Torreblanca Heights ist ein Wohnprojekt in Fuengirola mit 36 Apartments auf einer Anhöhe über der Küste. Die Bauarbeiten haben begonnen, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Das untersuchte Objekt ist eine Zweizimmerwohnung mit 107 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Badezimmern. Der Ausgangspreis liegt bei 425.000 Euro. Das Projekt befindet sich auf 46 Metern Höhe und bietet aufgrund der topografischen Lage Ausblicke in Richtung Meer. Fuengirola verzeichnet rund 85.000 Einwohner und gehört zu den zentralen Gemeinden der Costa del Sol Occidental.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtteil Torreblanca in Fuengirola, erhöht auf 46 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 600 Meter Luftlinie, wobei der Höhenunterschied eine Steigung von 7 Prozent aufweist. Die Stadtmitte von Fuengirola sowie der Yachthafen Puerto Deportivo sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die geografische Position ermöglicht einen direkten Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Küstenlinie.
Die Wohnungen sind mit offenen Wohn-Essbereichen und angeschlossenen Terrassen konzipiert. Mit 107 Quadratmetern bietet das Zweizimmermodell ausreichend Grundfläche für eine dauerhafte Nutzung. Jede Einheit verfügt über Klimaanlage für Warm und Kalt, einen Stauraum und mehrere Parkplätze in der Tiefgarage. Die Ausrichtung variiert zwischen Ost, Südost, Südwest und Nordwest, was unterschiedliche Sonnenverhältnisse auf den Terrassen zur Folge hat.
Der Baustatus ist als „unter Konstruktion“ eingestuft. Die geplante Übergabe erfolgt im vierten Quartal 2027, dieser Termin ist als Richtwert zu verstehen. Das Projekt umfasst 36 Einheiten mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern. Die Gemeinschaftsanlagen inkludieren einen Erwachsenenpool, einen Kinderpool, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Businesscenter. Eine Solarkollektoranlage für Warmwasser und Vorbereitungen für E-Auto-Ladepunkte sind Teil der Ausstattung.
Das Projekt liegt in der Nähe einer Autobahn, was zu einer erhöhten Lärmbelastung führen kann. Zudem besteht ein Risiko bezüglich der freien Sicht: Die Werbeaussagen zu Panoramablicken sind als Momentaufnahme zu betrachten und können durch zukünftige Bebauung in der Umgebung eingeschränkt werden. Die 7-prozentige Steigung zum Strand erfordert bei Gehwegen eine gewisse körperliche Anstrengung. Ein direkter Strandzugang auf ebener Strecke ist nicht gegeben.
Ref: VL240976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Konstellation aus Höhenlage, Meerblick und urbaner Infrastruktur passt zu Personen, die Wert auf eine dauerhafte Nutzbarkeit über die Saison hinauslegen. Die Nähe zu Schulen – 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Gemeinde – macht das Projekt relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Anbindung an den Bahnhof Carvajal ermöglicht eine Fahrt nach Málaga ohne Autonutzung, was für Personen relevant ist, die auf ein eigenes Fahrzeug verzichten möchten. Die 107 Quadratmeter Grundfläche bieten Raum für eine dauerhafte Bewohnung, nicht nur für gelegentliche Urlaubsaufenthalte. Wer eine ruhigere Lage sucht, ohne auf die Erreichbarkeit von Ärzten, Supermärkten und Gastronomie zu verzichten, findet hier eine Kombination aus beiden Aspekten. Die Distanz zum Strand erfordert jedoch die Akzeptanz einer täglichen Steigung oder die Nutzung eines Fahrzeugs. Für Personen, die den direkten Zugang zum Strand auf ebener Erde als zwingendes Kriterium definieren, ist diese Lage weniger passend.
Die Grundrisse sind als offene Wohnbereiche mit integrierter Küche konzipiert. Große Schiebetüren verbinden den Innenbereich mit den überdachten Terrassen. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Materialien versehen. Die Klimaanlage deckt sowohl Heiz- als auch Kühlbedarf ab. Im Gemeinschaftsbereich kommen Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder, ein Fitnessraum und eine Sauna zum Einsatz. Die Energieversorgung wird durch eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Die Tiefgarage bietet mehrere Stellplätze und einen Abstellraum pro Einheit. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Materialwahl der Fassade orientiert sich laut Projektbeschreibung an lokalen Baustoffen. Wasser wird als Gestaltungselement in den Gemeinschaftsbereichen eingesetzt.
Der Ausgangspreis für das beschriebene Zweizimmerapartment liegt bei 425.000 Euro. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 3.971 Euro. Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Fuengirola liegt dieser Preis im oberen Segment: Astra Homes beginnt bei 364.000 Euro, Sunset Views bei 379.950 Euro und die Belvedere Collection bei 309.000 Euro. Die Preisunterschiede lassen sich teilweise durch die Wohnfläche von 107 Quadratmetern und die Höhenlage erklären. Die tatsächlichen Endpreise variieren je nach Stockwerk, Ausrichtung und Terrassengröße.
Das Leben in Torreblanca Heights wird von der Höhenlage und der damit verbundenen Distanz zum Küstenlärm geprägt. Die Anhöhe sorgt für Luftzug und weniger geschlossene Hitze als in den direkt am Strand gelegenen Bereichen. Die Morgenstunden beginnen auf den nach Osten oder Südosten ausgerichteten Terrassen mit direktem Sonnenlicht, während die Abendstunden von den Südwest- und Nordwestlagen profitieren. Der Weg zum Strand erfordert eine bergabführende Strecke mit 7 Prozent Gefälle, was den Rückweg bergauf erschwert. Fuengirola als Wohnumfeld bietet mit 70 Restaurants, 8 Apotheken und 23 Cafés innerhalb von zwei Kilometern eine städtische Infrastruktur, die über das hinausgeht, was typische Ferienorte bieten. Der Bahnhof Carvajal liegt 1,5 Kilometer entfernt und verbindet mit Málaga und Marbella. Außerhalb der Touristensaison bleibt die Stadt belebt, da die Einwohnerzahl mit 85.000 Personen eine permanente Nutzung der Infrastruktur sicherstellt. Die Nachbarschaft im Projekt ist auf 36 Einheiten begrenzt, was die Gemeinschaft überschaubar hält. Das bedeutet jedoch auch, dass die Gemeinschaftsanlagen von einer geringeren Anzahl an Personen getragen werden.
Fuengirola bietet auf einer Fläche von 10,4 Quadratkilometern eine städtische Infrastruktur, die von der Größe her mit mittelgroßen österreichischen Städten vergleichbar ist. Mit 33 ÖV-Haltestellen und 15 Linien ist das Nahverkehrsnetz dichter ausgebaut als in vielen Küstengemeinden. Drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 5,3 Kilometern Entfernung decken den medizinischen Grundbedarf. Die 269 Sporteinrichtungen umfassen Tennisclubs, Padelanlagen und einen Kartingpark in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,8 Kilometer entfernt und bietet Gastronomie und Bootsliegeplätze. Die Kombination aus permanenten Einwohnern und Tourismus – 25 Hotels mit 8.085 Betten – sorgt dafür, dass auch außerhalb der Hauptsaison ein Grundangebot an Dienstleistungen und Freizeitangeboten verfügbar bleibt.
Die Karte zeigt die Position von Torreblanca Heights auf der Anhöhe östlich des Stadtzentrums von Fuengirola. Deutlich erkennbar ist die Distanz zur Küste sowie die Nähe zur Autobahn AP-7. Der Bahnhof Carvajal und die angrenzende Gemeinde Mijas sind ebenfalls kartografisch ersichtlich. Die Steigung von 7 Prozent zum Strand wird in der topografischen Darstellung sichtbar.
Fuengirola liegt zentral auf der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga und Marbella. Diese Position resultiert in vergleichsweise kurzen Fahrzeiten zu beiden Städten. Die Gemeinde ist städtischer strukturiert als die angrenzenden Gebiete in Mijas oder Benalmádena. Torreblanca als Stadtteil liegt im östlichen Teil von Fuengirola, angrenzend an die Gemeinde Mijas. Die 2.391 Immobilientransaktionen pro Jahr belegen eine aktive Marktdynamik, die auf eine nachgefragte Lage hindeutet.
Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal liegt 1,8 Kilometer vom Projekt entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 15 Kilometer entfernt, was bei regelmäßigen Fahrten mit einer Fahrtzeit von rund 20 Minuten zu rechnen ist. Die Golfplätze Mijas Golf, Campo Los Lagos und Golf Benalmadena Pitch & Putt befinden sich in einer Entfernung von 5,5 bis 5,8 Kilometern. Ein Supermarkt liegt 1,5 Kilometer entfernt, eine Apotheke 1,6 Kilometer. Der Bahnhof Carvajal ist 1,5 Kilometer vom Projekt entfernt und bietet Verbindungen entlang der Küste. Gibraltar als alternatives Flugziel liegt 81 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola verzeichnet historisch 3.752 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 17,9 Grad Celsius. Die Temperaturspanne reicht von 12 Grad im Winter bis 26 Grad im Sommer. Die Höhenlage von 46 Metern sorgt für eine gewisse Luftzirkulation, die in den Sommermonaten die spürbare Hitze im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Lagen reduziert. Das Schwimmseizoen, definiert als Wassertemperatur ab 20 Grad, dauert vier Monate. Die 7-prozentige Steigung zum Strand hat Einfluss auf die Gehbarkeit: Der Weg bergab ist unproblematisch, der Rückweg erfordert längere Zeit oder ein Fahrzeug.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Fuengirola gibt es vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene ist Playa Torreblanca-Carvajal. Die Golfinfrastruktur umfasst drei Plätze innerhalb von sechs Kilometern, darunter Mijas Golf mit 36 Löchern. Für Padel und Tennis stehen der Algarrobo Tennis & Country Club in 1,5 Kilometern und der Club de Tenis y Padel Lew Hoad in 1,9 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Freizeitanlage Piscina María Peláez mit olympischem Becken liegt 2,3 Kilometer vom Projekt entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral auf der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga und Marbella. Diese Position resultiert in vergleichsweise kurzen Fahrzeiten zu beiden Städten. Die Gemeinde ist städtischer strukturiert als die angrenzenden Gebiete in Mijas oder Benalmádena. Torreblanca als Stadtteil liegt im östlichen Teil von Fuengirola, angrenzend an die Gemeinde Mijas. Die 2.391 Immobilientransaktionen pro Jahr belegen eine aktive Marktdynamik, die auf eine nachgefragte Lage hindeutet.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 62 mm |
| Februar | 10.8°C | 64 mm |
| März | 12.8°C | 53 mm |
| April | 14.7°C | 36 mm |
| Mai | 16.9°C | 33 mm |
| Juni | 21.0°C | 7 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.7°C | 2 mm |
| September | 21.5°C | 9 mm |
| Oktober | 17.7°C | 52 mm |
| November | 13.8°C | 77 mm |
| Dezember | 11.1°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Fuengirola positioniert sich Torreblanca Heights im höheren Preissegment. Die Belvedere Collection beginnt bei 309.000 Euro, Astra Homes bei 364.000 Euro und Sunset Views bei 379.950 Euro. Der Aufpreis von Torreblanca Heights lässt sich auf die 107 Quadratmeter Grundfläche und die Höhenlage zurückführen. Gegenüber Projekten in Benalmádena bietet Fuengirola eine stärker urban geprägte Infrastruktur mit kürzeren Wegen zu täglichen Versorgungsangeboten. Projekte in Mijas Costa, etwa in der Umgebung von Calahonda, liegen oft weiter von der städtischen Grundversorgung entfernt und sind stärker auf Autoverkehr angewiesen. Die Nähe zur AP-7 bei Torreblanca Heights ist ein Unterscheidungsmerkmal zu Projekten, die in Seitenstraßen oder hangabgewandten Lagen liegen, wo der Verkehrsgeräuschpegel messbar niedriger ist. In Bezug auf die Golfinfrastruktur ist die Lage mit drei Plätzen innerhalb von sechs Kilometern vergleichbar mit den meisten Projekten im zentralen Teil der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Einschätzungen während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
