يتمتع هذا البنتهاوس في لوس باكوس بإطلالات بانورامية من موقعه في الطابق الخامس بإجمالي مساحة 105 متر مربع تشمل شرفة بمساحة 23 متر مربع. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، مع مضخات حرارية هوائية وألواح شمسية خاصة ونوافذ عزل حراري لتوفير الطاقة. يقع في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي، ويوفر الوصول إلى حمام سباحة مشترك ومنطقة حديقة. يباع العقار مفروشًا بالكامل ويشمل موقف سيارات خاص. تم إنجازه في عام 2009، ويمثل هذا المسكن مزيجًا من مساحة المعيشة الوظيفية ونمط الحياة المتوسطية بالقرب من شواطئ كوستا ديل سول.
عند مقارنته بالعقارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يشغل هذا البنتهاوس في لوس باكوس موقعًا متميزًا. تقدم عقارات مثل أquamار في توري ديل مار (من 269950 يورو) أسعار دخول أقل ولكن قد لا توفر نفس القرب من كل من مالقة وماربيلا. يقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205000 يورو) خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية ولكنه قد يفتقر إلى الإعداد الحضري الراسخ والوصول الفوري إلى الشاطئ. يقدم إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259000 يورو) أسعارًا مقارنة ولكنه يضع المشترين أبعد غربًا، مما يتطلب أوقات سفر أطول إلى مدينة مالقة ومطارها الدولي. تستفيد منطقة لوس باكوس من كونها تقريبًا في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الرئيسية مالقة وماربيلا، مع الحفاظ على وصول ممتاز إلى كليهما. يعكس النقطة السعرية للعقار البالغة 369000 يورو مزيجها من مزايا الموقع وميزات كفاءة الطاقة والمرافق الشاملة مثل موقف السيارات الخاص والأثاث الكامل. يشير عدد صفقات العقارات في المنطقة البالغ 2391 إلى سوق عقاري نشط وصحي، مما يشير إلى سيولة جيدة لإعادة البيع في المستقبل إذا لزم الأمر. يخلق القرب من كل من البنية التحتية الحضرية وعوامل الجذب الساحلية عرضًا متوازنًا يميزه عن المشاريع الأكثر تخصصًا التي قد تركز حصريًا على إما راحة حضرية أو وصول ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في لوس باكوس، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة مالقة تقدم كلًا من الراحة السكنية والقرب من عوامل الجذب الساحلية. يضع الموقع المقيمين على بعد 1.1 كم من شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال. تجمع الإعدادات بين إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية وفوائد الموقع الساحلي المتوسطي، مما يجعل الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد دون مسافات طويلة للسفر.
يتناول هذا العقار الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطه العملي بغرفتي نوم وحمامين، مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. تمد الشرفة الخاصة مساحة المعيشة إلى الخارج، بينما توفر المناطق المشتركة خيارات ترفيهية إضافية. تساعد ميزات كفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية والنوافذ المزدوجة على تقليل تكاليف المرافق، والأثاث المدرج يلغي الحاجة للاستثمار الفوري في الأثاث. يوفر موقف السيارات الخاص حاجة عملية لأمان المركبات في البيئة الحضرية.
كممتلكات اكتملت في عام 2009، يمثل هذا البنتهاوس بناءً راسخًا بدلاً من تطوير جديد. لقد أظهر المبنى بالفعل سلامته الهيكلية من خلال أكثر من عقد من الاستخدام، بينما حدثت تجديدات حديثة تحديث ميزاته الداخلية. يتضمن العقار عناصر حديثة مثل الألواح الشمسية والنوافذ المزدوجة، مما يعكس التحسينات التي تم إجراؤها لتعزيز كفاءة الطاقة على الرغم من تاريخ بنائه الأصلي. يمثل المشروع تطورًا سكنيًا ناضجًا بخصائص أداء مثبتة.
لا يوفر هذا البنتهاوس مساحة خارجية خاصة واسعة تتجاوز الشرفة البالغة مساحتها 23 متر مربع. لا يوفر المبنى مرافق حصرية للمقيمين بخلاف منطقة حمام السباحة والحديقة المشتركة. لا يتضمن العقار غرفة تخزين منفصلة أو طابق سفلي. تعني البيئة الحضرية أن المقيمين لن يشعروا بهدوء الأماكن الريفية. قد لا تستوعب مساحة المعيشة الداخلية المحدودة البالغة 67 متر مربع أولئك الذين يحتاجون إلى أماكن إقامة أكثر اتساعًا. قد لا يناسب موقع الطابق الخامس أولئك الذين يعانون من قيود في الحركة على الرغم من وجود مصعد في المبنى.
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز للسكن في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الساحل. يلقى اهتمامًا من أولئك الذين ي prioritizes الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق على الأراضي الخاصة الواسعة. يناسب العقار احتياجات الأسر الصغيرة، بما في ذلك الأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن مسكن ثانٍ في إسبانيا. تجعل حالة مفروش بالكامل وميزات كفاءة الطاقة العقار مناسبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تقليل الاستثمارات الإضافية الفورية. يعمل الموقع جيدًا للمشترين الذين يخططون لاستخدام العقار كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول، بالنظر إلى قربه من كل من المراكز الحضرية مثل مالقة وماربيلا وعوامل الجذب الساحلية. تاريخ البناء الراسخ (2009) يجعل هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يفضلون العقارات المثبتة على المشاريع الجديدة ذات عدم اليقين في الإنجاز. يضيف إدراج موقف سيارات عملية لأولئك الذين يخططون لاستخدام المركبة بانتظام أثناء إقاماتهم.
يتميز البنتهاوس بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع أنحاء المساحات الداخلية، مما يوفر المتانة والجماليات الكلاسيكية المتوسطية. تعمل النوافذ المزدوجة على تعزيز كفاءة الطاقة مع الحفاظ على مستويات الراحة. يتضمن العقار مضخات حرارية هوائية للتحكم في المناخ، مما يوفر قدرات التدفئة والتبريد للراحة على مدار العام. تكمل الألواح الشمسية الخاصة على الشرفة احتياجات الطاقة خصيصًا للشقة، بينما توفر الألواح الشمسية الإضافية على سطح المبنى الماء الساخن لجميع المقيمين، مما يعكس نهجًا متكاملًا لاستخدام الطاقة المستدامة. تشمل تركيبات الحمام عناصر حديثة مثل البيديات وبلاط الجودة العالية. توفر الخزانات المدمجة حلول تخزين مدمجة، مما يزيد من الاستخدام الفعال لمساحة المعيشة الداخلية البالغة 67 متر مربع. تشير الحالة المفروشة بالكامل إلى حل جاهز للاستخدام مع اهتمام بعناصر التصميم المنسقة. يدل صيانة المناطق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق على الاهتمام بمظهر الملكية ووظيفتها العامة.
يحدد سعر الطلب البالغ 369000 يورو هذا البنتهاوس في الفئة المتوسطة من قيم عقارات كوستا ديل سول. تؤدي المساحة الإجمالية للعقار البالغة 105 متر مربع بما في ذلك الشرفة إلى حوالي 3514 يورو لكل متر مربع، مما يتوافق مع توقعات السوق الإقليمية لبيوت البنتهاوس. يمثل إدراج موقف سيارات خاص وحالة مفروشة بالكامل قيمة مضافة مقارنة بالسعر الأساسي. عند المقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل أquamار في توري ديل مار (من 269950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259000 يورو)، يقع هذا العقار عند نقطة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه الراسخ ومرافقه الشاملة. يعكس السعر حالة العقار ومزايا الموقع والميزات المدرجة بدلاً من الإمكانات المضاربية.
يدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس بلوس باكوس حول تخطيطه العملي وموقعه الاستراتيجي. قد تبدأ الصباحات بقهوة على الشرفة المواجهة للجنوب الغربي، مستفيدةً من الإطلالات البانورامية وأشعة الشمس الوافرة. تعني القرب من الخدمات الأساسية أن المهام اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام، مع وجود صيدليات ومتاجر سوبرماركت وبنوك جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية راحة خيارات تناول الطعام العديدة، مع 84 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كم. توفر منطقة حمام السباحة والحديقة المشتركة مساحة ترفيهية في الموقع، بينما توفر الشواطئ القريبة بدائل للأنشطة الخارجية. يسهل التضاريس المستوية بين المسكن والساحل الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط للسباحة أو المشي على طول الشاطئ. قد تتضمن المساءات استخدام المطبخ المجهز جيدًا أو استكشاف مشهد الطعام المحلي، مع موقع الملكية المركزي مما يسهل العودة إلى المنزل بغض النظر عن الأنشطة المسائية. يدعم المناخ المتوسطي المستمر المعيشة في الخارج خلال معظم أوقات العام.
تستفيد الحياة في هذا البنتهاوس بلوس باكوس من البنية التحتية والمرافق المتطورة في المنطقة. يقع العقار ضمن بيئة حضرية توفر خدمات أساسية ضمن مسافات ملائمة - الصيدليات ضمن 169 مترًا، ومتاجر السوبرماركت عند 375 مترًا، ومراكز صحية ضمن المنطقة الأوسع. توفر المجتمع مرافق تعليمية مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في الجوار. تشمل خيارات النقل 7 خطوط حافلات عامة مع 50 محطة في المنطقة، ومحطات قطار في فينغيرولا وكارفاخال كلاهما على مسافة 2.3 كم. تشمل الإعدادات الحضرية 84 مطعمًا و 32 مقهى و 7 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية. يجمع الموقع بين راحة المعيشة الحضرية والقرب من عوامل الجذب الساحلية، مما يسمح للمقيمين بالانتقال بسهولة بين الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية دون أوقات سفر كبيرة.
تعرض الخريطة لوس باكوس الموضوعة ضمن منطقة فينغيرولا في مقاطعة مالقة، وتقدم موقعًا مركزيًا على طول ساحل كوستا ديل سول. يتمتع العقار بالقرب من كل من وسائل الراحة الحضرية وعوامل الجذب الساحلية، مع البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب وطرق نقل تربط بمدن أكبر مثل مالقة وماربيلا إلى الشرق والغرب على التوالي. يتميز التضاريس بانحدارات لطيفة نحو الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ مع الحفاظ على مواقع مرتفعة للإطلالات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لوس باكوس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالقة (25 كم إلى الشرق) وماربيلا (25 كم إلى الغرب). يسمح هذا الموقع المركزي للمقيمين بالوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والخدمات في كلا المركزين الحضريين الرئيسيين. تستفيد المنطقة من اتصالها بمنطقة كوستا ديل سول الساحلية الأوسع مع الحفاظ على طابع محلي متميز. يضيف القرب من فينغيرولا، وهي مدينة ساحلية راسخة، خيارات تجارية وترفيهية إضافية على بعد 2.3 كم فقط. يوفر هذا الموقع لمقيميه ميزة تجربة كل من المعيشة الساحلية الإسبانية الأصلية والوصول إلى وسائل الراحة الدولية التي جعلت كوستا ديل سول وجهة مرغوبة للمشترين الدوليين للعقارات.
يقدم البنتهاوس إمكانية وصول استراتيجية إلى عوامل الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 1.1 كم فقط، يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. سيجد عشاق الجولف عدة ملابات ضمن 5 كم، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس عند 4.5 كم، وميخاس غولف عند 4.8 كم، وكامبو لوس أوليفوس عند 5.0 كم، مما يوفر خيارات لعب متنوعة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 16 كم، مما يسهل الاتصالات بالسفر. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيبو دي فينغيرولا، الواقع على بعد 2.2 كم من العقار، الوصول إلى الأنشطة البحرية وخيارات تناول الطعام الإضافية على الواجهة البحرية. القرب من محطات القطار في فينغيرولا وكارفاخال (كلاهما 2.3 كم) يوفر خيارات نقل عام لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس باكوس بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. تستفيد المنطقة من حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي 4 أشهر، مع وصول درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تجاوزها خلال هذه الفترة. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.1٪ نحو الشاطئ، مما يخلق سهولة الوصول إلى الساحل مع الحفاظ على مزايا التصريف. تعظم اتجاه الشرفة الجنوبي الغربي للبنتهاوس التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مثالي للاستمتاع بمساحات المعيشة الخارجية. يدعم نمط المناخ المستمر المعيشة في الهواء الطلق على مدار العام مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار الوصول إلى العديد من الشواطئ عالية الجودة ضمن مسافات قصيرة. توفر بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، كلاهما على بعد 1.1 كم، خيارات مناسبة للأنشطة الساحلية. يوسع بلايا دي سان فرانسيسكو الأبعد قليلاً عند 1.9 كم خيارات التمتع بالشاطئ. لمحبي الجولف، تضم المنطقة عدة ملاعب بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (4.5 كم)، وميخاس غولف (4.8 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (5.0 كم)، مما يوفر تجارب لعب متنوعة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة نادي ألجاروبو للتنس والكونتري (0.7 كم) وkarting ميخاس (0.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يقدم نادي ميخاس للبولينج العشبي عند 1.1 كم نشاطًا متخصصًا آخر. للسباحة بعد البحر، يقع حمام السباحة العام بيخينا ماريا بيليز على بعد 1.5 كم من العقار، مما يوفر بديلاً لحمام السباحة المشترك في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لوس باكوس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالقة (25 كم إلى الشرق) وماربيلا (25 كم إلى الغرب). يسمح هذا الموقع المركزي للمقيمين بالوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والخدمات في كلا المركزين الحضريين الرئيسيين. تستفيد المنطقة من اتصالها بمنطقة كوستا ديل سول الساحلية الأوسع مع الحفاظ على طابع محلي متميز. يضيف القرب من فينغيرولا، وهي مدينة ساحلية راسخة، خيارات تجارية وترفيهية إضافية على بعد 2.3 كم فقط. يوفر هذا الموقع لمقيميه ميزة تجربة كل من المعيشة الساحلية الإسبانية الأصلية والوصول إلى وسائل الراحة الدولية التي جعلت كوستا ديل سول وجهة مرغوبة للمشترين الدوليين للعقارات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL492124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID