Penthouse v Los Pacos v Malage predstavuje ukončený projekt z roku 2009 s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami. S celkovou obytnou plochou 67 m² sa nachádza v piatej poschodí s panoramatickým výhľadom. Vlastníctvo zahŕňa terasu, súkromné parkovanie a prístup k spoločnému bazénu a záhradám. Poloha v tesnej blízkosti pláže a mestských vybaveností robí z tohto penthouse praktickú voľbu pre trvalé alebo sezónne bývanie v andalúzskom regióne.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka tento penthouse v Los Pacos výhodnú polohu vzhľadom na pomer ceny a dostupnosti pláže. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je táto nehnuteľnosť bližšie k Malage a jej medzinárodnému letisku. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale je umiestnený ďalej od pláže a mestských služieb. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259.000) je situovaný vo vzdialenejšej lokalite s menšou koncentráciou služieb. Penthouse v Los Pacos sa vyznačuje vysokou koncentráciou služieb v pešej vzdialenosti a priamym prístupom k pláži, čo ho odlišuje od ostatných ponúk v nižšej cenovej kategórii. Regionálne srovnanie ukazuje, že kombinácia polohy, veľkosti a vybavenosti je v tomto segmente trhu konkurencieschopná.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Los Pacos, urbanizovanej štvrti Malagy, v tesnej blízkosti pláže a mestských služieb. Vzdialenosť k pláži Playa de los Boliches je len 1,1 km, pričom okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné vybavenie na dosah ruky. Poloha kombinuje mestský životný štýl s prístupom ku Stredozemnému moru.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich druhý domov. Súkromná terasa, plné vybavenie a klimatizácia zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Prítomnosť výťahu a prístup pre osoby so zníženou mobilitou zvyšuje praktickosť pre širokú škálu obyvateľov.
Projekt bol ukončený v roku 2009, čo znamená, že budova má ustálenú štruktúru a známe operačné charakteristiky. Rekonštrukcia penthouseu zabezpečila modernizáciu vnútornej vybavenosti pri zachovaní overených stavebných prvkov. Výstavba je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce.
Penthouse neposkytuje izoláciu od mestského ruchu typickú pre vidiecke lokality. S obytnou plochou 67 m² nepredstavuje veľkorysé priestorové riešenie pre viacčlenné rodiny alebo tých, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie. Poloha v urbanizovanej časti znamená obmedzený súkromný vonkajší priestor okrem spoločných plôch.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý domov v oblasti Costa del Sol s prístupom k pláži. Pre dôchodcov ponúka pohodlnú lokalitu s vybavenosťou v pešej vzdialenosti a bezbariérovym prístupom. Pre mladších profesionálov predstavuje praktickú investíciu do nehnuteľnosti so sezónnym možným prenájmom. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú časti roku stráviť v Španielsku a hľadajú pripravené riešenie bez nutnosti ďalšej investície do nábytku alebo zariadenia. Prítomnosť klimatizácie a solárnych panelov zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka.
Penthouse prešiel rekonštrukciou, ktorej súčasťou boli tepelné čerpadlá pre klimatizáciu, ventilačné ventily a solárne panely na terase pre ohrev. V oknách sú inštalované tepelnoizolačné sklá, ktoré zvyšujú energetickú efektivitu. Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami, vrátane bidetu. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a dostatočnými odkladacími priestormi. V budove sú ďalšie solárne panely na streche, ktoré zabezpečujú teplú vodu pre všetky byty. Kvalita povrchových úprav je na úrovni bežnej pre štandardné rezidenčné projekty v oblasti s dôrazom na funkčnosť a praktickosť.
Cena €369.000 predstavuje vstupnú úroveň pre penthouse v tejto lokalite s porovnateľnou vybavenosťou. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytku, súkromné parkovacie miesto a prístup ku spoločným zariadeniam. Na trhu s nehnuteľnosťami v Los Pacos sa jedná o konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na lokalitu v blízkosti pláže a veľkosť bývania. Dostupnosť je obmedzená na túto jednotku v danom komplexe.
Denný život v tomto penthouse sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prístupu k moru. Ráno môžete začať kávou na terase s juhozápadnou orientáciou, nadviazať na dospelé povinnosti v blízkom okolí a popoludní využiť pešiu vzdialenosť k pláži alebo miestnym obchodom. Večer ponúka výhľad na zapadajúce slnko nad mestom. Infraštruktúra okolia podporuje život bez auta pre bežné potreby, pričom supermarkets, lekárne a reštaurácie sú v okamžitej blízkosti. Spoločné priestory vrátane bazénu a záhrad prispievajú k komunitnému charakteru bývania.
Životné prostredie v okolí penthouse sa vyznačuje mestskou vybavenosťou v kombinácii s prístupom k rekreačným možnostiam. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (375 m), lekáreň (169 m) a viacero reštaurácií (84 v 2 km okruhu). Školské zariadenia pokrývajú všetky vekové kategórie (15 základných a 10 stredných škôl v okolí). Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom troch zdravotných centier v blízkosti, pričom nemocnica je vzdialená 6,6 km. Miestna dopravná sieť zahŕňa 7 liniek MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez nutnosti vlastného vozidla pre bežné potreby.
Mapa ukazuje polohu penthouseu v štvrti Los Pacos, v mestskom aglomeráte Fuengirola-Málaga. Modré značky označujú pláže v dosahu do 2 km, zelené značky golfové ihriská v okolí a červené bodky označujú kľúčové služby v pešej vzdialenosti. Poloha kombinuje mestskú vybavenosť s priamym prístupom ku Stredozemnému moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Pacos sa nachádza v metropolitnej oblasti Malagy, približne 25 km od historického centra mesta Malaga s 579 076 obyvateľmi a rovnako 25 km od Marbella s 147 958 obyvateľmi. Poloha ponúka rovnakú vzdialenosť k týmto dvom kľúčovým mestám južného Španielska, čo umožňuje využívanie služieb a kultúrnych možností oboch miest. Vzhľadom k mestskému charakteru Los Pacos ide o zastavanú oblasť s dobrou dopravnou dostupnosťou k ostatným častiam regiónu Costa del Sol.
Pláže Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal sú vzdialené len 1,1 km, čo umožňuje prístup k moru behom 10-15 minút chôdze. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 16 km, pričom cesta autom trvá približne 20-25 minút. Golfové ihriská Campo Los Lagos, Mijas Golf a Campo Los Olivos sa nachádzajú v rozmedzí 4,5-5,0 km, čo je prístupné behom 10 minút autom. Najbližšia EV nabíjacia stanica je vzdialená 988 m, čo podporuje používanie elektrických vozidiel. Jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 2,2 km a ponúka možnosti námornej rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 25 m n. m. s miernym sklonom k moru 2,1%, čo zabezpečuje priaznivé podmienky pre bývanie bez výrazných výškových rozdielov. Priemerná ročná teplota 18,6°C vytvára priaznivé klima s letnými teplotami 26°C a zimnými 12°C. Ročne je zaznamenaných 3 897 slnečných hodín, čo predstavuje vysokú mieru slnečného svitu. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace pri teplote vody nad 20°C. Juhozápadná orientácia terasy zaisťuje maximálne využitie slnečného svitu počas dňa, čo prispieva k energetickej efektivitou objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dva pláže s modrou vlajkou - Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal (oba 1,1 km). Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb a bezpečnostné štandardy. Pláž Playa de San Francisco je vzdialená 1,9 km. V okolí je dostupných viacero golfových klubov, vrátane Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Športové možnosti zahŕňajú tenisový a športový klub Algarrobo (0,7 km), karting Mijas (0,8 km) a klub bowls Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Verejný bazén Piscina María Peláez je vzdialený 1,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos sa nachádza v metropolitnej oblasti Malagy, približne 25 km od historického centra mesta Malaga s 579 076 obyvateľmi a rovnako 25 km od Marbella s 147 958 obyvateľmi. Poloha ponúka rovnakú vzdialenosť k týmto dvom kľúčovým mestám južného Španielska, čo umožňuje využívanie služieb a kultúrnych možností oboch miest. Vzhľadom k mestskému charakteru Los Pacos ide o zastavanú oblasť s dobrou dopravnou dostupnosťou k ostatným častiam regiónu Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL492124
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID