O projeto Artemisa consiste num empreendimento de 66 apartamentos em construção, localizado no bairro de Los Pacos, em Fuengirola. A construção encontra-se em fase de execução, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2027. O desenvolvimento inclui unidades de um e dois quartos, com áreas de uso privativo a partir de 52 m². O projeto prevê espaços comuns que incluem piscina, ginásio e sauna, num recinto fechado com sistema de segurança. A localização permite a pedestrianização até à orla costeira e acesso a serviços básicos a distâncias curtas.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O empreendimento está inserido numa zona residencial consolidada de Fuengirola, a aproximadamente 925 metros da linha de costa. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde é direta, com a maioria a menos de 500 metros. A integração na malha urbana existente elimina a dependência de vias rápidas para o quotidiano, mantendo a acessibilidade à autoestrada para deslocações de maior distância.
A configuração dos apartamentos atende a necessidades de ocupação reduzida ou sazonal. As áreas de 52 m² implicam espaços otimizados, com sala e cozinha em conceito aberto. A existência de terraço, garagem e arrumos complementa a função habitacional diária. As opções de um quarto limitam a capacidade a dois ocupantes regulares, sem quartos adicionais para hóspedes ou escritório.
O estado atual do projeto é de construção em curso. A entrega indicada para o segundo trimestre de 2027 está sujeita ao cumprimento do cronograma de obra. A aquisição neste fase implica pagamento por certificações de obra progressivas. Os acabados e especificações técnicas descritos na memória de qualidades constituem referência, com ressalva de possíveis ajustes pela promotora por razões técnicas ou legais.
O projeto não dispõe de unidades com três ou mais quartos. Não inclui jardins privativos nem piscinas individuais. As orientações incluem faces norte e nordeste, o que implica menor exposição solar em determinadas unidades. A distância ao arenal envolve um percurso com inclinação de 7%, o que pode condicionar a mobilidade pedonal em determinados perfis. Não existe oferta de serviços de conciergerie ou hotelaria no empreendimento.
Ref: VL091564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto corresponde a perfis que priorizam a proximidade a serviços e à costa sobre a extensão do espaço habitacional. A configuração de um quarto adequa-se a compradores individuais, casais ou utilizadores sazonais que não necessitam de quartos adicionais. A localização em Los Pacos funciona para quem pretende integrar-se numa comunidade residente, com acesso diário a comércio, saúde e transportes sem dependência automóvel. O prazo de entrega em 2027 implica que não se trata de uma solução imediata, mas de um planeamento a médio prazo. O investimento inicial de 250 000 euros enquadra-se em orçamentos que visam entrada num mercado de elevada procura sem atingir os valores de segmentos premium. A ausência de jardim privado e a área útil de 52 m² excluem este empreendimento de quem procura espaços exteriores amplos ou capacidade para receber famílias alargadas com regularidade.
A memória de qualidades descreve uma construção em betão armado, em conformidade com o Código Técnico da Edificação espanhol. A fachada apresenta revestimento contínuo monocapa com câmara ventilada e isolamento térmico-acústico, complementado por alvenaria de tijolo perfurado. A separação entre habitações é executada com dupla folha isolada, o que contribui para o controlo de transmissão sonora. Os pavimentos interiores são em porcelânico de formato grande com texturas em madeira ou cimento. As carpintrias exteriores são em PVC compacto com rutura de ponte térmica e vidro duplo com câmara de ar. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos, incluindo frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas e máquina de lavar roupa. Os tetos são em placas de gesso laminado. As zonas comuns incluem pavimentos em mármore, granito ou porcelânico. Os terraços dispõem de guardas em vidro temperado. O sistema de climatização inclui ar condicionado central com produção de frio e calor, e aquecimento central. A cobertura plana invertida é revestida em porcelânico sobre camada impermeabilizante e isolamento térmico.
Os preços começam em 250 000 euros para as unidades de um quarto com 52 m². Esta cifra posiciona o projeto abaixo da média de entrada em desenvolvimentos comparáveis na zona central de Fuengirola. A variação de preços dependerá da orientação, piso e vista disponível. Projetos semelhantes na mesma cidade registam valores de entrada a partir de 259 000 euros, enquanto em Mijas os valores iniciais se situam em patamares superiores a 490 000 euros. O valor por metro quadrado parte de aproximadamente 4 808 euros.
Los Pacos funciona como uma extensão residencial de Fuengirola, afastada do eixo turístico central mas com infraestrutura consolidada. O ritmo diário nesta zona é definido pelo movimento local: compras em estabelecimentos de proximidade, deslocações a pé para serviços de primeira necessidade e utilização de transportes públicos para ligações a Málaga ou Marbella. A estação de Carvajal, a 1,5 km, permite o acesso à linha de comboio da Costa del Sol sem recurso a automóvel. A presença de 269 instalações desportivas num raio alargado reflete uma comunidade com hábitos de vida ativa. A orla costeira mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, está a menos de 10 minutos a pé, embora o percurso inclua um declive acentuado. O ambiente fora da época alta mantém a funcionalidade completa dos serviços, sem a pressão associada a zonas exclusivamente turísticas. A densidade populacional de Fuengirola, com mais de 85 000 habitantes em 10,4 km², confere ao concelho um caráter urbano permanente, onde o projeto Artemisa se posiciona como uma opção de habitação integrada nesta dinâmica.
Fuengirola apresenta uma infraestrutura urbana consolidada, com 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias no concelho. A existência de três centros de saúde garante cobertura assistencial, embora o hospital mais próximo se situe a 6,4 km. A rede de transportes públicos inclui 15 linhas e 33 paragens num raio relevante, com a estação ferroviária de Carvajal a 1,5 km. A presença de 70 restaurantes, 23 cafés e 8 farmácias num raio de 2 km confirma a densidade de serviços de proximidade. O porto desportivo de Fuengirola, a 2,8 km, acrescenta oferta de restauração e atividades náuticas. A configuração urbana permite a realização de tarefas diárias a pé, desde a compra de bens essenciais até consultas médicas ou deslocações ao centro da cidade.
A localização do projeto Artemisa em Los Pacos é visível no mapa pela sua proximidade à linha de costa e à estação ferroviária de Carvajal. A inserção na malha urbana de Fuengirola é evidente pela densidade de vias e equipamentos envolventes. O clima mediterrânico desta zona da Andaluzia traduz-se numa quantidade significativa de dias de sol anuais, favorável à utilização dos espaços exteriores do empreendimento durante grande parte do ano.
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Esta localização confere-lhe um papel de nó logístico e residencial, com ligação direta pela autovia do Mediterrâneo e pela linha ferroviária de proximidades. O concelho apresenta uma densidade populacional elevada, superior a 8 000 habitantes por km², o que o distingue dos núcleos rurais do interior e das urbanizações dispersas de Mijas. A proximidade ao aeroporto, a 16 km, reforça a sua posição como ponto de entrada frequente para quem se desloca à região.
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 809 metros em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 16 km, correspondendo a uma deslocação de aproximadamente 15 a 20 minutos de automóvel. Os campos de golfe acessíveis incluem Campo Los Lagos a 4,7 km, Mijas Golf a 5,1 km e Campo Los Olivos a 5,3 km. O centro de Fuengirola fica a cerca de 3 km, acessível por transporte público ou automóvel. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,2 km. O aeroporto de Gibraltar dista 81 km, representando uma alternativa para voos específicos.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude do projeto é de 46 metros acima do nível do mar. A temperatura média anual em Fuengirola regista 17,9 graus Celsius, com amplitudes mensais entre 12 e 26 graus. Os registos históricos indicam 3 752 horas de sol por ano. A temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20 graus durante quatro meses anuais, definindo o período de banhos. A inclinação de 7% no percurso para o arenal resulta da diferença de cota entre o empreendimento e a linha de costa. A exposição solar das unidades varia conforme a orientação selecionada, com faces sul e sudoeste a garantir maior incidência direta.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A praia de Carvajal, a mais próxima do projeto, oferece infraestrutura de serviços de praia e acesso pedonal. As instalações desportivas incluem o Karting Mijas a 1,1 km, o Algarrobo Tennis & Country Club a 1,5 km e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,9 km. A piscina municipal María Peláez situa-se a 2,3 km. A oferta de golfe concentra-se num raio de 5 a 6 km, com três campos acessíveis. O porto desportivo, a 2,8 km, complementa a oferta recreativa com instalações náuticas.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Esta localização confere-lhe um papel de nó logístico e residencial, com ligação direta pela autovia do Mediterrâneo e pela linha ferroviária de proximidades. O concelho apresenta uma densidade populacional elevada, superior a 8 000 habitantes por km², o que o distingue dos núcleos rurais do interior e das urbanizações dispersas de Mijas. A proximidade ao aeroporto, a 16 km, reforça a sua posição como ponto de entrada frequente para quem se desloca à região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
No contexto da oferta de nova construção em Fuengirola, o Artemisa posiciona-se no segmento de entrada em termos de área útil e preço. O projeto Luminal Homes, no mesmo concelho, apresenta valores de entrada a partir de 259 000 euros, ligeiramente acima dos 250 000 euros do Artemisa. O Belvedere Collection, também em Fuengirola, parte de 309 000 euros, o que reflete uma diferenciação em termos de posicionamento ou especificações. Em Mijas, o projeto Arosa apresenta valores iniciais de 490 000 euros, evidenciando o impacto da localização e do segmento no preço final. A comparação direta com estes projetos revela que o Artemisa oferece um ponto de acesso financeiro mais baixo, embora com áreas úteis reduzidas e sem a mesma escala de instalações que projetos de valor superior. A diferença de 240 000 euros entre o Artemisa e o Arosa ilustra a variação de mercado dentro de um raio de 10 km. A escolha entre estes projetos dependerá do equilíbrio entre orçamento disponível, área necessária e prioridade de localização. Fuengirola, como concelho com mais de 85 000 habitantes e elevada densidade de serviços, oferece uma base urbana mais completa do que áreas de Mijas mais afastadas do litoral, o que pode justificar a preferência por projetos locais mesmo com especificações mais contidas.
Maiko é especialista no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo informação objetiva durante todo o processo de aquisição.
Interessado/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
