Artemisa is een nieuwbouwproject met 66 appartementen in de wijk Los Pacos, Fuengirola. Het project omvat 1- en 2-slaapkamerwoningen en bevindt zich op circa 925 meter van de kustlijn. De oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Fuengirola telt ruim 85.000 inwoners en beschikt over een stedelijke infrastructuur met 15 openbaarvervoerlijnen en vier Blue Flag-stranden in de gemeente. Het project combineert een residentiële omgeving met directe nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Los Pacos, een volledig uitgebouwde residentiële wijk in Fuengirola. De afstand tot het strand bedraagt 809 meter. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich een supermarkt en een apotheek. De locatie is geïntegreerd in het stedelijk weefsel, wat resulteert in een directe aansluiting op bestaande infrastructuur zonder afhankelijkheid van ontluikende gebieden.
Het appartement van 52 vierkante meter met één slaapkamer richt zich op bewoners die een compacte, onderhoudbare woning zoeken met functionele ruimteverdeling. De geïntegreerde keuken en woonkamer besparen vierkante meters. Een privéterras, een berging en een garageplaats zijn inbegrepen. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, sauna en gym vullen de beperkte privéruimte aan.
De bouw is momenteel actief. Oplevering wordt indicatief verwacht in het tweede kwartaal van 2027. Het project bestaat uit één gebouwcomplex met 66 woningen. De constructie volgt de Spaanse bouwcode (Código Técnico de la Edificación). Kopers ontvangen een woning met centrale airconditioning, dubbele beglazing en een volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur.
Het project biedt geen privétuinen, geen zwembad op het terras en geen groundfloor-appartementen met directe tuinuitgang. Met 52 vierkante meter is de woonoppervlak beperkt, wat minder geschikt is voor permanente bewoning door meer dan twee personen. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 4,7 kilometer, wat een autoverschuiving vereist voor golfers.
Ref: VL091564
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een secundaire woning zoeken aan de Costa del Sol met een beperkt onderhoudsprofiel. De combinatie van een compact oppervlak, gemeenschappelijke voorzieningen en een afgesloten complex reduceert de benodigde inzet voor buitenonderhoud. De ligging op loopafstand van het strand en voorzieningen maakt een auto optioneel voor korte verblijven. De geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027 betekent dat de eerste zomer in de woning ruim twee jaar na aankoop valt. Voor kopers met een vast leefritme in België of Nederland biedt het project een basis voor regelmatige korte verblijven. De nabijheid van de luchthaven (16 kilometer) verkort de reistijd. De wijk Los Pacos biedt geen toeristische druk, wat geschikt is voor wie een reguliere woonomgeving verkiest boven een vakantieparksetting. De aanwezigheid van een gym en sauna in het complex vervangt externe sportabonnementen voor korte verblijven.
De structuur bestaat uit gewapend beton volgens de Spaanse bouwcode. De gevel is uitgevoerd met een continue monocapa-afwerking, een geventileerde spouw en thermisch en akoestisch isolatiemateriaal. De scheidingswanden tussen woningen bestaan uit een dubbele binnenblad voor geluidsisolatie. De vloeren zijn afgewerkt met grootformaat porseleinen tegels in hout- of cementlook, met een witgeschilderde houten plint. Keukens en badkamers zijn betegeld met porseleinen tegels. De kozijnen zijn uitgevoerd in PVC-monoblok met thermische onderbreking en dubbele beglazing (Climalit of vergelijkbaar). De balustrades bestaan uit gehard glas. Het gebouw beschikt over een lift, centrale verwarming, airconditioning en een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasmachine, wasmachine en magnetron. De gemeenschappelijke ruimten zijn afgewerkt met een combinatie van marmer, graniet of porselein. Het dak is uitgevoerd als omgekeerd plat dak met porseleinen bekleding en waterdichte membranen.
De startprijs voor een appartement in Artemisa bedraagt 250.000 euro. Dit betreft een 1-slaapkamerwoning van 52 vierkante meter, wat neerkomt op circa 4.808 euro per vierkante meter. Vergelijkbare projecten in Fuengirola starten vanaf 259.000 euro (Luminal Homes) en 309.000 euro (Belvedere Collection). In Mijas beginnen prijzen vanaf 490.000 euro (Arosa). De prijs omvat een garageplaats en een berging. Variatie in prijs wordt bepaald door de oriëntatie, het uitzicht en de verdieping.
Los Pacos functioneert als een gewone woonwijk binnen de agglomeratie van Fuengirola. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen: een supermarkt op 473 meter, acht apotheken binnen twee kilometer en 70 restaurants in de directe omgeving. De voetpaden zijn geschikt voor voetgangers en fietsers, wat dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk maakt. 's Ochtends is de wijk rustig; de activiteit concentreert zich rond de scholen en sportfaciliteiten. Het strand op 809 meter is bereikbaar via een wandeling van ongeveer tien minuten. De helling naar het strand bedraagt 7 procent, wat een steil traject vormt. Fuengirola telt 25 hotels met ruim 8.000 bedden, maar Los Pacos ligt buiten het directe hotelgebied. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen bevestigt de gezinsgerichte karakteristiek van de gemeente. Het openbaar vervoer telt 33 haltes in de buurt, met treinstation Carvajal op 1,5 kilometer. De wijk biedt geen nachtelijk uitgaansleven, wat de avonden stil houdt buiten het zomerseizoen.
Fuengirola is een volledig uitgebouwde kuststad met 85.211 inwoners op een oppervlakte van 10,4 vierkante kilometer. De bevolkingsdichtheid is hoog, wat zich vertaalt in een dicht netwerk van voorzieningen. Binnen twee kilometer van het project bevinden zich 70 restaurants, 23 cafés, 7 banken en 8 apotheken. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door drie gezondheidscentra en een ziekenhuis op 6,4 kilometer. Het onderwijsaanbod omvat 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. Het treinstation Carvajal op 1,5 kilometer biedt een directe verbinding met Málaga en de kustlijn. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 2,8 kilometer. Het stedelijke karakter betekent dat alle dagelijkse behoeften binnen de gemeente vervuld kunnen worden zonder afhankelijkheid van omliggende steden.
De kaart toont de positie van Artemisa in de wijk Los Pacos, ten oosten van het stadscentrum van Fuengirola. De kustlijn is zichtbaar op circa 800 meter. Het treinstation Carvajal, de golfbanen van Mijas en de luchthaven zijn in de omliggende zone ingetekend. Voor een Vlaming die de regio verkent, valt op hoe compact de afstanden zijn tussen kust, woonwijken en infrastructuur.
Fuengirola bevindt zich in het centrum van de Costa del Sol Occidental, tussen Málaga-stad en Marbella. Het project is gepositioneerd in het oostelijke deel van de gemeente, nabij de grens met Mijas. Benalmádena ligt direct ten westen. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 20 kilometer. Marbella bevindt zich op circa 45 kilometer. Deze centrale positie resulteert in gelijke afstanden tot de luchthaven en de westelijke kustgebieden.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op 809 meter. Playa de los Boliches bevindt zich op 1,1 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 16 kilometer verwijderd, wat bij normaal verkeer een reistijd van circa 20 minuten oplevert. De dichtstbijzijnde golfbaan, Campo Los Lagos, ligt op 4,7 kilometer. Mijas Golf bevindt zich op 5,1 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 1,2 kilometer. Het stadscentrum van Fuengirola met het treinstation is bereikbaar op 3 kilometer.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registreert jaarlijks 3.752 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9 graden Celsius, met een reikwijdte van 12 tot 26 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, omvat vier maanden. Het project ligt op 46 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand bedraagt 7 procent, wat een aanzienlijk hoogteverschil vertegenwoordigt op korte afstand. Dit hoogteverschil kan invloed hebben op de wandelbaarheid, in het bijzonder bij terugkeer van het strand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente Fuengirola beschikt over vier Blue Flag-stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op 809 meter. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten een kartingbaan op 1,1 kilometer, een tennis- en padelclub op 1,5 kilometer en een zwembad (Piscina María Peláez) op 2,3 kilometer. In totaal zijn 269 sportfaciliteiten geregistreerd in de gemeente. De golfbanen Campo Los Lagos, Mijas Golf en Campo Los Olivos bevinden zich op respectievelijk 4,7, 5,1 en 5,3 kilometer.
269 faciliteiten beschikbaar
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola bevindt zich in het centrum van de Costa del Sol Occidental, tussen Málaga-stad en Marbella. Het project is gepositioneerd in het oostelijke deel van de gemeente, nabij de grens met Mijas. Benalmádena ligt direct ten westen. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 20 kilometer. Marbella bevindt zich op circa 45 kilometer. Deze centrale positie resulteert in gelijke afstanden tot de luchthaven en de westelijke kustgebieden.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Binnen Fuengirola biedt Luminal Homes vergelijkbare appartementen vanaf 259.000 euro, wat 9.000 euro meer bedraagt dan de startprijs van Artemisa. Belvedere Collection start vanaf 309.000 euro en positioneert zich in een hoger prijssegment. In Mijas begint het project Arosa bij 490.000 euro, wat de prijsniveaus tussen de twee gemeenten illustreert. Fuengirola onderscheidt zich van Mijas door de stedelijke dichtheid en de directe beschikbaarheid van openbaar vervoer. Met 33 OV-haltes en een treinstation op 1,5 kilometer is de connectiviteit in Los Pacos hoger dan in de meer verspreide projecten in Mijas. De bevolkingsdichtheid van Fuengirola (circa 8.200 inwoners per vierkante kilometer) versus de landelijke structuur van Mijas beïnvloedt het woonritme. Voor een koper uit Vlaanderen biedt Fuengirola een vergelijkbare voorzieningsdichtheid als een Vlaamse centrumstad, terwijl Mijas meer verwant is aan een randgemeente. De keuze tussen Artemisa en projecten in Mijas hangt af van de voorkeur voor stedelijke compactheid versus landelijke spreiding.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
