Torreblanca Heights est un projet résidentiel de 36 appartements en cours de construction à Fuengirola, sur la Costa del Sol. Situé à une altitude de 46 mètres, le complexe propose des logements de deux, trois ou quatre chambres avec des surfaces de séjour de 107 m² pour les unités de base. Le projet intègre des terrasses couvertes, une piscine commune, un espace gym et un centre d'affaires. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Le prix de départ est fixé à 425 000 euros pour un appartement de deux chambres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier Torreblanca à Fuengirola, à 1,8 kilomètres de la côte. La position surélevée à 46 mètres d'altitude implique une pente de 7 pourcent vers la mer. Cette configuration topographique détermine les orientations possibles des logements et influence le niveau sonore ambiant lié à l'infrastructure routière voisine.
Les appartements de deux chambres couvrent 107 m² de surface habitable. Chaque unité dispose d'une terrasse couverte, d'un espace de rangement privé et de places de parking souterraines. La configuration open plan du séjour et de la cuisine répond à un besoin d'espace de vie principal unique. Les orientations variées permettent différents niveaux d'ensoleillement selon l'exposition choisie.
Le projet est en phase de construction avec une livraison indiquée au quatrième trimestre 2027. Il s'agit d'une construction neuve comprenant 36 unités réparties dans un complexe fermé. Les installations communes comprennent une piscine adultes, un bassin enfants, un gym et un sauna. Le système de chauffage de l'eau sanitaire fonctionne via une installation solaire photovoltaïque.
Le projet présente une exposition au bruit de l'autoroute voisine. La vue panoramique sur la mer mentionnée dans la documentation n'est pas garantie pour l'ensemble des unités et dépend de l'orientation et de la position exacte dans le bâtiment. La pente de 7 pourcent vers le strand rend les déplacements pédestres plus exigeants. Le complexe ne dispose pas de terrain de golf propre ni d'accès direct à la plage.
Ref: VL240976
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des profils recherchant un logement neuf avec des prestations communautaires étendues sans dépendre d'un véhicule pour tous les déplacements. La configuration en appartement avec terrasse convient à une utilisation comme résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La présence d'un centre d'affaires et d'un gym répond aux besoins des personnes en télétravail. La proximité de la gare de Carvajal à 1,5 kilomètre facilite les déplacements ferroviaires vers Málaga et les autres communes de la côte. L'altitude et la pente peuvent constituer un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite. Le bruit de l'autoroute nearby représente une contrainte pour ceux qui recherchent le silence en permanence. La livraison en 2027 implique un horizon d'attente de plusieurs années. Le projet s'adresse également aux acheteurs qui priorisent la vue panoramique potentielle sur la mer par rapport à la proximité immédiate du strand.
La brochure mentionne l'utilisation de matériaux nobles et de matériaux autochtones dans la construction. Les cuisines sont équipées et conçues selon un plan ouvert intégré au séjour. Les salles de bain reçoivent une finition avec matériaux de qualité et robinetterie moderne. Les chambres disposent de placards intégrés. Le système de climatisation réversible assure le chauffage et le refroidissement. Les grandes portes coulissantes maximisent l'apport lumineux et l'accès aux terrasses. Les parties communes intègrent des jardins paysagers, des zones de repos et un système aquatique comme élément décoratif. L'installation solaire pour l'eau chaude sanitaire et la pré-installation de bornes de recharge pour véhicules électriques font partie des spécifications techniques. Un ascenseur dessert les étages. La qualité perçue s'appuie sur la densité réduite du complexe avec seulement 36 unités. Les terrasses de surface généreuse constituent un élément structurel de chaque logement. Certains appartements disposent d'un solarium privé sur le toit.
Le prix de départ est de 425 000 euros pour un appartement de deux chambres et deux salles de bain de 107 m². Ce montant correspond à un prix au mètre carré de 3 971 euros. Des unités de trois et quatre chambres sont disponibles à des prix supérieurs non précisés dans les données. Le projet comprend des places de parking multiples et un local de stockage privé inclus. Comparé aux projets voisins Astra Homes à partir de 364 000 euros et Belvedere Collection à partir de 309 000 euros, Torreblanca Heights se positionne dans la fourchette supérieure du marché local de Fuengirola.
Le quotidien à Torreblanca Heights se structure autour de la gestion de la topographie locale. La montée depuis la côte jusqu'au complexe demande un effort physique régulier ou l'utilisation d'un véhicule. Une fois sur place, les terrasses couvertes servent d'espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'ensoleillement annuel de 3 752 heures se traduit par une forte luminosité dans les pièces orientées au sud-est et au sud-ouest. Les orientations nord-ouest et est offrent des conditions de température différentes sur les terrasses. La proximité de 70 restaurants dans un rayon de deux kilomètres modifie les habitudes culinaires vers davantage de repas extérieurs. Le quartier Torreblanca combine des résidences permanentes avec des locations touristiques, ce qui génère une variation d'occupation selon les saisons. La présence de 33 arrêts de transport en commun à proximité permet de se déplacer sans véhicule pour certains trajets, notamment vers les gares de Carvajal et Fuengirola. Le centre d'affaires du complexe offre une alternative au télétravail domestique. La pente de 7 pourcent vers le strand signifie que le retour depuis la plage se fait en montée.
Fuengirola compte 85 211 habitants sur une superficie de 10,4 kilomètres carrés, ce qui en fait une commune densément peuplée. La densité de commerces dans un rayon de deux kilomètres comprend 70 restaurants, 8 pharmacies, 7 banques et 23 cafés. Cette concentration de services réduit la dépendance au véhicule pour les tâches quotidiennes. L'offre scolaire comprend 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. Trois centres de santé desservent la population locale. L'infrastructure sportive compte 269 installations dans la commune. Le port de Fuengirola se trouve à 2,8 kilomètres du projet. La gare de Carvajal à 1,5 kilomètre permet des liaisons ferroviaires régulières. L'aéroport de Málaga est accessible à 15 kilomètres. La présence de 25 hôtels et 8 085 lits touristiques dans la commune indique une forte activité saisonnière qui influence le rythme de vie local entre les mois de juin et septembre.
La carte montre la position surélevée du projet par rapport à la côte et à l'autoroute AP-7. La distance au strand se lit clairement avec la pente de 7 pourcent. Les repères comme le Karting Mijas et la gare de Carvajal permettent de situer le complexe dans le quartier Torreblanca. Les Belgiques qui connaissent la côte belge noteront que la pente vers la mer est plus marquée que ce qu'ils trouvent habituellement à Knokke ou De Haan.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Le quartier Torreblanca se situe dans la partie est de la commune, en limite avec Benalmádena. Cette position offre un accès équilibré entre les infrastructures de la zone métropolitaine de Málaga et les pôles touristiques de la côte ouest. La connexion ferroviaire via la gare de Carvajal place le projet à environ 35 minutes de la gare centrale de Málaga.
Le strand Playa Torreblanca-Carvajal se situe à 1,8 kilomètre, soit environ 22 minutes à pied avec une montée de 7 pourcent au retour. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 15 kilomètres par la route, correspondant à environ 20 minutes en voiture. Les golfs les plus proches sont Golf Benalmadena Pitch&Putt à 5,5 kilomètres, Campo Los Lagos à 5,6 kilomètres et Mijas Golf à 5,8 kilomètres. Un supermarché se trouve à 1,5 kilomètre. L'hôpital le plus proche est à 5,3 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,5 kilomètre. La gare de Carvajal à 1,5 kilomètre offre une connexion vers le réseau de cercanías de Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 46 mètres d'altitude modifie légèrement les températures par rapport au niveau de la mer. La température moyenne annuelle est de 17,9 degrés Celsius avec des moyennes mensuelles entre 12 et 26 degrés. L'ensoleillement historique atteint 3 752 heures par an. La saison de baignade avec une température de l'eau supérieure à 20 degrés dure quatre mois. La pente de 7 pourcent vers le strand influence le microclimat local avec une exposition au vent différente des zones planes. Les orientations multiples des logements permettent de choisir entre un ensoleillement matinal à l'est ou un ensoleillement tardif au sud-ouest.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Quatre stranden certifiés Blue Flag se trouvent dans la commune de Fuengirola: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Le Playa Torreblanca-Carvajal est le plus proche à 1,8 kilomètre. Les installations sportives à proximité incluent le Karting Mijas à 1,1 kilomètre, l'Algarrobo Tennis & Country Club à 1,5 kilomètre et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,9 kilomètres. Les parcours de golf accessibles comprennent Campo Los Lagos à 5,3 kilomètres et Campo Los Olivos à 5,8 kilomètres. La piscine municipale María Peláez se trouve à 2,3 kilomètres. Les miradors Hermanos Nuñez Andreu et Juan Antonio Gómez Alarcón sont accessibles à environ 4 kilomètres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Le quartier Torreblanca se situe dans la partie est de la commune, en limite avec Benalmádena. Cette position offre un accès équilibré entre les infrastructures de la zone métropolitaine de Málaga et les pôles touristiques de la côte ouest. La connexion ferroviaire via la gare de Carvajal place le projet à environ 35 minutes de la gare centrale de Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 62 mm |
| Février | 10.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.8°C | 53 mm |
| Avril | 14.7°C | 36 mm |
| Mai | 16.9°C | 33 mm |
| Juin | 21.0°C | 7 mm |
| Juillet | 24.4°C | 1 mm |
| Août | 24.7°C | 2 mm |
| Septembre | 21.5°C | 9 mm |
| Octobre | 17.7°C | 52 mm |
| Novembre | 13.8°C | 77 mm |
| Décembre | 11.1°C | 71 mm |
Torreblanca Heights se compare à trois projets voisins dans la commune de Fuengirola. Astra Homes propose des prix à partir de 364 000 euros, soit 61 000 euros de moins que le prix d'entrée de Torreblanca Heights. Sunset Views affiche un prix de départ de 379 950 euros. Belvedere Collection se positionne nettement en dessous avec un point d'entrée à 309 000 euros. La différence de prix de Torreblanca Heights s'explique en partie par les prestations communautaires plus étendues avec gym, sauna et centre d'affaires, absents des données des projets comparés. La superficie de 107 m² pour l'unité de base à 425 000 euros donne un prix au mètre carré de 3 971 euros. Les projets de la côte ouest comme Benalmádena ou Mijas présentent des gammes de prix similaires mais avec des configurations de quartier différentes. La position de Torreblanca Heights entre l'autoroute et la mer constitue un facteur distinctif par rapport aux projets plus proches du centre-ville de Fuengirola. Pour les acheteurs belges qui comparent avec des projets sur la Costa Blanca, les prix à Fuengirola se situent généralement au-dessus de ceux de la province d'Alicante pour des prestations équivalentes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le logement adéquat. Il analyse l'offre sur base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit un conseil honnête et basé sur les données tout au long du processus d'achat.
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