ロスパコスのこのペントハウスは、コスタデルソル地域の他の物件と比較して、都市部の利便性と海岸への近さという独自の特徴を持っています。例えば、トッレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、その分ロスパコスの戦略的な立地と充実した設備を提供しています。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）とは価格帯が近いですが、ロスパコスはマラガとマルベージャという2つの主要都市の中間地点に位置し、両方の都市へのアクセスが良いという利点があります。さらに、この物件は既に完成しており、新築物件とは異なり、すぐに入居可能であるというメリットもあります。周辺地域と比較して、ロスパコスはよりローカルな生活環境を提供しながらも、観光客にも人気のあるエリアであり、投資物件としても、居住用としても両面で価値のある物件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスパコスはマラガ市内の都市部に位置する住宅地で、海岸まで徒歩圏内です。周辺には商店、レストラン、カフェが充実し、日常生活に必要な施設が近くにあります。最寄りの海岸まで約1.1キロメートル、マラガ空港まで16キロメートルの距離に位置しています。平坦な地形で、自転車や徒歩での移動にも適したエリアです。
このペントハウスは、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小規模な家族に適しています。私有のテラスがあり、屋外で過ごす時間を重視する居住者に向いています。完全に家具付きで提供されるため、すぐに生活を始めたい方や、セカンドホームとして利用したい方にも適しています。コミュニティプールと庭園も共用で利用可能です。
この物件は2009年に完成した既存の建物で、現在リフォーム済みの状態で提供されています。新築物件ではありませんが、ソーラーパネルや熱遮断ガラス窓など、現代的な設備が導入されています。建物自体は完成しており、すぐに入居可能な状態です。共有スペースも整備済みで、追加の建設工事は予定されていません。
この物件は大規模な敷地やプライベートな庭園は備えておらず、都市部の集合住宅としての特性があります。専用の駐車場は1台分で、複数の車を所有する場合は別途駐車場を確保する必要があります。また、独立した家ではなく集合住宅であるため、隣人との共有スペースでの生活が必要です。プライベートビーチやゴルフ場の会員権などの特別な施設は含まれていません。
このペントハウスは、南スペインでのセカンドライフを求める退職者や、リモートワークでスペインに滞在しながら仕事をする専門職に適しています。2つの寝室があるため、定期的に客を泊める可能性がある方や、一時的にスペインに滞在しながら物件を投資として賃貸に出すことを検討している方にも適しています。海岸への近さ、都市施設の充実、温暖な気候を重視する方にとって理想的な選択です。また、バカンスシーズンに家族で過ごすための休暇ホームとしても、年間を通じて快適に利用できます。特に冬季に温暖な気候を求める北欧からの購入者にとって魅力的な物件と言えるでしょう。
このペントハウスの内装は高品質なマーブル床を使用し、熱遮断ガラス窓を装備しています。浴室は近代的に改装され、トイレとビデ付きです。テラスには私有のソーラーパネルが設置されており、建物の屋上には集合住宅用のソーラーパネルがお湯の供給に利用されています。エアコン熱ポンプと換気バルブが設置され、一年中快適な室内環境を保てます。収納スペースとして組み込み式のクローゼットがあり、キッチンは完全に設備が整えられています。家具も全て含まれており、すぐに生活を始めることができます。建物全体にはエレベーターが設置され、車椅子利用者にも配慮されたアクセシビリティが確保されています。
このペントハウスの価格は369,000ユーロからです。マラガ県の中央所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は同地域の中で中価格帯から高価格帯に位置します。類似物件と比較すると、トッレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）よりも高めですが、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）と同程度の価格設定です。物件には専用駐車場、完全に備え付けられた家具、設備が含まれており、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。
ロスパコスでの生活は、都市の利便性と海岸の近さを組み合わせたものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南西向きの日光を浴び、日中はビーチまで徒歩でアクセスできます。地域には84軒のレストラン、32軒のカフェ、15軒の薬局があり、日常の買い物や食事に困ることはありません。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、プエルトデポルティボデフエンギロラマリーナで散歩したりできます。年間を通じて約3,897時間の日照時間に恵まれ、4ヶ月間は海水温度が20度以上で泳げるシーズンが続きます。夕方には、地元の人々が集まる公園や広場でのんびり過ごすこともでき、スペインの地中海沿岸のライフスタイルを満喫できます。
ロスパコス地区からは、マラガ市内の主要施設に簡単にアクセスできます。フエンギロラ駅まで2.3キロメートル、カルバハル駅まで2.3キロメートルの距離にあり、公共交通機関を利用して地域内を移動することができます。周辺には50のバス停があり、7つの公共交通路線がこのエリアをカバーしています。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、薬局まで169メートル、スーパーマーケットまで375メートルの距離です。医療機関は6.6キロメートルの距離にあり、緊急時にも安心です。教育施設も充実しており、周辺2キロメートル圏内に15の小学校と10の中学校があります。このエリアは、都市生活の利便性とリゾート地の快適さを兼ね備えた場所と言えるでしょう。
この地図はロスパコス地区の戦略的な位置を示しています。海岸線までわずか1.1キロメートル、市内中心部まで約2.3キロメートルに位置し、都市の利便性とリゾートの快適さを同時に享受できる場所です。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが密集し、活気がありながらも居住に適した環境が整っています。主要道路へのアクセスも良好で、コスタデルソルの他の地域への移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロスパコスはマラガ市内に位置する住宅地で、コスタデルソルの中心的なエリアにあります。マラガ市中心部までは約25キロメートル、同じく25キロメートル離れたマルベージャまでは車で約30分の距離です。アルヘシラスは89キロメートル離れています。この立地により、マラガ市の文化施設や商業施設、そしてマルベージャの高級リゾート施設の両方にアクセスできる利便性があります。マラガ空港からの距離が16キロメートルと近いため、国際的な交通のハブとしての利便性も高く、ヨーロッパ各地からのアクセスに優れています。
このペントハウスから海岸までは約1.1キロメートルで、プレーヤデロスボリチェスとプレーヤトレブランカ-カルバハルが最も近いビーチです。ゴルフ好きな方にとっては、カンポロスラゴス（4.5キロメートル）、ミハスゴルフ（4.8キロメートル）、カンポロスオリボス（5.0キロメートル）といったゴルフ場が近くにあります。マラガ空港までは16キロメートル、ヒブラルタル空港までは80キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスにも便利です。自動車を利用しない場合でも、フエンギロラ駅やカルバハル駅が約2.3キロメートルに位置し、電車を利用してマラガ市中心部や他の沿岸都市に移動することができます。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスパコス地区は標高25メートルに位置し、海岸へ向かって2.1%の緩やかな傾斜があります。年間平均気温は18.6度で、1年を通じて温暖な気候が楽しめます。歴史的な年平均日照時間は約3,897時間に達し、太陽の光に恵まれた地域です。海水温度が20度以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月間続きます。気温は年間を通じて12度から26度の範囲で推移し、特に冬季に北欧など寒い地域から避寒地として人気があります。この気候条件により、一年中屋外活動を楽しむことができ、地中海性気候の特長を活かした生活が送れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアからアクセス可能なビーチには、1.1キロメートル離れたプレーヤデロスボリチェス、プレーヤトレブランカ-カルバハル、そして1.9キロメートル離れたプレーヤデサンフランシスコがあります。ゴルフ施設も充実しており、カンポロスラゴス（4.5キロメートル）、カンポロスオリボス（5.0キロメートル）、セラードデルアギラゴルフ（5.7キロメートル）といったゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設としては、アルガロボテニス＆カントリークラブ（0.7キロメートル）、カルティングミハス（0.8キロメートル）、ミハスローンボウルズクラブ（1.1キロメートル）などがあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。水泳施設として、ピシナマリアペレス（1.5キロメートル）も近くに位置しています。
出典: OpenStreetMap
ロスパコスはマラガ市内に位置する住宅地で、コスタデルソルの中心的なエリアにあります。マラガ市中心部までは約25キロメートル、同じく25キロメートル離れたマルベージャまでは車で約30分の距離です。アルヘシラスは89キロメートル離れています。この立地により、マラガ市の文化施設や商業施設、そしてマルベージャの高級リゾート施設の両方にアクセスできる利便性があります。マラガ空港からの距離が16キロメートルと近いため、国際的な交通のハブとしての利便性も高く、ヨーロッパ各地からのアクセスに優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL492124
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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