Situato nel complesso residenziale Lomas del Higuerón a Fuengirola, questo appartamento offre una superficie abitabile di 98 m² distribuita su tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova a circa 234 metri sul livello del mare, garantendo una posizione elevata con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato), il che significa che l'unità è pronta per l'abitazione immediata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La proprietà include due posti auto e una taverna, elementi che aggiungono valore funzionale alla residenza.
Rispetto a progetti come Aura Higueron (da €669.000) e Carat (da €822.000) nella stessa zona, Lomas del Higueron offre un punto di ingresso competitivo a 638.000 €, pur mantenendo finiture di lusso e la stessa posizione strategica. Mentre Aura può offrire servizi ancora più esclusivi, Lomas del Higueron bilancia meglio il rapporto qualità-prezzo per chi cerca spazio immediato (98 m²). Rispetto a Higuerón Bay Residences (da €580.000), questo progetto si distingue per la maggiore metratura interna e la presenza di due posti auto inclusi, un fattore decisivo per il comfort a lungo termine in una zona collinare dove il parcheggio esterno è scarso. La scelta tra questi progetti dipende quindi dal bilancio disponibile e dalla priorità data agli spazi aggiuntivi rispetto al prezzo di listino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lomas del Higuerón si trova nella parte orientale del comune di Fuengirola, lungo la Costa del Sol occidentale. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e l'atmosfera più tranquilla delle aree residenziali elevate. La vicinanza alla N-340 e all'AP-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e Marbella. Essendo parte della regione turistica della Costa del Sol, la zona è ben servita da infrastrutture, mantenendo tuttavia una distanza sufficiente dai centri più affollati per garantire privacy.
Con una metratura di 98 m² e tre camere da letto, questa proprietà risponde alla necessità di spazi well-defined per famiglie o coppie che desiderano camere extra per ospiti. La presenza di due bagni rende la gestione domestica fluida in caso di presenza di più persone. L'inclusione di due posti auto risolve il problema del parcheggio, un aspetto critico in molte zone residenziali spagnole, mentre la taverna offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti stagionali come attrezzature da spiaggia o sportive.
Il progetto è classificato come 'Nuova Costruzione' con stato di completamento. Questo implica che i materiali utilizzati e le finiture sono conformi alle normative edilizie più recenti, inclusi i requisiti di isolamento termico ed acustico. Non essendo in fase di progetto, non vi è rischio di ritardi nella consegna. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata (caldo e freddo) già installato, garantendo il comfort termico durante tutto l'anno.
È importante notare che l'accesso alla proprietà è descritto come 'ripido' (steep access). Ciò significa che l'area non è completamente pianeggiante e potrebbe richiedere l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, rendendo la vita in questo luogo dipendente dall'automobile. Inoltre, la disponibilità per affitti a breve termine è limitata, il che influisce sulla potenziale generazione di reddito da locazione turistica se non si possiede già una licenza specifica.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta da abitare, senza le complicazioni di lavori in corso. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazio e ripostiglio extra, o per professionisti che lavorano remoto e cercano una vista stimolante. La dipendenza dall'auto la rende meno adatta a chi non desidera guidare quotidianamente o a chi cerca una vita pedonale al centro di Fuengirola. È anche una valida opzione per gli investitori, a patto che considerino le restrizioni sugli affitti a breve termine.
La qualità delle finiture è indicata come 'Eccellente', tipica delle residenze di nuova costruzione nel 2025. Le descrizioni menzionano bagni di design e una cucina moderna integrata con la zona pranzo. L'uso di armadi a muro (fitted wardrobes) ottimizza lo spazio interno. L'accesso a una piscina comunitaria e giardini curati aggiunge un livello di servizi esterni che non richiede manutenzione diretta da parte del proprietario. Le tecnologie includono un sistema di climatizzazione completo, essenziale per il clima della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 638.000 €. Considerando la superficie di 98 m², il prezzo al metro quadro si attesta su livelli congrui con le nuove costruzioni di qualità nella zona di Fuengirola. La presenza di finiture di design, vista mare e due posti auto giustifica la fascia di prezzo. È probabile che il prezzo finale possa variare in base alla specifica unità all'interno del complesso e alle eventuali personalizzazioni rimanenti, ma la struttura dei costi è definita.
Vivere a Lomas del Higuerón significa abitare in una zona residenziale elevata che domina la costa. La posizione a 234 metri sul livello del mare offre una prospettiva aperta e luminosa, lontana dal rumore diretto del traffico costiero. L'orientamento prevalentemente sud/sud-ovest assicura un'eccellente esposizione solare, ideale per godere delle terrazze coperte durante le serate mediterranee. La vita quotidiana qui è strutturata intorno alla privacy e alla vista panoramica, piuttosto che al caos pedonale del centro città. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Carvajal e Torremuelle, sebbene non a portata di mano a piedi per tutti, offre un'alternativa per raggiungere Malaga o gli aeroporti senza dover guidare sempre.
L'ambiente circostante Lomas del Higuerón è caratterizzato da un mix di residenze private e servizi turistici di alto livello. La vicinanza all'Higuerón Resort offre accesso a strutture sportive, spa e ristoranti, creando un microcosmo di servizi a breve distanza in auto. Tuttavia, la posizione elevata significa che i negozi di prima necessità e i ristoranti casuali non sono direttamente davanti alla porta; richiedono un breve spostamento in auto verso Fuengirola o Benalmádena. Questo offre un equilibrio tra quiete residenziale e accessibilità ai servizi urbani.
La mappa mostra la posizione elevata di Lomas del Higuerón rispetto alla linea di costa. Si nota chiaramente la vicinanza all'autostrada AP-7 e alla costa N-340, che fungono da arterie principali per la mobilità. I contrasti topografici tra le aree urbane di Fuengirola e le zone rurali più interne sono evidenziate dalla posizione collinare del progetto.
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol Occidentale. Lomas del Higuerón beneficia della posizione centrale, permettendo di raggiungere facilmente sia la vivace Malaga città a est che la esclusiva Marbella a ovest. Questa posizione strategica è uno dei principali punti di forza dell'investimento, poiché non è isolata ma ben integrata nel tessuto connesso della regione turistica più importante dell'Andalusia.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14 km in linea d'aria, un tragitto che si percorre solitamente in 15-20 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, sono a 1,7 km, ma data la pendenza, l'accesso a piedi potrebbe essere impegnativo, favorendo l'uso dell'auto. Il porto di Fuengirola, a circa 5 km, offre ulteriori opzioni di intrattenimento. Per gli spostamenti pubblici, le stazioni di Carvajal e Torremuelle sono entro un raggio di 2-3 km, collegando la zona con la rete ferroviaria della Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 234 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più ventilato rispetto alla riva immediata. L'area gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vista panoramica abbraccia il mare e le montagne circostanti, permettendo di osservare le variazioni di luce tipiche della costa andalusa. Lo stile di vita all'aperto è favorito dalla presenza di terrazze private e aree comuni verdi, con uno stagno balneazione che va da aprile a ottobre per il mare, estendibile con le piscine comunitari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge con Bandiera Blu entro un raggio di pochi chilometri, inclusa Playa de los Boliches. Per gli amanti del golf, il campo da pratica Golf Benalmadena Pitch&Putt è a 4,5 km, mentre campi da golf completi come Mijas Golf sono accessibili a circa 6,8 km. La vicinanza all'Higuerón Sport Club permette l'accesso a campi da tennis e palestre, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per mantenere uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol Occidentale. Lomas del Higuerón beneficia della posizione centrale, permettendo di raggiungere facilmente sia la vivace Malaga città a est che la esclusiva Marbella a ovest. Questa posizione strategica è uno dei principali punti di forza dell'investimento, poiché non è isolata ma ben integrata nel tessuto connesso della regione turistica più importante dell'Andalusia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.8°C | 53 mm |
| Aprile | 14.7°C | 36 mm |
| Maggio | 16.9°C | 33 mm |
| Giugno | 21.0°C | 7 mm |
| Luglio | 24.4°C | 1 mm |
| Agosto | 24.7°C | 2 mm |
| Settembre | 21.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 52 mm |
| Novembre | 13.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 71 mm |
Ref: VL636939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
