Los Pacos, Málaga에 위치한 이 상업용 토지는 846m²의 넓은 면적을 자랑하며, 잠재력 있는 투자 기회를 제공합니다. 현재 건축 가능한 상태이며, 지상층과 1개 층, 총 423m²의 건축 면적을 확보할 수 있습니다. 또한, 지하 공간은 추가적인 423m² 이상으로 활용 가능하여, 대규모 상업 시설이나 쇼핑 센터 개발에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 이 부지는 푸엔히롤라 지역에 속해 있으며, 도시 환경 내에서도 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 부지는 푸엔히롤라의 로스 파코스 지역에 위치하여, 도시의 편리함과 해변의 접근성을 동시에 제공합니다. 약 1.1km 거리에 있는 토레블랑카-카르바할 해변과 로스 볼리체스 해변에 쉽게 접근할 수 있으며, 375m 거리의 슈퍼마켓과 169m 거리의 약국 등 일상생활에 필요한 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 이러한 입지 조건은 잠재적 고객 및 방문객에게 높은 접근성을 보장합니다.
이 부지는 개발 잠재력이 매우 높아, 지역 사회에 필요한 상업 시설을 구축하고자 하는 사업가나 투자자에게 이상적인 기회를 제공합니다. 슈퍼마켓, 쇼핑 센터, 또는 기타 상업 시설 구축을 통해 지역 경제 활성화에 기여할 수 있으며, 846m²의 넓은 토지와 최대 846m² 이상의 건축 가능 면적은 다양한 규모의 사업 구상을 가능하게 합니다.
본 상업용 토지는 현재 건축이 가능한 상태로, 즉시 개발 프로젝트를 시작할 수 있습니다. 50%의 건축 허용 면적(423m²)과 지하 공간 활용 가능성은 신속한 사업 진행 및 조기 수익 창출을 가능하게 합니다. 별도의 건축 일정이나 준공 대기 없이 바로 사업 계획을 실행할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
이 상업용 토지는 주거용 건물 건설에는 적합하지 않으며, 제공된 정보에 따르면 전용 주차 시설은 명시되어 있지 않습니다. 또한, 건축 가능한 층수는 지상 1개 층으로 제한되어 있으며, 이는 향후 추가적인 건축 규제나 지역 도시 계획에 따라 변경될 수 있습니다. 방향성은 특정되지 않았습니다.
이 상업용 토지는 잠재적인 개발 가능성이 높은 부지를 찾는 투자자에게 적합합니다. 예를 들어, 지역 주민과 관광객을 대상으로 하는 새로운 슈퍼마켓이나 소규모 쇼핑몰을 건설하려는 사업가에게 이상적입니다. 또한, 846m²의 넓은 면적과 지하 공간 활용 가능성은 다양한 사업 모델을 수용할 수 있어, 유연한 개발 계획을 원하는 사업체에게 매력적입니다. 1.1km 거리에 두 개의 해변이 있고, 375m 거리에 슈퍼마켓, 169m 거리에 약국이 있는 등 편의시설 접근성이 뛰어나, 상업 시설 운영에 필요한 기본적인 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 16km 떨어진 말라가 공항과의 접근성 또한 물류 및 비즈니스 운영에 긍정적인 영향을 미칩니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량과 18.6°C의 평균 기온은 연중 활발한 상업 활동을 지원합니다.
해당 프로젝트는 상업용 토지로서, 건축물의 품질 및 마감재에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않습니다. 다만, 부지 자체는 개발 준비가 완료된 상태이며, 전기 및 상하수도와 같은 기본적인 유틸리티 시설 접근이 용이한 것으로 파악됩니다. 또한, 좋은 도로 접근성을 갖추고 있어 건설 자재 운송 및 향후 시설 운영에 유리합니다. 주변 지역의 개발 동향을 고려할 때, 건설될 시설은 현대적인 건축 기준을 따를 것으로 예상되며, 이는 잠재적인 투자 가치를 높이는 요소입니다. 투자자는 향후 건축 계획 시 에너지 효율성 및 지속 가능한 건축 자재 사용을 고려할 수 있습니다.
본 상업용 토지는 350,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 846m²의 넓은 면적과 50%의 건축 허용률(423m²)을 고려할 때, 이는 지역 내에서 경쟁력 있는 가격 책정입니다. 지하 공간까지 활용할 경우 총 846m² 이상의 건축 면적을 확보할 수 있어, 잠재적인 수익성을 높일 수 있습니다. 현재 'Gereed' 상태로 즉시 개발이 가능하며, 이는 투자 결정의 신속성을 더합니다. 이 토지는 푸엔히롤라 시에 속하며, 주변의 다양한 상업 시설 및 주거 지역과의 연계성을 고려할 때, 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
푸엔히롤라 로스 파코스 지역에 위치한 이 846m² 규모의 상업 부지는, 활기찬 도시 환경 속에 자리 잡고 있습니다. 375m 거리에 슈퍼마켓이 있고 169m 거리에 약국이 있어 일상생활의 편리함이 보장됩니다. 또한, 1.1km 떨어진 두 개의 해변(Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches)은 휴식과 여가를 위한 접근성을 제공합니다. 2.3km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역과 7개의 대중교통 노선은 마드리드 공항(AGP)까지 16km의 비교적 짧은 거리를 고려할 때, 육상 교통의 이점 또한 제공합니다. 이 지역은 84개의 레스토랑, 32개의 카페, 15개의 약국, 7개의 은행 등 풍부한 편의시설을 갖추고 있어, 상업 시설 개발을 위한 이상적인 환경을 조성합니다. 25개의 호텔과 8,085개의 침대는 이 지역의 관광 및 상업 활동 잠재력을 보여줍니다. 약 2,391건의 부동산 거래 기록은 지역 시장의 활성도를 나타냅니다.
로스 파코스 지역은 푸엔히롤라의 일부로, 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 잘 갖춰진 도시적인 환경을 제공합니다. 375m 거리에 위치한 슈퍼마켓과 169m 거리에 있는 약국은 주민들의 편의를 높입니다. 또한, 0.7km 거리에는 Algarrobo 테니스 & 컨트리 클럽이 있어 스포츠 활동을 즐길 수 있으며, 1.1km 거리에 있는 해변은 여가 활동의 기회를 제공합니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 2km 이내에 분포하여 교육 환경 또한 우수합니다. 84개의 레스토랑과 32개의 카페는 다양한 외식 및 사교 활동을 지원하며, 3개의 보건 센터는 의료 서비스 접근성을 보장합니다. 이처럼 풍부한 생활 인프라는 지역 주민뿐만 아니라 상업 시설을 이용할 잠재 고객들에게도 매력적인 요소입니다.
본 상업용 토지는 스페인 남부 코스타 델 솔 지역, 푸엔히롤라 시의 로스 파코스 지역에 위치합니다. 지도를 통해 부지의 해변, 주요 도로, 공항, 그리고 주변 편의 시설과의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 위치는 도시의 편리함과 해안 생활의 이점을 결합한 곳입니다.
로스 파코스는 코스타 델 솔 지역 내 푸엔히롤라 시에 속하며, 말라가 시와 마르베야 사이의 전략적 요충지에 위치합니다. 16km 떨어진 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성이 우수합니다. 2.3km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역은 말라가 시내 및 다른 해안 도시로의 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 잘 개발된 인프라와 풍부한 편의 시설을 갖추고 있어, 휴양 및 상업 활동 모두에 적합한 환경을 제공합니다. 인근에는 벤날마데나, 에스테포나 등 다른 유명 해안 도시들이 있어, 다양한 지역적 특성을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 상업 부지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 도보로 1.1km 거리에 Playa Torreblanca-Carvajal와 Playa de los Boliches 해변이 있어 해변 접근이 용이합니다. 375m 거리에 슈퍼마켓, 169m 거리에 약국이 위치하며, 2km 반경 내에 84개의 레스토랑, 32개의 카페, 7개의 은행, 2명의 치과 의사가 있어 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 6.6km 거리에는 병원이 있으며, 2.3km 거리에는 푸엔히롤라 기차역이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 16km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 국제적인 접근성을 제공하여 비즈니스 및 여행에 유리합니다. 4.5km 거리에는 Campo Los Lagos 골프장이 있어 스포츠 애호가들에게도 좋은 환경을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.6°C의 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 연간 약 3,897시간의 풍부한 일조량은 야외 활동 및 상업 활동에 이상적인 조건을 제공합니다. 특히 4개월 동안 평균 수온 20°C 이상을 유지하는 기간은 해변에서의 레크리에이션 활동을 가능하게 합니다. 부지 자체의 고도는 해발 25m로 평탄하며, 해변까지의 경사도 2.1%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 조건은 연중 관광객 유치 및 야외 상업 공간 운영에 유리하게 작용합니다. 겨울철 평균 기온은 12°C, 여름철은 26°C로, 연중 쾌적한 환경을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 상업 부지는 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 1.1km 거리에는 블루 플래그 인증을 받은 Playa de los Boliches와 Playa Torreblanca-Carvajal 해변이 있어, 방문객과 지역 주민 모두에게 해변에서의 휴식과 활동 기회를 제공합니다. 또한, 0.7km 거리의 Algarrobo 테니스 & 컨트리 클럽, 0.8km 거리의 Karting Mijas, 1.1km 거리의 Mijas Lawn Bowls Club 등 다양한 스포츠 시설이 인근에 위치하고 있습니다. 1.5km 거리에는 Piscina María Peláez 수영장이 있으며, 2.2km 거리에는 푸엔히롤라 항구가 있어 해양 활동의 중심지 역할을 합니다. 4.5km 거리부터 시작되는 다수의 골프 코스는 골프 애호가들에게도 매력적인 선택지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
로스 파코스는 코스타 델 솔 지역 내 푸엔히롤라 시에 속하며, 말라가 시와 마르베야 사이의 전략적 요충지에 위치합니다. 16km 떨어진 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성이 우수합니다. 2.3km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역은 말라가 시내 및 다른 해안 도시로의 이동을 용이하게 합니다. 이 지역은 잘 개발된 인프라와 풍부한 편의 시설을 갖추고 있어, 휴양 및 상업 활동 모두에 적합한 환경을 제공합니다. 인근에는 벤날마데나, 에스테포나 등 다른 유명 해안 도시들이 있어, 다양한 지역적 특성을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 56 mm |
| 2월 | 12.1°C | 57 mm |
| 3월 | 14.1°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.2°C | 28 mm |
| 6월 | 22.3°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 51 mm |
| 11월 | 15.1°C | 74 mm |
| 12월 | 12.5°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL261504
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 에스테포나에 위치한 Acqua Gardens(320,000유로부터) 및 Aby Upper(418,800유로부터)와 비교할 때, 본 상업용 토지(350,000유로부터)는 로스 파코스라는 특정 위치와 상업 개발이라는 용도 면에서 차별점을 가집니다. 에스테포나의 프로젝트들이 주로 주거용 부동산에 초점을 맞추는 경향이 있는 반면, 본 토지는 846m²의 넓은 면적과 50%의 건축 허용률(423m²)을 제공하며, 추가적인 지하 공간 활용 가능성까지 갖추고 있어 상업 시설 개발에 특화되어 있습니다. 또한, 벤날마데나의 Alba Benalmadena(598,000유로부터)와 같은 고급 주거 단지와 비교했을 때, 가격 대비 넓은 토지 면적과 개발 잠재력은 로스 파코스 부지의 투자 매력을 높입니다. 로스 파코스 지역은 말라가 공항(16km)과 푸엔히롤라 기차역(2.3km)의 우수한 접근성을 바탕으로, 활발한 상업 활동과 관광객 유치에 유리한 입지 조건을 제공합니다. 주변에 84개의 레스토랑과 25개의 호텔이 있다는 점은 상업 시설에 대한 잠재적 수요가 높음을 시사합니다. 이는 에스테포나나 벤날마데나와는 다른, 도시 중심 상업 개발에 초점을 맞춘 투자 기회를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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