Artemisa ist ein Neubauprojekt mit 66 Wohnungen im Stadtteil Los Pacos in Fuengirola. Die Einheiten, ab 52 m² für 1-Schlafzimmer-Layouts, bieten moderne Spezifikationen wie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, private Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich eines Swimmingpools, einer Sauna und eines Gymnasiums. Die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant. Die Lage bietet ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke in walking distance, während der Strand etwa 800 Meter Luftlinie entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Viertel Los Pacos in Fuengirola. Dies ist ein Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern geprägt ist. Die Nähe zur Küste ist erheblich; der Strand ist innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar. Die täglichen Bedürfnisse können in der unmittelbaren Umgebung erledigt werden, was die Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Einkäufe verringert.
Die Grundrisse der Wohnungen konzentrieren sich auf Effizienz und Pflegeleichtigkeit. Mit einer Wohnfläche ab 52 m² sind die Häuser geeignet für Paare oder Einzelkäufer. Die Aufzüge und Barrierefreiheit machen das Projekt praktisch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die integrierten Küchen und Terrassen unterstützen einen Lebensstil, bei dem Innen- und Außenleben verbunden sind.
Die Bauarbeiten sind 'im Gange' mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Q2 2027. Käufer müssen diese Zeitlinie einkalkulieren, bevor das Haus bewohnbar ist. Die Pläne umfassen 66 Einheiten, was die Baugröße als mittelgroß definiert. Die Baustelle liegt in einer bestehenden städtischen Umgebung, was die Logistik während der Bauphase beeinflussen kann.
Los Pacos ist ein städtisches Viertel mit entsprechenden Verkehrs- und Umgebungslärm. Die Wohnungen haben eine begrenzte Wohnfläche, was für große Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, weniger geeignet sein kann. Obwohl das Meer nah ist, bieten die Wohnungen keine direkte Meerblickgarantie von jeder Wohnung aus, abhängig von Ausrichtung und Etage.
Ref: VL091564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause in einem etablierten Viertel suchen, ohne isoliert zu sein. Für diejenigen, die eine dauerhafte Übersiedlung nach Spanien planen, bietet das Viertel Los Pacos eine gute Balance zwischen spanischer Integration und internationaler Präsenz. Die Aufzüge machen es für Senioren geeignet, die Treppen vermeiden möchten. Investoren, die ein Objekt zur Vermietung suchen, können von der Nähe zu Fuengirola und den Stränden profitieren, obwohl die Konkurrenz in der Region berücksichtigt werden muss. Es ist weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe und Platz auf einem Anwesen suchen, da es eine städtische Umgebung mit Bebauungsdichte ist.
Die Bauspezifikationen geben ein klares Bild des Ausbauniveaus. Die Struktur entspricht den spanischen Normen (CTE) mit Stahlbeton. Für die Fassade wurde ein durchgehender Monolayer-Finish mit Lüftungskammer und Wärmedämmung gewählt, was zur Energieleistung beiträgt. Die Verglasung besteht aus Doppelglas (Climalit oder ähnlich) in PVC-Rahmen mit thermischer Unterbrechung, was sowohl Wärme- als auch Schallisolation unterstützt. Die Böden sind Keramik-Porzellan mit Holz- oder Zementtextur. Die Küchen sind vollständig installiert und mit Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Sanitärbereiche verfügen über Doppelverglasung und Duschen.
Die Preise für Wohnungen in Artemisa beginnen bei 250.000 €. Dies ist ein Einstiegspreis für Neubauten in diesem speziellen Gebiet von Fuengirola. Die Preisvariation wird wahrscheinlich durch die Wohnungsgröße (1 oder 2 Schlafzimmer), die Lage im Komplex (Eckwohnungen) und die Ausrichtung der Terrasse bestimmt. Der Preis beinhaltet in der Regel die Grundausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen, aber zusätzliche Kosten wie Steuern und Notargebühren müssen separat berechnet werden. Der Markt in Fuengirola bietet eine Preisgestaltung, die oft wettbewerbsfähig mit benachbarten Gemeinden wie Mijas ist.
Der Alltag in Los Pacos wird durch die Nähe zu sowohl wesentlichen Dienstleistungen als auch Erholungszonen bestimmt. Ein morgendlicher Spaziergang zum Bäcker oder Supermarkt ist ohne Auto machbar, dank der kurzen Distanzen zu einer Apotheke (372 m) und einem Supermarkt (473 m). Abends bietet die Lage an der Costa del Sol Möglichkeiten für das Freilandleben, wobei die private Terrasse der Wohnung eine zentrale Rolle spielt. Das Viertel hat einen Charakter, der zwischen ruhig Wohnhaft und lebhaft durch die Mischung verschiedener Nationalitäten variiert. Für den Sportbegeisterten bietet die Nähe zu Hockey- und Sportzentren Ausglichsmöglichkeiten, auch wenn der Golfplatz eine kurze Fahrt von etwa 4,7 km erfordert. Der Rhythmus wird vom mediterranen Klima diktiert, wobei Freiluftleben einen großen Teil des Jahres auf den Gemeinschaftszonen oder der eigenen Terrasse möglich ist.
Die Umgebung um Artemisa herum ist vollständig städtisch. Fuengirola hat eine Bevölkerung von ca. 85.000, was für ständige Lebendigkeit sorgt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit direkten Verbindungen zur N-340-Autobahn und der AP-7-Autobahn, die Málaga und Marbella verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Bus und Zug erreichbar, mit Bahnhöfen in der Nähe (Fuengirola und Carvajal). Die présence verschiedener Gesundheitszentren und Krankenhäuser in kurzer Distanz (6,4 km) bietet medizinische Sicherheit. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien relevant, obwohl diese sich mehr um Marbella und Benalmádena konzentrieren.
Die Karte zeigt die Position von Artemisa im Viertel Los Pacos. Die Entfernung zum Strand (blaue Zone) ist kurz. Die A-7-Autobahn (rot/orange) ist in der Nähe und bietet Verbindungen nach Norden (Málaga) und Westen (Marbella). Grüne Zonen in der Umgebung weisen auf die Golfplätze von Mijas hin.
Fuengirola ist eine zentrale Stadt an der westlichen Costa del Sol, eingekeilt zwischen den Hügeln von Mijas und dem Meer. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Städten wie Torremolinos hat Fuengirola ein kompakteres Zentrum und einen lebendigen, aber eigenen Charakter. Für Artemisa bedeutet die Lage in Los Pacos, dass man am Stadtrand wohnt, mit schnellem Zugang zu den Straßen, die die gesamte Costa del Sol erschließen. Die Position ist vorteilhaft für diejenigen, die häufig nach Málaga Stadt oder zum Flughafen müssen, ohne im lebhaften touristischen Zentrum zu wohnen.
Strände: Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 809 Meter Luftlinie entfernt. Das sind ca. 10 bis 12 Gehminuten. Städte: Das Zentrum von Fuengirola ist wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Málaga Stadt ist in ca. 20-25 Minuten über die A-7 zu erreichen. Flughafen: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 16 km entfernt, was bei normalem Verkehrsaufkommen einer Fahrtzeit von 15-20 Minuten entspricht. Golf: Für Golfer liegen die Plätze von Mijas Golf und Los Lagos etwa 5 km entfernt, weniger als 10 Minuten Autofahrt. ÖPNV: Es gibt mehrere Buslinien in der Umgebung, und der Bahnhof Carvajal ist 2 km entfernt. Ein Auto ist empfehlenswert für die Erkundung der Region, aber für tägliche Einkäufe nicht zwingend notwendig.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Fuengirola genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Küstenlage sorgt für milde Winter und warme Sommer. Die 'Badesaison', in der die Wassertemperatur angenehm ist (über 20°C), dauert in der Regel 4 bis 5 Monate. Während Artemisa selbst in einer städtischen Umgebung liegt, bieten die nahegelegenen Berggebiete von Mijas und die Küstenlinie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe des Projekts (ca. 234 m über dem Meeresspiegel) sorgt für eine leichte Brise und kann die Temperatur im Vergleich zu direkten Strandlagen etwas mäßigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet diverse Strände, von denen mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden, was auf gute Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Playa de los Boliches und Playa Torreblanca sind die nächsten Optionen. Neben Sonnenbaden und Schwimmen bietet der Hafen von Fuengirola (5,2 km) Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Für Athleten gibt es in der weiteren Umgebung Einrichtungen wie Hockeyclubs und Kartbahnen. Die Gemeinschaftseinrichtungen von Artemisa selbst, einschließlich Pool und Sauna, bieten Freizeitmöglichkeiten innerhalb des Komplexes.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine zentrale Stadt an der westlichen Costa del Sol, eingekeilt zwischen den Hügeln von Mijas und dem Meer. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Städten wie Torremolinos hat Fuengirola ein kompakteres Zentrum und einen lebendigen, aber eigenen Charakter. Für Artemisa bedeutet die Lage in Los Pacos, dass man am Stadtrand wohnt, mit schnellem Zugang zu den Straßen, die die gesamte Costa del Sol erschließen. Die Position ist vorteilhaft für diejenigen, die häufig nach Málaga Stadt oder zum Flughafen müssen, ohne im lebhaften touristischen Zentrum zu wohnen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten in Mijas, wie Arosa, ist Artemisa günstiger preisiert und strategisch günstiger gelegen für diejenigen, die häufig über den Flughafen oder Málaga Stadt reisen. Projekte im Zentrum von Fuengirola, wie die Belvedere Collection, liegen näher am Nachtleben, sind aber oft teurer. Artemisa bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe von Mijas und der städtischen Dynamik von Fuengirola. Der Preis pro Quadratmeter liegt in Linie mit dem Markt für Neubauten in diesem Sektor der Küste, attraktiv für diejenigen, die die 'Prime'-Preise von Marbella meiden, aber dennoch nah am Meer wohnen möchten.
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