Aura Higuerón הוא פרויקט מגורים יוקרתי שהושלם בשכונת אל איגרון, פואנגירולה. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה, פנטהאוזים ווילות גינה, כולם עם נוף פנורמי לים. המיקום מספק גישה נוחה לחופים וחיבור מהיר לכביש המהיר A-7. במתחם ישנם שני בריכות שיתופיות, מרחב עבודה משותף וספא. כל יחידת דיור כוללת שני מקומות חניה ומחסן. זוהי בחירה מתאימה למי שמחפש יותר פרטיות מאשר במרכז העיר, אך רוצה להישאר קרוב לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל איגרון, המאופיינת ברחובות הרריים ומדרכות צרות. אזור זה ממוקם בגובה של 234 מטרים מעל פני הים, מה שמציע נוף לים אך גם הבדלי גובה משמעותיים. מבחינה גיאוגרפית, המקום נמצא בין פואנגירולה ובנלמדנה, שם הטופוגרפיה עולה בחדות מהחוף. המיקום אינו ישירות על החוף, אלא במדרון, מה שאומר שההליכה לחוף דורשת ירידה ועלייה בשבילים תלולים.
הדירות מתוכננות כך שהמרפסות יהיו גדולות ככל האפשר ומהוות המשך טבעי של סלון. החלונות הגדולים ודלתות הזכוכית מאפשרים אור טבעי ומחברים את הפנים למרפסת. המטבח הוא בסגנון פתוח עם מכשירי חשמל איכותיים. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים. הפריסה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות הזקוקות ליותר מקום מבמלון, אך אינן מעוניינות בתחזוקה של בית גדול.
הפרויקט הושלם ומוכן למגורים. הבנייה מבוססת על בטון מזוין ובידוד הוא בעל קירות כפולים. החזית מסתיימת בלבנים ושכבת בידוד. הרצפות הן מאריחי פורצלן Cifre Cerámica בגודל 90x90 ס"מ. מערכות המים והחשמל עומדות בתקנים המחמירים, המבטיחים את פעולת הבניין לטווח הארוך. הדירות מוכנות למגורים.
Aura Higuerón אינו ממוקם בקו ראשון לים. הנכס נמצא במדרון, כך שתנועה ברגל מוגבלת חלקית ודורשת כושר גופני. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של כ-1.1 ק"מ, מה שהופך קניות יומיות לקשות יותר ללא רכב. השכרה לטווח קצר מוגבלת, מה שמקשה על השקעה בתיירות. רעשי התנועה נשמעים כל הזמן עקב הקרבה לכביש המהיר A-7.
פרויקט זה מתאים לזוג או משפחה שרוצה מרפסת גדולה ונוף לים, אך לא רוצה לתחזק בית. מתאים לאלה שמשתמשים ברכב מדי יום. אם אתה רוצה לגור בגובה כדי להימלט מרעש הטיילת, אך להישאר קרוב לשירותים של פואנגירולה, זוהי בחירה טובה. כמו כן מתאים למי שמחפש נכס מאובטח עם שמירה 24/7 וספא פרטי. פחות מתאים למי שמחפש סביבה הולכתית או שרוצה להשתמש בנכס רק להשכרה לטווח קצר במהלך חודשי הקיץ.
הקירות הם כפולים עם שכבת בידוד, מה שמשפר את הבידוד האקוסטי בין הדירות. הרצפות הן מאריחי פורצלן Cifre Cerámica 90x90 ס"מ. המרפסות מכוסות באריחים עמידים בהחלקה. המטבח מצויד במכשירים בנויים. בחדרי השינה יש ארונות בנויים. בחדר האמבטיה, מקלחת מכוסה לחלוטין באריחים בגודל 120x280 ס"מ, מה שמקל על התחזוקה. החלונות גדולים ומציעים נוף טוב. החיבורים והמסגרות הם באיכות סטנדרטית גבוהה. האיכות הכללית מתוכננת להיות עמידה ולהתאים לטעם המודרני.
המחירים מתחילים מ-669,000 אירו ומגיעים עד 1,254,700 אירו. מחיר זה הוא רגיל עבור דירות יוקרה חדשות בפואנגירולה, אך נמוך יותר מאשר במרבייה. המחיר כולל שני חניונים ומחסן, מה שמוסיף ערך. המחירים הגבוהים ביותר הם בדרך כלל עבור פנטהאוזים ווילות עם בריכה פרטית. שוק הנדל"ן יציב, ולכן צפוי גידול מתון בערך.
חיים ב-Aura Higuerón פירושם לראות את זריחת השמש מהמרפסת בבוקר, כשקרני השמש משתקפות מהים. המיקום במדרון פירושו שהמרפסת חשופה יותר לרוח ומציעה זרימת אוויר טובה יותר מאשר חדרים בקו הראשון. במהלך היום ישתמשו ככל הנראה במכונית, שכן החנויות ובתי הספר נמצאים בפואנגירולה, לשם קל להגיע ברגל רק בירידה מהמדרון. הערבים יכולים להתבלות במרפסת תוך השקיפה על השקיעה. המרפסות הגדולות מאפשרות שהייה בחוץ מבלי לעזוב את הדירה. הגן של המתחם מטופח ומציע אווירה פרטית יותר מאשר פארקים ציבוריים.
החיים סביב Aura Higuerón תלויים במכונית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.1 ק"מ, שניתן להגיע אליו ברגל, אך דורש טיפוס על ההר. מרכז העיר פואנגירולה, שבו רוב החנויות והשירותים, נמצא במרחק של 5-6 ק"מ. ניתן להגיע לחוף במהירות ברכב, אך ברגל זה קשה. תחנת הרכבת הקרובה היא קרבחאל (2 ק"מ), שממנה ניתן להגיע למרכז מאלגה. הערבים יכולים להיות רועשים מהעיר, אך המקום גבוה מספיק כדי שהרעש לא יהיה מפריע. המיקום במדרון פירושו שהאוויר נקי יותר וחשוף לרוח.
המקום נמצא במדרון שם הטופוגרפיה עולה בחדות. מסילת הרכבת והכביש המהיר מעצבים את הגישה לאזור. הנכס אינו בקו הראשון, אלא בחלק האחורי. פואנגירולה ובנלמדנה נמצאות בנסיעת רכב קצרה.
Aura Higuerón ממוקם בחלק המרכזי של Costa del Sol, בין פואנגירולה לבנלמדנה. הוא ממוקם במרחק 13 ק"מ משדה התעופה מאלגה ו-35 ק"מ ממרבייה. לאזור יש קשרי תחבורה טובים והוא מתאים למי שרוצה לנסוע לאורך החוף. המיקום הוא אסטרטגי מכיוון שהוא מרכזי ביחס לכל ה-Costa del Sol. מאפשר גישה הן לתרבות של מאלגה והן ליוקרה של מרבייה.
החוף הקרוב הוא פלאיה דה טורבלנקה (1.9 ק"מ). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 13 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 3.9 ק"מ. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק 6 ק"מ. מרבייה נמצאת במרחק 35 ק"מ. ברכב יש גישה ישירה לכביש המהיר A-7, המחבר את כל ה-Costa del Sol. תחנות אוטובוס זמינות, אך התדירות מוגבלת. הקו ברכבת מתחנת קרבחאל (2 ק"מ) הוא אפשרות טובה לנסיעה למאלגה. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 534 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המקום נמצא בגובה 234 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר קריר יותר בשעות הערב. כמות שעות השמש השנתית היא כ-3891. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. האקלים השמשי הוא דומיננטי, אך הרוח חזקה יותר מאשר בחוף. הקיצים חמים, אך המיקום הגבוה יותר הופך את האוויר לנוח יותר. החורפים מתונים, אך לפעמים יורד גשם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים של פואנגירולה נמצאים בקרבת מקום. פלאיה דה טורבלנקה נמצאת במרחק 1.9 ק"מ. החופים ארוכים וחוליים. ישנם 4 חופים עם דגל כחול. ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה Pitch&Putt (3.9 ק"מ). מרכזי ספורט קרובים, כגון מועדון הוקי בנלמדנה (2.0 ק"מ). קארטינג מיחאס נמצא במרחק 2.7 ק"מ. כמו כן ניתן להשתמש במועדון היאכטות ובספא. דיג ושיט אפשריים בנמל פואנגירולה (5.2 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Aura Higuerón ממוקם בחלק המרכזי של Costa del Sol, בין פואנגירולה לבנלמדנה. הוא ממוקם במרחק 13 ק"מ משדה התעופה מאלגה ו-35 ק"מ ממרבייה. לאזור יש קשרי תחבורה טובים והוא מתאים למי שרוצה לנסוע לאורך החוף. המיקום הוא אסטרטגי מכיוון שהוא מרכזי ביחס לכל ה-Costa del Sol. מאפשר גישה הן לתרבות של מאלגה והן ליוקרה של מרבייה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 62 mm |
| פברואר | 10.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.8°C | 53 mm |
| אפריל | 14.7°C | 36 mm |
| מאי | 16.9°C | 33 mm |
| יוני | 21.0°C | 7 mm |
| יולי | 24.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 71 mm |
Ref: VL770622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים במרכז פואנגירולה כמו Nova Marina, Aura Higuerón יקר יותר, אך מציע מרפסות גדולות יותר ופרטיות רבה יותר. Higuerón Bay Residences נמצא באותו אזור, אך Aura Higuerón מציע יותר שירותים משותפים כמו ספא וחלל עבודה משותף. Carat גם יוקרתי, אך נמצא בסביבה עירונית, בעוד ש-Aura Higuerón מציע נוף טוב יותר. פרויקטים במרכז מאלגה זולים יותר, אך Aura Higuerón שקט יותר וקרוב לים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, תוך מתן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
