Le projet Artemisa se situe dans le quartier résidentiel de Los Pacos, à Fuengirola, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un complexe de 66 appartements en cours de construction, proposant des logements de 1 et 2 chambres. L'emplacement se trouve à environ 925 mètres de la côte, dans une zone urbaine densément équipée en services de base. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Le projet intègre des espaces communs tels qu'une piscine, un gymnase et un sauna, avec un accès sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de Los Pacos, intégré à la commune de Fuengirola. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est de moins d'un kilomètre. L'altitude du site est d'environ 46 mètres, ce qui implique une pente moyenne de 7 % vers la mer. Le cadre est résidentiel, avec une densité urbaine significative liée aux 85 000 habitants de la commune.
Les logements sont conçus pour un usage résidentiel standard avec un espace de vie ouvert intégrant la cuisine. La surface de 52 m² pour une chambre correspond à un format compact. La présence d'un garage, d'un local de stockage et d'une terrasse répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne et du rangement.
Le projet est en phase de construction active. La date de livraison indiquée est le deuxième trimestre 2027, ce qui reste indicatif. La promotion est menée par Cabrera Arquitectos sous la dénomination DAOYSA Los Pacos SL. Les plans et la mémoire de qualités mentionnent un caractère orientatif, laissant la possibilité de modifications techniques ou juridiques.
Le projet ne propose pas de logements avec jardin privatif. Les orientations disponibles incluent le nord-est et le nord-ouest, ce qui implique moins d'ensoleillement direct en hiver pour certaines unités. La surface de 52 m² ne permet pas une configuration avec plusieurs salles de bain. Il n'y a pas de service de conciergerie ni de spa complet.
Ref: VL091564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien correspond à un achat orienté vers l'utilisation pratique d'une résidence secondaire ou principale compacte. La configuration d'une seule chambre convient à une personne seule, un couple ou un usage ponctuel. La distance de 16 kilomètres de l'aéroport de Malaga réduit le temps de trajet pour les séjours de courte durée. La proximité des écoles et des infrastructures médicales rend le quartier fonctionnel pour une résidence à l'année. L'absence de grand jardin privatif écarte les profils recherchant un espace extérieur personnel important. Le format est adapté à ceux qui privilégient la proximité immédiate des services et de la côte plutôt que l'espace habitable. Les investisseurs ciblant le marché locatif saisonnier trouvent ici un point d'entrée avec une demande locative structurelle liée à la proximité de la mer et des transports.
La structure porteuse est en béton armé, conformément au Code Technique du Bâtiment espagnol. Les façades utilisent un revêtement continu monocouche avec une chambre ventilée et une isolation thermique et acoustique. La séparation entre les logements est constituée d'un double mur isolé, ce qui réduit la transmission sonore. Les menuiseries extérieures sont en PVC monobloc avec rupture de pont thermique et double vitrage à chambre d'air. Les sols intérieurs sont en grès cérame grand format avec finition bois ou ciment. Les cuisines sont équipées et intégrées au séjour. Les salles de bain disposent de parois en grès cérame et de receveurs de douche extra-plats. Le chauffage est centralisé, couplé à la climatisation réversible. Les parties communes utilisent un mélange de marbre, granit ou grès cérame. Les toitures plates inversées sont revêtues de grès cérame sur une couche d'étanchéité et d'isolation thermique.
Le prix de départ affiché est de 250 000 euros pour un appartement d'une chambre de 52 m². Ce tarif se situe dans la tranche basse des nouveautés de la zone, comparativement aux projets similaires comme Luminal Homes à partir de 259 000 euros. La variation de prix dépendra de l'orientation, de l'étage et de la vue. Les options de parking et de local de stockage représentent un coût additionnel non inclus dans ce prix de base.
Los Pacos fonctionne comme un quartier résidentiel structuré où la vie quotidienne s'organise à pied. La proximité immédiate de supermarchés et de pharmacies à moins de 500 mètres permet de gérer les courses sans véhicule. Le rythme de vie suit le cycle d'une ville moyenne andalouse, avec une augmentation de l'activité durant les mois estivaux. Le matin, les rues vers le littoral sont fréquentées par les piétons se dirigeant vers la plage de Torreblanca-Carvajal. L'après-midi, l'activité se recentre autour des commerces locaux. Le soir, la proximité de la côte permet des déplacements pedestres vers les chiringuitos. Les 33 arrêts de transports en commun dans un rayon restreint confirment la vocation urbaine du secteur. Le quartier n'est pas un enclave fermé coupé de la ville, mais une partie intégrante du tissu résidentiel de Fuengirola. La présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune indique une forte composante familiale permanente, et non seulement touristique.
L'environnement immédiat offre un niveau d'équipements élevé. On dénombre 70 restaurants, 8 pharmacies et 7 banques dans un rayon de deux kilomètres. Le quartier Los Pacos dispose de commerces de proximité à moins de 500 mètres. La station de train de Carvajal, à 1,5 kilomètre, permet de rejoindre Malaga ou Marbella sans passer par la route nationale saturée en période estivale. Le port de Fuengirola se trouve à 2,8 kilomètres, offrant des services nautiques et une zone de restauration. Les trois centres de santé de la commune assurent la couverture médicale de base. L'hôpital le plus proche est à 6,4 kilomètres.
La carte montre la position de Los Pacos dans la partie est de Fuengirola, le long de la côte. On observe la proximité immédiate de la N-342 et la ligne de train Cercanías. La pente vers la mer est visible depuis les 46 mètres d'altitude jusqu'au niveau de la mer. Les quatre plages Pavillon Bleu sont réparties le long du littoral communal.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, entre Malaga et Marbella. Los Pacos se situe dans la partie est de la commune, à la frontière avec Mijas. Cette position permet un accès équilibré aux deux pôles économiques de la région. La commune de 10,4 kilomètres carrés présente une densité de population élevée de plus de 8 000 habitants par kilomètre carré, ce qui en distingue les zones résidentielles des enclaves plus rurales de Mijas Pueblo.
La plage de Torreblanca-Carvajal est à 809 mètres à vol d'oiseau, soit environ 10 minutes à pied en tenant compte de la pente de 7 %. L'aéroport de Malaga est à 16 kilomètres, soit un trajet d'environ 20 minutes par la autoroute AP-7 hors heures de pointe. Les terrains de golf de Campo Los Lagos et Mijas Golf sont respectivement à 4,7 et 5,1 kilomètres. La gare de Carvajal est accessible à pied en quinze minutes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola enregistre 3 752 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,9 degrés Celsius, avec des extrêmes de 12 à 26 degrés. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 degrés, dure environ quatre mois. L'altitude de 46 mètres limite les effets de l'humidité côtière directe tout en maintenant une proximité avec la mer. La pente vers le littoral expose certaines orientations aux vents côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Quatre plages du secteur ont obtenu le Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage la plus proche est Playa Torreblanca-Carvajal. Pour le golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de six kilomètres. Les installations sportives incluent le karting de Mijas à 1,1 kilomètre et le club de tennis Lew Hoad à 1,9 kilomètre. La piscine municipale María Peláez est à 2,3 kilomètres. Au total, 269 installations sportives sont répertoriées dans la commune.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, entre Malaga et Marbella. Los Pacos se situe dans la partie est de la commune, à la frontière avec Mijas. Cette position permet un accès équilibré aux deux pôles économiques de la région. La commune de 10,4 kilomètres carrés présente une densité de population élevée de plus de 8 000 habitants par kilomètre carré, ce qui en distingue les zones résidentielles des enclaves plus rurales de Mijas Pueblo.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Dans le segment des appartements neufs autour de 250 000 euros, Artemisa se positionne de manière spécifique par rapport à l'offre voisine. Luminal Homes, également à Fuengirola, propose des prix à partir de 259 000 euros, soit 9 000 euros de plus pour un point de départ. Belvedere Collection, dans la même commune, démarre à 309 000 euros, ce qui représente une différence significative de près de 60 000 euros. En s'éloignant vers Mijas, le projet Arosa affiche des prix à partir de 490 000 euros, plaçant ce dernier dans une catégorie de marché distincte. La différence de prix entre Artemisa et ces concurrents s'explique par plusieurs facteurs. La surface de 52 m² pour une chambre est compacte, ce qui réduit le prix au mètre carré. L'emplacement à Los Pacos est résidentiel et fonctionnel, mais ne bénéficie pas d'une vue frontale sur la mer garantie pour toutes les unités. La pente de 7 % vers la mer peut constituer un facteur de différenciation par rapport aux projets situés en terrain plat. Pour un acheteur comparant les options dans ce budget, le choix se réduit souvent à un arbitrage entre la surface intérieure, la proximité exacte de la mer et le niveau d'équipements communs. Artemisa répond à cette équation en proposant un prix d'entrée bas avec des équipements communs étendus, au prix d'une surface intérieure réduite et d'une orientation parfois limitée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs dans leur recherche de bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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