Tento komerční pozemek se nachází v prosperující oblasti Los Pacos ve městě Málaga a nabízí jedinečnou příležitost pro rozvoj. S rozlohou 846 m² a možností výstavby dvou podlaží plus suterén, je tento pozemek ideálně umístěn pro vytvoření významného komerčního centra. Jeho strategická poloha na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti pláže a s vynikající dopravní dostupností, činí z tohoto projektu atraktivní investici pro budoucí rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v urbánním prostředí Los Pacos, pouhých 1,1 km od pláží Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches. Vzdálenost 16 km od letiště Málaga a blízkost k dalším městským centrům zajišťují vynikající dostupnost pro zákazníky i dodavatele.
Tento komerční pozemek je určen pro rozvoj obchodních nebo multifunkčních zařízení. S možností výstavby až tří podlaží a suterénu nabízí flexibilitu pro vytvoření prostorů pro maloobchod, služby nebo kanceláře, které uspokojí poptávku rostoucí populace v regionu.
Pozemek je již připraven k výstavbě, což umožňuje rychlé zahájení stavebních prací. Předpokládá se, že zastavitelnost činí 50 % plochy pozemku (423 m²) pro hlavní podlaží, s další možností rozšíření o suterén, což poskytuje značný prostor pro rozvoj.
Tento pozemek není určen k rezidenční výstavbě. Maximální zastavěná plocha na pozemku je omezena platnými územními plány. Na pozemku nejsou k dispozici žádné existující stavby, které by bylo nutné integrovat nebo demolovat.
Tato příležitost je vhodná pro developery a podnikatele hledající pozemek pro vybudování supermarketu, obchodního centra, kancelářských prostor nebo jiného komerčního zařízení v rušné lokalitě. Umístění v blízkosti obytných zón a turistických oblastí zajišťuje stálý proud potenciálních zákazníků. Pozemek je také atraktivní pro investory, kteří chtějí využít rostoucí poptávku po komerčních nemovitostech na Costa del Sol. Stávající infrastruktura, jako je elektrická síť a přístup k vodě, a dobré silniční spojení usnadňují realizaci stavebního projektu a následný provoz.
Jako komerční pozemek je tento projekt ve fázi 'Gereed' pro výstavbu. Dle dostupných informací lze na pozemku postavit dvě nadzemní podlaží a suterén. Zastavitelnost je omezena na 50 % plochy pozemku, což činí 423 m² pro hlavní podlaží, s možností rozšíření o suterénní plochu. Předpokládá se, že k pozemku jsou přivedeny základní inženýrské sítě jako elektřina a pitná voda, což jsou klíčové předpoklady pro zahájení stavby. Další detaily o kvalitě budoucích staveb budou záviset na konkrétním developerském projektu.
Komerční pozemek o rozloze 846 m² v Los Pacos, Málaga, je nabízen za cenu 350 000 €. Tato cena odráží strategickou polohu v rozvíjející se oblasti s vysokým potenciálem. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek určený k výstavbě, cena nezahrnuje náklady na stavbu samotnou, ale představuje investici do pozemku s dobrou budoucí ziskovostí. Dostupnost je okamžitá, což umožňuje rychlý start projektu.
Los Pacos, součást Fuengiroly, nabízí dynamické městské prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pozemek se nachází v oblasti s vysokou koncentrací restaurací, obchodů, lékáren a bank, což naznačuje aktivní lokální ekonomiku a vysokou návštěvnost. Blízkost pláže a dobrá dostupnost veřejné dopravy a hlavních silnic podporují jak lokální, tak turistický ruch, což jsou klíčové faktory pro úspěch komerčního projektu. Tento typ lokality je vhodný pro zřízení maloobchodních prodejen, servisních center nebo prostor pro volný čas, které mohou využít jak místní obyvatelé, tak návštěvníci regionu.
Los Pacos je živá městská čtvrť v rámci Fuengiroly, která nabízí vysokou kvalitu života díky své poloze a dostupnosti služeb. V okruhu 2 km se nachází 84 restaurací, 15 lékáren, 7 bank a 32 kaváren, což zajišťuje veškeré pohodlí pro budoucí uživatele komerčních prostor. Blízkost pláže (1,1 km) a sportovních zařízení, jako je tenisový klub Algarrobo (0,7 km), podporuje aktivní životní styl. S 15 základními a 10 středními školami v okolí je tato oblast také atraktivní pro rodiny.
Tato mapa zobrazuje polohu komerčního pozemku v Los Pacos, Fuengirola. Poskytuje vizuální přehled o jeho blízkosti k moři, hlavním dopravním trasám a okolním městským centrům, což usnadňuje pochopení strategického významu této lokality pro budoucí komerční rozvoj.
Los Pacos se nachází v centrální části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí širší oblasti Fuengirola, která je známá svou rozvinutou infrastrukturou a turistickou atraktivitou. Pozemek je strategicky umístěn mezi pobřežními městy jako Benalmádena na východě a Mijas na západě, s snadným přístupem k hlavním dopravním tepnám. Tato centrální poloha umožňuje rychlé spojení s Malagou a jejími mezinárodními letišti, stejně jako s dalšími významnými turistickými destinacemi v regionu.
Pozemek v Los Pacos těží z vynikající dostupnosti. Je vzdálen pouhých 1,1 km od pláží Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 16 km, což usnadňuje cestování. V okruhu 1 km se nachází supermarket (375 m) a lékárna (169 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště Campo Los Lagos (4,5 km) a Mijas Golf (4,8 km). K dispozici je také 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zaručuje dobrou mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Los Pacos, na pobřeží Costa del Sol, je středomořské, s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Oblast se těší přibližně 3 897 slunečním hodinám ročně, což umožňuje prodloužené využití venkovních prostor a podporuje turistický ruch. Ploché terény s mírným sklonem k moři (2,1 %) a nadmořská výška 25 m přispívají k příjemnému prostředí. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Los Pacos je bohatá na rekreační příležitosti. Nejbližší pláže, Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny pouhých 1,1 km a jsou držitelkami modré vlajky. V blízkosti se nachází několik sportovních center, včetně Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) a Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Milovníci adrenalinu ocení Karting Mijas (0,8 km). Pro golfisty jsou k dispozici hřiště jako Campo Los Lagos (4,5 km) a Mijas Golf (4,8 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos se nachází v centrální části Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí širší oblasti Fuengirola, která je známá svou rozvinutou infrastrukturou a turistickou atraktivitou. Pozemek je strategicky umístěn mezi pobřežními městy jako Benalmádena na východě a Mijas na západě, s snadným přístupem k hlavním dopravním tepnám. Tato centrální poloha umožňuje rychlé spojení s Malagou a jejími mezinárodními letišti, stejně jako s dalšími významnými turistickými destinacemi v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL261504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu Costa del Sol představuje tento komerční pozemek v Los Pacos zajímavou alternativu k jiným developerským příležitostem. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418 800) nabízejí rezidenční bydlení, tento pozemek je určen výhradně pro komerční využití. Nachází se v rušné oblasti s vysokou hustotou obyvatel a turistů, což se liší od klidnějších, ale často vzdálenějších lokalit. Cena €350 000 za pozemek této velikosti v blízkosti pobřeží a s dobrou infrastrukturou je konkurenceschopná. V porovnání s Aby Upper v Esteponě (od €320 000) a Alba Benalmadena (od €598 000), tento pozemek nabízí specifickou příležitost pro budování obchodních center nebo supermarketů, které jsou v této frekventované zóně žádané. Jeho poloha v rámci Fuengiroly, která je známá svou dostupností a vybaveností, jej odlišuje od projektů umístěných dále od center dění.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
