Questo terreno commerciale di 846 m² si trova a Los Pacos, un quartiere consolidato di Fuengirola, nella provincia di Málaga. La proprietà è pronta per lo sviluppo, offrendo la possibilità di costruire su due livelli: un piano terra di 423 m² e un seminterrato aggiuntivo di pari metratura o superiore. La sua posizione strategica, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dal mare, la rende un'opportunità significativa per investitori e sviluppatori immobiliari nella dinamica Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Pacos, questo appezzamento di terreno beneficia di una posizione urbana che garantisce la vicinanza a tutte le necessità quotidiane. Pur trovandosi in un contesto cittadino, la prossimità a piedi delle spiagge e la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione collegano questa zona al resto della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga.
Questo terreno è destinato a chi cerca di realizzare un progetto edilizio commerciale con un elevato potenziale di sfruttamento. La possibilità di costruire su due livelli, inclusa un'ampia superficie seminterrata, offre flessibilità per diverse tipologie di attività, dall'retail alla ristorazione o servizi, in un'area con forte domanda.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che il terreno è disponibile per iniziare immediatamente le procedure di progettazione e costruzione. Non ci sono attese legate a fasi di sviluppo preliminari; l'enfasi è sulla realizzazione pratica del progetto edilizio autorizzato.
Questo terreno non è destinato alla costruzione di residenze private; è specificamente un appezzamento commerciale. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, data la sua collocazione in un'area urbana consolidata. Inoltre, non include infrastrutture edificate esistenti, ma rappresenta una tela bianca per lo sviluppo.
Questa opportunità si rivolge a investitori o sviluppatori che mirano a realizzare un progetto commerciale su misura in una zona di forte passaggio e con alta densità abitativa. È ideale per chi desidera costruire un supermercato, un centro commerciale di medie dimensioni, o uno spazio polifunzionale che possa servire la comunità locale e i visitatori. La possibilità di costruire su due livelli, incluso un seminterrato esteso, offre flessibilità per ottimizzare lo spazio, magari destinando il piano terra all'attività principale e il seminterrato a magazzino, uffici o ulteriori spazi commerciali. La vicinanza alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, insieme alla disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, rende questo terreno una scelta strategica per un progetto destinato a prosperare nel tempo.
Essendo un terreno commerciale pronto per lo sviluppo, le caratteristiche di qualità e finitura si riferiranno principalmente alle potenzialità costruttive e alle infrastrutture esistenti nelle vicinanze. Il terreno offre accesso a servizi essenziali come acqua potabile ed elettricità, fondamentali per l'avvio di qualsiasi progetto edilizio. Le normative urbanistiche locali definiranno le specifiche tecniche e i materiali ammissibili per la costruzione. La posizione, con buon accesso stradale, facilita la logistica durante la fase di cantiere. La decisione finale sui materiali e sulle finiture interne ed esterne dipenderà interamente dal tipo di attività commerciale che verrà insediata, permettendo una personalizzazione completa in base alle esigenze operative e al design desiderato.
Il terreno commerciale di 846 m² a Los Pacos, Fuengirola, è proposto al prezzo di partenza di €350.000. Questa cifra riflette la metratura significativa e il potenziale edificatorio su due livelli (piano terra e seminterrato), che permette di sviluppare fino a 846 m² di superficie costruita, escludendo eventuali spazi esterni o aree adibite a parcheggio. La disponibilità è immediata, trattandosi di un appezzamento pronto per lo sviluppo. Non sono previste variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche, data la natura dell'immobile come lotto edificabile.
Los Pacos, parte di Fuengirola, presenta un ambiente residenziale e urbano con una densità notevole di servizi. Qui, la vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati a pochi passi, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili con una breve passeggiata, invita a uno stile di vita che coniuga la praticità urbana con il piacere della costa mediterranea. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di parcheggi sia un elemento da considerare per futuri sviluppi commerciali. L'atmosfera è quella di un'area vissuta, con scuole e centri sanitari che contribuiscono a un senso di comunità stabile e funzionale.
Vivere o operare a Los Pacos significa godere di un ambiente urbano vivace e ricco di servizi, a pochi passi dal mare. La zona è caratterizzata da una rete capillare di negozi, ristoranti, farmacie e banche, tutti raggiungibili a piedi, il che riduce la dipendenza dai trasporti per le necessità quotidiane. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a creare un'atmosfera comunitaria stabile, adatta sia per residenti che per lavoratori. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria di Fuengirola (2.3 km) garantisce un'ottima connettività con altre località della Costa del Sol e con l'aeroporto di Málaga, rendendo gli spostamenti agevoli per chi viaggia frequentemente o per la clientela.
La mappa evidenzia la posizione di Los Pacos all'interno di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali arterie di trasporto. La densità di servizi e le distanze ridotte verso le spiagge e le infrastrutture confermano il carattere urbano e ben collegato di questa zona della Costa del Sol.
Los Pacos si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, come parte della municipalità di Fuengirola. Questa collocazione la pone tra le vivaci città di Benalmádena a est e Mijas/Marbella a ovest, offrendo un accesso equilibrato sia alle infrastrutture urbane che alle attrazioni turistiche della regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 16 km) la rende un punto di snodo facilmente raggiungibile per visitatori internazionali. Il terreno si trova in un'area consolidata, lontana dalla concentrazione di nuovi sviluppi più esclusivi, ma ricca di servizi e con una forte identità locale.
La raggiungibilità di questo terreno commerciale è un punto di forza significativo. Si trova a soli 1.1 km dalle spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, rendendole accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 16 km in linea d'aria, un tragitto facilmente percorribile in auto o taxi. Le infrastrutture locali sono eccellenti: a 375 metri si trova un supermercato, una farmacia a 169 metri, e numerosi ristoranti, caffè e banche nel raggio di 2 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos e Mijas Golf sono a circa 4.5-4.8 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si inserisce in un contesto climatico tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. La vicinanza al mare (1.1 km) mitiga le temperature, mentre l'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce un clima mite. Il 'nuotare stagione', definita da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La pendenza verso il mare è minima (2.1%), il che indica un paesaggio prevalentemente pianeggiante nella zona costiera circostante, favorendo l'accesso e la fruizione delle aree balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei principali vantaggi di questa location. Le spiagge di Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe premiate con la Bandiera Blu, sono raggiungibili in circa 1.1 km. Ulteriori spiagge come Playa de San Francisco si trovano a 1.9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (4.5 km) e Mijas Golf (4.8 km). La zona offre anche numerose opportunità per attività sportive e ricreative, come centri sportivi (Algarrobo Tennis & Country Club a 0.7 km), karting e club di bowls (Mijas Lawn Bowls Club a 1.1 km), oltre a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (1.5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, come parte della municipalità di Fuengirola. Questa collocazione la pone tra le vivaci città di Benalmádena a est e Mijas/Marbella a ovest, offrendo un accesso equilibrato sia alle infrastrutture urbane che alle attrazioni turistiche della regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 16 km) la rende un punto di snodo facilmente raggiungibile per visitatori internazionali. Il terreno si trova in un'area consolidata, lontana dalla concentrazione di nuovi sviluppi più esclusivi, ma ricca di servizi e con una forte identità locale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL261504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno commerciale si distingue per la sua specifica vocazione e collocazione. A differenza di sviluppi residenziali come Acqua Gardens a Estepona o Alba Benalmádena, che offrono appartamenti e ville con focus sullo stile di vita, questo lotto è puramente commerciale. Il prezzo di €350.000 si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opportunità di sviluppo immobiliare nella regione, sebbene sia necessario considerare i costi di costruzione. In confronto ad Aby Upper a Estepona, che potrebbe essere un progetto residenziale o misto, questo lotto è focalizzato unicamente su un uso commerciale. La sua posizione a Fuengirola, un comune consolidato e ben servito, offre un accesso rapido a un bacino di utenza più ampio rispetto ad alcune zone più periferiche o esclusivamente turistiche. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un vantaggio comune a molte località della Costa del Sol, ma la densità di servizi e la facilità di accesso a piedi a beni primari differenziano Los Pacos.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
