Sunset Views je novostavbový rezidenční komplex ve Fuengirose, sestávající ze dvou budov s celkem 74 byty. Projekt se nachází v čtvrti Los Pacos na severním okraji města, v oblasti s mírně zvýšenou polohou, která klesá směrem k pobřeží. Byty nabízejí rozlohu od 83 do 300 m², přičemž uvedená reference 134 m² odpovídá dvoupokojovému typu. Každá jednotka zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a soukromou komoru. Komplex disponuje dvěma společnými bazény, zahradami a venkovním sportovním prostorem. Předpokládané dokončení je indikativně stanoveno na 2. čtvrtletí 2027.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v severní části Fuengiroly, v rezidenční čtvrti Los Pacos. Lokalita se vyznačuje kopcovitým terénem, který postupně klesá k pobřeží. V okolí se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Čtvrť má pravidelný městský charakter s smíšenou populací.
Dispozice bytů jsou navrženy s otevřeným konceptem obývacího prostoru propojeným s kuchyní a terasou. Dvoupokojové varianty s dvěma koupelnami odpovídají standardu pro páry nebo malé rodiny. Velké prosklené plochy a terasy o rozloze přesahující 21 m² rozšiřují užitný prostor ven.
Stavba probíhá podle plánu, dokončení je indikativně stanoveno na Q2 2027. Projekt zahrnuje 74 bytů ve dvou budovách. Fotovoltaické panely, klimatizace s ohřevem i chlazením a dvojsklo tvoří součást standardního vybavení. Předinstalace pro nabíječky elektromobilů je zahrnuta v projektu.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani přímý přístup k pláži. Lokalita je závislá na automobilové dopravě, přičemž přímá blízkost dálnice A-7 přináší zvýšenou hlučnost. V okruhu 2 km se nachází pouze jeden park, což omezuje přístup k rozsáhlejším zeleným plochám.
Projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá novostavbu ve středně velkém městě s celoroční infrastrukturou. Dvoupokojová dispozice s dvěma koupelnami vyhovuje párům nebo rodinám s jedním dítětem. Lokalita je vhodná pro osoby, které preferují městské prostředí s pravidelným přístupem k službám před izolovanějšími lokalitami. Investiční kontext je dán vysokým počtem realitních transakcí ve Fuengirole (2 391 ročně) a turistickou kapacitou (25 hotelů, 8 085 lůžek), což podporuje potenciál krátkodobého pronájmu. Na druhé straně závislost na automobilu a blízkost dálnice mohou omezit atraktivitu pro kupující, kteří hledají lokalitu bez dopravního hluku. Pro osoby, které plánují pobyt mimo hlavní sezónu, Fuengirola nabízí celoroční fungování služeb a dopravní infrastrukturu, včetně vlakového spojení s Málagou a Marbellou. Projekt je také relevantní pro kupující, kteří oceňují dostupnost sportovních zařízení v bezprostředním okolí.
Projekt je koncipován podle současných standardů novostaveb na Costa del Sol. Byty disponují dvojskly, klimatizací s funkcí ohřevu i chlazení a fotovoltaickými panely pro snížení energetické náročnosti. Otevřený koncept obývacího prostoru s kuchyní je navržen s integrovanými spotřebiči a velkými prosklenými plochami, které propojují interiér s terasou. Podlahové plochy jsou koncipovány jako průchozí a funkční, bez zbytečných chodeb. Koupelny jsou plně vybavené, ložnice disponují vestavěnými skříněmi. Velikost hlavní obývací plochy (22,46 m²) a kuchyně (7,72 m²) odpovídá standardu pro dvoupokojové byty této kategorie. Terasa o rozloze 21,59 m² výrazně rozšiřuje užitný prostor. Společné části zahrnují dvě bazény, krajinné úpravy a venkovní fitness prostor. Budovy jsou vybaveny výtahy, interkomovými systémy a optickým internetem. Předinstalace pro nabíjení elektromobilů je součástí projektu. Každá jednotka zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a soukromou komoru, což představuje standard odpovídající této cenové kategorii.
Ceny bytů v projektu Sunset Views začínají od 379 950 EUR a dosahují až 849 950 EUR. Rozpětí odráží rozdíly v rozloze (83 až 300 m²), orientaci a podlaží. Dvoupokojové byty s rozlohou kolem 134 m² se nacházejí v dolní až střední části cenového spektra. Každá jednotka zahrnuje dvě parkovací stání a komoru v ceně. Srovnatelné projekty v Fuengirole jako Artemisa začínají od 357 000 EUR, Laguna Suites od 407 925 EUR a Torreblanca Heights od 425 000 EUR.
Fuengirola s 85 000 obyvateli patří mezi středně velká města na Costa del Sol s celoroční funkcí. Lokalita Sunset Views leží v rezidenční části Los Pacos, kde dominuje bytová zástavba s mírně zvýšenou polohou nad městem. Denní rytmus v této oblasti vychází z běžného městského života, supermarkety, lékárny a služby jsou dostupné pěšky, zatímco pláže a volnočasové aktivity vyžadují kratší přesun. Terasy bytů jsou orientovány na všechny světové strany, což umožňuje různé režimy osvětlení během dne. Západní orientace části jednotek poskytuje výhled na západ slunce nad pobřežím. Přímá blízkost sportovního komplexu Elola (500 m) a bazénu María Peláez (500 m) rozšiřuje možnosti aktivního trávení času. Městská struktura Fuengiroly zahrnuje promenádu dlouhou několik kilometrů, přístav a centrum s koncentrací služeb. Lokalita Los Pacos je od těchto bodů vzdálena přibližně 1,5 až 2 km, což představuje pěší vzdálenost pro aktivní osoby nebo krátký jízdní přesun. Večerní hodiny v této části města jsou klidnější než v centru nebo u pobřeží, což odpovídá rezidenčnímu charakteru čtvrti. Pro obyvatele, kteří hledají bydlení s městskou infrastrukturou a pravidelnou dostupností služeb, představuje tato lokalita vyváženou volbu mezi pobřežním ruchem a klidnější rezidenční zónou.
Fuengirola nabízí hustou síť služeb v okruhu 2 km: 212 restaurací, 36 lékáren, 27 bank, 64 kaváren a 10 zubních ordinací. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 355 m, k lékárně 584 m. Tato koncentrace zajišťuje běžné denní potřeby v pěší vzdálenosti. Městská infrastruktura zahrnuje 15 základních a 10 středních škol, 3 zdravotní centra a nemocnici ve vzdálenosti 6,4 km. Sportovní vybavenost je nadprůměrná, v okruhu 1 km se nacházejí tři sportovní komplexy včetně bazénu María Peláez a městského sportovního areálu Elola. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 600 m. Dopravní obslužnost zahrnuje 14 linek veřejné dopravy s 33 zastávkami a železniční spojení Cercanías. Stanice Fuengirola je 500 m od projektu. Tato dostupnost umožňuje přesuny po pobřeží bez nutnosti použití automobilu, i když lokální mobilita v rámci čtvrti Los Pacos je s ohledem na kopcovitý terén částečně závislá na dopravních prostředcích.
Mapa ukazuje polohu projektu Sunset Views ve čtvrti Los Pacos na severním okraji Fuengiroly. Viditelná je blízkost dálnice A-7 a směrové vzdálenosti k plážím, golfovým areálům a letišti. Terén mírně stoupá směrem od pobřeží k projektu. Andaluské kopce na severu tvoří přirozenou hranici města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží 33 km jihozápadně od Málagy na centrálním pobřeží provincie. Město je integrováno do regionu Costa del Sol Occidental a sousedí s Benalmádenou na východě a Mijasem na severu a západě. Projekt Sunset Views se nachází v severní části města, což znamená větší vzdálenost od pobřeží, ale lepší dostupnost dálniční sítě A-7, AP-7 a N-340. Pozice mezi Málagou a Marbellou umožňuje přístup do obou center do 30 minut jízdy.
Nejbližší pláž Playa de San Francisco je ve vzdušné vzdálenosti 400 m, avšak s ohledem na terén a silniční síť představuje reálnou vzdálenost přibližně 1 km. Pláže s modrou vlajkou, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, jsou dostupné do 2,5 km. Luchtháva Málagy je vzdálena 16 km, což představuje jízdní dobu přibližně 20 minut po dálnici A-7. Golfové areály Campo Los Lagos (4,6 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km) jsou dostupné do 15 minut jízdy. Železniční stanice Fuengirola (500 m) poskytuje přímé spojení s Málagou, letištěm a Marbellou. Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 1,4 km, supercharger Tesla ve vzdálenosti 4,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leží v nadmořské výšce 15 m s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Teplotní rozpětí se pohybuje mezi 14 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Roční počet slunečních hodin překračuje 3 000, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Terén v okolí projektu je mírně kopcovitý s převýšením směrem k pobřeží 3 %, což představuje mírný sklon bez zásadního vlivu na chůzi. Lokalita není situována v bezprostřední blízkosti rozsáhlejších přírodních oblastí, nejbližší zelené plochy jsou zastoupeny městskými parky. Nadmořská výška projektu v Los Pacos je vyšší než v centru města, což přináší lepší ventilaci a mírně nižší letní teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Playa de San Francisco je nejbližší (0,4 km vzdušnou čarou), následuje Playa de los Boliches (1,1 km) a Playa de Santa Amalia (1,1 km). Pláže jsou písečné s promenádou a základním vybavením. Golfové aktivity jsou dostupné ve třech areálech do 5 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf a Campo Los Olivos. Celkový počet sportovních zařízení ve městě činí 269, včetně bazénu María Peláez (500 m), sportovního komplexu Elola (500 m) a víceúčelové haly Juan Gómez Juanito (700 m). Tato koncentrace sportovní infrastruktury patří k nadprůměrným hodnotám na Costa del Sol.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží 33 km jihozápadně od Málagy na centrálním pobřeží provincie. Město je integrováno do regionu Costa del Sol Occidental a sousedí s Benalmádenou na východě a Mijasem na severu a západě. Projekt Sunset Views se nachází v severní části města, což znamená větší vzdálenost od pobřeží, ale lepší dostupnost dálniční sítě A-7, AP-7 a N-340. Pozice mezi Málagou a Marbellou umožňuje přístup do obou center do 30 minut jízdy.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL838176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání se srovnatelnými projekty ve Fuengirole se Sunset Views umísťuje v střední až vyšší cenové kategorii. Artemisa začíná od 357 000 EUR, což je přibližně o 22 950 EUR méně než počáteční cena Sunset Views. Laguna Suites a Torreblanca Heights se pohybují mezi 407 925 a 425 000 EUR, přičemž tyto projekty mohou nabízet odlišnou lokalizaci nebo rozsah společných prostor. Hlavní rozdíl Sunset Views oproti srovnatelným projektům spočívá v rozloze jednotek, maximum 300 m² přesahuje standardní nabídku dvoupokojových bytů ve Fuengirole. Dvě parkovací stání v ceně představuje výhodu oproti projektům, které nabízejí pouze jedno stání. Na druhé straně lokalita Los Pacos leží dále od pobřeží než projekty jako Torreblanca Heights, který je přímo u pláže. Tato vzdálenost je částečně vyrovnána lepším přístupem k dálniční síti a městské infrastruktuře. Andaluské pojetí bydlení, s důrazem na společné prostory a venkovní život, se odráží ve dvou bazénech a fitness prostoru, což odpovídá standardu této cenové kategorie. Pro kupující, kteří srovnávají projekty v oblasti, je klíčovým faktorem kompromis mezi vzdáleností od pobřeží, cenou za metr čtvereční a rozsahem společných vybavení. Sunset Views představuje volbu s důrazem na rozlohu a vybavenost bytu na úkor přímé pobřežní polohy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
