Artemisa on uusi asuntokehityshanke Los Pacosin alueella Fuengirolassa. Hanke koostuu 66:sta yhden ja kahden makuuhuoneen asunnosta. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu luovutusaika on toinen vuosineljännes vuonna 2027. Sijainti on noin 900 metrin päässä rannasta kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa peruspalvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Kohteen hinnat alkavat 250 000 eurosta, ja pienimmän asuntotyypin pinta-ala on 52 neliömetriä.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Artemisa sijaitsee Fuengirolan Los Pacosin asuinalueella, joka on rakenteellisesti osa kaupungin keskustan taajamaa. Etäisyys lähimpään rantaan, Playa Torreblanca-Carvajalille, on 809 metriä. Lähin supermarketti on 473 metrin ja apteekki 372 metrin päässä. Sijainti yhdistää kaupunkiasumisen läheisyyden rantavyöhykkeeseen.
52 neliömetrin asunto yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella vastaa yhden tai kahden hengen pysyvän asumisen tai loma-asumisen tilavaatimuksia. Avoin keittiö-olohuonetila ja terassi laajentavat kokonaisvaikutelmaa. Autopaikka ja varasto kuuluvat kokonaisuuteen, mikä käytännöllistää arkea kaupunkiympäristössä.
Hanke on rakennusvaiheessa. Rakenteilla on betonirunkoinen kerrostalo, jonka arvioitu valmistumisaika on Q2 2027. Tämä tarkoittaa, että asunnot ovat tällä hetkellä varattavissa rakennusvaiheen hinnoittelulla, mutta luovutusajankohta on yli kahden vuoden päässä.
Projekti ei tarjoa yksityisiä puutarhoja tai uima-altaita. Ulkotilat rajoittuvat asuntojen terrasseihin. Kohteessa ei ole golfpalveluita alueellaan. Los Pacosin ranta-alueelle johtaa 7 prosentin nousu, mikä voi vaikuttaa kävelyesteettömyyteen.
Ref: VL091564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ei tarvita suurta asuinpinta-alaa ja ensisijainen tavoite on lähellä merenrantaa sijaitseva, kävelymatkan päästä palvelut löytävä asunto. Ympärivuotinen asuminen on perusteltua koulujen ja terveyspalveluiden läheisyyden vuoksi. Kohde toimii myös loma-asuntona, johon on helppo saapua Malagan lentokentältä noin 20 minuutissa. Sijoittajalle Fuengirolan korkea asuntokaupan volyymi, 2 391 transaktiota vuodessa, muodostaa markkinan potentiaaliselle vuokrauskäytölle. Ei sovi tilanteisiin, joissa haetaan suojaisia golfympäristöjä tai laajoja omia pihatiloja. Myös vaikeasti liikkuville rannan 7 prosentin nousukaltevuus voi muodostaa esteen.
Rakenteellisesti talo on betoniarminvoitu, mikä on Espanjassa yleinen ja vakaa ratkaisu. Julkisivussa on tuuletettu rakenteellinen kerros, lämpö- ja äänieristys sekä perforoitu tiili. Asuntojen sisäpinnoissa käytetään suurikokoista posliinilaattaa, puu- tai betonivärissä. Kylpyhuoneiden ja keittiöiden laatoituksissa on posliiniakin eri formaateissa. Katot ovat kipsilevyä, kylpyhuoneissa osittain irrotettavaa kipsiä huoltotöitä varten. Ulko-ovet ja ikkunat ovat PVC-monoblok-mallia, jossa on lämpökatko ja kaksinkertainen lasitus. Terassien kaiteet ovat temperoitua lasia. Keittiöt toimitetaan varusteltuina, joihin kuuluvat jääkaappi, pesukone, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Lämmitys ja viilennys on järjestetty keskusilmastoinnilla. Yhteisten tilojen lattiat ovat marmoria, graniittia tai posliinia.
Artemisan hinnoittelu alkaa 250 000 eurosta 52 neliömetrin yhden makuuhuoneen asunnosta. Tämä yksikkö sisältää autopaikan ja varaston. Kahden makuuhuoneen asuntojen hinnat ovat tästä korkeammat. Hinnoittelu asettuu Fuengirolan uudistuotannon keskitasolle, jossa neliöhinta on noin 4 800 euroa. Vertailukohtina alueella Luminal Homes alkaa 259 000 eurosta ja Belvedere Collection 309 000 eurosta.
Los Pacos on tiiviisti rakennettu asuinalue Fuengirolan itäosassa. Päivittäinen elämä tässä asettaa toiminnan kaupunkirakenteen sisään. Aamutoimet, kuten ruokaostokset ja apteekkikäynnit, onnistuvat alle 500 metrin säteellä. Alueella on 70 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja iltaisin ilman autolla siirtymistä. Artemisan asukkaiden yhteiset tilat – uima-allas, sauna ja kuntosali – toimivat lähialueen virikkeiden täydennyksenä. Ranta on reilun kilometrin päässä, jonne kävely vie noin 10–15 minuuttia. Reitillä on kuitenkin 7 prosentin korkeusvaihtelu, mikä on huomioitava arjen liikkumisessa. Alueen asukastiheys on korkea, mikä näkyy katukuvassa ja palveluiden lukumäärissä. Lähialueella sijaitsevat koulut ja terveyskeskukset tukevat ympärivuotista asumista. Iltaisin alue hiljenee, mutta ei ole täysin hiljainen. Liikenne melua on läsnä, koska alue on osa laajempaa kaupunkirakennetta.
Fuengirola on 85 211 asukkaan kaupunki, jonka pinta-ala on 10,4 neliökilometriä. Asukastiheys on korkea. Kaupungissa on 15 alaastetta ja 10 yläastetta, kolme terveyskeskusta sekä 269 urheilutilaa. Julkinen liikenne kattaa 15 linjaa ja 33 pysäkkiä lähialueella. Rautatieasema Carvajal on 1,5 kilometrin päässä, mistä on suora yhteys Málagaan ja Marbellaan. Kaupungissa on 25 hotellia ja 8 085 vuodepaikkaa, mikä osoittaa matkailun merkityksen alueen taloudelle. Väestön mediaanitulo maakunnassa on 16 450 euroa vuodessa.
Kartta näyttää Artemisan sijainnin Los Pacosin alueella Fuengirolan itäosassa. Merenranta on etelässä noin kilometrin päässä. Pienet vihreät alueet ja urheilukentät näkyvät lähialueella. Rautatieyhteys kulkee rannan tuntumassa. Malagan lentokenttä sijaitsee lounaaseen.
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa. Se on osa Málagan maakunnan länsirannikon kuntauksien yhteisöä. Kaupunki on tiiviimmin rakennettu kuin itäpuolen Mijas Pueblo ja länsipuolen Marbella. Artemisa on sijoittunut Fuengirolan itäosaan, lähellä Mijasin rajaa, mikä mahdollistaa myös naapurikunnan palveluiden hyödyntämisen lyhyellä matkalla.
Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on 809 metrin päässä. Málagan lentokentälle on 16 kilometriä, ajoaika noin 20 minuuttia. Lähimmät golfkentät ovat Campo Los Lagos 4,7 kilometrin ja Mijas Golf 5,1 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 2,8 kilometrin etäisyydellä. Lähin sähköauton latauspiste on 1,2 kilometrin päässä.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 752 vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 celsiusastetta, ja kuukausittainen vaihtelu on 12–26 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää neljä kuukautta. Projekti sijaitsee 46 metrin korkeudessa merenpinnasta. Ranta-alueelle laskeutuessa korkeusvaihtelu on 7 prosenttia, mikä tarkoittaa merkittävää mutta lyhyttä nousua.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Fuengirolassa on neljä Blue Flag -merkittyä rantaa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Lähin näistä on Carvajal, jonne on 809 metriä. Golfpalveluita on saatavilla 4,7–5,3 kilometrin säteellä kolmella kentällä. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat läheiset padel- ja tennisklubit sekä kartingrata 1,1 kilometrin päässä. Uima-allas Piscina María Peláez on 2,3 kilometrin etäisyydellä.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa. Se on osa Málagan maakunnan länsirannikon kuntauksien yhteisöä. Kaupunki on tiiviimmin rakennettu kuin itäpuolen Mijas Pueblo ja länsipuolen Marbella. Artemisa on sijoittunut Fuengirolan itäosaan, lähellä Mijasin rajaa, mikä mahdollistaa myös naapurikunnan palveluiden hyödyntämisen lyhyellä matkalla.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Fuengirolan uustuotannossa Artemisa edustaa keskitason segmenttiä. Vertailukohta Luminal Homes Fuengirolassa alkaa 259 000 eurosta, mikä on askeleen korkeampi. Belvedere Collection puolestaan lähtee 309 000 eurosta, mikä viittaa korkeampaan varustelutasoon tai parempaan sijaintiin. Mijasin puolella Arosa-projektin hintataso alkaa 490 000 eurosta, mikä heijastaa Mijas Golfin alueen yleisesti korkeampaa hinnoittelua. Artemisan kilpailuetu on lähimmän rannan etäisyys, vain 809 metriä, verrattuna moniin kilpailijoihin, jotka voivat sijaita kauempana rannasta. Toisaalta 7 prosentin nousu rantaan on ominaisuus, jota ei kaikissa kilpailevissa kohteissa ole. Palveluiden läheisyys on Fuengirolassa keskimääräistä parempi kuin useimmissa rannikon uusissa kohteissa, jotka sijaitsevat usein kaupunkirakenteen ulkopuolella. Artemisa sopii ostajalle, joka priorisoi kävelymatkan palveluita ja rantaan suhteessa budjettiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
