Dette projekt præsenterer en kommerciel grund beliggende i Los Pacos, Málaga, et område kendt for sin livlige urbanisering og nærhed til kysten. Med et areal på 846 m² giver grunden mulighed for byggeri i to niveauer, inklusive en kælder, hvilket tilbyder et betydeligt udbygningspotentiale. Beliggenheden er strategisk placeret tæt på essentielle faciliteter og transportforbindelser, hvilket gør den til en potentiel nøgleplacering for kommerciel udvikling i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Los Pacos, en udvidelse af Fuengirola, tæt på både byens centrum og kystlinjen. Denne placering betyder, at den er integreret i et eksisterende bymiljø med umiddelbar adgang til dagligdags nødvendigheder. Dens nærhed til strandene, kun 1,1 km væk, og den lette adgang til motorvejsnetværket, forbinder den med det bredere Costa del Sol-område.
Som en kommerciel grund er dette projekt rettet mod udviklere eller virksomheder, der søger at etablere en kommerciel enhed. Det tilgængelige byggeareal, inklusive en potentielt stor kælder, giver fleksibilitet til at skabe detailhandelslokaler, kontorer eller servicevirksomheder. Grunden henvender sig til dem, der ønsker at udnytte en strategisk beliggenhed med høj synlighed og tilgængelighed.
Grunden er klar til byggeri, hvilket indikerer, at infrastrukturen, såsom adgang til elektricitet og vand, sandsynligvis er tilgængelig. Da det er en grund til salg, afhænger den faktiske byggeproces af godkendelse af byggetilladelser og den individuelle udviklers tidslinje. Den indledende investering er i selve grunden, hvorefter der følger omkostninger til design og konstruktion.
Dette er en kommerciel grund, hvilket betyder, at den ikke er egnet til opførelse af boliger. Grunden er ikke et færdigt produkt, men en udviklingsmulighed, der kræver yderligere investering i design og konstruktion. Der er ingen oplysninger om specifikke byggebegrænsninger ud over de generelle regler, der gælder for kommerciel udvikling i Fuengirola.
Dette projekt er relevant for investorer eller virksomhedsejere, der søger en plads til at etablere en ny kommerciel virksomhed på Costa del Sol. Det er ideelt for dem, der ønsker at drage fordel af en etableret bymæssig beliggenhed med god infrastruktur og høj daglig trafik. En udvikler, der sigter mod at bygge et supermarked, et indkøbscenter, kontorer eller servicevirksomheder, vil finde grundens udbygningspotentiale og placering attraktiv. Personer eller grupper, der planlægger en langsigtet kommerciel tilstedeværelse i regionen og har til hensigt at skræddersy et rum til deres specifikke behov, vil også finde dette en passende mulighed. Beliggenheden, tæt på boligområder og med gode transportforbindelser, understøtter potentialet for kundestrøm.
Da dette er en kommerciel grund, fokuserer 'kvalitet af afwerking' primært på de muligheder, grunden tilbyder for fremtidig konstruktion. Den er specificeret med adgang til elektricitet og drikkevand, hvilket er essentielle for enhver kommerciel udvikling. Grundens størrelse på 846 m² og den tilladte byggeprocent på 50% (423 m² grundplan) giver rum til en betydelig struktur. Yderligere tillades en kælder på potentielt 423 m² eller mere, hvilket øger det samlede anvendelige areal. Adgangen til vejen er god, hvilket sikrer nem logistik under byggeriet og for fremtidige kunder. De angivne muligheder for at bygge i flere retninger (nord, syd, øst, vest) sikrer fleksibilitet i designet for at optimere lysindfald og udsigt over omgivelserne.
Grunden udbydes til en pris på €350.000. Dette er en 'fra'-pris, hvilket betyder, at den repræsenterer omkostningen ved selve grunden. Den samlede investering vil stige betydeligt, når omkostningerne til design, byggetilladelser og selve konstruktionen medregnes. Det potentielle byggeareal på op til 423 m² i stueetagen plus en yderligere 423 m² kælder antyder, at den endelige værdi af det udviklede projekt vil være væsentligt højere end grundprisen. Der er ingen oplysninger om tilgængelighed eller eventuelle resterende enheder, da det er en enkeltstående grund.
Los Pacos, hvor denne kommercielle grund er beliggende, fremstår som et velintegreret byområde på Costa del Sol. Med en afstand på kun 375 meter til det nærmeste supermarked og 169 meter til et apotek, er dagligdagens fornødenheder let tilgængelige. Området nyder godt af en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C og over 3.800 solskinstimer, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære året rundt. Områdets mobilitet understøttes af 7 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket reducerer behovet for privat transport for mange aktiviteter. Nærheden til strande som Playa de los Boliches (1,1 km) og muligheden for at benytte sig af lokale sportsfaciliteter, såsom Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), bidrager til et aktivt lokalt liv. Med 84 restauranter og 32 caféer inden for 2 km, tilbyder Los Pacos et bredt udvalg af fritids- og spisemuligheder.
Los Pacos, et distrikt i Fuengirola, byder på en bymæssig livsstil tæt på faciliteter. Grundens placering på 846 m² med en byggeprocent på 50% giver mulighed for en betydelig kommerciel struktur. Området er kendetegnet ved sin nærhed til dagligdags bekvemmeligheder; et supermarked ligger kun 375 meter væk, og et apotek er kun 169 meter væk. Med 7 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, er mobiliteten god. Kulturlivet og fritidsaktiviteterne er også rigelige, med 84 restauranter, 32 caféer og 15 apoteker inden for en 2 km radius. Nærheden til strande som Playa de los Boliches (1,1 km) og et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder tennisklubber og kartingbaner, bidrager til et dynamisk lokalt miljø.
Denne kommercielle grund er strategisk placeret i Los Pacos, et byområde tæt på Fuengirola. Kortet viser dens nærhed til både stranden og vigtige transportruter, hvilket understreger dens tilgængelighed og potentielle kommercielle værdi. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger og kommercielle aktiviteter, hvilket indikerer et etableret lokalt marked.
Los Pacos er en del af Fuengirola kommune og ligger centralt på Costa del Sol. Denne placering giver en balanceret nærhed til både livlige byområder som Málaga by (ca. 28 km) og mere rolige kystbyer. Nærheden til Fuengirolas centrum (2,3 km) sikrer adgang til byens faciliteter, mens det også fungerer som et knudepunkt, der forbinder kysten med indlandet. De nærliggende togstationer i Fuengirola og Carvajal (begge 2,3 km væk) letter forbindelsen til andre kystdestinationer langs Costa del Sol. Denne positionering tilbyder en kombination af urban bekvemmelighed og adgang til den bredere regions attraktioner.
Denne kommercielle grund nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 1,1 km fra Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, hvilket gør den attraktiv for virksomheder, der henvender sig til turister og lokale strandgæster. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 16 km væk, hvilket giver nem adgang for internationale forbindelser. Afstanden til golfbaner som Campo Los Lagos er kun 4,5 km, hvilket potentielt kan tiltrække et kundegrundlag af golfspillere. Essentielle faciliteter er inden for kort rækkevidde: et supermarked (375 m), et apotek (169 m) og et hospital (6,6 km). Desuden er der 50 offentlige transportstoppesteder inden for området og flere EV-ladestationer, hvilket øger bekvemmeligheden for både kunder og medarbejdere.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i Los Pacos, nyder området godt af Costa del Sols middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C. Området oplever et betydeligt antal solskinstimer, historisk registreret til 3.897 timer årligt, hvilket skaber et attraktivt miljø året rundt. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk er 20°C eller højere, strækker sig over 4 måneder. Grundens højde på 25 meter over havets overflade og en meget svag hældning på 2,1% mod stranden indikerer et relativt fladt terræn, hvilket er gunstigt for byggeri. Den gennemsnitlige temperatur varierer fra 12°C til 26°C, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære for både arbejde og fritid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Grunden ligger i gåafstand til kysten, med Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal kun 1,1 km væk. Disse strande er populære rekreative områder. Derudover er der flere sportsfaciliteter i nærheden, herunder Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) og Karting Mijas (0,8 km). For dem, der søger vandsport eller afslapning ved vandet, er Fuengirola Marina kun 2,2 km væk. Golfentusiaster har adgang til adskillige baner, herunder Campo Los Lagos (4,5 km) og Mijas Golf (4,8 km). Den generelle beliggenhed tilbyder et bredt spektrum af fritidsaktiviteter, der komplementerer den kommercielle udvikling.
Kilde: OpenStreetMap
Los Pacos er en del af Fuengirola kommune og ligger centralt på Costa del Sol. Denne placering giver en balanceret nærhed til både livlige byområder som Málaga by (ca. 28 km) og mere rolige kystbyer. Nærheden til Fuengirolas centrum (2,3 km) sikrer adgang til byens faciliteter, mens det også fungerer som et knudepunkt, der forbinder kysten med indlandet. De nærliggende togstationer i Fuengirola og Carvajal (begge 2,3 km væk) letter forbindelsen til andre kystdestinationer langs Costa del Sol. Denne positionering tilbyder en kombination af urban bekvemmelighed og adgang til den bredere regions attraktioner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL261504
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle udviklingsmuligheder på Costa del Sol, tilbyder denne grund i Los Pacos en attraktiv kombination af placering og potentiale. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000) henvender sig til et bredere marked, inklusive boligudvikling, fokuserer denne grund specifikt på kommerciel anvendelse. Prisen på €350.000 for 846 m² landareal med et betydeligt byggepotentiale er konkurrencedygtig. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er en anden kommerciel mulighed, men Los Pacos-grundens umiddelbare nærhed til etablerede byfaciliteter og stranden giver en unik fordel. Områdets etablerede infrastruktur og høje befolkningstæthed, understøttet af over 3.800 solskinstimer årligt, positionerer denne grund som en solid investering for virksomheder, der søger synlighed og adgang i en dynamisk region.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
