Artemisa ist ein Neubauprojekt mit 66 Wohnungen im Viertel Los Pacos in Fuengirola. Die Einheiten, ab 52 m² für 1-Schlafzimmer-Grundrisse, verfügen über moderne Ausstattungsmerkmale wie eine offene Küche, private Terrassen sowie Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Pool, Sauna und Fitnessraum. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Die Lage bietet ein urbanes Umfeld mit Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Apotheke in Gehweite, während der Strand etwa 800 Meter Luftlinie entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Viertel Los Pacos in Fuengirola. Es handelt sich um ein Wohngebiet, geprägt von einer Mischung aus Ganzjahresbewohnern und saisonalen Besuchern. Die Nähe zur Küste ist bedeutend; der Strand ist in 15 Gehminuten erreichbar. Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar, was die Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Einkäufe reduziert.
Die Wohnungsgrundrisse legen den Fokus auf Effizienz und geringen Wartungsaufwand. Mit Wohnflächen ab 52 m² eignen sich die Wohnungen für Paare oder Einzelpersonen. Der Einbau eines Aufzugs und barrierefreie Merkmale machen das Projekt praktisch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die integrierten Küchen und Terrassen unterstützen einen Lebensstil, bei dem Wohnen innen und außen verbunden sind.
Der Bau befindet sich derzeit 'in Bau' mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im 2. Quartal 2027. Käufer sollten diesen Zeitraum einplanen, bevor die Wohnung bezugsfertig ist. Die Pläne umfassen 66 Einheiten, was das Projekt als mittelgroß ausweist. Die Baustelle liegt in einem bestehenden urbanen Umfeld, was die Logistik während der Bauphase beeinträchtigen kann.
Los Pacos ist ein urbanes Viertel mit dem dazugehörigen Verkehrslärm und Umgebungslärm. Die Wohnungen haben eine begrenzte Wohnfläche, was für große Familien oder Personen mit großem Platzbedarf weniger geeignet sein kann. Das Meer ist zwar nah, aber nicht jede Wohnung garantiert direkten Meerblick, abhängig von Ausrichtung und Etage.
Ref: VL091564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine pflegeleichte Wohnung in einem etablierten Viertel suchen, ohne isoliert zu sein. Für diejenigen, die dauerhaft nach Spanien ziehen möchten, bietet das Viertel Los Pacos eine gute Balance zwischen spanischer Integration und internationaler Präsenz. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht es für Senioren geeignet, die Treppen vermeiden möchten. Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, können von der Nähe zu Fuengirola und den Stränden profitieren, wobei die Konkurrenz in der Region berücksichtigt werden muss. Es ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe und Platz auf einem Anwesen suchen, da es sich um ein urbanes, dicht bebautes Umfeld handelt.
Die Bauausschreibungen geben den Standard der Ausstattung klar an. Die Struktur folgt den aktuellen spanischen Normen (CTE) mit Stahlbeton. Die Fassade hat einen einschaligen Außenputz mit belüftetem Hohlraum und Wärmedämmung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Verglasung besteht aus Doppelglas (Climalit oder ähnlich) in PVC-Rahmen mit thermischer Trennung, was sowohl Wärme- als auch Schalldämmung unterstützt. Die Böden sind aus Feinsteinzeug mit Holz- oder Zementoptik. Die Küchen sind vollständig installiert und mit Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Sanitärbereiche verfügen über Doppelverglasung und Duschen.
Die Preise für Wohnungen in Artemisa beginnen bei €250.000. Dies ist ein Einstiegspreis für Neubau in diesem spezifischen Gebiet von Fuengirola. Die Preisschwankungen werden wahrscheinlich durch die Wohnungsgröße (1 oder 2 Schlafzimmer), die Lage innerhalb der Anlage (Eckwohnungen) und die Terrassenausrichtung bestimmt. Der Preis umfasst in der Regel Grundausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen, aber Zusatzkosten wie Steuern und Notargebühren müssen separat berechnet werden. Der Markt in Fuengirola bietet Preise, die oft mit Nachbargemeinden wie Mijas konkurrenzfähig sind.
Das tägliche Leben in Los Pacos wird durch die Nähe sowohl grundlegender Dienstleistungen als auch Erholungszonen geprägt. Ein morgendlicher Spaziergang zum Bäcker oder Supermarkt ist ohne Auto möglich, dank der kurzen Wege zu einer Apotheke (372 m) und einem Supermarkt (473 m). Am Abend bietet die Lage an der Costa del Sol Möglichkeiten zum Leben im Freien, wobei die private Terrasse der Wohnung eine zentrale Rolle spielt. Der Charakter des Viertels variiert zwischen ruhigem Wohnen und lebhaft, bedingt durch die Mischung der Nationalitäten. Für Sportbegeisterte bietet die Nähe zu Hockey- und Sportzentren Aktivitäten, während der Golfplatz eine kurze Fahrt von etwa 4,7 km erfordert. Der Rhythmus wird vom Mittelmeerklima bestimmt, bei dem ein großer Teil des Jahres im Freien gelebt werden kann, in den Gemeinschaftsbereichen oder auf der privaten Terrasse.
Die Umgebung von Artemisa ist vollständig urban. Fuengirola hat etwa 85.000 Einwohner, was ständige Lebendigkeit gewährleistet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit direkten Anbindungen an die N-340 und die Autobahn AP-7, die Málaga und Marbella verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Zug verfügbar, mit Bahnhöfen in der Nähe (Fuengirola und Carvajal). Das Vorhandensein verschiedener Gesundheitszentren und Krankenhäuser in kurzer Entfernung (6,4 km) bietet medizinische Sicherheit. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien relevant, wobei diese eher um Marbella und Benalmádena konzentriert sind.
Die Karte zeigt die Position von Artemisa im Viertel Los Pacos. Die Entfernung zum Strand (blaue Zone) ist gering. Die Autobahn A-7 (rot/orange) ist in der Nähe und bietet Verbindungen nach Norden (Málaga) und Westen (Marbella). Grüne Zonen in der Umgebung bezeichnen die Golfplätze von Mijas.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist eine zentrale Stadt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Hügeln von Mijas und dem Meer. Im Vergleich zu östlichen Städten wie Torremolinos hat Fuengirola ein kompakteres Zentrum und einen lebendigen, aber eigenständigen Charakter. Für Artemisa bedeutet die Lage in Los Pacos, am Stadtrand zu wohnen, mit schnellem Zugang zu den Straßen, die die gesamte Costa del Sol verbinden. Die Position ist vorteilhaft für diejenigen, die häufig in die Stadt Málaga oder zum Flughafen fahren, ohne im belebten Touristenzentrum zu wohnen.
Strände: Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist 809 Meter Luftlinie entfernt. Das sind etwa 10 bis 12 Gehminuten. Städte: Das Zentrum von Fuengirola ist wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Málaga ist über die A-7 in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Flughafen: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 16 km entfernt, was unter normalen Verkehrsbedingungen eine Fahrzeit von 15-20 Minuten bedeutet. Golf: Für Golfer liegen die Plätze von Mijas Golf und Los Lagos etwa 5 km entfernt, weniger als 10 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verkehren in der Gegend, und der Bahnhof Carvajal ist 2 km entfernt. Ein Auto wird zur Erkundung der Region empfohlen, ist aber für tägliche Einkäufe nicht zwingend notwendig.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Fuengirola genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Küstenlage sorgt für milde Winter und warme Sommer. Die 'Badesaison', in der die Wassertemperatur angenehm ist (über 20 °C), dauert typischerweise 4 bis 5 Monate. Während Artemisa in urbaner Lage ist, bieten die nahegelegenen Berggebiete von Mijas und die Küstenlinie Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Höhe des Projekts (ca. 234 m über dem Meer) sorgt für eine leichte Brise und kann die Temperaturen im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Standorten etwas mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet vielfältige Strände, von denen mehrere die Blaue Flagge erhalten haben, was auf gute Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Playa de los Boliches und Playa Torreblanca sind die nächstgelegenen Optionen. Neben Sonnenbaden und Schwimmen bietet der Yachthafen von Fuengirola (5,2 km) Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Für Sportler gibt es Einrichtungen wie Hockeyclubs und Kartbahnen im weiteren Umfeld. Die Gemeinschaftseinrichtungen von Artemisa selbst, einschließlich Pool und Sauna, bieten Freizeitoptionen innerhalb der Anlage.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Mijas, wie Arosa, ist Artemisa günstiger gepreist und strategisch günstig gelegen für diejenigen, die häufig über den Flughafen oder die Stadt Málaga reisen. Projekte im Zentrum von Fuengirola, wie die Belvedere Collection, liegen näher am Nachtleben, sind aber oft teurer. Artemisa bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe von Mijas und der urbanen Dynamik von Fuengirola. Der Preis pro Quadratmeter liegt im Marktniveau für Neubau in diesem Küstenabschnitt, attraktiv für diejenigen, die die 'Prime'-Preise von Marbella vermeiden möchten und dennoch nah am Meer wohnen wollen.
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