Представяме Ви търговски парцел в Лос Пакос, Малага, с площ от 846 кв.м. Парцелът предлага възможност за строителство на две нива, като първото ниво може да заема 50% от площта (423 кв.м.), а подземният етаж може да бъде с аналогична или по-голяма площ. Този имот, намиращ се в непосредствена близост до градските удобства на Фуенхирола, е готов за развитие и представлява атрактивна възможност за инвестиция в динамично развиващ се район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизирана зона, парцелът е на пешеходно разстояние от плажа и предлага лесен достъп до всички необходими удобства. Близостта до ключови транспортни артерии и услуги подчертава неговата достъпност и потенциал за комерсиална дейност.
Този имот е предназначен за предприемачи и инвеститори, търсещи парцел за изграждане на търговски обект. Фокусът е върху максимално използване на разрешеното строителство за създаване на функционални и доходоносни площи, отговарящи на нуждите на местния пазар.
Парцелът е с разрешение за строеж и е в състояние 'готово за строителство'. Налице са всички основни комуникации, което позволява незабавно започване на строителния процес. Планирането предвижда изграждане на сграда на два етажа, включително подземен.
Въпреки своята гъвкавост, парцелът не предлага жилищно строителство. Фокусът е изцяло върху търговско предназначение. Близостта до други търговски обекти и градски шум са аспекти, които трябва да бъдат взети предвид при бъдещото планиране.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които търсят място за изграждане на търговски център, супермаркет или комплекс от магазини, обслужващи нарастващото население и туристическия поток в района. Предприемачи, които искат да развият нова бизнес концепция в оживена градска среда, ще намерят тук отлична основа. Имотът е идеален за създаване на обект, който се възползва от високата посещаемост и достъпността, като например търговски център с подземни паркинги или специализирани магазини. Наличието на разрешение за строителство и готовност за работа позволяват бързо стартиране на проекта, което е привлекателно за инвеститори, търсещи бърза възвръщаемост.
Тъй като става въпрос за парцел, а не за завършена сграда, фокусът е върху потенциала за бъдещо строителство. Наличните комуникации (ток, вода) са стандартни за градски парцел и осигуряват необходимата основа за свързване на бъдеща постройка. Отсъствието на конкретни данни за завършени обекти в близост, които да служат за пример, означава, че бъдещите собственици имат свободата да избират материали и стил, отговарящи на техните виждания за търговския обект. Предполага се използване на съвременни строителни практики, съобразени с местните нормативи и изисквания за енергийна ефективност, които ще бъдат приложени при самото строителство.
Цената на този търговски парцел от 846 кв.м. е 350 000 евро. Това е единственият предложен парцел на тази локация, което го прави уникална възможност. Площта за строителство на приземния етаж е 423 кв.м., с възможност за допълнителни 423 кв.м. или повече в подземния етаж. Цената отразява местоположението в близост до плажа и ключови услуги, както и потенциала за развитие на значителен търговски обект.
Лос Пакос, като част от община Фуенхирола, предлага оживена градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Парцелът се намира в район, който съчетава достъпност до плажната ивица с наличието на жилищни и търговски зони. Наличието на 84 ресторанта, 15 аптеки и 7 банки в радиус от 2 км показва висока степен на развитие и предлагане на услуги. Среднодневната температура от 18.6°C и 3,897 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за целогодишна активност. Това място е подходящо за бизнес, който цели да обслужва както местното население, така и туристите, благодарение на близостта до хотели и плажове.
Животът в Лос Пакос, част от Фуенхирола, предлага динамичен градски ритъм с всички удобства на една ръка разстояние. Наличието на 375 метра до най-близкия супермаркет и 169 метра до аптека означава, че ежедневните нужди са лесно удовлетворени. Разстоянието от 1.1 км до плажа позволява бърз достъп до морския бряг за отдих или спорт. Гъстотата на хотелите (25) и големият брой легла (8085) подсказват за силен туристически интерес, което може да бъде от полза за търговски обект. Наличието на 15 основни училища и 10 средни училища в радиус от 2 км осигурява стабилно местно население, което допълнително подкрепя търговската дейност.
Парцелът се намира в Лос Пакос, оживен район на Фуенхирола, провинция Малага. Картографският контекст подчертава близостта му до плажната ивица, основни пътни артерии и градски удобства, позиционирайки го като централно място за търговско развитие.
Парцелът се намира в Лос Пакос, крайбрежен район на Фуенхирола, който е част от провинция Малага. Това стратегическо местоположение го поставя между големите градове като Малага (на около 30 км) и Марбея (на около 40 км), като същевременно запазва достъпа до спокойствието на крайбрежните градчета. Близостта до магистрала A-7 осигурява лесна връзка с останалите населени места по Коста дел Сол.
Локацията на парцела осигурява отлична свързаност. Плажовете Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches са само на 1.1 км, а Playa de San Francisco на 1.9 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 16 км, което е удобно за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 375 м, а аптека на 169 м. За любителите на голфа, голф игрища като Campo Los Lagos са на 4.5 км. Наличието на 7 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 18.6°C. Това осигурява около 3,897 слънчеви часа годишно, което благоприятства целогодишната активност на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава приблизително 4 месеца. Надморската височина от 25 метра и минималният наклон към плажа (2.1%) създават равна и достъпна среда, без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до парцела има няколко плажа с отлично качество. Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal са на 1.1 км, а Playa de San Francisco на 1.9 км. Тези плажове често получават отличието 'Син флаг' за своите стандарти. За любителите на голфа, голф игрищата Campo Los Lagos (4.5 км), Mijas Golf (4.8 км) и Campo Los Olivos (5.0 км) предлагат отлични условия. Спортните центрове като Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 км) и Karting Mijas (0.8 км) допълват възможностите за активно прекарване на свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в Лос Пакос, крайбрежен район на Фуенхирола, който е част от провинция Малага. Това стратегическо местоположение го поставя между големите градове като Малага (на около 30 км) и Марбея (на около 40 км), като същевременно запазва достъпа до спокойствието на крайбрежните градчета. Близостта до магистрала A-7 осигурява лесна връзка с останалите населени места по Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 56 mm |
| Февруари | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 51 mm |
| Ноември | 15.1°C | 74 mm |
| Декември | 12.5°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL261504
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски парцели на Коста дел Сол, този в Лос Пакос предлага рядка комбинация от местоположение на пешеходно разстояние от плажа и близост до градските центрове. Докато проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) са насочени към жилищно строителство или предлагат различни типове имоти, настоящият парцел е изцяло фокусиран върху търговско развитие. Сравнението с Alba Benalmádena (от €598,000), който вероятно е по-голям или в по-премиум локация, показва, че цената от €350,000 за 846 кв.м. е конкурентна. Гъвкавостта на строителството (приземен етаж + подземен) и възможността за изграждане на значителна търговска площ (над 846 кв.м. общо) го отличават от много други предложения, които може да имат по-ограничени строителни параметри или да се намират в по-отдалечени зони. Големият брой хотели и туристи в близост, както и широката гама от местни удобства, допълнително повишават атрактивността на този парцел за търговски инвестиции спрямо други локации, които може да са по-скоро жилищни или по-малко развити.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
