Penthouse ristrutturato in vendita a Los Pacos, Málaga, situato al quinto piano con una superficie totale di 105 m². L'appartamento offre 2 camere da letto e 2 bagni, con una terrazza privata di 23 m² e viste panoramiche. Completato nel 2009, l'edificio dispone di pannelli solari comuni per l'acqua calda, area giardino paesaggistico e piscina aperta tutto l'anno. La proprietà include un posto auto privato al piano terra.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo penthouse a Los Pacos si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad alternative simili nella regione. Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas (con prezzi a partire da 205.000 euro), questa proprietà presenta un costo superiore, giustificato dalla maggiore vicinanza al mare e dai servizi più centrali. Confrontandolo con Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro), il penthouse di Los Pacos offre una posizione più strategica rispetto alle principali città come Málaga e Marbella, entrambe a circa 25 km. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 euro), questa proprietà beneficia di un'area più urbanizzata con maggiore concentrazione di servizi e trasporti pubblici. La zona di Los Pacos offre inoltre un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità turistica, con una media di 2.391 transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo ma meno speculativo rispetto ad aree più esclusive come Marbella. La presenza di numerose scuole e servizi sanitari nelle vicinanze lo rende inoltre più adatto per residenze tutto l'anno rispetto a località più prettamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova a Los Pacos, quartiere di Fuengirola, a 1,1 km dalle spiagge più vicine. La posizione urbanizzata offre accesso pedestre a numerosi servizi essenziali, con supermercati a 375 metri e farmacie a 169 metri. L'edificio si trova in una zona pianeggiante con una pendenza del 2,1% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi.
Questo penthouse è adatto a chi cerca una residenza con spazio esterno privato in ambiente urbano. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia piccola o per uso come seconda casa. La terrazza di 23 m² con orientamento sud-ovide consente di godere del sole durante gran parte della giornata. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta rende la proprietà adatta a diverse esigenze abitative.
La costruzione è stata completata nel 2009, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio è stato realizzato con standard costruttivi moderni per l'epoca,包括 impianti di riscaldamento a pompa di calore e infissi con vetro termico. Recentemente, l'appartamento ha subito ristrutturazioni che hanno migliorato le sue prestazioni energetiche e l'estetica.
La superficie abitabile interna di 82 m² può risultare limitata per chi cerca spazi ampi. La proprietà si trova al quinto piano, accessibile solo tramite ascensore, il che potrebbe rappresentare un'inconveniente in caso di malfunzionamenti. L'area urbana circostante può risultare rumorosa durante i mesi estivi per via del turismo. L'edificio non dispone di servizi concierge o di sicurezza 24 ore.
Questo penthouse è particolarmente adatto per chi cerca una residenza vacanziera con la possibilità di utilizzo durante tutto l'anno. La sua vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa dove trascorrere i periodi di vacanza senza rinunciare al comfort. Per coloro che considerano un trasferimento parziale, la presenza di numerose scuole nelle vicinanze e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici offrono una soluzione pratica per una residenza a tempo pieno. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare la domanda costante di affitti nella zona, specialmente durante la stagione estiva, grazie alla vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici. La proprietà è anche adatta a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione, vista la presenza di aree comuni curate e di un edificio con finiture di qualità che richiedono limitati interventi di manutenzione.
La qualità delle finiture di questo penthouse è evidente nei materiali utilizzati e nelle soluzioni tecniche adottate. I pavimenti in marmo presenti in tutta la abitazione offrono non solo un aspetto elegante ma anche praticità di pulizia e durevolezza nel tempo. Gli infissi con doppio vetro garantisco un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi energetici. La presenza di pompe di calore per il riscaldamento e di valvole di ventilazione dimostra un'attenzione all'efficienza energetica, completata dai pannelli solari presenti sulla terrazza e sul tetto dell'edificio per la produzione di acqua calda. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e dotati di sanitari moderni, includendo un bidet in entrambi, dettaglio tipico delle abitazioni spagnole. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro su misura ottimizzano gli spazi disponibili, offrendo soluzioni di contenimento senza compromettere l'estetica complessiva.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di 369.000 euro, un valore che include l'arredamento completo e un posto auto privato. Considerando la posizione a meno di 2 km dalle spiagge e la presenza di una terrazza panoramica, il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per proprietà simili. A confronto con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro), questa proprietà presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla sua posizione più centrale rispetto a Fuengirola e alla completezza dei servizi inclusi.
Vivere in questo penthouse a Los Pacos significa godere di uno stile di vita mediterraneo con accesso immediato sia ai servizi urbani che alle spiagge. La giornata tipo potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza privata, approfittando dell'orientamento sud-ovest che garantisce sole per gran parte della giornata. A pochi metri a piedi, si trovano negozi, bar e ristoranti per soddisfare le necessità quotidiane senza bisogno dell'auto. Nel pomeriggio, la piscina condominiale, aperta tutto l'anno, offre una possibilità di svago senza doversi allontanare da casa. Per gli amanti dello sport, i campi da golf nelle vicinanze e le strutture sportive a meno di un chilometro offrono numerose opzioni. La serata può trascorrere nei numerosi locali della zona o con una passeggiata lungo il vicino Paseo Marítimo, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.
La vita quotidiana in questo penthouse è caratterizzata dalla comodità di avere tutto a portata di mano. L'appartamento si trova a soli 375 metri da un supermercato e a 169 metri da una farmacia, rendendo facili le spese quotidiane e l'accesso a servizi essenziali. Per chi lavora o studia, la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie entro un raggio di 2 km offre numerose opzioni educative. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 2,3 km, collega la località con Málaga in circa 30 minuti, rendendo possibili spostamenti frequenti per lavoro o studio. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. Per il tempo libero, oltre alle spiagge vicine, la zona offre 84 ristoranti, 32 caffetterie e numerose attività commerciali a portata di mano. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi garantisce una buona mobilità anche a chi non dispone di un'auto privata.
La mappa mostra la posizione strategica di questo penthouse a Los Pacos, con le spiagge a breve distanza a piedi e i servizi essenziali nell'immediato vicinato. La posizione offre un equilibrio solido tra accessibilità alle attrazioni costiere e la tranquillità di un'area residenziale ben servita, con facile collegamento sia a Fuengirola che alle principali strade che portano a Málaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos si trova nella regione della Costa del Sol, a circa 25 km sia da Marbella che da Málaga, due dei principali centri urbani della zona. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle grandi città e la tranquillità di una zona residenziale ben servita. La vicinanza a Fuengirola (a circa 2 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attività commerciali, mentre la distanza dalle località più turistiche permette di godere di un ambiente più autentico durante gran parte dell'anno. La posizione lungo la costa offre inoltre buoni collegamenti con altre località della Costa del Sol, sia verso est in direzione di Málaga che verso ovest in direzione di Marbella e della Costa Occidentale. Questo rende il penthouse un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione, da luoghi di interesse culturale come i villaggi bianchi dell'entroterra alle località balneari più note.
La posizione di questo penthouse offre eccellenti connessioni con le principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano solo 1,1 km e sono raggiungibili a piedi in circa 12-15 minuti. Per gli amanti del golf, tre campi si trovano entro 5 km: Campo Los Lagos a 4,5 km, Mijas Golf a 4,8 km e Campo Los Olivos a 5,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 16 km, circa 20 minuti in auto o 30 minuti con i mezzi pubblici. Per chi viaggia frequentemente, anche l'aeroporto di Gibraltar è accessibile a circa 80 km. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, entrambe a 2,3 km, offrono collegamenti regolari con Málaga e altre località della Costa del Sol. Il porto turistico di Fuengirola, a 2,2 km, è un punto di riferimento per attività nautiche e vita serale.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Pacos è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,6°C e una escursione tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di soli 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con circa 3.897 ore di sole annuali. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza leggera del 2,1% verso il mare facilita il drenaggio delle acque piovane e contribuisce a un microclima particolarmente piacevole. L'esposizione sud-ovest della terrazza permette di godere del sole nelle ore centrali della giornata e nel pomeriggio, rendendola ideale per rilassarsi all'aperto per gran parte dell'anno. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono numerose opportunità per partecipare a eventi culturali e tradizioni spagnole, arricchendo l'esperienza di vita nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di questo penthouse offrono opportunità ricreative diversificate durante tutto l'anno. A soli 1,1 km si trovano Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Playa de San Francisco, a 1,9 km, rappresenta un'alternativa leggermente più distante ma sempre accessibile senza mezzi. Queste spiagge offrono sabbia dorata e servizi completi per i bagnanti, inclusi bar, ristoranti e attrezzature sportive. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 5 km, con opzioni per diversi livelli di gioco. Le strutture sportive nelle vicinanze includono l'Algarrobo Tennis & Country Club a soli 0,7 km, un centro per karting a 0,8 km e un club di lawn bowls a 1,1 km. La piscina condominiale, aperta tutto l'anno, rappresenta un'alternativa per il nuoto e il relax senza doversi allontanare da casa. Il porto turistico di Fuengirola, a 2,2 km, offre attività nautiche e una vivace vita serale con ristoranti e bar affacciati sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si trova nella regione della Costa del Sol, a circa 25 km sia da Marbella che da Málaga, due dei principali centri urbani della zona. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle grandi città e la tranquillità di una zona residenziale ben servita. La vicinanza a Fuengirola (a circa 2 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attività commerciali, mentre la distanza dalle località più turistiche permette di godere di un ambiente più autentico durante gran parte dell'anno. La posizione lungo la costa offre inoltre buoni collegamenti con altre località della Costa del Sol, sia verso est in direzione di Málaga che verso ovest in direzione di Marbella e della Costa Occidentale. Questo rende il penthouse un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione, da luoghi di interesse culturale come i villaggi bianchi dell'entroterra alle località balneari più note.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL492124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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