Квартира в районі Лос-Пакос у Фуенхіролі, провінція Малага, на Costa del Sol. Це готовий об'єкт нової забудови 2025 року: три спальні, дві ванні кімнати, забудована площа 110 м², приватна тераса, спільний басейн і сад, закритий комплекс з ліфтом та приватним паркуванням. Квартира продається повністю мебльованою з обладнаною кухнею та кондиціонуванням. Відстань до пляжів Торребланка-Карвахаль та Лос-Болічес становить близько 1,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 16 км. Ціна, 584 500 євро, статус, знижена категорія, з можливістю туристичної ліцензії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованому районі Лос-Пакос у складі Фуенхіролі. Пляжі знаходяться на відстані близько 1,1 км, похил до моря, 2,1%, тобто рельєф рівний. Супермаркет, за 375 метрів, аптека, за 169 метрів. Залізничні станції Фуенхіролі та Карвахаль, на відстані близько 2,3 км. Район поєднує міську інфраструктуру з пішохідною доступністю щоденних послуг.
Квартира має три спальні, дві ванні кімнати та забудовану площу 110 м², що відповідає потребам родини або покупця, який шукає простір для тривалого перебування. Приватна тераса, вбудовані шафи, обладнана кухня та повне меблювання зменшують обсяг робіт після покупки. Кондиціонування та подвійне скління забезпечують кліматичний комфорт у літній період.
Стан об'єкта, новобудова з позначкою «готово», індикативна дата завершення, 2025 рік. Це означає, що покупець може одразу використовувати квартиру без очікування будівельної фази. Комплекс включає ліфт, спільний басейн, спільний сад та закритий периметр. Приватне паркування входить у комплектацію.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або великої приватної ділянки, басейн і сад є спільними для комплексу. Даних про окрему пральню, комору чи панорамний вид на море в наявних даних немає. Вартість 584 500 євро є фіксованою відправною точкою без вказаної варіації типів об'єктів. Зелена зона обмежується спільним садом комплексу.
Ref: VL722221
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. По-перше, покупці, які шукають готову квартиру без очікування будівництва: об'єкт завершений у 2025 році та повністю мебльований, тому заселення або здача в оренду можливі без проміжного періоду. По-друге, родини з дітьми: три спальні, 15 початкових і 10 середніх шкіл у зоні доступності та рівний рельєф роблять щоденну логістику керованою без автомобіля. По-третє, покупці другого житла на узбережжі, які цінують пішохідну доступність пляжу: 1,1 км до моря, це відстань, яку можна проходити двічі на день без зусиль. По-четверте, інвестори в короткострокову оренду: наявність можливості туристичної ліцензії, закритий комплекс, приватне паркування та близькість до транспорту є практичними параметрами для цього використання. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: покупці, які шукають приватний басейн, велику ділянку або тишу на значній відстані від міської забудови. Лос-Пакос, це міське середовище з відповідним рівнем активності, особливо в літній період, коли туристичний сектор району працює на повну потужність. Також варто врахувати, що медична допомога вищого рівня потребує поїздки до лікарні на 6,6 км.
Об'єкт має статус нової забудови зі станом «відмінний», у наявних даних це фіксується як технічна характеристика, а не маркетингова оцінка. Відомі елементи оздоблення: обладнана кухня з повним комплектом техніки, сучасні білі кухні з чорними стільницями зображені на фотоматеріалах, вбудовані шафи у спальних приміщеннях та повне меблювання вітальні і спалень. Кліматичний контроль забезпечується системою кондиціонування повітря; у даних не вказано підлогове опалення або центральну систему, тому зимовий комфорт залежить від кондиціонера та ізоляції. Підвійне скління входить у комплектацію і зменшує шумове навантаження з вулиці, це доречно в міському районі з активним трафіком та туристичним потоком у сезон. Ліфт обслуговує будівлю, що є практичним для середнього поверху. Приватна тераса додає зовнішній простір до 110 м² внутрішньої площі. Паркування, приватне, всередині закритого комплексу з контролем доступу. Спільні зони включають басейн та сад у межах урбанізації. Енергетична ефективність у наданих даних не специфікована; для оцінки експлуатаційних витрат рекомендовано запросити енергетичний сертифікат. Загалом набір технічних характеристик відповідає сучасному стандарту нової забудови Costa del Sol: подвійне скління, кондиціонування, ліфт та закритий периметр є базовими очікуваннями для цього сегмента.
Ціна квартири становить 584 500 євро за об'єкт з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та 110 м² забудованої площі, що відповідає приблизно 5 300 євро за м². Об'єкт класифікується як готовий, зі статусом «знижена ціна» та категорією «інвестиція». У ціну входить повне меблювання, обладнана кухня, кондиціонування, приватне паркування та користування спільним басейном. Для порівняння: новобудови у Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні стартують від 205 000, 269 950 євро, однак мають інші локації та параметри. Можливість туристичної ліцензії впливає на потенціал короткострокової оренди.
Лос-Пакос, це міський район Фуенхіролі з щільною, але переважно житловою забудовою. Повсякденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб: аптека розташована за 169 метрів, супермаркет, за 375 метрів, а в радіусі двох кілометрів працюють 84 ресторани, 32 кафе, 15 аптек і 7 банків. Це означає, що продукти, кава та вечеря поза домом доступні пішки. Пляжі Торребланка-Карвахаль та Лос-Болічес лежать на відстані близько 1,1 км, це приблизно 12, 15 хвилин пішки рівною місцевістю з похилом 2,1%. Для ранкових або вечірніх прогулянок уздовж моря це робоча відстань. Район має розвинений громадський транспорт: 7 ліній та 50 зупинок, а залізничні станції Фуенхіролі та Карвахаль знаходяться на відстані близько 2,3 км, що з'єднує район з Малагою та аеропортом. Освітня інфраструктура включає 15 початкових та 10 середніх шкіл у зоні доступності, а три медичні центри покривають первинну медичну допомогу; лікарня, за 6,6 км. Спортивні об'єкти, як-от тенісний клуб Algarrobo (0,7 км) та басейн Piscina María Peláez (1,5 км), доповнюють щоденні можливості. У сезоні район відчуває туристичний вплив, 25 готелів і понад 8000 ліжкомісць у зоні створюють піки активності влітку, тоді як поза сезоном темп життя сповільнюється до місцевого ритму.
Життя в Лос-Пакос будується навколо пішохідної доступності. Аптека за 169 метрів і супермаркет за 375 метрів означають, що щоденні покупки не потребують планування. Ресторанна інфраструктура в радіусі двох кілометрів, 84 заклади та 32 кафе, охоплює різні цінові рівні, від місцевих барів до міжнародної кухні. Дві стоматологічні клініки та 15 аптек доповнюють медичне покриття на рівні району; спеціалізована медична допомога зосереджена у лікарні на відстані 6,6 км. Транспортна система включає 7 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, а залізнична лінія Cercanías через станції Карвахаль та Фуенхіролі (обидві ~2,3 км) з'єднує район з аеропортом і центром Малаги без автомобіля. Для електромобілів зарядна станція знаходиться за 988 метрів, а Supercharger Fuengirola, за 2,9 км. Спортивна інфраструктура: тенісний клуб за 0,7 км, картинг Міхас за 0,8 км, басейн за 1,5 км, боулз-клуб за 1,1 км. Марина Фуенхіроли з її набережною, за 2,2 км, що робить вечірні прогулянки до порту частиною можливого ритму. Висота 25 метрів над рівнем моря та похил 2,1% означають відсутність виснажливих підйомів, це суттєво для літнього періоду та для покупців старшого віку.
На карті видно розташування об'єкта в Лос-Пакосі, між центром Фуенхіролі та кордоном із Міхасом. Пляжна лінія, 1,1 км на південь, залізничні станції, приблизно на рівній відстані обабіч. Маршрут до аеропорту Малаги пролягає уздовж узбережжя, 16 км по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована в центрі західної частини Costa del Sol: Малага (579 076 мешканців) і Марбелья (147 958 мешканців) обидві лежать на відстані 25 км, що ставить Лос-Пакос у рівновіддалену позицію між метрополією та курортним західним сектором. Міхас з його селищем у горах, безпосередній сусід. Це положення означає доступ до робочого ринку Малаги, аеропорту (16 км) та курортної інфраструктури Марбельї в межах однієї поїздки. Район Лос-Пакос, з понад 2 300 зареєстрованими нерухомими угодами, відноситься до активних у транзакційному плані зон Фуенхіролі.
Пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, по 1,1 км, Playa de San Francisco, 1,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 16 км по прямій; на практиці це 20, 25 хвилин на автомобілі або пряма залізнична сполучка від станції Фуенхіролі. Аеропорт Гібралтар, 80 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (4,5 км), Mijas Golf (4,8 км), Campo Los Olivos (5,0 км) та Cerrado del Aguila (5,7 км), чотири варіанти в зоні 10-хвилинної поїздки. Марина Фуенхіроли, 2,2 км. Міста: Марбелья, 25 км, Малага, 25 км. Супермаркет, 375 м, аптека, 169 м, лікарня, 6,6 км. Залізничні станції Фуенхіролі та Карвajal, по 2,3 км.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: середня річна температура 18,6°C з діапазоном 12, 26°C, що відповідає середземноморському профілю з м'якими зимами та теплим, але не екстремальним літом. Історична кількість сонячних годин, 3 897 на рік, тобто в середньому понад 10 годин сонця на день. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці; поза цим періодом море холодніше, хоча клімат дозволяє активний відпочинок на вулиці цілий рік. Висота 25 метрів над рівнем моря та похил до пляжу 2,1% створюють рівний рельєф без сходів чи крутих вулиць. Природні оглядові точки, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 км) та інші, доступні для коротких поїздок у передгір'я Міхаса. Для покупців, чутливих до спеки, кондиціонування та подвійне скління є функціональною відповіддю на літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Torreblanca-Carvajal та Los Boliches, обидва на відстані 1,1 км. Лос-Болічес, це міський пляж Фуенхіролі з набережною, чинкільйо-ресторанами та повільним входом у море; Торребланка-Карвахаль, компактніша зона на сході міста. Playa de San Francisco (1,9 км) продовжує ту саму лінію узбережжя. Гольф-інфраструктура в радіусі 6 км включає чотири поля: Los Lagos та Los Olivos належать до комплексу Mijas Golf, який складається з двох 18-лункових полів; Cerrado del Aguila, коротша поїздка на південь. Спортивні об'єкти: Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 км), Karting Mijas (0,8 км), Mijas Lawn Bowls Club (1,1 км) та публічний басейн Piscina María Peláez (1,5 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 км) пропонує водні види спорту та прогулянкові маршрути. У межах комплексу, спільний басейн і сад.
Джерело: OpenStreetMap
Фуенхірола розташована в центрі західної частини Costa del Sol: Малага (579 076 мешканців) і Марбелья (147 958 мешканців) обидві лежать на відстані 25 км, що ставить Лос-Пакос у рівновіддалену позицію між метрополією та курортним західним сектором. Міхас з його селищем у горах, безпосередній сусід. Це положення означає доступ до робочого ринку Малаги, аеропорту (16 км) та курортної інфраструктури Марбельї в межах однієї поїздки. Район Лос-Пакос, з понад 2 300 зареєстрованими нерухомими угодами, відноситься до активних у транзакційному плані зон Фуенхіролі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Порівняно з іншими новобудовами регіону квартира в Лос-Пакосі займає позицію міської готової пропозиції з повним пакункком: меблі, кухня, паркування та закритий комплекс. Проєкти-аналоги істотно відрізняються за контекстом. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) розташований на східному узбережжі провінції, це зона з меншою щільністю міжнародної інфраструктури та більшою відстанню до аеропорту Малаги (близько 40 км). Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) пропонує нижчу вхідну ціну, однак Міхас охоплює велику територію від гір до узбережжя, і конкретна локація визначає фактичну доступність пляжу й транспорту. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) належить до західного сектора Costa del Sol, ближче до Марбельї та Гібралтару, але далі від Малаги та її аеропорту. Ціна 584 500 євро за Лос-Пакос, приблизно 5 300 євро за м², відображає не лише площу та комплектацію, а й позицію Фуенхіролі: місто з повною цілорічною інфраструктурою, залізничним сполученням з Малагою та аеропортом (16 км) і стабільним попитом на оренду. З точки зору транзакційної активності район показує 2 391 зареєстровану угоду, що вказує на ліквідний вторинний і новобудівний ринок. Покупцям, для яких пріоритетом є приватність, великі ділянки або безпосередня перша лінія моря, варто розглядати також варіанти в Естепоні чи Беналмадені; для тих, кому важлива пішохідна міська інфраструктура та транспортна доступність, позиція Лос-Пакосу є конкретною перевагою в межах Фуенхіролі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID