Artemisa es un proyecto de obra nueva situado en el barrio de Los Pacos, en Fuengirola, Málaga. El desarrollo consta de 66 viviendas de 1 y 2 dormitorios, construido a aproximadamente 925 metros de la línea de costa. El estado actual del proyecto es bajo construcción, con una previsión de entrega indicativa para el segundo trimestre de 2027. La ubicación se encuentra dentro de un núcleo urbano consolidado, con acceso peatonal a servicios básicos y a la red de transporte público de la Costa del Sol Occidental.
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El proyecto se ubica en Los Pacos, un área residencial integrada en el término municipal de Fuengirola. La distancia al mar es de menos de un kilómetro, lo que sitúa la promoción dentro del rango de proximidad costera. El entorno inmediato está caracterizado por tejido urbano residencial, sin ser una zona de paso turístico masivo. La altitud del proyecto es de 46 metros sobre el nivel del mar, con un desnivel del 7% hacia la costa.
Las viviendas de 1 dormitorio y 52 m² responden a perfiles de ocupación reducida. La distribución contempla sala de estar abierta a la cocina, un dormitorio y un baño. La inclusión de terraza, plaza de garaje y trastero en el precio base cubre necesidades funcionales de almacenamiento y espacio exterior privado. El formato no contempla zonas de trabajo diferenciadas ni habitaciones adicionales.
La fecha de entrega estimada es el segundo trimestre de 2027. El proyecto se encuentra en fase de construcción. Al tratarse de obra nueva, la normativa aplicable es el Código Técnico de la Edificación vigente en España. Las especificaciones de la memoria de calidades están sujetas a modificaciones por parte de la promotora según requerimientos técnicos o jurídicos durante la ejecución.
El proyecto no ofrece viviendas de 3 o más dormitorios. No dispone de zonas ajardinadas privadas ni villas independientes. Las orientaciones disponibles varían según la unidad, sin garantía de vistas al mar para todas las viviendas. No se incluye mobiliario en el precio base. La distancia al centro histórico de Fuengirola requiere desplazamiento motorizado o uso del tren cercano.
Ref: VL091564
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Un perfil de coincidencia con este proyecto es aquel que busca una residencia permanente o de uso prolongado en la Costa del Sol con presupuesto contenido. La superficie de 52 m² con un dormitorio es operativa para una o dos personas. La proximidad a servicios médicos, farmacias y supermercados cubre necesidades de autonomía diaria. La distancia de 16 kilómetros al aeropuerto facilita los desplazamientos internacionales. El formato también se ajusta a quienes buscan una base de vacaciones con baja exigencia de mantenimiento, dado que las zonas comunes incluyen piscina, gimnasio y sauna bajo gestión comunitaria. No es una configuración adecuada para familias numerosas o quienes requieran espacio de trabajo domiciliario diferenciado.
La memoria de calidades detalla estructura de hormigón armado conforme al Código Técnico de la Edificación. Los forjados y cimentación se ejecutan según los resultados del estudio geotécnico. La carpintería exterior es de PVC con rotura de puente térmico tipo monoblok, con doble acristalamiento y cámara de aire. Las persianas se instalan únicamente en los dormitorios. Los pavimentos interiores son porcelánicos de formato grande con acabado en textura madera o cemento, con rodapié de madera pintado en blanco. Los alicatados de cocina y baño utilizan azulejo porcelánico. La tabiquería interior es de ladrillo cerámico revestido de yeso, con separación entre viviendas mediante doble hoja aislada. La fachada incorporates revestimiento continuo de monocapa con cámara ventilada y aislamiento térmico-acústico. Las barandillas son de vidrio templado. Las cubiertas son planas invertidas con revestimiento porcelánico. La climatización incluye aire acondicionado y calefacción central. La cocina se entrega equipada con electrodomésticos: frigorífico, lavadora, lavavajillas y microondas.
El precio de salida publicado para las viviendas de 1 dormitorio es de 250.000 euros. Este importe se sitúa por debajo del umbral de entrada de proyectos comparables en la misma zona, como Luminal Homes desde 259.000 euros. La variación de precio entre unidades dependerá de la orientación, la planta y las vistas. El precio base incluye plaza de garaje y trastero, elementos que en otras promociones pueden configurarse como opcionales con coste adicional.
Los Pacos funciona como un barrio residencial con ritmo de vida cotidiano. La densidad de servicios dentro de un radio de dos kilómetros —70 restaurantes, 8 farmacias y 23 cafeterías— indica una zona donde las gestiones diarias se resuelven a pie. El volumen de población, 85.211 habitantes en el municipio, configura una ciudad de tamaño medio con oferta permanente de servicios, no dependiente del turismo estacional. El trayecto a la playa discurre por calles residenciales con una pendiente del 7%, un factor a considerar en los desplazamientos peatonales regulares. La presencia de 15 líneas de transporte público y 33 paradas en el entorno amplía las opciones de movilidad sin vehículo privado. La vida en esta zona se estructura en torno a rutinas locales: compras en supermercados cercanos —el más próximo a 473 metros—, acceso a centros sanitarios y uso de instalaciones deportivas. El barrio mantiene un nivel de actividad constante durante los doce meses del año, diferenciándose de zonas con ocupación puramente vacacional.
Fuengirola cuenta con 15 centros educativos entre escuelas primarias y secundarias, y 3 centros de salud. La infraestructura educativa y sanitaria es permanente, no estacional. El municipio registra 2.391 transacciones inmobiliarias, lo que indica un mercado activo con liquidez. La oferta hotelera —25 hoteles y 8.085 plazas— se concentra en la franja costera, sin interferir con la vida residencial de Los Pacos. La red comercial incluye 7 bancos y 2 clínicas dentales en el radio analizado. El puerto deportivo se encuentra a 2,8 kilómetros, accesible para actividades náuticas sin necesidad de desplazamientos largos.
La ubicación de Artemisa en Los Pacos se muestra dentro del tejido urbano de Fuengirola. La proximidad a la costa y a la línea de ferrocarril C-1 es visible en el mapa. El entorno refleja la densidad residencial característica del centro de la Costa del Sol, donde conviven zonas residenciales consolidadas con ejes de comunicación principales. La vida andaluza se percibe en la proximidad a chiringuitos y paseos marítimos.
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, entre Málaga capital y Marbella. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos núcleos en menos de 30 minutos por autopista. Respecto a municipios colindantes, Mijas se encuentra al norte y Benalmálena al este. Los Pacos está situado en la zona este del término municipal, lindante con el área de Torremuelle.
La playa más cercana es Playa Torreblanca-Carvajal, a 809 metros en línea recta. Los campos de golf más próximos son Campo Los Lagos a 4,7 kilómetros y Mijas Golf a 5,1 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 16 kilómetros. La estación de tren de Carvajal está a 1,5 kilómetros, con conexión a la línea C-1 de cercanías que comunica Málaga capital y el aeropuerto. El hospital más cercano está a 6,4 kilómetros. Una EV-laadpaal se encuentra a 1,2 kilómetros del proyecto.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 46 metros sobre el nivel del mar influye en la ventilación natural del área. Fuengirola registra una media de 3.752 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 17,9°C, con rango mensual entre 12°C y 26°C. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante 4 meses. El desnivel del 7% hacia el mar genera corrientes de aire que moderan la sensación térmica en época estival.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Fuengirola dispone de 4 playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La playa de Carvajal, la más próxima al proyecto, cuenta con esta distinción. Las instalaciones deportivas en el municipio suman 269, incluyendo el Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,9 kilómetros y Karting Mijas a 1,1 kilómetros. La piscina municipal María Peláez se encuentra a 2,3 kilómetros.
269 faciliteiten beschikbaar
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, entre Málaga capital y Marbella. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos núcleos en menos de 30 minutos por autopista. Respecto a municipios colindantes, Mijas se encuentra al norte y Benalmálena al este. Los Pacos está situado en la zona este del término municipal, lindante con el área de Torremuelle.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Dentro del mercado de obra nueva en Fuengirola, Artemisa se posiciona en el segmento de entrada con un precio desde 250.000 euros para 1 dormitorio. Luminal Homes, en la misma localidad, parte desde 259.000 euros, lo que sitúa a Artemisa un 3,5% por debajo en su punto de acceso. Belvedere Collection, también en Fuengirola, tiene un umbral de entrada desde 309.000 euros, un 23,6% superior. Fuera de Fuengirola, Arosa en Mijas parte desde 490.000 euros, casi el doble del precio de Artemisa. Estas diferencias reflejan distintos posicionamientos: Arosa responde a un segmento de lujo con superficies mayores, mientras que Artemisa y Luminal compiten en el rango de formatos compactos. La ventaja competitiva de Artemisa reside en la inclusión de garaje y trastero en el precio base, un factor que altera la comparación directa cuando estos elementos tienen coste adicional en otros proyectos. La ubicación en Los Pacos frente a otras zonas de Fuengirola implica menor proximidad al centro histórico, pero mayor cercanía a la frontera con Mijas y al área de Torremuelle. El clima mediterráneo y la calidad de vida que caracterizan a esta parte de Andalucía se mantienen constantes independientemente del proyecto elegido.
Maiko es especialista inmobiliario enfocado en el mercado residencial español. Con conocimiento detallado de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras, analiza propiedades en función de ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad. Proporciona información objetiva y basada en datos durante todo el proceso de adquisición.
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