Artemisa är ett nybyggnadsprojekt med 66 lägenheter i bostadsområdet Los Pacos i Fuengirola. Projektet omfattar lägenheter med 1 och 2 sovrum, alla under uppförande med planerad överlämning under Q2 2027. Den angivna starten för prissättningen ligger på 250 000 euro för en etta om 52 kvadratmeter. Los Pacos utgör en etablerad del av Fuengirola med närhet till kusten och stadens serviceinfrastruktur. Projektet inkluderar gemensamma faciliteter som pool, gym och bastu, samt underjordisk parkering och förråd.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projektet är lokaliserat i Los Pacos, ett bostadsområde i Fuengirola på Costa del Sol. Avståndet till närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, uppgår till cirka 800 meter. Området karakteriseras av en urbans struktur med grundläggande tjänster och faciliteter inom gångavstånd. Läget medför direkt tillgång till stadens nätverk av butiker, restauranger och sjukvård.
Bostadslösningen riktar sig mot de som söker en fullt utrustad bostad med låg underhållsgrad i ett område med komplett infrastruktur. Planlösningen med öppen spis och kök ger en kompakt yta för dagligt bruk. Den gemensamma poolen och gymmet tillgodoser behov av fritidsaktiviteter utan krav på separat anläggning. Läget lämpar sig för både åretruntboende och periodvis användning.
Byggstatusen anges som under konstruktion. Överlämningsdatum är indikerat till Q2 2027, vilket innebär en produktionsperiod på flera år. Köpekontrakt tecknas normalt mot byggherrens garantier enligt spansk lagstiftning för nyproduktion. Slutfasen av byggprocessen inkluderar färdigställande av gemensamma ytor samt certifiering av installationer.
Projektet erbjuder inte villaboende eller marknära hus. Det finns inga privata trädgårdar kopplade till lägenheterna. Ytan på 52 kvadratmeter för en etta medför begränsat utrymme för hemkontor eller gästrum. Poolen och gymmet är gemensamma, vilket utesluter exklusiv nyttjanderätt. Högst 6 våningar bygger inte på panoramautsikt som primärt kännetecken.
Ref: VL091564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boendeformen passar i situationer där en sekundärbostad ska nyttjas under begränsade perioder per år. Den låga ytan minimerar underhållsarbetet vid frånvaro. Närheten till flygplatsen, 16 kilometer, underlättar vid frekventa resor. Även för den som planerar ett åretruntboende med begränsat boendeutrymme erbjuder planlösningen en funktionell bas. Den gemensamma gym- och poolfaciliteten kompletterar bostadens begränsade kvadratmeter. Projektets placering i ett etablerat bostadsområde med skolor och sjukvård i närheten skapar förutsättningar för familjer. Förmögenhetssituationen bör röra sig om ett tydligt belopp som allokeras för bostadskostnader, där medianinkomsten i provinsen på 16 450 euro per år ger en referensram för den lokala ekonomin.
Byggnadens stomme utförs i armerad betong enligt spansk byggnorm, CTE. Fasaden består av monolagerputs med ventilerat hålrum, termisk och akustisk isolering samt perforerat tegel. Invändiga väggar är av keramiktegel putsade med gips. Lägenheterna har dubbla väggar mellan bostäderna för ljudisolering. Golvytor är utförda i storformatig porcelän med trä- eller cementstruktur, med lister i målat trä. Kök och badrum har kakel i porcelän. Fönstersystemen utgörs av PVC-komposit med termisk brytning och dubbelglas, typ Climalit. Balkongräcken är i härdat glas. Taken har gipsskivor, med nedtagbara plattor i badrum för serviceåtkomst. Gemensamma ytor som portal och trapphus har ytor i kombination av marmor, granit eller porcelän. Taken är platta och utförda med inverterat system, belagda med utomhusporcelän ovanpå fuktspärr och isolering.
Prissättningen för Artemisa inleds vid 250 000 euro för en etta på 52 kvadratmeter. Detta motsvarar cirka 4 808 euro per kvadratmeter. Projektet omfattar även tvåor, vilka förväntas ligga på en högre prisnivå. I jämförelse med liknande projekt i Fuengirola, såsom Luminal Homes från 259 000 euro, positionerar sig Artemisa i den lägre prissegmentet. Prisvariationer beror på lägenhetens läge i byggnaden, våningsplan och orientering. Tilläggskostnader för parkeringsplats och förråd tillkommer utöver grundpriset.
Los Pacos fungerar som en stadsdel i Fuengirola med blandad bebyggelse och permanent befolkning. Data visar 85 211 invånare i kommunen och 70 restauranger, 8 apotek samt 7 banker inom två kilometer. Detta skapar en miljö präglad av vardagsrutiner snarare än säsongsbaserad turism. Promenadavståndet till stranden gör att kusten integreras i det dagliga livet. Den lokala befolkningstätheten bidrar till att servicenivån upprätthålls året runt. Med 15 kollektivtrafiklinjer och 33 hållplatser i närheten täcks mobilitetsbehov utan bil. Sportfaciliteter uppgår till 269 registrerade anläggningar i kommunen, vilket återspeglar ett aktivt friluftsliv. Det faktum att området ligger på 46 meters höjd med 7 procents lutning mot stranden innebär att promenader till kusten kräver viss fysisk ansträngning. Det dagliga tempot i Los Pacos är jämförelsevis lugnare än i Fuengirolas centrala delar, men stadens puls nås inom kort avstånd.
Infrastrukturen kring Artemisa bygger på gångavstånd till grundläggande funktioner. Närmaste livsmedelsbutik ligger 473 meter bort, apotek 372 meter. Sjukhus nås på 6,4 kilometer. Fuengirola erbjuder 15 grundskolor och 10 gymnasier, samt tre vårdcentraler. Kollektivtrafiken utgörs av 15 linjer med 33 hållplatser i närheten, varav tågstationen Carvajal ligger 1,5 kilometer bort. Detta ger förbindelse med Cercanías-nätet längs kusten. För bilburna förbindelser ligger Málaga centrum cirka 20 minuter bort. Den urbana tätheten av restauranger och caféer, 70 respektive 23 inom två kilometer, skapar ett utbud av dagliga tjänster. Sportanläggningar som tennis- och padelklubbar finns inom 1,5 till 2 kilometer.
Kartan visar Artemisas position i Los Pacos, östra Fuengirola. Stranden vid Carvajal nås till fots. Promenadavståndet till tågstationen Carvajal framgår. Golfbanorna vid Mijas ligger inlandet, norr om projektet. Området har ett tätnät av lokala vägar med gångavstånd till dagligvarubutiker.
Fuengirola är lokaliserat på den centrala delen av Costa del Sol occidental, mellan Málaga och Marbella. Kommunens yta uppgår till 10,4 kvadratkilometer med 85 211 invånare, vilket ger en hög befolkningstäthet. Los Pacos ligger i den östra delen av staden, gränsande mot Mijas. Denna positionering medför avstånd till regionens mer exklusiva områden i västlig riktning, samtidigt som närheten till Málaga stad och flygplats är kortare än för många andra kustorter.
Avståndet till Playa Torreblanca-Carvajal uppgår till 809 meter. Ytterligare strandsegment som Playa de los Boliches nås på 1,1 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 16 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 15 minuter med bil. Golfbanor i närheten inkluderar Campo Los Lagos på 4,7 kilometer och Mijas Golf på 5,1 kilometer. Hamnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,8 kilometer från projektet. Närmaste snabbladdningsstation för elbil finns på 1,2 kilometer.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uppvisar ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,9 grader och historiska soltimmar uppgående till 3 752 per år. Temperaturspannet varierar mellan 12 och 26 grader under året. Badtemperaturen överstiger 20 grader under fyra månader, vilket definierar huvudsakligt badsäsong. Höjden på 46 meter och lutningen på 7 procent mot havet påverkar mikroklimatet marginellt genom ökad luftcirkulation. Projektets orienteringar från nordost till nordväst ger varierande solinstrålning på terrasserna under dagen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kommunen Fuengirola har fyra Blue Flag-certifierade stränder: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och Fuengirola. Närmast projektet ligger Carvajal. Golfutbudet inom räckhåll omfattar Campo Los Lagos, Mijas Golf och Campo Los Olivos, alla inom 5,3 kilometer. Sportfaciliteter i kommunen uppgår till 269 registrerade anläggningar, inklusive padel- och tennisklubbar. Piscina María Peláez, en kommunal simhall, ligger 2,3 kilometer bort. Hamnen Puerto Deportivo de Fuengirola erbjuder båtplatser och kustrelaterad service.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola är lokaliserat på den centrala delen av Costa del Sol occidental, mellan Málaga och Marbella. Kommunens yta uppgår till 10,4 kvadratkilometer med 85 211 invånare, vilket ger en hög befolkningstäthet. Los Pacos ligger i den östra delen av staden, gränsande mot Mijas. Denna positionering medför avstånd till regionens mer exklusiva områden i västlig riktning, samtidigt som närheten till Málaga stad och flygplats är kortare än för många andra kustorter.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Artemisa positionerar sig i det lägre prissegmentet för nyproduktion i Fuengirola. Luminal Homes, även det i Fuengirola, startar vid 259 000 euro. Belvedere Collection i samma kommun har en ingångsnivå på 309 000 euro. I Mijas ligger Arosa från 490 000 euro. Skillnaden i pris återspeglar primärt läge och byggnadens kategori snarare än yta. Los Pacos erbjuder en högre grad av lokal integration med permanent befolkning jämfört med mer turistorienterade områden. Avståndet till stranden är jämförbart med andra projekt, men lutningen på 7 procent mot kusten utgör en specifik fysisk faktor. Kollektivtrafiknätet via Cercanías vid Carvajal ger en funktionell förbindelse som inte alla kustprojekt har tillgång till. Fuengirolas befolkningsmängd, 85 211 invånare, gör att servicenivån året runt överstiger vad mindre kommuner kan erbjuda. Transaktionsvolymen på 2 391 fastigheter i kommunen indikerar en aktiv andrahandsmarknad, vilket påverkar långsiktig likviditet. För den som jämför med projekt i Mijas inlandet innebär Artemisa en kompromiss mellan kustnärhet och bergsnärvaro.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendebarhet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
