Овај пентхаус у насељу Лос Пакос представља стамбени простор изграђен 2009. године, смештен на петом спрату зграде са лифтом. Налази се у урбаном окружењу на надморској висини од 25 метара. Објекат укупне површине 105 m² обухвата 67 m² ентеријера и 23 m² терасе. Дистрибуцијом поседује две спаваће собе и две купатила. Зграда располаже заједничким базеном и парковским површинама. Стан се испоручује намештен, са укљученим паркинг местом у приземљу.
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Тор дел Мар (од €269,950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000), овај пентхаус у Лос Пакосу се нуди по вишој цени од €369,000. Разлика у вредности може се оправдати стањем некретнине (потпуно реновиран и намештен), inklузивом паркинга (који често наплаћују посебно) и фактором спрата (пентхаус). Пројекти у Естепони (Etherna Homes) често нуде нову градњу, али по нижим почетним ценама, обично без земљишта и додатних опремања. Лос Пакос је развијенија урбана зона са established инфраструктуром у односу на нове развојне зоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбанизованом делу Лос Пакос у општини Фуенхирола. Објекат се налази у близини essentials услуга; апотека је удаљена 169 метара, а супермаркет 375 метара. Положај омогућава пешачку приступачност локалним услугама. Област је део ширег приобаља Коста дел Сол.
Дистрибуција простора одговара потребама за мање домаћинставе или парове. Присуство две спаваће собе и две купатила нуди функционалну распореденост. Тераса од 23 m² проширује дневни боравак на спољашњи простор. Намештеност објекта омогућава долазак без додатних инвестиција у опрему.
Стан је изграђен 2009. године, што га сврстава у категорију коришћене некретнине. Објекат је недавно реновиран и опремљен новим инсталацијама. Изведени радови укључују обнову купатила и уградњу термоизолационих стакала. Фасада и заједничке површине одржавани су кроз године.
Објекат се не налази у првој линији до мора, већ на приближно 1.1 km од најближе плаже. Зграда не поседује приватни базен, већ користи заједнички базен за станаре. Укупна површина стана од 67 m² интернија подразумева компактан распоред просторија. Локација је урбана, што може утицати на ниво буке током сезоне.
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за одмор или стални боравак без фазе адаптације. Погодан је за особе којима је потребан приступ здравственим услугама (болница на 6.6 km) и дневним потребама. Такође, припадање заједничком базену и парковском уређењу нуди погодности за оне који не жине одржавање приватног врта. За инвеститоре, близина аеродрома од 16 km и плажа чини га релевантним за издавање.
Објекат је опремљен подним облогама од мермера и термоизолационим стаклом на прозорима, што доприноси енергетској ефикасности. Систем вентилације и пумпе за топлотну енергију уграђени су за управљање температуром. На тераси се налазе соларни панели за грејање воде. Купатила су реновирана савременим елементима, укључујући плочице и санитарије. Кухиња је опремљена и функционална.
Тражена цена од €369,000 рефлектује стање објекта намештеног и спремног за усељење. Цена укључује паркинг место, што додаје вредност у односу на тржишни просек. У поређењу са пројектима у Шпанији, попут Aquamar или Etherna Homes, овај објекат представља понуду која не захтева додатне трошкове опремања. Трошкови заједничких услуга и одржавања базена обични су за ову врсту зграда.
Лос Пакос је урбано насеље које нуди мешавину сталних становника и туриста. Дневни ритам овде зависи од сезоне, али постоји константан приступ услугама. Близина апотеке, банака и ресторана значи да се свакодневне обавезе могу обавити пешке. Пешачење до локалног тржног центра или кафеа је део рутине. Јавни превоз је доступан са више од 50 стајалишта у кругу од 2 km, што омогућује кретање без аутомобила. Ноћни живот је умерен, фокусиран на локалне установе.
Положај објекта омогућује живот без аутомобила у многим аспектима. На 375 метара налази се супермаркет, а на 169 метара апотека. Више од 84 ресторана и 32 кафеа у кругу од 2 km пружају разноврсност угоститења. Образовне установе (15 основних школа) су у близини, што је релевантно за породице. Допринос мобилности даје и близина аутопута, али и пешачке стазе до обале.
Карта приказује периферни положај Лос Пакоса у односу на обалу. Аутопут AP-7 пролази паралелно с насељем, омогућавајући брзу везу до аеродрома и суседних градова. Топографски, терен се спушта ка Медитерану.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Пакос се налази између већих урбаних зона Фуенхироле и Мијаса. Удаљеност од центара Фуенхироле (2.3 km) и Малаге (25 km) омогућује приступ великим градским услугама. Ово подручје је део_aggломerације Costa del Sol западно од Малаге.
Објекат је географски позициониран између Фуенхироле и Мијаса. Најближа плажа, Playa de los Boliches, удаљена је 1.1 km, што је пешачка дистанца од око 15 минута. Аеродром Малага је на 16 km, а приступачан је путем N-340 или аутопутем AP-7. ГOLF терени, попут Campo Los Lagos на 4.5 km, лоцирани су у непосредној близини. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола је на 2.2 km.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Региска карактеристика обухвата преко 3,800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18.6°C, а пливачка сезона траје око 4 месеца. Тераса оријентисана ка југозападу омогућује изложеност сунцу током поподнева. Надморска висина од 25 метара и благи нагиб терена ка мору доприносе природној вентиляцији.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Карвахал, смештене на 1.1 km, представљају главна рекреативна одредишта. Обе плаже нуде услуге и песковите површине. За активнији боравак, у околини се налазе тениски клубови и голф терени. Заједнички базен у згради функционише током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL492124
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID