneş saatiyle kaydedilmiştir; bu değer, Akdeniz kıyı ikliminin yüksek ışınım profiline uygundur. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C, genel aralık 12-26 °C arasında raporlanmıştır; bu, kış aylarında da ılıman koşullar anlamına gelir. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde geçen yüzme sezonu dört ay olarak belirtilmiştir; bu, tipik olarak haziran-eylül dönemine karşılık gelir. Konut deniz seviyesinden 25 metre yüksekte olup, plaja doğru %2,1'lik düz bir eğime sahiptir; yürüyüş ve bisiklet kullanımı için topoğrafik engel yoktur. Yakın çevrede Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 km) ve diğer seyir noktaları, Mijas'a çıkan doğal arazilere kısa sürüş mesafesinde erişim sağlar. Bitkisel donuş ve mikro iklime ilişkin ek veri belirtilmemiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal (her biri 1,1 km) ile Playa de San Francisco (1,9 km) olarak listelenmiştir; mavi bayrak statüsüne ilişkin veri belirtilmemiştir, bu bilginin bağımsız doğrulaması gerekir. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo de Fuengirola 2,2 km mesafededir. Golf seçenekleri 4,5-5,7 km bandında yoğunlaşır: Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos ve Cerrado del Aguila. Spor tesisleri arasında Algarrobo Tenis & Country Club (0,7 km), Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) ve Karting Mijas (0,8 km) bulunur. Yüzme havuzu Piscina María Peláez 1,5 km mesafededir; ayrıca site içinde ortak havuz mevcuttur. Bölgede yılda 32 yerel tatil ve festival günü kayıtlıdır; bu, yerel kültürel etkinlik takviminin yoğun olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Pacos, Fuengirola'nın iç kesimlerinde, sahil şeridine yaklaşık 1 km mesafede konumlanmış bir yerleşim alanıdır. Fuengirola merkezi ve marina 2-3 km içinde kalır. Bölgesel ölçekte konum, Málaga (25 km) ve Marbella (25 km) arasında simetrik bir orta nokta sunar; her iki yöne araçla yaklaşık 25-30 dakika sürülür. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nın 16 km mesafesi, bölge içinde göreli bir erişim avantajı tanımlar. Mijas pueblo yükseltisi ve golf vadileri 5 km içinde başlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Bu daire, Costa del Sol içinde tamamlanmış ve kullanıma hazır konut segmentinde konumlanır; bu, bölgedeki birçok planlama aşamasındaki projeye göre belirgin bir farklılıktır. Karşılaştırılabilir listelenen projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den) bulunur; bu üç proje de belirgin şekilde daha düşük giriş fiyatları sunar. Farkın açıklanabilir bileşenleri şunlardır: birincisi, konum, Los Pacos, Fuengirola'nın yaya mesafeli kentsel altyapısıyla (süpermarket 375 m, eczane 169 m) tamamlanmış bir semttir; Torre del Mar ve Estepona doğu/batı eksende merkezlere daha uzak konumlarda yer alır. İkincisi, teslim içeriği, bu konut tamamen mobilyalı, ankastre mutfaklı ve özel park yerlidir; 'vanaf' fiyatlı karşılaştırılabilir projelerde bu içerik genellikle dahil değildir. Üçüncüsü, durum, 2025 tamamlanmış yeni yapım statüsü, inşaat riski taşımayan bir alım profili tanımlar. Bölgesel bağlamda Fuengirola, Málaga ve Marbella arasındaki 25 km'lik simetrik konumu ve 16 km'lik havalimanı mesafesiyle doğu-batı ekseni boyunca erişilebilirlik açısından merkezde yer alır. Bölgede 2.391 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likid ve aktif bir yerel piyasa bağlamı gösterir. Turistik kiralama açısından 25 otel ve 8.085 yatak kapasitesi, mevsimsel talep altyapısının mevcut olduğunu gösterir; lisans olasılığı ise bağımsız doğrulama gerektirir. Sonuç olarak bu konut, fiyat seviyesini tamamlanma durumu, teslim içeriği ve kentsel konumla gerekçelendiren; ancak özel dış mekan alanı ve manzara bileşeni sunmayan bir profil çizer.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID