Sunset Views, житловий комплекс нової будівництва у північній частині Фуенхіроли, у районі Барріо Лос Пакос. Проект складається з двох будинків загальною кількістю 74 квартири з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Територія розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, із поступовим зниженням рельєфу у напрямку до узбережжя, що забезпечує видимість на море. Будівництво триває, очікувана здача, другий квартал 2027 року (орієнтовно). Кожна квартира включає дві підземні паркомісця та комору. На території передбачені два басейни, ландшафтні сади та відкрита зона для тренувань. Ціновий діапазон становить від 379 950 до 849 950 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у житловому районі Барріо Лос Пакос, що характеризується багатокультурним складом населення та щільною міською забудовою. Має прямий доступ до автомагістралей A-7, AP-7 та шосе N-340. Відстань до найближчого пляжу становить 0,4 км. Залізнична станція Fuengirola знаходиться на відстані 0,5 км, що забезпечує сполучення з містами узбережжя.
Квартири мають дві спальні та дві ванні кімнати з площею житла від 83 до 300 м². Відкрита планування кухні-вітальні переходить у криту терасу площею близько 21,6 м². Наявність вбудованих шаф, кондиціонування та панорамних вікон відповідає потребам цілорічного проживання. Дві паркомісця забезпечують зберігання двох автомобілів.
Будівництво комплексу Sunset Views знаходиться на стадії реалізації. Орієнтовна дата здачі, другий квартал 2027 року. Проект включає 74 квартири у двох будинках із підземним паркингом. Застосовуються фотогальванічні сонячні панелі, подвійне скління вікон, оптоволоконний інтернет та передбачена підготовка для зарядних станцій електромобілів. Будівлі обладнані ліфтами.
Проект не підходить для покупців, які шукають тишу від дорожнього руху, комплекс розташований поблизу автомагістралі A-7. Район відноситься до зон з автомобільною залежністю: значна частина пересувань потребує використання особистого транспорту. Відсутні приватні садові ділянки, лише одна зелена зона у радіусі 2 км.
Проект може розглядатися у ситуаціях, коли покупець шукає цілорічне або сезонне проживання з доступом до міської інфраструктури та узбережжя одночасно. Наявність двох спальних кімнат відповідає потребам пар або сімей з однією дитиною. Дві паркомісця на квартиру забезпечують зручність для власників двох автомобілів або для тих, хто планує здачу в оренду. Покупці, які розглядають Фуенхіролу як альтернативу Марбельї через нижчу вартість житла та більшу доступність послуг, можуть знайти у цьому проекті збалансоване співвідношення ціни та локалізації. Орієнтація частини квартир на захід забезпечує видимість на заходи сонця, що є специфічним параметром вибору для деяких покупців. Також проект може бути релевантним для інвесторів, які орієнтуються на ринок оренди у Фуенхіролі, місто з 85 211 жителями та 25 готелями на 8 085 місць формує стабільний попит. Проте слід враховувати, що автомобільна залежність району може обмежити привабливість для орендарів без транспортного засобу. Покупці, для яких тиша є пріоритетом, повинні враховувати близькість до автомагістралі.
Квартири проекту Sunset Views виконані з використанням сучасних будівельних стандартів. Вітальня площею 22,46 м² поєднана з відкритою кухнею (7,72 м²), що формує єдиний простір близько 30 м². Крита тераса (21,59 м²) сполучається з вітальнею через розсувні скляні двері, що максимізує природне освітлення. Подвійне скління вікон contribуте до теплоізоляції. Система кондиціонування забезпечує як охолодження, так і обігрів приміщень. Фотогальванічні сонячні панелі знижують енергоспоживання спільних зон. У квартирах встановлені вбудовані шафи, ванні кімнати повністю обладнані сантехнікою. Підлоги, оздоблення стін та кухонне обладнання відносяться до середнього-вищого сегмента новобудов Costa del Sol. Пральня виділена у окремий простір (2,01 м²). Друга спальня має площу 9,57 м². Будівлі обладнані ліфтами, що є стандартом для багатоквартирних комплексів цього рівня. Оптоволоконне інтернет-з'єднання та підготовка для зарядних станцій електромобілів відповідають сучасним інфраструктурним вимогам. Домофонна система забезпечує контроль доступу до будинків.
Ціни на квартири у комплексі Sunset Views починаються від 379 950 євро. Верхня межа цінового діапазону становить 849 950 євро, що відображає різницю в площах (від 83 до 300 м²) та орієнтації житлових одиниць. У порівнянні з аналогічними новобудовами у Фуенхіролі, початкова ціна розташована вище за мінімальні пропозиції ринку (Artemisa, від 357 000 євро), але нижче за середній рівень сегмента (Laguna Suites, від 407 925 євро). До вартості входять дві паркомісця та комора.
Щоденний ритм у районі Барріо Лос Пакос визначається поєднанням міської інфраструктури та близькості до узбережжя. Вранці тераси квартир із західною орієнтацією отримують м'яке світло, тоді як південні та східні фасади забезпечують інтенсивніше сонячне опромінення протягом дня. Вечірні години супроводжуються заходами сонця над Фуенхіролою, що є характерною рисою цього мікрорайону через його підвищене розташування відносно берегової лінії. Пішохідна доступність до супермаркету (355 м), аптеки (584 м) та спортивного комплексу Elola (0,5 км) дозволяє вирішувати базові побутові завдання без автомобіля. Проте доступ до лікарень (6,4 км) та гольф-клубів (від 4,6 км) потребує транспортного засобу. Наявність 33 зупинок громадського транспорту та 14 маршрутів у межах міста розширює мобільні можливості, хоча пряме сполучення з деякими напрямками обмежене. Район налічує 212 ресторанів, 64 кафе та 36 аптек у радіусі 2 км, що свідчить про високу концентрацію сервісу. Водночас лише один парк у цьому радіусі вказує на обмеженість зелених зон. Міська щільність забудови формує переважно міський характер середовища. У вечірні години діяльність зосереджена навколо пляжної зони та порту Fuengirola (0,6 км), куди можна дістатися пішки за 10-15 хвилин.
Інфраструктура навколо Sunset Views характеризується високою щільністю сервісу. У радіусі 2 км функціонують 212 ресторанів, 64 кафе, 27 банків та 10 стоматологічних кабінетів. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у межах міста забезпечує освітні потреби сімей з дітьми. Спортивна інфраструктура включає 269 об'єктів у межах Фуенхіроли, з яких найближчими є комплекс Elola (0,5 км), павільйон Хуан Гомес Хуаніто (0,7 км) та полідепортіво Лас Каньядас (0,9 км). Басейн Марії Пелаєс знаходиться на відстані 0,5 км. Порт Fuengirola з його сервісом яхт та ресторанами розташований на відстані 0,6 км. Медичне обслуговування забезпечується через три міські центри здоров'я, найближчий лікарняний заклад, на відстані 6,4 км. Громадський транспорт представлений 14 маршрутами та 33 зупинками, залізничне сполучення здійснюється через станцію Fuengirola (0,5 км) з прямим сполученням до Малаги та інших міст узбережжя. Безкоштовна гібридна мережа автобусів є додатковим транспортом міста. У Фуенхіролі щорічно проводиться 34 місцеві свята, що формують культурний календар міста.
Карта відображає розташування комплексу Sunset Views у районі Барріо Лос Пакос на північ від центру Фуенхіроли. Відзначена близькість до автомагістралі A-7, залізничної станції Fuengirola та пляжної зони. Навколишня забудова має переважно житловий характер із комерційними об'єктами на нижчих поверхах. Північне розташування забезпечує підвищену позицію відносно моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Sunset Views розташований у північній частині Фуенхіроли, на відстані 33 км на південний захід від Малаги. Місто займає центральне положення на Costa del Sol Occidental. Відстань до Марбельї складає приблизно 30 км на захід, до Міхас, 8 км на північ. Таке розташування дозволяє використовувати Фуенхіролу як базову точку для пересування уздовж узбережжя у будь-якому напрямку.
Найближчий пляж, Playa de San Francisco, розташований на відстані 0,4 км від комплексу. Пляжі з прапором Блакитного хвилі, Boliches-Gaviotas (1,1 км), Carvajal (1,4 км), Castillo-Ejido та Fuengirola, знаходяться на відстані до 2,4 км. Гольф-клуб Campo Los Lagos, 4,6 км, Mijas Golf, 4,8 км, Campo Los Olivos, 5,0 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані 16 км по прямій, що відповідає приблизно 20 хвилинам їзди автомобілем. Центр Фуенхіроли знаходиться у пішої доступності. Станція швидкої зарядки Tesla Supercharger розташована на відстані 4,5 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола має середньорічну температуру 18,5°C із коливаннями від 14°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин перевищує 3000. Температура води досягає 20°C протягом чотирьох місяців на рік, що визначає тривалість купального сезону з червня по вересень. Комплекс розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря із нахилом 3% у напрямку до узбережжя. Такий рельєф забезпечує видимість на море з підвищених позицій без значного перепаду висот, що зберігає пішохідну доступність до пляжу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах досяжності від Sunset Views знаходяться чотири пляжі з прапором Блакитного хвилі: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчий, Playa de San Francisco (0,4 км). Гольф-інфраструктура представлена п'ятьма полями у радіусі 5 км: Campo Los Lagos (4,6 км), Mijas Golf (4,8 км), Campo Los Olivos (5,0 км), Cerrado del Aguila (4,3 км). Спортивні можливості включають басейн Марії Пелаєс (0,5 км), відкриту тренажерну зону на території комплексу та 269 спортивних об'єктів у межах міста. Порт Fuengirola (0,6 км) пропонує можливості для водного відпочинку.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sunset Views розташований у північній частині Фуенхіроли, на відстані 33 км на південний захід від Малаги. Місто займає центральне положення на Costa del Sol Occidental. Відстань до Марбельї складає приблизно 30 км на захід, до Міхас, 8 км на північ. Таке розташування дозволяє використовувати Фуенхіролу як базову точку для пересування уздовж узбережжя у будь-якому напрямку.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL838176
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з трьома аналогічними проектами у Фуенхіролі, Sunset Views займає проміжну цінову позицію. Artemisa пропонує квартири від 357 000 євро, на 22 950 євро нижче за стартову ціну Sunset Views. Laguna Suites починається від 407 925 євро, що на 27 975 євро вище. Torreblanca Heights має початкову ціну 425 000 євро, різниця складає 45 050 євро на користь Sunset Views. Різниця в ціні частково пояснюється локалізацією. Artemisa та Laguna Suites розташовані ближче до центру міста, тоді як Sunset Views знаходиться у північній частині, Барріо Лос Пакос. Torreblanca Heights орієнтований на район Torreblanca на сході Фуенхіроли, що ближче до залізничної станції Carvajal. З точки зору інфраструктури, всі чотири проекти знаходяться у межах однієї міської зони з доступом до одних і тих же пляжів та сервісних об'єктів. Проте Sunset Views відрізняється наявністю двох паркомісць у стандартній комплектації, тоді як у багатьох інших проектах одне паркомісце є базовим, а друге, опцією за додаткову плату. Також наявність двох басейнів замість одного є відмінною рисою. Медіанний дохід провінції становить 16 450 євро, що формує верхню межу цільової аудиторії для всіх чотирьох проектів. При 2 391 транзакції на рік Фуенхірола демонструє активний ринок, де Sunset Views становить частку пропозиції нового будівництва у середньо-вищому ціновому сегменті. Для порівняння: щільність населення Фуенхіроли становить близько 8 193 осіб на км² при площі 10,4 км², що робить місто одним із найщільніше заселених на Costa del Sol.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
