Torreblanca Heights to projekt mieszkaniowy zlokalizowany w Fuengiroli, w prowincji Malaga. Kompleks składa się z 36 apartamentów o powierzchniach od 107 m², usytuowanych na wzniesieniu o wysokości 46 m n.p.m. Projekt znajduje się w fazie budowy, a planowane zakończenie prac przypada na IV kwartał 2027 roku. Ceny dwupokojowych jednostek zaczynają się od 425 000 euro. W pobliżu znajdują się cztery plaże z certyfikatem Blue Flag oraz infrastruktura miejska Fuengiroli, zamieszkanej przez około 85 000 osób.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest na zboczu w dzielnicy Torreblanca, na wschodzie Fuengiroli. Odległość do najbliższej plaży w linii prostej wynosi 600 metrów, jednak różnica wzniesień wynosi 46 metrów przy średnim nachyleniu terenu 7%, co oznacza konieczność pokonania stromego odcinka w drodze na wybrzeże. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 8 aptek i 23 kawiarnie.
Apartamenty o powierzchni 107 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiadają na zapotrzebowanie na przestrzeń dzienną z bezpośrednim dostępem do tarasu. Układ otwarty łączy strefę kuchenną z salonem. Do każdej jednostki przypisane są miejsca parkingowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Klimatyzacja obejmuje funkcję ogrzewania i chłodzenia.
Stan realizacji określono jako faza budowy. Harmonogram zakłada przekazanie kluczy w czwartym kwartale 2027 roku, jednak termin ten ma charakter orientacyjny. Kompleks liczy 36 apartamentów. Projekt zakłada instalację systemu ogrzewania wody użytkowej z wykorzystaniem energii słonecznej oraz preinstalację punktów ładowania pojazdów elektrycznych.
Dokumentacja projektowa wskazuje na sąsiedztwo drogi szybkiego ruchu, co generuje ryzyko hałasu akustycznego w zależności od orientacji apartamentu. Uwarunkowania terenowe, w tym nachylenie 7% w kierunku morza, mogą ograniczać możliwości pieszych przejść do plaży. Wysokość budynku i ukształtowanie terenu stwarzają ryzyko częściowego ograniczenia widoków w niższych kondygnacjach.
Ref: VL240976
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja projektu odpowiada sytuacji, w której priorytetem jest dostęp do miejskiej infrastruktury połączonej z widokami na morze z poziomu wzniesienia. Dwie sypialnie i powierzchni 107 m² determinują przestrzeń dla stałego zamieszkania pary lub rodziny dwuosobowej. Orientacje wschodnia, południowo-wschodnia, południowo-zachodnia i północno-zachodnia pozwalają na wybór nasłonecznienia w zależności od preferencji. Tarasy stanowią przedłużenie salonu, co zmienia dystrybucję przestrzeni w porównaniu do układów bez zewnętrznego obszaru rekreacyjnego. Odległość 600 metrów w linii prostej od plaży oraz dostęp do stacji kolejowej w 1,5 km ułatwiają funkcjonowanie bez samochodu w zakresie codziennych dojazdów. Termin realizacji w 2027 roku oznacza horyzont czasowy wynoszący kilka lat, co wymaga uwzględnienia zmian rynkowych i stóp procentowych w procesie finansowania.
Dokumentacja projektowa wskazuje na zastosowanie materiałów określanych jako materiały szlachetne, z naciskiem na integrację z lokalnym krajobrazem. Woda funkcjonuje jako element kompozycyjny w strefach wspólnych. Układ apartamentów opiera się na systemie otwartej kuchni z salonem, z dużymi przeszkleniami dającymi dostęp do zadaszonych tarasów. Łazienki wykończone są materiałami standardu współczesnego, z wbudowaną armaturą. Sypialnie zawierają zabudowane szafy. Instalacje klimatyzacyjne obejmują funkcję chłodzenia i ogrzewania. Część wspólna obejmuje basen dla dorosłych, osobny basen dla dzieci, siłownię, saunę oraz przestrzeń biznesową. Obiekt ogrodzony, z dostępem kontrolowanym. Systemy techniczne obejmują kolektory słoneczne do podgrzewania wody użytkowej oraz preinstalację ładowarek dla pojazdów elektrycznych. W budynku znajdują się windy.
Cena wyjściowa za apartament dwupokojowy o powierzchni 107 m² wynosi 425 000 euro, co daje wskaźnik 3972 euro za metr kwadratowy. Kompleks obejmuje również apartamenty trzy- i czteropokojowe, co wskazuje na wariancję cenową w zależności od metrażu i kondygnacji. Do ceny należy doliczyć koszty związane z podziałem wspólnoty mieszkaniowej, podatkiem od przeniesienia własności oraz opłatami notarialnymi. Mediana dochodów w prowincji Malaga wynosi 16 450 euro rocznie.
Dzielnica Torreblanca funkcjonuje jako część miejskiego układu Fuengiroli, z dostępem do infrastruktury codziennego użytku. W promieniu 1,5 km zlokalizowane są supermarkety, stacja kolejowa Cercanías Carvajal oraz punkty ładowania pojazdów elektrycznych. Z uwagi na gęstość zabudowy i liczbę 33 przystanków komunikacji publicznej obsługiwanych przez 15 linii, samochód nie jest warunkiem koniecznym do przemieszczania się po okolicy. Różnica wzniesień między projektem a linią brzegową wynosi 46 metrów. Średnie nachylenie drogi wynosi 7%, co klasyfikuje ten odcinek jako stromy. Ma to bezpośredni wpływ na czas i komfort dojścia na plażę pieszo. Okolica charakteryzuje się obecnością 269 obiektów sportowych w szerszym promieniu, w tym klubów tenisowych i padelowych w odległości poniżej 2 km. Liczba 85 211 mieszkańców Fuengiroli determinuje miejski charakter otoczenia, z równoległym funkcjonowaniem infrastruktury turystycznej, na którą składa się 25 hoteli oferujących 8085 miejsc noclegowych.
Fuengirola stanowi gęsto zaludnione miasto o powierzchni 10,4 km², co przekłada się na wysoką koncentrację usług na małym obszarze. W promieniu 2 km od projektu znajduje się 70 restauracji, 8 aptek, 7 banków, 23 kawiarnie i 2 gabinety stomatologiczne. Edukacja jest obsługiwana przez 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Ochrona zdrowia opiera się na 3 ośrodkach zdrowia, z najbliższym szpitalem w odległości 5,3 km. W 2024 roku w Fuengiroli zarejestrowano 2391 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na aktywny lokalny rynek wtórny i pierwotny. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się w odległości 2,8 km. W pobliżu zlokalizowano 4 punkty widokowe w promieniu 5 km.
Mapa lokalizacji prezentuje projekt Torreblanca Heights na wzniesieniu w dzielnicy Torreblanca. Linia brzegowa z czterema plażami Blue Flag przebiega w odległości 600 metrów. Droga szybkiego ruchu przebiega w sąsiedztwie kompleksu. Pan/Pani może na mapie zaobserwować układ terenu z wyraźnym spadkiem w kierunku wybrzeża oraz bliskość stacji kolejowej Carvajal, co sprzyja spokojnemu stylowi życia z dostępem do słońca.
Torreblanca Heights leży we wschodniej części Fuengiroli, na granicy z Benalmádeną. Pozycja ta oddziela projekt od centralnych dzielnic Malagi o około 25 km. W stosunku do sąsiednich gmin, projekt oferuje dostęp do infrastruktury dużego miasta przy jednoczesnym usytuowaniu na zboczu z widokami na morze. Połączenie kolejowe Cercanías w Carvajal zapewnia bezpośredni dojazd do centrum Malagi bez konieczności przesiadek.
Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, znajduje się w odległości 600 metrów w linii prostej. Playa de los Boliches oddalona jest o 1,5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol zlokalizowane jest w odległości 15 km w linii prostej. Stacja kolejowa Carvajal obsługująca linie Cercanías leży 1,5 km od projektu, a główny dworzec w Fuengiroli w odległości 3 km. Najbliższe pola golfowe to Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,5 km), Campo Los Lagos (5,6 km) i Mijas Golf (5,8 km). Apteka znajduje się w odległości 1,6 km, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 2 km |
| Torremuelle | 3,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt zlokalizowany jest na wysokości 46 m n.p.m., przy czym miasto Fuengirola leży średnio na poziomie 6 m n.p.m. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3752. Średnia temperatura roczna kształtuje się na poziomie 17,9°C, z amplitudą miesięczną od 12°C do 26°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 4 miesiące. Wysokość i nachylenie terenu wpływają na ekspozycję na wiatr, co może modyfikować odczuwalną temperaturę na tarasach w porównaniu do poziomu morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W granicach Fuengiroli funkcjonują cztery plaże z certyfikatem Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido oraz Fuengirola. Najbliższa z nich, Carvajal, leży w odległości 600 metrów w linii prostej od projektu. Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje 269 obiektów, w tym Karting Mijas (1,1 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,5 km) oraz Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km). W promieniu 6 km znajdują się trzy pola golfowe. Basen miejski Piscina María Peláez oddalony jest o 2,3 km. W samym projekcie dostępny jest basen dorosły, basen dziecięcy oraz siłownia.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torreblanca Heights leży we wschodniej części Fuengiroli, na granicy z Benalmádeną. Pozycja ta oddziela projekt od centralnych dzielnic Malagi o około 25 km. W stosunku do sąsiednich gmin, projekt oferuje dostęp do infrastruktury dużego miasta przy jednoczesnym usytuowaniu na zboczu z widokami na morze. Połączenie kolejowe Cercanías w Carvajal zapewnia bezpośredni dojazd do centrum Malagi bez konieczności przesiadek.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 62 mm |
| Luty | 10.8°C | 64 mm |
| Marzec | 12.8°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.7°C | 36 mm |
| Maj | 16.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.5°C | 9 mm |
| Październik | 17.7°C | 52 mm |
| Listopad | 13.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 71 mm |
W porównaniu z trzema alternatywnymi projektami w Fuengiroli, Torreblanca Heights pozycjonuje się w górnej części przedziału cenowego. Astra Homes oferuje ceny od 364 000 euro, Sunset Views od 379 950 euro, a Belvedere Collection od 309 000 euro. Różnica 61 000 euro między najtańszą opcją a Torreblanca Heights wynika z kilku czynników strukturalnych. Po pierwsze, wysokość 46 m n.p.m. i nachylenie terenu 7% generują widoki panoramiczne, których nie zapewniają projekty położone na równinie przybrzeżnej. Po drugie, kompleks zawiera siłownię, saunę oraz przestrzeń biznesową, co rozszerza funkcjonalność części wspólnych. Po trzecie, odległość 600 metrów od plaży Carvajal z certyfikatem Blue Flag stanowi parametr, którego nie spełniają wszystkie porównywalne inwestycje. Należy jednak uwzględnić, że niższe projekty cenowe mogą oferować płaski teren ułatwiający dojście do plaży oraz większą odległość od drogi szybkiego ruchu. Belvedere Collection, przy cenie o 116 000 euro niższej, może stanowić alternatywę dla kupujących, dla których priorytetem jest koszt wejścia, a nie ekspozycja widokowa. Astra Homes i Sunset Views zajmują pozycję pośrednią, co oznacza kompromis między ceną a lokalizacją. Wybór między tymi opcjami zależy od wagi przypisanej do parametrów takich jak widok, nachylenie terenu, wyposażenie części wspólnych i odległość od infrastruktury komunikacyjnej.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z dogłębną wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i habitability, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
