立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスパコ地区に位置するこの商業用地は、フエンヒロラ市街地とトレビランカのビーチの間にあり、両方のエリアの利便性を享受できます。近隣には住宅地が広がり、日常的な顧客層が期待できます。海岸線への近さは、レジャー目的の訪問者にとっても魅力的な要素となります。
この商業用地は、店舗、オフィス、またはサービス施設などの事業開発を目的としています。広々とした敷地面積と建築の柔軟性は、多様なビジネスニーズに対応可能です。地域住民や訪問者の生活を豊かにする商業施設としての活用が期待されます。
この物件は「gereed」（完成済み）のステータスを持つ商業用土地です。建築許可とインフラ（電気、水道）が整備されており、即時の開発着手が可能です。これにより、開発者は計画から建設までのリードタイムを短縮し、早期の事業開始を目指すことができます。
この商業用地は、土地の用途が商業開発に限定されています。住宅建設や工業用途には適していません。また、提供されている情報は敷地に関するものであり、具体的な建築デザインや許認可に関する詳細はこの情報には含まれていません。駐車場は別途確保する必要があります。
この商業用土地は、地域経済の活性化に貢献できるような、新たな商業施設やサービス拠点の開発を計画している企業や投資家にとって適しています。特に、フエンヒロラとトレビランカの間の開発ポテンシャルが高いエリアで事業を展開したいと考えている事業者には、魅力的な選択肢となります。ビーチへの近さと都市部へのアクセスの良さは、小売店、レストラン、またはサービス業など、幅広い業態のビジネスに適しています。また、年間を通じて観光客が訪れる地域であるため、観光関連ビジネスや、地元住民向けの生活必需品を提供する店舗も成功する可能性があります。早期の開発着手が可能であるため、迅速な市場参入を目指す事業者にも適しています。
この物件は「gereed」（完成済み）の商業用土地であり、建築のインフラ（電気、水道）が整備されています。具体的な建築材料や内装の品質に関する情報は、購入者が計画する開発内容によって大きく異なります。しかし、周辺のインフラへのアクセスが良いことは、高品質な建設資材の搬入や、専門的な建設業者の確保が容易であることを示唆しています。この土地は、購入者が自身のビジョンに合わせて、最新の建築基準やデザインを取り入れた施設を建設するための基盤を提供します。エネルギー効率や持続可能性に配慮した建設計画を立てることも可能です。
この商業用土地は、€350,000から提供されています。土地の広さは846平方メートルで、50%の建ぺい率（423平方メートル）と地下階の利用が可能です。この価格設定は、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションにおける商業開発用地としては、競争力のあるものと位置づけられます。周辺地域では、同様の商業用不動産の需要が見込まれるため、投資としての側面も考慮されます。具体的な価格や条件については、個別の問い合わせが必要です。在庫状況は変動する可能性があります。
ロスパコ地区のこの商業用地は、活気ある都市環境の中心に位置しています。日当たりの良い気候と年間を通じて温暖な気温（平均18.6℃）は、地域住民や観光客が一年中活動的に過ごすことを可能にします。敷地からは、ビーチや様々なレクリエーション施設へのアクセスが容易であり、日々の生活に多様性をもたらします。周辺には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行、カフェなどが点在し、日々の用事を効率的にこなすことができます。また、ビーチまで徒歩圏内（1.1km）という立地は、余暇の過ごし方に選択肢を与えます。このエリアは、利便性とレクリエーションの機会が融合した、ダイナミックな都市生活を提供します。
ロスパコ地区は、フエンヒロラとカラバルの間に位置し、都市の利便性と海岸のレクリエーションを兼ね備えたエリアです。この商業用地は、徒歩圏内にスーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行、カフェなどが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、地域住民だけでなく、広範囲からの顧客のアクセスも容易になります。また、ビーチまでわずか1.1kmという立地は、仕事の合間や終業後にリラックスできる機会を提供します。周辺には、スポーツセンターやテニスクラブなどのレクリエーション施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、コスタ・デル・ソルのフエンヒロラ、ロスパコ地区における商業用土地の位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、海岸線、および近隣の都市への距離を視覚的に把握できます。この地理的情報は、開発プロジェクトの計画と、地域社会への統合を理解する上で不可欠です。
この商業用地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市の一部、ロスパコ地区にあります。西にはエステポナやマルベーリャといった洗練されたリゾート地が、東にはマラガ市やトーレモリーノスといった都市が広がっています。この中間的な立地は、広範な地域からのアクセスを容易にし、多様な顧客層にアピールできる可能性を秘めています。フエンヒロラ自体も、活気ある観光地であり、インフラが整っているため、商業開発に適した環境と言えます。
この商業用地は、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）まで約16kmと近く、国際的な移動が容易です。フエンヒロラ（2.3km）、カラバル（2.3km）の鉄道駅も近いため、公共交通機関でのアクセスも良好です。周辺には多数のバス停があり、地域内の移動も便利です。ビーチへは徒歩圏内（1.1km）であり、リゾートとしての魅力を高めています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.5km）、Mijas Golf（4.8km）などのゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも988m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や商業活動の機会を最大化します。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチやウォータースポーツが盛んになる時期です。標高25mという、海抜からの高さは、穏やかな気候条件に寄与しています。ビーチへの傾斜も2.1%と緩やかで、アクセスしやすい地形です。この恵まれた気候は、年間を通じて観光客を惹きつけ、商業施設にとって安定した顧客基盤を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業用地は、複数の魅力的なビーチに近接しています。Playa Torreblanca-CarvajalとPlaya de los Bolichesはわずか1.1km先にあり、どちらも質の高いサービスを提供する「Blue Flag」ビーチです。Playa de San Franciscoも1.9kmの距離にあります。レクリエーションの面では、Algarrobo Tennis & Country Club（0.7km）、Karting Mijas（0.8km）、Mijas Lawn Bowls Club（1.1km）といったスポーツ施設が近隣にあります。また、Piscina María Peláez（1.5km）には公共プールもあります。これらの施設は、地域住民や訪問者にとって多様なアクティビティの機会を提供し、周辺地域の魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
この商業用地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市の一部、ロスパコ地区にあります。西にはエステポナやマルベーリャといった洗練されたリゾート地が、東にはマラガ市やトーレモリーノスといった都市が広がっています。この中間的な立地は、広範な地域からのアクセスを容易にし、多様な顧客層にアピールできる可能性を秘めています。フエンヒロラ自体も、活気ある観光地であり、インフラが整っているため、商業開発に適した環境と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL261504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける商業用不動産の価格は、立地、規模、開発ポテンシャルによって大きく変動します。例えば、エステポナ地区では、Acqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）のようなプロジェクトがありますが、これらは主に住宅開発または複合施設としての性格が強い傾向があります。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高級な位置づけや大規模な開発を示唆しています。今回対象となるロスパコの商業用地は、€350,000という価格設定で、846平方メートルの広さと、商業用途に特化した開発の柔軟性を提供します。これは、エステポナのAby Upperに近い価格帯でありながら、より都市部に近く、既存のインフラと生活利便施設へのアクセスが良いという利点があります。フエンヒロラという、観光と居住の両方の需要がある都市に位置することは、他のリゾート地に比べて、年間を通じて安定したビジネス機会を提供する可能性があります。特に、ビーチへの近さと主要道路へのアクセスは、地域全体の開発動向と比較しても、この区画の戦略的な価値を高めています。
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