Artemisa er et nybygget boligprojekt i Los Pacos-kvarteret i Fuengirola, Málaga. Komplekset består af 66 lejligheder med 1 eller 2 soveværelser og er under opførelse med forventet indflytning i Q2 2027. Projektet er placeret 925 meter fra kysten i et etableret byområde. Byggeprocessen udføres af DAoySA Los Pacos SL under ledelse af Cabrera Arquitectos. Den nærmeste strand er Playa Torreblanca-Carvajal. Priserne starter fra €250.000 for en lejlighed på 52 m² med et soveværelse.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projektet ligger i Los Pacos, en fuldt udbygget boligdel af Fuengirola. Afstanden til kysten er 925 meter. Området er bymæssigt med infrastruktur som skoler, sundhedscentre og sportsfaciliteter inden for to kilometer. Højden over havets overflade er 46 meter. Nærmeste togstation er Carvajal på 1,5 kilometer.
Lejlighederne er designet med åbne køkken- og opholdsområder. Der er indbyggede skabe i soveværelserne og private terrasser. Komplekset har fælles faciliteter inklusive swimmingpool, fitnessrum, sauna og tyrkisk bad. Der er elevator, underjordisk parkering og privat opbevaringsrum. Adgang for personer med nedsat mobilitet er integreret i bygningen.
Byggestatus er under konstruktion. Overtagelsen er angivet indicativt til Q2 2027. Der er 66 enheder i komplekset. Byggestrukturen udføres i armeret beton iht. gældende spansk bygningsreglement (CTE). Fundamentet baseres på en geoteknisk rapport. Facaden har en ventileret hulmur med termisk og akustisk isolation.
Projektet tilbyder ikke privat have, villa-koncept eller udsigtsplacering i første række til havet. Der er ingen golfbane på matriklen, og afstanden til nærmeste golfbane er over fire kilometer. Lejlighederne på 52 m² med ét soveværelse har en begrænset grundplan, der primært henvender sig til én eller to personer. Der er ikke angivet ejendomsskat eller fællesudgifter i data.
Ref: VL091564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projektet er relevant i situationer, hvor køberen søger en fuldt funktionel bolig i et bymæssigt miljø uden behov for bil til daglige ærinder. Den lille boligstørrelse gør den velegnet som en enkeltmandsbolig, et secondary home for et par, eller som en investeringsejendom til udlejning. Nærheden til lufthavnen (16 kilometer) gør det praktisk for ejere, der rejser hyppigt. Beliggenheden i Los Pacos appellerer til købere, der foretrækker integration i et spansk lokalsamfund frem for lukkede turistresorts. Den forventede overtagelse i Q2 2027 betyder, at køberen skal have en tidsmæssig horisont, der rækker et par år frem. Købere med behov for hurtig indflytning eller store arealkrav vil ikke finde deres match her. Boligtypen er begrænset af ét soveværelse, hvilket ekskluderer større familier eller dem med hyppige overnattende gæster.
Byggeteknisk udføres konstruktionen i armeret beton. Facaderne har udvendig monolag-puds med kvalitetscertificering, ventileret hulrum samt termisk og akustisk isolation af perforerede mursten. Indervæggene er opført i keramiske mursten med gipsbeklædning. Etageadskillelserne mellem lejlighederne er udført som dobbeltvægge med isolation for at minimere lydoverførsel. Gulvene er store format porcelænsfliser med træ- eller cementstruktur, afsluttet med malede træ sokkellister. Badeværelser og køkkener har porcelænsfliser i varierende formater fra udvalgte producenter. Lofterne beklædes med gipsplader. Vinduerne er monoblok PVC-karmprofil med termisk brodannelse (termorude) og dobbeltglas. Balkonrælingerne er i hærdet glas. De flade tage er inverterede og beklædt med udendørs porcelæn på cementmørtel over dampspærre og termisk isolation. Fællesarealerne udføres med en kombination af marmor, granit eller porcelæn.
Startprisen for en ét-værelses lejlighed på 52 m² er €250.000. Dette svarer til en kvadratmeterpris på cirka €4.808. Projektet omfatter også to-værelses lejligheder, som vil have en højere pris. Priserne inkluderer underjordisk parkeringsplads og opbevaringsrum. I forhold til sammenlignelige projekter i Fuengirola, såsom Luminal Homes fra €259.000 og Belvedere Collection fra €309.000, placerer Artemisa sig i den lavere priskategori for nybyggeri i kommunen.
Los Pacos fungerer som en funktionel bydel i Fuengirola med 85.211 indbyggere. Dagligdagen her er karakteriseret ved nærhed til nødvendige funktioner. Med 70 restauranter, 8 apoteker og 23 cafeer inden for en radius af to kilometer er konsumtions- og serviceudbud højt. Promenaden langs kysten nås til fods. Den korte afstand til supermarkeder (473 meter) og apotek (372 meter) betyder, at bilen kan stå i størstedelen af ugen. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, hvilket sikrer åbne faciliteter året rundt. Med 269 registrerede sportsfaciliteter i kommunen og adskillige tennis- og padelklubber i nærheden er der muligheder for fysisk aktivitet. Togforbindelsen fra Carvajal-stationen giver adgang til Málaga by og lufthavn uden behov for bil. Området er fladt ind mod kysten, men der er en hældning på 7,0 % ned mod stranden, hvilket kan påvirke gåkomfort for personer med mobilitetsudfordringer.
Fuengirola har en bymæssig struktur med et tæt netværk af faciliteter. Med 15 folkeskoler og 10 ungdomsuddannelser i kommunen dækkes uddannelsesbehov. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved tre lokale sundhedscentre, med det nærmeste hospital på 6,4 kilometer. Den kommunale infrastruktur inkluderer 15 offentlige transportlinjer med 33 stoppesteder i området. Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,8 kilometer væk og tilbyder lystbådehavn og restauranter. Indkøbsmønstret er decentraliseret med lokale supermarkeder i gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af store indkøbscentre. Turismen i byen måles ved 25 hoteller med 8.085 sengepladser, hvilket skaber en vis sæsonpræget belastning på infrastrukturen om sommeren, men Los Pacos bevarer en mere lokalt forankret profil uden for de direkte strandzoner.
Kortet viser Artemisas placering i Los Pacos-kvarteret i den østlige del af Fuengirola. Kystlinjen med Playa Torreblanca-Carvajal er markeret under en kilometer mod syd. Toglinjen Cercanías løber parallelt med kysten med station i Carvajal. Golfbanerne mod nordvest i Mijas er angivet inden for en radius af fem til seks kilometer.
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol Occidental. Artemisa ligger i den østlige del af byen (Los Pacos), hvilket placerer projektet tættere på grænsen til Mijas end til Málaga by centrum. Dette giver en strategisk position med kort afstand til både kystfaciliteter og det bagvedliggende golfområde i Mijas. Afstanden til Benalmádena mod vest er kort, hvilket udvider det tilgængelige udbud af marina og kultur.
Playa Torreblanca-Carvajal nås via en gåtur på under ti minutter (809 meter). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 16 kilometer væk, hvilket normalt svarer til 15-20 minutter i bil uden for myldretiden. Nærmeste golfbane er Campo Los Lagos på 4,7 kilometer, efterfulgt af Mijas Golf på 5,1 kilometer. Togstationen Carvajal på Cercanías-linjen ligger 1,5 kilometer fra projektet. En EV-ladestandplads findes på 1,2 kilometer afstand.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registrerer historisk 3.752 soltimer årligt med en gennemsnitlig temperatur på 17,9°C. Det årlige temperaturspan er fra 12°C til 26°C. Svømmesæsonen, defineret som vandtemperatur på 20°C eller derover, varer fire måneder. Projektets højde på 46 meter over havet giver en let elevation i forhold til kystlinjen, hvilket kan bidrage til luftcirkulation. Hældningen på 7,0 % ned mod stranden betyder, at gåture mod havet foregår i let nedadgående terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kysten ved Fuengirola råder over fire Blue Flag-strande: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola. Den nærmeste, Carvajal, tilbyder strandpromenade og servicefaciliteter. For golf er der adgang til Campo Los Lagos, Mijas Golf og Campo Los Olivos inden for seks kilometer. Sportsudbuddet i kommunen tæller 269 faciliteter, herunder Algarrobo Tennis & Country Club (1,5 km) og Lew Hoad Tenis y Padel (1,9 km). Den kommunale svømmehal Piscina María Peláez ligger 2,3 kilometer fra projektet.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol Occidental. Artemisa ligger i den østlige del af byen (Los Pacos), hvilket placerer projektet tættere på grænsen til Mijas end til Málaga by centrum. Dette giver en strategisk position med kort afstand til både kystfaciliteter og det bagvedliggende golfområde i Mijas. Afstanden til Benalmádena mod vest er kort, hvilket udvider det tilgængelige udbud af marina og kultur.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Artemisa i Fuengirola adskiller sig fra sammenlignelige projekter gennem sin prissætning og bymæssige integrering. Luminal Homes, ligeledes i Fuengirola, starter fra €259.000, hvilket placerer Artemisa €9.000 lavere i indgangspris. Belvedere Collection i Fuengirola har en startpris på €309.000, hvilket repræsenterer et højere prissegment. Ser man mod Mijas, starter Arosa fra €490.000. Den markante prisforskel til Arosa skyldes dels beliggenheden i Mijas, der ofte forbindes med golf og større afstand til kysten, samt en højere gennemsnitlig kvadratmeterpris. Artemisa tilbyder en kompakt 52 m² bolig i et tæt bebygget område, mens Arosa og Belvedere typisk retter sig mod større enheder eller mere eksklusive beliggenheder. Fordelen ved Artemisa er den høje grad af infrastruktur på gåafstand. Ulempen er den begrænsede boligstørrelse og afstanden til golfbaner sammenlignet med projekter i Mijas. Fuengirola som kommune har 2.391 årlige ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et likvidt andelsmarked for fremtidig videresalg.
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levedygtighed, og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
