Šis komercinis sklypas, esantis Los Pacos, Malagos pakraštyje, siūlo 846 m² ploto erdvę su galimybe statyti ant žemės ir vieno aukšto virš jo. Jis priklauso Fuengirolai ir yra paruoštas statyboms, su 50% užstatymo intensyvumu, leidžiančiu pastatyti 423 m² ploto pastatą. Požeminis aukštas taip pat gali būti panaudotas papildomoms patalpoms, išplečiant bendrą plotą. Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Los Pacos, Fuengirolos rajone, pasižyminčiame miesto tipo aplinka ir lengva prieiga prie įvairių paslaugų. Jo padėtis užtikrina gerą susisiekimą su svarbiausiais regiono taškais, išlaikant patogų atstumą iki pakrantės ir kitų lankytinų vietų.
Šis objektas, nors ir nelaikomas gyvenamuoju, yra komercinės paskirties, todėl idealiai tinka verslo plėtrai, pavyzdžiui, prekybos centrui ar kitoms komercinėms veikloms. Jis siūlo lankstumo galimybes, atsižvelgiant į galimybes statyti papildomus aukštus ir požeminį parkingą ar patalpas.
Sklypas yra paruoštas statyboms, kas reiškia, kad statybos procesas gali prasidėti nedelsiant. Tai suteikia galimybę greitai realizuoti projektą. Nors apibrėžtos renovacijos ar naujo statybos fazės nėra, paruoštumas darbams yra esminis privalumas.
Šis sklypas nėra skirtas gyvenamosioms patalpoms ar individualiems namams. Jis neturi tiesioginio vaizdo į jūrą ir nėra įrengtas su paruoštais gyvenamaisiais statiniais. Pasiūlymas orientuotas išskirtinai į komercinės paskirties objektus.
Šis komercinis sklypas ypač tinka investuotojams ar verslininkams, siekiantiems plėsti savo veiklą Andalūzijos regione. Jei jūsų tikslas yra pastatyti naują prekybos centrą, parduotuvių kompleksą ar kitą komercinės paskirties objektą strategiškai patogioje vietoje, šis sklypas yra tinkamas pasirinkimas. Jis labiausiai atitinka poreikius, kai svarbu greitai pradėti statybas ir išnaudoti jau paruoštą infrastruktūrą. Vieta Los Pacos, Fuengiroloje, yra patraukli dėl didelio gyventojų skaičiaus ir nuolatinio turistų srauto, kas užtikrina potencialią klientų bazę. Tai taip pat geras pasirinkimas, jei ieškote objekto su patogiu susisiekimu – netoli yra pagrindinės transporto arterijos, o Malaga oro uostas pasiekiamas per maždaug 16 km. Sklypas siūlo galimybę sukurti didesnį statinį, įskaitant požeminį aukštą, todėl jis tinkamas projektams, kuriems reikalingas didesnis plotas arba papildomos patalpos, pavyzdžiui, parkavimui ar sandėliavimui.
Nors šis objektas yra komercinis sklypas, o ne baigtas statinys, jo paruoštumas statyboms ir 50% užstatymo intensyvumas (423 m² plius požeminis aukštas) leidžia numatyti aukštos kokybės statybos procesą. Galimybė statyti kelis aukštus, įskaitant požeminį, atveria plačias galimybes modernioms statybos technologijoms ir medžiagoms. Tai leidžia pritaikyti projektą pagal naujausius statybos standartus, atsižvelgiant į energijos efektyvumą ir tvarumą. Gerai prižiūrima aplinka, su gatvės medžiais ir tvarkingais sklypais, rodo bendrą regiono dėmesį kokybei. Elektros ir geriamojo vandens tiekimas užtikrina, kad statybos darbai galės vykti sklandžiai. Ateityje, baigus statybas, kokybiška apdaila bus esminė komercinės veiklos sėkmei, todėl sklypo paruoštumas leidžia tai įgyvendinti pagal aukščiausius reikalavimus.
Šis komercinis sklypas siūlomas už fiksuotą €350,000 kainą, suteikiant galimybę įsigyti 846 m² ploto žemės. Sklypo kaina atspindi jo komercinę paskirtį ir strateginę lokaciją Fuengirolos rajone. Galimybė statyti papildomą aukštą ir požeminį aukštą, su 50% užstatymo intensyvumu (423 m² antžeminio ploto), kartu su galimybe įrengti papildomus 423 m² po žeme, leidžia tikėtis didesnio bendro ploto potencialo. Sklypas yra paruoštas statyboms, todėl investicija gali būti realizuota greičiau. Priklausomai nuo statybos projekto masto, galutinė investicijos vertė gali ženkliai skirtis. Šis sklypas yra vienintelis tokio pobūdžio pasiūlymas, todėl jo prieinamumas yra ribotas.
Los Pacos, Fuengirolos rajone, siūlo dinamišką, miesto tipo aplinką, kurioje susipina kasdienis gyvenimas ir komercinė veikla. Ši vieta patraukli dėl plačiai prieinamų paslaugų: vos už kelių minučių pėsčiomis rasite vaistines, parduotuves ir restoranus. Gyventojai ir lankytojai gali lengvai pasiekti daugybę parduotuvių (84 restoranai, 32 kavinės, 7 bankai, 15 vaistinių), sporto centrus (pvz., Algarrobo teniso ir kantri klubas už 0.7 km) ir kitas reikalingas įstaigas. Gatvių kraštovaizdis su medžiais ir miesto vaizdai sukuria gyvą atmosferą, tačiau taip pat yra galimybių rasti ramesnių vietų, tokių kaip sausumos upeliukai ar tvarkingi, aptverti sklypai su veja, nors tai labiau atspindi bendrą aplinkos pobūdį nei patį sklypą. Šis rajonas yra gerai pasiekiamas, su 7 viešojo transporto linijomis ir 50 sustojimų, o tai palengvina judėjimą be automobilio. Dėl šių veiksnių, vieta yra patogi tiek verslo reikmėms, tiek gyventojams, ieškantiems miesto patogumų.
Gyvenimas Los Pacos rajone, Fuengiroloje, siūlo patogų ir dinamišką miesto stiliaus patirtį, su visomis reikalingomis paslaugomis pasiekiamos ranka. Vos 375 metrų atstumu yra prekybos centras, o vaistinė – už 169 metrų, kas palengvina kasdienius pirkinius. Rajonas yra gerai susisiekiamas, su 7 viešojo transporto linijomis ir 50 sustojimų, leidžiančių patogiai judėti po miestą ir aplinkines vietoves. Nors sklypas yra komercinės paskirties, jo aplinka yra urbanistinė, su restoranų, kavinių ir kitų paslaugų gausa. Artumas prie paplūdimių (Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches vos už 1.1 km) suteikia galimybę mėgautis pajūrio gyvenimu. Taip pat netoli yra sporto centrai, pavyzdžiui, Algarrobo teniso ir kantri klubas. Nors rajone yra daug turistų (25 viešbučiai, 8085 lovos), jis taip pat siūlo daugybę vietinių paslaugų, tokių kaip mokyklos ir sveikatos centrai, kas rodo jo tinkamumą nuolatiniam gyvenimui.
Ši žemėlapio nuoroda leidžia vizualizuoti komercinio sklypo vietą Los Pacos, Fuengirola. Ji pabrėžia sklypo artumą prie svarbiausių infrastruktūros objektų, tokių kaip keliai, prekybos centrai, mokyklos ir paplūdimiai, taip pat parodo jo padėtį tarp kitų svarbių regiono miestų ir oro uosto, suteikiant išsamų geografinį supratimą.
Los Pacos, esantis Fuengirolos savivaldybėje, yra strategiškai patogioje vietoje tarp Malagos ir Marbellos, Costa del Sol regione. Jis yra vos už maždaug 16 km nuo Malagos oro uosto, kas užtikrina puikų susisiekimą su tarptautiniais keliais. Fuengirola pati yra gyvas kurortinis miestas, siūlantis daugybę paslaugų ir pramogų. Artumas prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Benalmadena (apie 20 km į rytus) ir Mijas (kalnuota vietovė į vakarus), leidžia lengvai tyrinėti visą regioną. Sklypo padėtis urbanistinėje aplinkoje, su lengva prieiga prie pagrindinių kelių, leidžia greitai pasiekti tiek pajūrio miestelius, tiek kalnuotas vietoves, siūlančias kitokius kraštovaizdžius ir veiklas.
Šis komercinis sklypas yra puikiai pasiekiamas ir apsuptas gausybės svarbių objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de los Boliches, yra vos už 1.1 km, o Playa Torreblanca-Carvajal – taip pat pasiekiamas per 1.1 km. Didžiausias regiono privalumas – Malaga Costa del Sol oro uostas, esantis tik 16 km atstumu, o tai palengvina keliones. Viešasis transportas gerai išvystytas: 7 autobusų linijos ir 50 sustojimų užtikrina mobilumą mieste. Taip pat svarbu paminėti, kad artimiausias prekybos centras yra vos už 375 metrų, o vaistinė – už 169 metrų. Golfą mėgstantys asmenys gali pasiekti Campo Los Lagos golfo aikštyną per 4.5 km. Elektros įkrovimo stotelė yra už 988 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos, Fuengirola, regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.6°C, o saulės spindulių kiekis per metus yra įspūdingas – apie 3,897 valandas. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypas yra įsikūręs 25 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nedidelis (2.1%), todėl aplinka yra gana plokščia. Šis klimatas yra palankus tiek kasdieniam gyvenimui, tiek komercinei veiklai, leidžiantis mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Regiono aplinkoje yra gamtos objektų, tokių kaip sausumos upeliukai, kurie suteikia vietovei savito žavesio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis komercinis sklypas siūlo patogią prieigą prie Costa del Sol pakrantės pramogų. Artimiausi paplūdimiai, Playa de los Boliches ir Playa Torreblanca-Carvajal, yra vos už 1.1 km atstumu ir dažnai apdovanoti Mėlynąja Vėliava už švarą ir paslaugas. Kiti paplūdimiai, kaip Playa de San Francisco, pasiekiami per 1.9 km. Be saulės ir jūros, regione gausu aktyvaus laisvalaikio galimybių: už 0.7 km yra Algarrobo teniso ir kantri klubas, už 0.8 km – Karting Mijas, o už 1.1 km – Mijas Lawn Bowls Club. Golfo entuziastai gali rinktis iš kelių golfo aikštynų, tokių kaip Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) ir Campo Los Olivos (5.0 km). Taip pat netoliese yra kelios plaukimo baseinai, pavyzdžiui, Piscina María Peláez (1.5 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) siūlo jachtų ir laivų pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Pacos, esantis Fuengirolos savivaldybėje, yra strategiškai patogioje vietoje tarp Malagos ir Marbellos, Costa del Sol regione. Jis yra vos už maždaug 16 km nuo Malagos oro uosto, kas užtikrina puikų susisiekimą su tarptautiniais keliais. Fuengirola pati yra gyvas kurortinis miestas, siūlantis daugybę paslaugų ir pramogų. Artumas prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Benalmadena (apie 20 km į rytus) ir Mijas (kalnuota vietovė į vakarus), leidžia lengvai tyrinėti visą regioną. Sklypo padėtis urbanistinėje aplinkoje, su lengva prieiga prie pagrindinių kelių, leidžia greitai pasiekti tiek pajūrio miestelius, tiek kalnuotas vietoves, siūlančias kitokius kraštovaizdžius ir veiklas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL261504
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Costa del Sol regiono komerciniais sklypais, Los Pacos, Fuengirola, siūlo unikalų privalumą dėl savo urbanistinės aplinkos ir artumo prie svarbių paslaugų bei transporto mazgų. Sklypai Esteponoje, kaip Acqua Gardens (nuo €418,800) ar Aby Upper (nuo €320,000), dažnai yra labiau orientuoti į gyvenamuosius projektus arba yra nutolę nuo pagrindinių miestų centrų. Alba Benalmadena (nuo €598,000) siūlo didesnį pradinį kainos tašką, bet gali apimti ir galimybes komercinei plėtrai. Los Pacos sklypas, kainuojantis €350,000, išsiskiria savo paruoštumu statyboms ir 50% užstatymo galimybe, kartu su požeminiu aukštu, kas suteikia didesnį lankstumą ir potencialią plėtrą lyginant su kai kuriais kitais regiono pasiūlymais, kurie gali turėti griežtesnius statybos apribojimus ar būti orientuoti tik į gyvenamuosius būstus. Jo artumas prie Fuengirolos centro, paplūdimių ir oro uosto daro jį patrauklesniu pasirinkimu verslo plėtrai, ieškantiems aktyvios vietovės su dideliu srautu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
