يقع هذا الموقع التجاري بمساحة 846 مترًا مربعًا في لوس باخوس، مالقة، وهو جاهز للتطوير. يوفر الموقع إمكانية البناء على طابقين، بإجمالي 50% قابلية بناء (423 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى مساحة طابق سفلي إضافية. الموقع، الذي يقع ضمن نطاق بلدية فوينخيرولا، يتمتع بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الحضرية والبحر على حد سواء، مما يجعله فرصة تطوير محتملة في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ، وسط بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر العديد من وسائل الراحة والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع العقار على بعد 16 كم فقط من مطار مالقة، مما يضمن سهولة الوصول للزوار والمقيمين.
هذا الموقع التجاري مناسب للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحات سوبر ماركت أو مراكز تسوق. تتيح إمكانية البناء على طابقين، بما في ذلك الطابق السفلي، مرونة في التصميم لتلبية احتياجات السوق المتنوعة. إن الموقع القريب من المناطق السكنية والوصول المريح يجعله جذابًا للمشاريع التي تخدم السكان المحليين والسياح.
الموقع جاهز للتطوير، مما يعني أن عملية البناء الأولية قد اكتملت. هذا يسمح للمطورين بالبدء في التخطيط والتنفيذ بسرعة دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء الأولية. تبلغ إمكانية البناء 50%، ويمكن إضافة طابق سفلي، مما يوفر مساحة إضافية للأنشطة التجارية.
لا يوفر هذا الموقع أي مساكن سكنية قائمة. التركيز التجاري للموقع يعني أنه غير مناسب لتطويرات السكن الفردي. لا يتم توفير مواقف سيارات مخصصة في الموقع، ويتجه المبنى نحو الشمال والجنوب والشرق والغرب. لا توجد مناظر طبيعية بحرية مباشرة من الموقع، بل مناظر حضرية.
يعد هذا الموقع التجاري مناسبًا للمطورين العقاريين أو الشركات التي تتطلع إلى إنشاء وجود تجاري في منطقة لوس باخوس المزدهرة. إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي لبناء سوبر ماركت أو مركز تسوق، فإن هذا الموقع يوفر الأساس المثالي. تتيح لك إمكانية البناء البالغة 50% (423 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى الطابق السفلي بناء منشأة واسعة النطاق. إن قرب الموقع من المناطق السكنية، وسهولة الوصول إليه من مطار مالقة، وقربه من الشاطئ يجعلانه خيارًا جذابًا للمشاريع التي تخدم قاعدة عملاء واسعة. إذا كنت تستثمر في منطقة ذات طلب مرتفع على المرافق التجارية، فإن هذا الموقع يوفر فرصة قوية. كما أنه مناسب للشركات التي تتطلع إلى الاستفادة من الطلب السياحي في المنطقة، مع وجود 25 فندقًا و 8085 سريرًا قريبًا.
نظرًا لكون هذا الموقع عبارة عن قطعة أرض تجارية جاهزة للبناء، فإن تفاصيل جودة التشطيب تعتمد بشكل أساسي على المشروع الذي سيتم بناؤه عليها. ومع ذلك، فإن الأرض نفسها تتميز بوجود مرافق أساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء، وهي ضرورية لبدء أي تطوير. كما يتميز الموقع بإمكانية وصول جيد للطرق، مما يسهل نقل المواد والمعدات أثناء البناء. تبلغ إمكانية البناء 50%، ويمكن إضافة طابق سفلي، مما يسمح بتصميم مرن واستغلال فعال للمساحة. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الكهرباء، وهي منفعة حيوية لأي مشروع تجاري. التفاصيل المتعلقة بالمواد المستخدمة في البناء المستقبلي ستكون محددة للمطور أو المالك الجديد.
تبلغ تكلفة هذا الموقع التجاري 350,000 يورو. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض مخصصة للتطوير التجاري، فإن السعر يعكس إمكاناته في إنشاء مساحات تجارية مثل محلات السوبر ماركت أو مراكز التسوق. تبلغ إمكانية البناء 50% (423 مترًا مربعًا) للطابق الأرضي، بالإضافة إلى إمكانية بناء طابق سفلي بنفس الحجم أو أكبر. تم الانتهاء من حالة البناء، مما يعني أن الأرض جاهزة للتطوير الفوري. لا توجد معلومات متاحة حول وجود وحدات أخرى أو خيارات أسعار مختلفة لهذا الموقع التجاري المحدد.
يقع الموقع في لوس باخوس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالقة، وتتميز بقربها من المرافق والخدمات. يتيح لك القرب من الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. تضمن البيئة الحضرية وجود جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يسهل الوصول إليه عبر شبكات النقل العام، مع وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة، مما يعزز إمكانية الوصول إليه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الشاطئ والأنشطة المائية.
يقع الموقع في بيئة حضرية في لوس باخوس، مالقة، مما يوفر نمط حياة يومي مريح. مع وجود سوبر ماركت على بعد 375 مترًا وصيدلية على بعد 169 مترًا، تكون الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. تتوفر 84 مطعمًا و 32 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. تضمن البنية التحتية التعليمية القوية، بوجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة، سهولة الوصول إلى التعليم. كما تتوفر 3 مراكز صحية، مما يوفر رعاية طبية يمكن الوصول إليها. يبلغ عدد الفنادق 25 فندقًا، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر. الموقع محاط بالعديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب تنس ومراكز بولينج، بالإضافة إلى ملاعب جولف قريبة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة ذات نشاط اقتصادي معتدل.
يقع هذا الموقع التجاري في منطقة لوس باخوس، وهي جزء من بلدية فوينخيرولا. تتيح لك الخريطة تصور القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الأخرى. يوضح الموقع الاستراتيجي قربه من مطار مالقة وشبكات النقل الرئيسية، مما يعزز جاذبيته كمركز تجاري محتمل.
يقع هذا الموقع التجاري في لوس باخوس، وهي منطقة تقع ضمن بلدية فوينخيرولا في مقاطعة مالقة. يضع هذا الموقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية ونمط حياتها المتوسطي. يقع على مسافة قريبة من المرافق الحضرية لفوينخيرولا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول الساحل. تبعد مدينة مالقة حوالي 16 كم، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مطار دولي وخدمات واسعة. تتيح هذه المنطقة المركزية سهولة التنقل والاستمتاع بما تقدمه مناطق مختلفة من كوستا ديل سول.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد 1.1 كم عن شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس وشاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاخال. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 16 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. توجد محلات السوبر ماركت على بعد 375 مترًا، والصيدليات على بعد 169 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو ميخاس على بعد حوالي 4.5-4.8 كم. يتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل ألغاروبو تنس آند كونتري كلوب، وكارتينج ميخاس، وملاعب البولينج في ميخاس.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.6 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مشمسة بشكل كبير. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية نسبيًا. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 2.1%، مما يشير إلى وصول سهل ومنبسط. تتميز المنطقة بوجود العديد من المعالم الطبيعية والمناطق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمتنزهات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الموقع على مسافة قريبة من الشواطئ الشهيرة، حيث يبعد بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال مسافة 1.1 كم فقط. هذه الشواطئ غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية ومرافقها. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وكامبو ميخاس (4.8 كم) في مكان قريب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز ألغاروبو تنس آند كونتري كلوب (0.7 كم) ونادي ميخاس لكرات البولينج (1.1 كم). لمحبي الإثارة، يقع كارتينج ميخاس على بعد 0.8 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى مثل ملاعب التنس وملاعب البولينج.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الموقع التجاري في لوس باخوس، وهي منطقة تقع ضمن بلدية فوينخيرولا في مقاطعة مالقة. يضع هذا الموقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية ونمط حياتها المتوسطي. يقع على مسافة قريبة من المرافق الحضرية لفوينخيرولا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول الساحل. تبعد مدينة مالقة حوالي 16 كم، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مطار دولي وخدمات واسعة. تتيح هذه المنطقة المركزية سهولة التنقل والاستمتاع بما تقدمه مناطق مختلفة من كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL261504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا الموقع التجاري في لوس باخوس، وهي منطقة ضمن فوينخيرولا، ويقدم مزيجًا فريدًا من القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو 'Aby Upper' في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا الموقع التجاري يقدم فرصة استثمارية مختلفة تركز على التطوير التجاري بدلاً من السكني. في حين أن هذه المشاريع الأخرى تقدم غالبًا وحدات سكنية، فإن قطعة الأرض هذه تتيح إنشاء مرافق تجارية واسعة النطاق، مما يلبي احتياجات مختلفة في السوق. السعر البالغ 350,000 يورو لقطعة أرض بمساحة 846 مترًا مربعًا مع إمكانية بناء كبيرة، بما في ذلك طابق سفلي، يضعها في نطاق سعري تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمطار. مشروع 'Alba Benalmadena' (بدءًا من 598,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن الموقع في لوس باخوس قد يكون خيارًا أكثر سهولة من حيث التكلفة للمطورين الذين يبحثون عن موطئ قدم في كوستا ديل سول. إن الطبيعة الحضرية للموقع، مع وجود العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات على مسافة قريبة، تميزه عن المواقع الأكثر انعزالًا أو تلك التي تركز بشكل أساسي على المناظر الطبيعية الطبيعية. إن قرب الموقع من 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف يعزز سهولة الوصول إليه، وهو عامل مهم للمشاريع التجارية التي تعتمد على حركة العملاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
