Artemisa er et nytt boligprosjekt under utvikling i Los Pacos-distriktet i Fuengirola. Prosjektet består av 66 leiligheter med én eller to soverom, og ligger 925 meter fra kysten. Byggestart er igang, med planlagt overlevering i Q2 2027. Fuengirola har 85 211 innbyggere og tilhører Costa del Sol Occidental-regionen. Prosjektet er posisjonert i et etablert boligområde med nærhet til både tjenester og infrastruktur.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Prosjektet ligger i Los Pacos, et boligområde i Fuengirola, på 46 meter over havet. Nærmeste strand er Playa Torreblanca-Carvajal på 809 meter avstand. Avstanden til Málaga lufthavn er 16 kilometer. Området har 33 offentlige transportstopper innen rekkevidde.
Leilighetene har integrerte kjøkken- og stueområder med direkte utgang til terrasser. Planløsningen retter seg mot husholdninger som krever kompakt boareal. Fellesfasiliteter inkluderer svømmebasseng, treningsrom og sauna. Garage og boder er tilgjengelig i tilknytning til bygget.
Status er under konstruksjon per gjeldende data. Overlevering er indikativt satt til Q2 2027. Dette medfører at spesifikke elementer, som nøyaktige materialvalg i fellesarealer, kan justeres innenfor rammen av prosjektspecifikasjonene frem til ferdigstillelse.
Prosjektet tilbyr ikke privat utendørs svømmebasseng, privat hage eller bakkeplan adkomst til alle enheter. Leilighetene har begrenset boareal på 52 kvadratmeter for én-soveroms varianten. Det er ikke inkludert privat takterrasse i standardleveransen.
Ref: VL091564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En leilighet med 52 kvadratmeter og ett soverom egner seg for kjøpere med et begrenset arealbehov. Dette omfatter enkeltpersoner, par uten barn, eller de som søker en sekundærbolig for delårsbruk. Nærheten til både strand og Fuengirola sentrum gjør at enheten kan fungere som base for periodiske opphold. Kombinasjonen av felles fasiliteter og lukket adgang tilpasser seg situasjoner hvor boligen står ubebodd i lengre perioder. Avstanden til Málaga lufthavn på 16 kilometer reduserer overføringstiden for reisende som ankommer med fly. Prosjektet retter seg ikke mot kjøpere med krav om stor boflate eller privat utendørsareal.
Bæresystemet er armert betong i henhold til gjeldende spansk teknisk byggeforskrift (CTE). Fasaden har kontinuerlig enkeltlagspuss med kvalitetssertifisering, ventilert kammersystem, termisk og akustisk isolasjon, samt perforerte murstein. Vegger mellom boenhetene er utført med dobbelt isolert murverk. Gulv i boenhetene er storformat porselen med tre- eller betongstruktur, med lister i malt hvitt tre. Kjøkken og bad har porselensfliser. Innvendige dører og carpintería er ikke spesifisert i detalj i tilgjengelig dokumentasjon, men er underlagt prosjektets tekniske spesifikasjoner. Ytterdører og vinduer er PVC-kompakt med termisk brokk, monoblock-type, og dobbelt glass (Climalit eller tilsvarende). Balkongrekkverk er herdet glass. Taken har gipsplater, med avtagbare gipsplater på baderom der det er nødvendig for teknisk tilgang. Fellesarealer har kombinasjoner av marmor, granitt eller porselen.
Prisen for én-soveroms leiligheter starter fra 250 000 euro. Prosjektet inneholder også to-soveroms enheter, som vil ha en høyere pris. Sammenlignet med tilsvarende nybygg i Fuengirola, som Luminal Homes fra 259 000 euro og Belvedere Collection fra 309 000 euro, posisjonerer Artemisa seg i den lavere prissegmentet for nybygg i kommunen. Arosa i Mijas starter fra 490 000 euro, noe som illustrerer prisforskjellen mellom Fuengirola og nabokommunen for tilsvarende produkter.
Los Pacos fungerer som et tett befolket boligområde integrert i Fuengirolas bystruktur. Med 70 restauranter, 8 apotek og 23 kafeer innen to kilometer, er tilgangen til dagligvarer og tjenester dekket uten bruk av bil. Den korte avstanden til stranden gjør at kysten kan nås til fots, men hellingen på 7 prosent ned mot Playa Torreblanca-Carvajal påvirker gangkomforten. Med 269 registrerte sportsfasiliteter i kommunen og nærliggende anlegg som Algarrobo Tennis & Country Club, finnes det aktive tilbud i umiddelbar nærhet. Tre stasjoner på Cercanías-toglinjen (Carvajal, Fuengirola, Torremuelle) gir forbindelse langs kysten. Boligstrukturen i Los Pacos består hovedsakelig av lavblokker, noe som gir en tett, men ikke vertikal byopplevelse. Området har en stabil befolkning gjennom året, støttet av 15 barneskoler og 10 videregående skoler lokalt.
Fuengirola byr på en urban infrastruktur med høy tetthet av tjenester. Med tre helsesenter, sykehus på 6,4 kilometer og 33 offentlige transportstopper i området, er de grunnleggende offentlige tjenestene dekket. Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,8 kilometer unna og tilbyr maritimt tilbud. Karting Mijas (1,1 km) og Lew Hoad Tennis & Padel Club (1,9 km) representerer fritidstilbud innen kort avstand. Byen har 25 hoteller med 8085 senger, noe som påvirker befolkningstettheten i høysesong. Den høye konsentrasjonen av apotek (8 innen 2 km) og banker (7 innen 2 km) bekrefter områdets funksjon som et fullt utbygget servicesenter.
Kartet viser Artemisas plassering i Los Pacos, øst i Fuengirola. De fire Blue Flag-strandene langs kysten og golfbanene i innlandet synliggjør den korte avstanden til både kyst- og golfaktiviteter. Treningssenterne i nærheten indikerer et aktivt nærmiljø med sol, varme og avslappet livsstil.
Fuengirola er lokalisert sentralt på Costa del Sol, mellom Málaga by i øst og Marbella i vest. Los Pacos-delen ligger i den østlige seksjonen av kommunen, mot grensen til Mijas. Dette gir en posisjon hvor både sentrale Fuengirola og Mijas Golf-området er innen 10 minutters kjøretid. Kommunens areal er 10,4 kvadratkilometer med en befolkningstetthet som reflekterer en urban kystby.
Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 809 meter unna. Playa de los Boliches er på 1,1 kilometer. Málaga lufthavn (AGP) er 16 kilometer unna, mens Gibraltar lufthavn (GIB) er 81 kilometer unna. Nærmeste golfbane, Campo Los Lagos, er 4,7 kilometer unna, med Mijas Golf på 5,1 kilometer. Supermarked er 473 meter fra prosjektet. Apotek er 372 meter unna. Nærmeste EV-ladestasjon er 1,2 kilometer unna.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registrerer 3752 soltimer årlig, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 grader celsius. Månedstemperaturen varierer historisk mellom 12 og 26 grader. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur på 20 grader eller høyere, varer i fire måneder. Prosjektet ligger på 46 meter over havet, med en helling på 7 prosent ned mot nærmeste strand. Dette gir noe utsikt over omgivelsene, men krever fysisk innsats ved gang til kysten.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Fire Blue Flag-strander er lokalisert i Fuengirola: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola. Playa Torreblanca-Carvajal er nærmest prosjektet. Svømmehallen Piscina María Peláez ligger 2,3 kilometer unna. Golftilbudet innen radius inkluderer Campo Los Lagos (4,7 km), Mijas Golf (5,1 km), Campo Los Olivos (5,3 km) og Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,1 km). Det totale antallet registrerte sportsfasiliteter i kommunen er 269.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er lokalisert sentralt på Costa del Sol, mellom Málaga by i øst og Marbella i vest. Los Pacos-delen ligger i den østlige seksjonen av kommunen, mot grensen til Mijas. Dette gir en posisjon hvor både sentrale Fuengirola og Mijas Golf-området er innen 10 minutters kjøretid. Kommunens areal er 10,4 kvadratkilometer med en befolkningstetthet som reflekterer en urban kystby.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Artemisa posisjonerer seg som et av de mer prisgunstige nybyggprosjektene i Fuengirola. Luminal Homes, også i Fuengirola, har en startpris på 259 000 euro, mens Belvedere Collection starter på 309 000 euro. Dette indikerer at Artemisa er priset lavere enn gjennomsnittet for nybygg i kommunen. Sammenlignet med Arosa i Mijas, som starter fra 490 000 euro, er prisforskjellen betydelig. Forskjellen skyldes sannsynligvis en kombinasjon av faktorer: Mijas Golf-området har generelt høyere markedsverdier enn Fuengirola, og prosjekter i Mijas kan ha andre areal- eller kvalitetsspesifikasjoner. Fuengirola som kommune har 2391 fastighetstransaksjoner, noe som viser en høy omsetning. Medianinntekten i provinsen er 16 450 euro, noe som setter startprisen på 250 000 euro i perspektiv. Los Pacos har ikke samme strandnære profil som sentrale Fuengirola, noe som påvirker prisingen. Prosjektets tilnærming til kysten (925 meter) er kortere enn mange konkurrenter i samme prisklasse, noe som kan forklare deler av verdsettelsen.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
