Sunset Views е жилищен комплекс от ново строителство в квартал Лос Пакос, северна част на Фуенхирола. Проектът обхваща две сгради с общо 74 апартамента с жилищна площ от 83 до 300 m². Разположението на около 1.4 km от плажа и на 16 km от летище Малага предоставя връзка както с крайбрежието, така и с регионалната транспортна мрежа чрез A-7, AP-7 и N-340. Индикативният срок за предаване е второто тримесечие на 2027 г. Комплексът включва два обществени басейна, открита зона за тренировки, подземни гаражи и избени помещения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът заема хълмиста позиция в северната част на Фуенхирола, с релеф, който се понижава към брега. Квартал Лос Пакос е жилищна зона с градска инфраструктура. Близостта до магистралата A-7 осигурява бързо придвижване по крайбрежието, но същевременно определя и акустичния контекст на локацията.
Апартаментите с две спални и две бани отговарят на нуждите на двойки или малки семейства. Отворената планировка между дневната и кухнята създава централно пространство за ежедневно използване. Покритите тераси с различна ориентация разширяват жилищната площ и допълват вътрешната функционалност.
Строителството е в ход с индикативен срок за предаване през второто тримесечие на 2027 г. Проектът следва съвременни строителни стандарти с интегрирани фотоволтаични соларни панели, двойно стъклопакетно остъкляване и климатична инсталация за отопление и охлаждане. Всяка единица включва две подземни паркоместа и избено помещение.
Проектът не предлага градина на ниво парцел за отделни апартаменти. Локацията е зависима от автомобилен транспорт за по-далечни дестинации. Присъствието на близка магистрала води до уличен шум. Няма директен достъп до плажа пеша без преодоляване на разстояние от над 1 km.
Проектът отговаря на ситуации, при които купувачът търси апартамент от ново строителство в урбанизирана крайбрежна среда с целогодишна инфраструктура. Двойки или малки семейства, които планират редовно пребиваване, могат да оценят постоянния характер на квартала. Близостта до жп гара и градски услуги подкрепя модел на ежедневно ползване. Купувачите, които ценят западната ориентация и вечерното осветление на терасата, ще намерят тук конкретно съответствие с техните предпочитания. Фотоволтаичните панели и климатичната инсталация адресират нуждата от енергийна ефективност и контрол на разходите за климатизация. Ситуацията не пасва на купувачи, които търсят тишина, отдалечена от пътна инфраструктура, тъй като близостта до A-7 генерира уличен шум. Липсата на градина на парцелово ниво и зависимостта от автомобил ограничават приложимостта за тези, които желаят директен достъп до плажа или самостоятелен външен двор. Инвеститорите, търсещи обект за отдаване под наем, могат да оценят целогодишния наемен потенциал, който Фуенхирола предлага благодарение на своя размер и постоянна популация. Въпреки това, конкуренцията от 2391 трансакции годишно в града изисква реалистична оценка на наемните очаквания.
Апартаментите в Sunset Views са проектирани с отворена планировка, при която дневната зона от 22.46 m² и кухнята от 7.72 m² формират общо пространство без прегради. Това решение максимизира усещането за площ и осигурява директна връзка с покритата тераса от 21.59 m² чрез големи плъзгащи се стъклени врати. Кухнята е проектирана с интегрирани уреди, което означава, че позиционирането на оборудването е предвидено в архитектурната планировка. Втората спалня с площ 9.57 m² и баните са с пълно довършване. Двойното стъклопакетно остъкляване допринася както за топлинна изолация, така и за намаляване на външния шум, фактор с конкретно значение при близостта до магистралата. Фотоволтаичните соларни панели са интегрирани в енергийната система на сградата, което намалява консумацията от електрическата мрежа за общи части и индивидуални нужди. Климатичната инсталация осигурява както отопление, така и охлаждане, контролирано по помещения. Сградите разполагат с асансьори, интерком системи и влакнесто-оптична интернет връзка. Предварителна инсталация за зарядни станции за електрически автомобили е предвидена в паркинга. Общите части включват озеленени градини и два басейна, които следват съвременните стандарти за поддръжка на общи зони в нови проекти по Коста дел Сол. Избените помещения и двойните паркоместа добавят функционален капацитет за съхранение и паркиране.
Цените на апартаментите в Sunset Views започват от 379 950 евро и достигат до 849 950 евро. Разликата в ценовия диапазон отразява вариациите в жилищна площ, от 83 до 300 m², както и различия в ориентацията, етажа и панорамния изглед. Базовата конфигурация с две спални и 134 m² се позиционира в средната част на спектъра. Всяка единица включва две подземни паркоместа и избено помещение в основната цена. Сходни проекти в Фуенхирола като Artemisa започват от 357 000 евро, а Torreblanca Heights от 425 000 евро, което поставя Sunset Views в конкурентен, но не най-нисък ценови сегмент.
Ежедневието в Sunset Views се развива в жилищен квартал, който съчетава градска практичност с известно надморско издигане над крайбрежната ивица. Квартал Лос Пакос функционира като мултикултурен и многоезичен район с космополитен характер, оформен от постоянните и сезонни жители. Надморската височина от около 15 метра означава, че спускането към брега следва умерен наклон от 3%, което прави разходката до плажа осъществима, но изисква известни усилия при връщане. Близката среда предлага основни нужди на пешеходно разстояние, супермаркет на 355 метра и аптека на 584 метра. Жп гара Фуенхирола се намира на 0.5 km, свързвайки района с Малага и Марбеля по линията Cercanías. Тази близост до железнически транспорт предоставя алтернатива на автомобилната зависимост за регионално придвижване, макар че местните пътувания и посещението на плажа все още се улесняват от лично превозно средство. Двата обществени басейна и откритата зона за тренировки служат като социален и рекреативен център на комплекса. Терасите с ориентация на запад получават директно осветление по залез, което определя вечерния ритъм на апартаментите. Базовата планировка от 134 m² с покрита тераса от 21.59 m² създава пропорция, при която външното пространство представлява смислено разширение на интериора. 85 211 жители на Фуенхирола генерират целогодишна активност, което означава, че кварталът не изпитва сезонната пустота, типична за по-малки крайбрежни селища. Ресторантите, кафенетата и услугите работят целогодишно, подкрепени от плътност от 212 ресторанта в радиус от 2 km. Муниципалният спортен комплекс Елола на 0.5 km добавя допълнителен слой рекреативна инфраструктура, достъпна пеша.
Фуенхирола с площ от 10.4 km² и 85 211 жители е един от по-големите градове по централната част на Коста дел Сол. Тази гъстота се отразява в концентрацията на услуги: 212 ресторанта, 36 аптеки, 27 банки и 64 кафенета в радиус от 2 km от проекта. За жителите на Sunset Views това означава, че ежедневните нужди могат да бъдат покрити в непосредствена близост без необходимост от пътуване към съседни общини. Образователната инфраструктура включва 15 основни и 10 средни училища, а здравната система разполага с три здравни центъра и болница на 6.4 km. Три жп гари, Фуенхирола, Карвахал и Торемуеле, заедно с 14 линии на обществен транспорт и 33 автобусни спирки осигуряват транспортна мрежа, която надхвърля средната за крайбрежни градове от подобен размер. Порт Фуенхирола на 0.6 km добавя яхтена инфраструктура и допълнителни търговски и ресторантски опции. Градът е интегриран в общността на общините Коста дел Сол Оксидентал, което координира обществени услуги на регионално ниво. 34 местни празника годишно оформят културния календар на общността. Населението поддържа активна икономика с медианен доход на провинцията от 16 450 евро, което се отразява в стабилността на местния пазар за стоки и услуги.
Картата илюстрира позицията на Sunset Views в северната част на Фуенхирола, в квартал Лос Пакос. Визуализирана е близостта до магистралата A-7 на север и постепенното понижение на терена към крайбрежната ивица на юг. Жп гарата, портът и плажовете са обозначени като основни точки за ориентация в градската структура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, на 33 km югозападно от град Малага. Това разположение я прави междинна точка между международното летище и по-южните общини като Марбеля и Естепона. За жителите на Sunset Views това означава приблизително еднакво време за достигане както до летището на север, така и до Марбеля на юг по A-7. В сравнение с по-малките крайбрежни селища, Фуенхирола предлага по-висока концентрация на услуги и по-голяма транспортна свързаност.
Най-близкият плаж, Плая де Сан Франциско, се намира на 0.4 km по права линия, което в практически условия означава около 5-7 минути с автомобил или 10-15 минути пеша с умерен наклон. Плая де лос Боличес е на 1.1 km, а Плая Торебланка-Карвахал на 1.4 km. Четири плажа с отличие Син флаг, Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастийо-Ехидо и Фуенхирола, са достъпни в радиус от няколко километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 16 km по права линия, което при нормални условия означава около 20 минути шофиране по A-7. Гара Фуенхирола на 0.5 km свързва с Малага за около 30 минути и с Марбеля за около 40 минути по железопътната линия. Голф игрищата в близост включват Кампо Лос Лагос на 3.9 km, Серадо дел Агила на 4.3 km и Кампо Лос Оливос на 4.6 km. Супермаркетът на 355 m и аптеката на 584 m покриват основните ежедневни нужди на пешеходно разстояние. Зарядна станция за електромобили е налична на 1.4 km.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C, с месечни вариации между 14°C и 26°C. Над 3000 слънчеви часа годишно осигуряват стабилно слънчево излагане, което има директно значение за използването на терасите и общите басейни. Температурата на водата достига или надхвърля 20°C в рамките на четири месеца, определящи основния плажен сезон. Проектът е разположен на 15 метра над морското ниво с умерен наклон от 3% към брега. Тази надморска височина е достатъчна за частичен панорамен изглед, но не създава значителна разлика в микроклимата спрямо крайбрежната ивица. Планинският изглед на изток добавя визуален елемент към западната ориентация на залеза. Климатичните условия позволяват целогодишно използване на външните пространства, макар че зимните вечери изискват затворени тераси или допълнително отопление. Фотоволтаичните панели в комплекса се възползват от високия брой слънчеви часове за генериране на електрическа енергия, което намалява операционните разходи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Четирите плажа с отличие Син флаг в радиус на Фуенхирола, Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастийо-Ехидо и Фуенхирола, показват съответствие с европейските стандарти за качество на водата, безопасност и обслужване. Най-близкият, Плая де Сан Франциско, е на 0.4 km по права линия от проекта. Голф инфраструктурата включва три игрища в радиус под 5 km: Кампо Лос Лагос на 3.9 km, Серадо дел Агила на 4.3 km и Кампо Лос Оливос на 4.6 km. Тази концентрация позволява редовна игра без продължително шофиране. Спортните възможности в близост включват комплекс Елола на 0.5 km, павилион Хуан Гомес Хуанито на 0.7 km и полидепортиво Лас Канядас на 0.9 km. Общо 269 спортни съоръжения са регистрирани в града. Басейнът Мария Пелаес на 0.5 km предоставя закрита алтернатива за плуване извън летния сезон. Порт Фуенхирола на 0.6 km добавя възможности за водни спортове и лодки.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, на 33 km югозападно от град Малага. Това разположение я прави междинна точка между международното летище и по-южните общини като Марбеля и Естепона. За жителите на Sunset Views това означава приблизително еднакво време за достигане както до летището на север, така и до Марбеля на юг по A-7. В сравнение с по-малките крайбрежни селища, Фуенхирола предлага по-висока концентрация на услуги и по-голяма транспортна свързаност.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL838176
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с три сходни проекта във Фуенхирола, Sunset Views заема специфична позиция в ценовия и функционалния спектър. Artemisa, с начална цена от 357 000 евро, се позиционира в по-нисък ценови сегмент, което обикновено кореспондира с по-компактни площи или по-отдалечена локация спрямо центъра. Laguna Suites, започващ от 407 925 евро, и Torreblanca Heights, от 425 000 евро, се намират в сходен или леко по-висок ценови диапазон спрямо базовата цена на Sunset Views от 379 950 евро. Ключовото различие на Sunset Views се състои в комбинацията от двойни паркоместа в основната цена и по-голямата вариация в жилищна площ, до 300 m² спрямо типичните за сегмента 80-120 m². Това разширява целевата аудитория от стандартни двустайни апартаменти до по-просторни конфигурации. В сравнение с проектите в съседни общини, Беналмадена на север и Мийас на запад, Фуенхирола предлага по-голяма градска гъстота и по-разнообразна инфраструктура. Беналмадена привлича купувачи, търсещи по-туристически ориентирана среда, докато Мийас предлага по-разпръснато застрояване с по-голяма зависимост от автомобил. Sunset Views се намира в междинна позиция, градска среда с по-висока степен на самообслужване, но не в централната туристическа зона. Наклонът на терена и близостта до магистралата отличават проекта от крайбрежните комплекси на първа линия, които предлагат директен достъп до плажа, но обикновено на по-високи цени и с по-ограничени паркоместа. Купувачът трябва да прецени дали ценовото предимство и по-голямата площ компенсират липсата на директна крайбрежна позиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
