Ovaj komercijalni zemljišni teren od 846 m², smješten u živopisnom području Los Pacos, Málaga, nudi značajan potencijal za razvoj. Predviđen za izgradnju prizemlja plus jednog kata, s mogućnošću izgradnje 423 m² na svakoj etaži te dodatnim podzemnim prostorom, ovaj teren predstavlja atraktivnu priliku. Lokacija je već spremna za gradnju, pruža pogled na ulicu i okolinu, te ima pristup svim potrebnim komunalnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbanom okruženju Los Pacos, u blizini obale i s direktnim pristupom raznim sadržajima. Unatoč blizini plaže, pozicioniran je u gradskom području, što osigurava dostupnost svakodnevnim potrebama, ali i potencijal za komercijalni razvoj.
Ovaj komercijalni teren odgovara investitorima i poduzetnicima koji traže lokaciju za razvoj specifičnih poslovnih projekata, kao što su maloprodajni objekti ili uslužni centri, s naglaskom na stratešku poziciju unutar naseljenog područja.
Građevinsko zemljište je spremno za gradnju, s već definiranim mogućnostima izgradnje prizemlja plus jednog kata, te podzemnom etažom. Planiranje i dozvole za komercijalnu izgradnju mogu se temeljiti na postojećim urbanističkim parametrima.
Ovaj teren nije namijenjen za stambenu izgradnju, niti nudi postojeće stambene objekte. Nema privatnih vrtova ili bazena te nije pozicioniran u potpuno izoliranom ili ruralnom okruženju.
Ova nekretnina je namijenjena poduzetnicima i investitorima koji traže stratešku lokaciju za razvoj komercijalnih projekata na Costa del Sol. Idealna je za one koji žele izgraditi supermarket, trgovački centar ili kombinaciju maloprodajnih i uslužnih prostora, s obzirom na 50% izgrađenosti po etaži i ukupnu površinu od 846 m². Blizina postojećih stambenih područja i turističkih kapaciteta osigurava potencijalnu klijentelu. Također, ako je cilj investicija u rastuće područje s dobrom infrastrukturom i pristupom, kao što je to slučaj s Los Pacos u blizini Fuengirole, ovaj teren nudi solidnu osnovu. Investitori koji planiraju dugoročni povrat ulaganja kroz komercijalnu djelatnost ili najam poslovnih prostora pronaći će ovaj projekt privlačnim.
Kao komercijalno zemljište, fokus na 'kvalitetu' i 'završnoj obradi' leži u potencijalu za izgradnju. Urbanistički planovi dopuštaju izgradnju prizemlja i jednog kata, s mogućnošću izgradnje do 423 m² po etaži, te dodatnog podzemnog prostora iste veličine ili veće. Pristup objektu je dobar, a teren ima priključke za struju i vodu, što olakšava početak gradnje. Lokacija u urbanom području osigurava da budući razvoj može biti integriran u postojeću infrastrukturu. Potencijal za stvaranje modernog komercijalnog centra ili maloprodajnog prostora je značajan, a detalji završne obrade ovisit će isključivo o budućem vlasniku i njegovom projektu.
Po cijeni od 350.000 €, ovaj komercijalni zemljišni teren od 846 m² u Los Pacos, Málaga, predstavlja značajnu priliku za investiciju. Mogućnost izgradnje prizemlja plus jednog kata, s ukupno 846 m² nadzemne građevinske površine, te dodatnim podzemnim prostorom od 423 m², nudi veliku fleksibilnost u planiranju. S obzirom na lokaciju u gusto naseljenom urbanom području s dobrom prometnom povezanošću i blizinom ključnih sadržaja, cijena se čini konkurentnom za komercijalno zemljište s takvim potencijalom. Trenutno je dostupan za kupnju i spreman za početak planiranja projekta.
Los Pacos, kao dio Fuengirole, nudi dinamičan životni ritam. Ovaj komercijalni teren nalazi se u urbaniziranom dijelu, s naglaskom na dostupnost sadržaja za svakodnevni život. Blizina plaže (1.1 km) pruža mogućnosti za rekreaciju, dok brojne trgovine, restorani i kafići unutar 2 km osiguravaju udobnost. Infrastruktura je dobro razvijena, s više od 50 stanica javnog prijevoza i 7 linija u blizini, što olakšava mobilnost. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18.6°C i 3,897 sunčanih sati godišnje, klima je pogodna za cjelogodišnje aktivnosti. Ovaj teren je idealan za razvoj poslovnih prostora koji bi mogli poslužiti lokalnoj zajednici i posjetiteljima.
Život u Los Pacos, predgrađu Fuengirole, karakterizira urbana udobnost s lako dostupnim sadržajima. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi (375 m), ljekarne (169 m) i razni restorani (84 u krugu od 2 km), što olakšava svakodnevni život. Blizina plaže (1.1 km) pruža mogućnosti za opuštanje i rekreaciju. U krugu od 2 km dostupno je 15 ljekarni, 7 banaka i 32 kafića, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s 50 stanica i 7 linija, a željeznički kolodvori Fuengirola i Carvajal udaljeni su samo 2.3 km. Ova kombinacija gradskog života i blizine obale čini Los Pacos atraktivnim za različite demografske skupine.
Ovaj komercijalni zemljišni teren nalazi se u Los Pacos, predgrađu Fuengirole, južno od Malage. Pozicija naglašava urbanu prirodu lokacije s lakim pristupom plažama i svim bitnim sadržajima, uz dobru prometnu povezanost s regionalnom zračnom lukom.
Los Pacos je strateški smješten unutar općine Fuengirola na Costa del Sol. Njegova blizina glavnom gradu provincije, Malagi (oko 16 km zračne udaljenosti), te međunarodnoj zračnoj luci, pruža odličnu povezanost. Pozicioniran je između obalnih gradova kao što su Benalmádena (sjeverno) i Mijas (južno), nudeći ravnotežu između urbanog centra i mirnijih predjela. Infrastruktura i dostupnost sadržaja su na visokoj razini, s brojnim trgovinama, restoranima i sportskim objektima u neposrednoj blizini, što ga čini zanimljivim za razvoj i život.
Ova lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je samo 16 km, što omogućuje lako putovanje. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches nalaze se na 1.1 km, na pješačkoj udaljenosti. Centri gradova poput Fuengirole (2.3 km) lako su dostupni. Za ljubitelje golfa, tereni Campo Los Lagos i Mijas Golf udaljeni su oko 4.5-4.8 km. Lokalna infrastruktura je bogata, s trgovinama, ljekarnama i restoranima u neposrednoj blizini. Javno prijevozno sredstvo, uključujući 7 linija i 50 stanica, dodatno poboljšava dostupnost svih potrebnih sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Los Pacos, kao i na cijeloj Costa del Sol, blaga je i ugodna tijekom cijele godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Bilježi se značajan broj sunčanih sati, povijesno 3,897 godišnje, što omogućuje uživanje na otvorenom. Plivačka sezona, s temperaturom mora iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 25 metara, s blagim nagibom prema plaži (2.1%), što doprinosi ugodnom okruženju. Okruženje nudi ravne terene idealne za šetnju i biciklizam, a blizina plaža dodaje prirodnu ljepotu krajoliku.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje oko Los Pacos obiluje mogućnostima za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se samo 1.1 km dalje i poznate su po svojoj kvaliteti (Blue Flag). U blizini su i sportski centri poput Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) i Karting Mijas (0.8 km), kao i Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km). Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko golf terena, uključujući Campo Los Lagos (4.5 km) i Mijas Golf (4.8 km). Tu su i javni bazeni poput Piscina María Peláez (1.5 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) nudi dodatne pomorske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Los Pacos je strateški smješten unutar općine Fuengirola na Costa del Sol. Njegova blizina glavnom gradu provincije, Malagi (oko 16 km zračne udaljenosti), te međunarodnoj zračnoj luci, pruža odličnu povezanost. Pozicioniran je između obalnih gradova kao što su Benalmádena (sjeverno) i Mijas (južno), nudeći ravnotežu između urbanog centra i mirnijih predjela. Infrastruktura i dostupnost sadržaja su na visokoj razini, s brojnim trgovinama, restoranima i sportskim objektima u neposrednoj blizini, što ga čini zanimljivim za razvoj i život.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 56 mm |
| Veljača | 12.1°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 51 mm |
| Studeni | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL261504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređujući ovaj komercijalni zemljišni teren u Los Pacos s projektima poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, primjećuju se razlike u namjeni i lokaciji. Dok su potonji stambeni projekti, ovaj u Los Pacos fokusira se isključivo na komercijalni razvoj. Cijena od 350.000 € za 846 m² komercijalnog zemljišta je konkurentna, posebno kada se uzme u obzir potencijal izgradnje do dvije nadzemne etaže i podzemnog prostora. Projekti poput 'Alba Benalmadena' nude stambene jedinice po višim cijenama, što naglašava jedinstvenu tržišnu nišu ovog komercijalnog zemljišta. Lokacija u gusto naseljenom urbanom području Fuengirole, s izvrsnom prometnom povezanošću i blizinom plaža te zračne luke, daje mu prednost u odnosu na lokacije koje su udaljenije od ključne infrastrukture ili fokusirane isključivo na turizam. Potencijal za razvoj specifičnih komercijalnih sadržaja, poput maloprodaje ili uslužnih djelatnosti, čini ga atraktivnim za poduzetnike koji ciljaju na lokalno stanovništvo i turiste.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
