Das Projekt Artemisa befindet sich im Stadtteil Los Pacos in Fuengirola, circa 800 Meter von der Küste entfernt. Die Anlage umfasst 66 Wohnungen mit ein oder zwei Schlafzimmern und befindet sich derzeit in der Bauphase. Die geplante Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Fuengirola ist eine Stadt mit rund 85.000 Einwohnern an der zentralen Costa del Sol. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Höhenunterschied zum Strandniveau von etwa 40 Metern bedeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Pacos zeichnet sich durch die Nähe zum Meer bei gleichzeitig städtischer Struktur aus. Der nächste Strandabschnitt, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 800 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen innerhalb eines zwei Kilometer Radius, darunter 70 Restaurants, acht Apotheken und 23 Cafés. Der Hang zum Strand weist eine Steigung von sieben Prozent auf.
Die Grundrisse der ein- und zweischlafzimmern Wohnungen sind auf tägliche Nutzbarkeit ausgelegt. Wohn- und Kochbereich sind als offene Einheit konzipiert. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Orientierungen zwischen Nordost und Südwest. Die Wohnflächen beginnen bei 52 Quadratmetern. Ein Stauraum und ein Garagenplatz gehören zur Grundausstattung.
Der Baustatus ist zum aktuellen Zeitpunkt als unter Konstruktion eingestuft. Die vorgesehene Fertigstellung erfolgt im zweiten Quartal 2027, dieser Termin hat jedoch rein indikativen Charakter. Es handelt sich um einen Neubau nach geltendem spanischem Baurecht, ausgeführt in Stahlbetonbauweise mit einer flachen, inverted geneigten Dachkonstruktion, die mit Außenporzellan belegt ist.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Poolanlagen auf Wohnungsebene. Die nächstgelegenen Golfplätze sind vier bis fünf Kilometer entfernt. Die Hanglage erfordert bei der Rückkehr vom Strand einen bergauf führenden Weg. Eine Meerblickgarantie besteht nicht für alle Wohnungstypen. Die Wohnungen umfassen maximal zwei Schlafzimmer.
Ref: VL091564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, städtischer Infrastruktur und Strandnähe spricht verschiedene Nutzungsszenarien an. Für Personen, die eine Zweitwohnung für saisonale Aufenthalte suchen, bietet die Anlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Sauna und Fitnessbereich. Die Nähe zum Flughafen, 16 Kilometer entfernt, reduziert die Transferzeit. Für Bewohner, die einen ganzjährigen Wohnsitz an der Küste planen, liefert die Umgebung mit 15 Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen eine entsprechende Basis. Die Nähe zu drei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 6,4 Kilometern Entfernung ergänzt das Angebot. Die 66 Einheiten des Projekts deuten auf eine überschaubare Gemeinschaft hin. Personen, die größere Grundstücke oder exklusive Ruhe bevorzugen, finden in Los Pacos nicht die entsprechende Umgebung.
Die Ausführung folgt den Vorgaben des Código Técnico de la Edificación. Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, die Fundamentierung basiert auf einem geotechnischen Gutachten. Die Fassade erhält einen durchgehenden Monokal-Verputz mit belüfteter Kammer sowie Wärme- und Schalldämmung. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk mit Gipsputz. Die Trennwände zwischen den Wohnungen sind als doppelte, isolierte Schicht ausgeführt. Die Fußböden im Innenbereich sind in Großformat-Porzellan mit Holz- oder Betonoptik verlegt, der Sockel aus weiß gestrichenem Holz. Die Bäder und Küchen erhalten Porzellanfliesen verschiedener Formate. Die Decken bestehen aus Gipskartonplatten, in den Badezimmern teilweise aus abnehmbaren Gipsplatten für Wartungszwecke. Die Fenster sind als PVC-Monoblock-Elemente mit thermischer Unterbrechung und Doppelverglasung mit Luftkammer geplant. Balkongeländer aus Sicherheitsglas sind vorgesehen. Die Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und Treppenhaus erhalten eine Kombination aus Marmor, Granit oder Porzellan.
Die Preise für Wohnungen im Projekt Artemisa beginnen bei 250.000 Euro für eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit 52 Quadratmetern Wohnfläche. Zwei-Schlafzimmer-Einheiten sind zu höheren Preisen verfügbar. Vergleichbare Neubauprojekte in Fuengirola wie Luminal Homes starten bei 259.000 Euro, die Belvedere Collection bei 309.000 Euro. Das mediane Provinzeinkommen liegt bei 16.450 Euro jährlich, was die Preisklasse des Projekts kontextualisiert.
Los Pacos ist ein etablierter, von Einheimischen und internationalen Bewohnern geprägter Stadtteil. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was den Alltag ohne Fahrzeug weitgehend ermöglicht. Ein Supermarkt liegt 470 Meter vom Projekt entfernt, eine Apotheke 370 Meter. Der Bahnhof Carvajal an der Cercanías-Linie C1 ist 1,5 Kilometer entfernt und verbindet Fuengirola mit Málaga und dem Flughafen. Die Stadt Fuengirola selbst bietet mit 2.391 Immobilientransaktionen jährlich einen aktiven Markt, was auf eine stabile und belebte Gemeinschaft hinweist. Der Alltag in Los Pacos folgt einem städtischen Rhythmus. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht den Ort auch für ganzjährige Nutzung relevant. Der Abstand zum Strand erlaubt Spaziergänge, erfordert jedoch die Berücksichtigung des Höhenunterschieds. Die 33 öffentlichen Verkehrshalteschilder in der Umgebung zeigen ein dichtes Netz an Busverbindungen an.
Die Umgebung von Artemisa ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 70 Restaurants, was eine breite Auswahl an Gastronomie bietet. Acht Apotheken und sieben Banken decken den täglichen Bedarf. Die Stadt Fuengirola verfügt über 25 Hotels mit 8.085 Betten, was die touristische Nutzung der Umgebung widerspiegelt. Das Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,8 Kilometer entfernt. Für den Individualverkehr ist das Straßennetz vollständig ausgebaut, die Autobahnverbindung entlang der Küste ist schnell erreichbar. Das Projekt liegt in einem Gebiet mit 15 öffentlichen Buslinien und 33 Haltestellen, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
Die Karte zeigt die Position von Artemisa im Stadtteil Los Pacos. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und die Entfernung zum Strandabschnitt Playa Torreblanca-Carvajal. Die Höhenlage von 46 Metern wird durch die Geländekonturen sichtbar. Die Bahnlinie C1 verläuft parallel zur Küste, der Bahnhof Carvajal liegt südöstlich des Projekts.
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Das Projekt Artemisa befindet sich im östlichen Teil der Stadt, grenzt an den Stadtteil Torreblanca und liegt nahe der Gemeindegrenze zu Mijas. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des städtischen Zentrums von Fuengirola als auch der Infrastruktur im Hinterland. Málaga Stadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal liegt 800 Meter vom Projekt entfernt. Die Steigung auf diesem Weg beträgt sieben Prozent. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Campo Los Lagos in 4,7 Kilometern und Mijas Golf in 5,1 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 16 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 81 Kilometer. Der Bahnhof Carvajal an der S-Bahn-Linie C1 liegt 1,5 Kilometer vom Projekt entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist in 1,2 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola verzeichnet historisch 3.752 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9 Grad Celsius, mit einer Spanne von 12 bis 26 Grad Celsius über das Jahr. Die Schwimmsaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad Celsius, beträgt vier Monate. Die Höhe des Projekts von 46 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einer etwas geringeren Luftfeuchtigkeit als direkt am Strand. Der Hang von sieben Prozent zum Meer beeinflusst die Gehbarkeit der Strecke zum Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In Fuengirola gibt es vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strandabschnitte: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Abschnitt ist Carvajal. Sportmöglichkeiten umfassen 269 Einrichtungen in der Umgebung, darunter Karting Mijas in 1,1 Kilometern und der Algarrobo Tennis & Country Club in 1,5 Kilometern. Das Club de Tenis y Padel Lew Hoad liegt 1,9 Kilometer entfernt. Die städtische Schwimmhalle Piscina María Peláez ist 2,3 Kilometer vom Projekt entfernt.
269 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Das Projekt Artemisa befindet sich im östlichen Teil der Stadt, grenzt an den Stadtteil Torreblanca und liegt nahe der Gemeindegrenze zu Mijas. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des städtischen Zentrums von Fuengirola als auch der Infrastruktur im Hinterland. Málaga Stadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der unmittelbaren Umgebung positioniert sich Artemisa im unteren Preissegment. Luminal Homes in Fuengirola startet bei 259.000 Euro, die Belvedere Collection bei 309.000 Euro. In Mijas beginnt das Projekt Arosa bei 490.000 Euro. Der Preisunterschied lässt sich teilweise durch die Wohnungsgröße und die Ausstattung erklären. Artemisa bietet mit 52 Quadratmetern für die Ein-Schlafzimmer-Variante eine kompakte Grundrisslösung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Sauna und Fitnessbereich sind auch in höherpreisigen Projekten in der Region üblich. Die Lage in Los Pacos unterscheidet sich von Projekten im Zentrum von Fuengirola durch die etwas höhere Lage und die damit verbundene Hanglage. Gegenüber Projekten in Mijas bietet Fuengirola eine dichtere städtische Infrastruktur und eine direktere Anbindung an den Schienenverkehr. Die 70 Restaurants im zwei Kilometer Radius übertreffen die Dichte vieler Wohngebiete im Hinterland. Für Käufer, die einen Neubau an der Costa del Sol suchen und ein Budget von 250.000 Euro haben, stellt Artemisa eine der wenigen Optionen in Strandnähe dar. Die vergleichbaren Projekte in Fuengirola liegen preislich 3.600 bis 59.000 Euro höher.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengetriebene Einschätzungen während des gesamten Kaufprozesses.
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