यह वाणिज्यिक भूखंड, जिसका क्षेत्रफल 846 वर्ग मीटर है, कोस्लोस पैकोस, मलागा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह एक रेडी-टू-बिल्ड साइट है जो 50% कवरेज की अनुमति देती है, जिसमें ग्राउंड फ्लोर और पहली मंजिल दोनों के निर्माण की क्षमता है। अतिरिक्त स्थान के लिए एक बेसमेंट भी बनाया जा सकता है, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक उद्यमों के लिए एक बहुमुखी विकल्प बनाता है। भूखंड का स्थान प्रमुख सेवाओं और परिवहन लिंक के निकट है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक भूखंड लॉस पैकोस के एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह समुद्र तटों और आवश्यक सेवाओं से पैदल दूरी पर है, जो इसे स्थानीय आबादी और आगंतुकों दोनों के लिए सुलभ बनाता है।
यह भूखंड एक व्यावसायिक विकास के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो व्यवसायों को एक रणनीतिक स्थान पर स्थापित करने का अवसर प्रदान करता है। इसकी बहुमुखी प्रतिभा इसे खुदरा, कार्यालय या अन्य वाणिज्यिक उपयोगों के लिए उपयुक्त बनाती है, जो एक संपन्न शहरी वातावरण में कार्यक्षमता की मांग करते हैं।
यह भूखंड 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण शुरू करने के लिए आवश्यक सभी बुनियादी ढाँचे और परमिट उपलब्ध हैं। डेवलपर साइट पर तत्काल निर्माण की सुविधा प्रदान करता है, जिससे परियोजना की शुरुआत के लिए समय कम हो जाता है।
यह भूखंड मुख्य रूप से वाणिज्यिक उपयोग के लिए है और इसे आवासीय संपत्ति के रूप में विकसित नहीं किया जा सकता है। अधिकतम 50% के कवरेज की सीमा के साथ, निर्माण का पैमाना भूखंड के आकार और स्थानीय ज़ोनिंग नियमों द्वारा निर्धारित होता है।
यह भूखंड उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मलागा के एक प्रमुख शहरी क्षेत्र में एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ फुट ट्रैफिक अधिक हो और आवश्यक सेवाएँ जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध हों, तो यह एक आदर्श विकल्प है। 1.1 किमी की दूरी पर स्थित Playa de los Boliches और Playa Torreblanca-Carvajal जैसे समुद्र तटों तक आसान पहुँच इसे ग्राहकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना सकती है। मलागा हवाई अड्डे से केवल 16 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह उन व्यवसायों के लिए भी फायदेमंद है जिनके अंतर्राष्ट्रीय ग्राहक या आपूर्तिकर्ता हैं। भूखंड का 'तैयार' निर्माण स्थिति यह सुनिश्चित करती है कि आप जल्दी से निर्माण शुरू कर सकते हैं और अपने व्यवसाय को कुशलतापूर्वक बाजार में ला सकते हैं।
चूंकि यह एक वाणिज्यिक भूखंड है, इसलिए 'गुणवत्ता और फिनिश' का निर्धारण खरीदार द्वारा चुने गए विशिष्ट निर्माण परियोजना पर निर्भर करेगा। हालांकि, भूखंड की 'तैयार' निर्माण स्थिति इंगित करती है कि बिजली और पीने के पानी सहित सभी आवश्यक उपयोगिताएँ साइट पर उपलब्ध हैं, जो एक सुचारू निर्माण प्रक्रिया की सुविधा प्रदान करती हैं। अच्छी सड़क पहुंच सुनिश्चित करती है कि निर्माण सामग्री और उपकरण आसानी से साइट पर पहुँचाए जा सकें। भूखंड को शहरी दृश्यों के साथ एक उपनगरीय सेटिंग में रखा गया है, जो निर्माण के दौरान और बाद में एक कार्यात्मक और सुलभ वातावरण का वादा करता है। निर्माण की संभावना, जिसमें बेसमेंट के साथ-साथ ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर शामिल हैं, एक बहु-कार्यात्मक सुविधा के निर्माण की अनुमति देती है।
यह 846 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक भूखंड €350,000 की कीमत पर पेश किया गया है। इस कीमत में भूखंड की रणनीतिक स्थिति, इसकी 'तैयार' निर्माण स्थिति और 50% के निर्माण कवरेज अनुपात के साथ विकास की क्षमता शामिल है। यह मूल्य निर्धारण स्थानीय बाजार में एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, जो उन व्यवसायों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करता है जो एक संपन्न शहरी वातावरण में स्थापित होना चाहते हैं। बढ़ी हुई दृश्यता और पहुंच के लिए भूखंड के सामने और पीछे दोनों तरफ से सड़क का सामना करने की क्षमता के साथ, यह निवेश उन लोगों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है जो एक स्थायी व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करने की योजना बना रहे हैं।
यह भूखंड मलागा के लॉस पैकोस के हलचल भरे इलाके में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। 846 वर्ग मीटर का एक समतल भूखंड, यह 50% के निर्माण कवरेज अनुपात के साथ आता है, जिससे 423 वर्ग मीटर के ग्राउंड फ्लोर और इसी तरह के पहले फ्लोर का निर्माण संभव होता है। इसके अतिरिक्त, एक बेसमेंट को अतिरिक्त स्थान के लिए भी विकसित किया जा सकता है, जिससे कुल निर्माण योग्य क्षेत्र काफी बढ़ जाता है। यह साइट उन व्यवसायों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है जो एक ऐसे क्षेत्र में स्थापित होना चाहते हैं जहाँ रोजमर्रा की सुविधाएँ, जैसे कि सुपरमार्केट (375 मीटर), फार्मासिस्ट (169 मीटर), और विभिन्न रेस्तरां, कैफे और बैंक, सभी पैदल दूरी पर हैं। शहरी परिवेश अच्छी सड़क पहुंच सुनिश्चित करता है, जो ग्राहकों और आपूर्तिकर्ताओं दोनों के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है।
लॉस पैकोस, मलागा में यह वाणिज्यिक भूखंड एक शहरी वातावरण में स्थित है जो दिन-प्रतिदिन के जीवन के लिए सुविधा और पहुंच प्रदान करता है। 375 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 169 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। विभिन्न प्रकार के 84 रेस्तरां, 32 कैफे, 15 फार्मेसी और 7 बैंक की निकटता एक संपन्न स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत देती है। 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति एक पारिवारिक-अनुकूल वातावरण का सुझाव देती है। इसके अतिरिक्त, 0.7 किमी पर स्थित Algarrobo Tennis & Country Club और 0.8 किमी पर Karting Mijas जैसी मनोरंजक सुविधाएं, क्षेत्र की जीवंत जीवन शैली को दर्शाती हैं। 1.1 किमी की दूरी पर स्थित समुद्र तटों तक आसान पहुँच काम के घंटों के बाद या सप्ताहांत पर विश्राम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है।
यह मानचित्र मलागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल पर लॉस पैकोस के क्षेत्र को दर्शाता है। यह भूखंड की फुएंजीरोला शहर, समुद्र तटों, मलागा हवाई अड्डे और प्रमुख परिवहन मार्गों जैसे महत्वपूर्ण स्थलों से निकटता को उजागर करता है। मानचित्र इस क्षेत्र की शहरी प्रकृति और आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच को दर्शाता है।
यह वाणिज्यिक भूखंड मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण हिस्से, लॉस पैकोस, फुएंजीरोला के भीतर स्थित है। यह फुएंजीरोला शहर के केंद्र से लगभग 2.3 किमी दूर स्थित है, जो एक व्यस्त तटीय शहर है जो सेवाओं, खरीदारी और मनोरंजन की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। मलागा शहर, 16 किमी दूर, ऐतिहासिक आकर्षण, सांस्कृतिक स्थलों और एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के साथ एक बड़ा शहरी केंद्र प्रदान करता है। यह रणनीतिक स्थिति एक प्रमुख तटीय अक्ष के भीतर एक संतुलन प्रदान करती है, जो स्थानीय सुविधाओं और बड़े क्षेत्रीय केंद्रों दोनों तक पहुंच प्रदान करती है।
यह वाणिज्यिक भूखंड उत्कृष्ट पहुंच और कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह समुद्र तटों से केवल 1.1 किमी दूर है, जिसमें Playa de los Boliches और Playa Torreblanca-Carvajal शामिल हैं, जो मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 16 किमी की दूरी पर स्थित है, जो घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन 7 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ आसानी से उपलब्ध है, जो क्षेत्र के भीतर एक सहज आवागमन सुनिश्चित करता है। क्षेत्र में 4.5 किमी के भीतर Campo Los Lagos और 4.8 किमी के भीतर Mijas Golf जैसे कई गोल्फ कोर्स की उपलब्धता गोल्फ के शौकीनों के लिए इसे एक आकर्षक स्थान बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह भूखंड मलागा के कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो अपने सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में औसतन 18.6°C का औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,897 घंटे की धूप का आनंद मिलता है, जो बाहरी गतिविधियों और एक आरामदायक जीवन शैली के लिए आदर्श है। 25 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह समुद्र तल से मामूली ऊंचाई प्रदान करता है। समुद्र तट तक 2.1% की कोमल ढलान के साथ, यह पानी तक आसान पहुँच की सुविधा प्रदान करता है। 4 महीने का स्विमिंग सीजन, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, निवासियों को वर्ष के अधिकांश समय समुद्र का आनंद लेने की अनुमति देता है। 12-26°C की औसत तापमान सीमा के साथ, जलवायु साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह वाणिज्यिक भूखंड समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित है, जो इसे एक आकर्षक स्थान बनाता है। Playa de los Boliches और Playa Torreblanca-Carvajal, दोनों 1.1 किमी की दूरी पर स्थित हैं, प्रतिष्ठित ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो विश्राम और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Campo Los Lagos (4.5 किमी) और Mijas Golf (4.8 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। खेल सुविधाओं में Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 किमी) और Karting Mijas (0.8 किमी) शामिल हैं, जो विविध प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 किमी) मरीना नौका विहार और पानी के अन्य खेलों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह वाणिज्यिक भूखंड मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण हिस्से, लॉस पैकोस, फुएंजीरोला के भीतर स्थित है। यह फुएंजीरोला शहर के केंद्र से लगभग 2.3 किमी दूर स्थित है, जो एक व्यस्त तटीय शहर है जो सेवाओं, खरीदारी और मनोरंजन की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। मलागा शहर, 16 किमी दूर, ऐतिहासिक आकर्षण, सांस्कृतिक स्थलों और एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के साथ एक बड़ा शहरी केंद्र प्रदान करता है। यह रणनीतिक स्थिति एक प्रमुख तटीय अक्ष के भीतर एक संतुलन प्रदान करती है, जो स्थानीय सुविधाओं और बड़े क्षेत्रीय केंद्रों दोनों तक पहुंच प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 57 mm |
| मार्च | 14.1°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.3°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL261504
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक भूखंड, लॉस पैकोस, मलागा में स्थित, कोस्टा डेल सोल पर अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में एक अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करता है। जहां एस्टेपोना में Acqua Gardens (₹418,800 से शुरू) और Aby Upper (₹320,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट खुदरा या मिश्रित-उपयोग विकास के लिए विकल्प प्रदान कर सकते हैं, यह भूखंड एक विशिष्ट वाणिज्यिक साइट के रूप में खड़ा है। बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (₹598,000 से शुरू) एक अधिक प्रीमियम पेशकश का प्रतिनिधित्व कर सकता है, इस भूखंड की कीमत €350,000 है, जो इसे छोटे से मध्यम आकार के व्यवसायों के लिए एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु बनाता है। जबकि अन्य परियोजनाएं आवासीय या मिश्रित-उपयोग पर ध्यान केंद्रित कर सकती हैं, इस भूखंड का समर्पित वाणिज्यिक ज़ोनिंग एक विशिष्ट व्यावसायिक उद्यम की स्थापना के लिए एक स्पष्ट लाभ है। समुद्र तटों और मलागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता, एक स्थापित शहरी वातावरण में, इसे उन व्यवसायों के लिए अलग करती है जिन्हें अच्छी कनेक्टिविटी और स्थानीय ग्राहक आधार की आवश्यकता होती है। इस भूखंड की 'तैयार' निर्माण स्थिति, अन्य परियोजनाओं की तुलना में जो अभी भी प्रारंभिक या योजना चरणों में हो सकती हैं, एक तेज बाजार प्रवेश की अनुमति देती है।
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