Na działce komercyjnej o powierzchni 846 m² w dzielnicy Los Pacos w Maladze można zbudować budynek o powierzchni zabudowy 50% (423 m²) na parterze, z możliwością rozbudowy o dodatkowe 423 m² lub więcej w piwnicy. Działka, należąca do gminy Fuengirola, oferuje potencjał pod rozwój infrastruktury handlowej, takiej jak supermarket czy centrum handlowe, w obrębie dynamicznie rozwijającej się aglomeracji miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w Los Pacos, w obrębie gminy Fuengirola, zapewnia bliskość do plaż i centrum miasta. Odległość 1,1 km do plaż Torreblanca-Carvajal i Los Boliches oraz 2,3 km do centrum Fuengiroli z dworcem kolejowym, ułatwia dostęp do miejskich udogodnień i infrastruktury transportowej.
Ta działka komercyjna jest przeznaczona dla inwestorów poszukujących przestrzeni do stworzenia centrum handlowego lub supermarketu. Istniejące możliwości zabudowy parteru i piwnicy pozwalają na stworzenie znaczącej powierzchni użytkowej, odpowiadając na potrzeby lokalnego rynku.
Działka jest gotowa do zabudowy, co oznacza, że nie ma ograniczeń związanych z fazą budowy. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac projektowych i budowlanych sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą szybko zrealizować swój projekt.
Nieruchomość jest działką komercyjną i nie oferuje możliwości budowy obiektów mieszkalnych ani rekreacyjnych bezpośrednio na niej. Brak istniejącej infrastruktury mieszkalnej, takiej jak sypialnie czy łazienki, oraz brak prywatnego parkingu na działce, wynikają z jej komercyjnego charakteru.
Ta oferta jest skierowana do deweloperów lub inwestorów, którzy widzą potencjał w tworzeniu przestrzeni handlowo-usługowych w dynamicznie rozwijającej się strefie miejskiej. Idealnie nadaje się dla firm planujących otwarcie supermarketu, centrum handlowego lub innych punktów usługowych, które mogą skorzystać z lokalizacji w pobliżu plaż i gęstej zabudowy mieszkaniowej. Inwestorzy poszukujący możliwości budowy obiektu komercyjnego z dostępem do transportu publicznego i bliskością do głównych dróg również znajdą tu wartość. Ze względu na status działki komercyjnej, nie jest ona przeznaczona dla osób szukających nieruchomości mieszkalnej.
Ponieważ przedmiotem sprzedaży jest działka komercyjna, nie ma specyfikacji dotyczących jakości wykończenia istniejących budynków. Jednakże, obecność mediów takich jak woda i prąd, a także dobry dostęp drogowy, wskazują na gotowość terenu do podjęcia prac budowlanych zgodnie z lokalnymi przepisami. Potencjalni nabywcy będą musieli samodzielnie zaplanować i zrealizować projekt budowlany, uwzględniając wymagania dotyczące materiałów i technik budowlanych obowiązujące w regionie, aby zapewnić zgodność z normami i oczekiwaniami użytkowników.
Cena wywoławcza dla tej działki komercyjnej wynosi 350 000 euro. Lokalizacja w rozwiniętej części wybrzeża Costa del Sol, z potencjałem pod zabudowę usługowo-handlową, czyni ją interesującą ofertą inwestycyjną. Aktualnie dostępna jest jedna działka o powierzchni 846 m². Możliwość zabudowy 50% na parterze (423 m²) plus piwnica o podobnej powierzchni otwiera szerokie spektrum możliwości dla inwestorów, od supermarketów po centra handlowe, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie w regionie.
Los Pacos to dzielnica Fuengiroli charakteryzująca się zurbanizowanym charakterem i bliskością do morza. Działka znajduje się w odległości spaceru od plaż, co zapewnia dostęp do nadmorskiego stylu życia. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta restauracji (84), aptek (15) i kawiarni (32), co świadczy o rozwiniętej infrastrukturze usługowej. Bliskość szkół (15 podstawowych, 10 średnich) oraz centrów zdrowia (3) podkreśla miejski i rodzinny charakter okolicy. Dostępność 7 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia mobilność mieszkańców i klientów potencjalnych obiektów komercyjnych.
Działka zlokalizowana jest w Los Pacos, dzielnicy Fuengiroli, która oferuje zalety życia miejskiego połączone z bliskością wybrzeża. W odległości 375 metrów znajduje się supermarket, a apteka (169 m) oraz centrum dentystyczne (w promieniu 2 km) zapewniają podstawowe udogodnienia. Bliskość centrów sportowych, takich jak Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), oraz terenów rekreacyjnych, jak Karting Mijas (0,8 km), wzbogaca ofertę spędzania wolnego czasu. Choć jest to obszar miejski, jego położenie w pobliżu plaż (1,1 km) dodaje mu atrakcyjności związanej ze śródziemnomorskim stylem życia.
Prezentowana działka komercyjna znajduje się w dobrze skomunikowanej części Costa del Sol, w dzielnicy Los Pacos, będącej częścią gminy Fuengirola. Jej położenie w pobliżu plaż, głównych dróg i lotniska w Maladze podkreśla jej strategiczną wartość inwestycyjną i potencjał rozwojowy.
Położenie działki w dzielnicy Los Pacos w Fuengiroli umiejscawia ją w centralnej części Costa del Sol. Bliskość do Malagi (ok. 30 km) i Marbelli (ok. 40 km) sprawia, że jest to strategiczna lokalizacja w regionie. Fuengirola, jako tętniące życiem miasto turystyczne, oferuje bogatą infrastrukturę i usługi, podczas gdy pobliskie Mijas oferuje urok tradycyjnej andaluzyjskiej wioski. Połączenie dostępu do plaż, pól golfowych i zaplecza miejskiego czyni tę lokalizację atrakcyjną dla różnorodnych grup inwestorów i użytkowników.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Dystans 16 km do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) umożliwia łatwe podróżowanie międzynarodowe. W promieniu 2,3 km znajdują się stacje kolejowe Fuengirola i Carvajal, oferujące połączenia z innymi miejscowościami na wybrzeżu. Sieć 7 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy zapewnia wygodny dostęp do lokalnych udogodnień. Plaże, takie jak Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, oddalone są o zaledwie 1,1 km. W pobliżu znajdują się również pola golfowe, w tym Campo Los Lagos (4,5 km) i Mijas Golf (4,8 km).
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka znajduje się na wysokości 25 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodne warunki klimatyczne typowe dla Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, a roczna liczba słonecznych godzin sięga historycznie 3897, co przekłada się na długi okres przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,1%, co określa się jako płaskie, ułatwiając dostęp. Śródziemnomorski klimat z gorącymi latami i łagodnymi zimami sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości zaledwie 1,1 km znajdują się popularne plaże Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, które często posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, gwarantujący wysoki standard czystości i bezpieczeństwa. W promieniu 5 km dostępne są liczne pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos (4,5 km) i Mijas Golf (4,8 km), spełniające oczekiwania miłośników tego sportu. Dodatkowe możliwości rekreacji oferują centra sportowe, np. Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) i Karting Mijas (0,8 km), a także odkryte baseny, jak Piscina María Peláez (1,5 km). Bliskość portu Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) umożliwia korzystanie z atrakcji związanych z żeglarstwem.
Źródło: OpenStreetMap
Położenie działki w dzielnicy Los Pacos w Fuengiroli umiejscawia ją w centralnej części Costa del Sol. Bliskość do Malagi (ok. 30 km) i Marbelli (ok. 40 km) sprawia, że jest to strategiczna lokalizacja w regionie. Fuengirola, jako tętniące życiem miasto turystyczne, oferuje bogatą infrastrukturę i usługi, podczas gdy pobliskie Mijas oferuje urok tradycyjnej andaluzyjskiej wioski. Połączenie dostępu do plaż, pól golfowych i zaplecza miejskiego czyni tę lokalizację atrakcyjną dla różnorodnych grup inwestorów i użytkowników.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 56 mm |
| Luty | 12.1°C | 57 mm |
| Marzec | 14.1°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL261504
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od €418,800) czy Alba Benalmadena w Benalmadena (od €598,000), ta działka komercyjna w Los Pacos oferuje unikalną możliwość inwestycyjną w niższej cenie wywoławczej €350,000. Podczas gdy wspomniane projekty to typowe inwestycje mieszkaniowe, ta działka skupia się na rozwoju komercyjnym. Aby porównać ją z Aby Upper w Esteponie (od €320,000), należy wziąć pod uwagę inny charakter obu nieruchomości – Aby Upper to prawdopodobnie działka pod budowę domu, podczas gdy ta jest przeznaczona stricte pod działalność handlową. Działka w Los Pacos wyróżnia się możliwością zabudowy zarówno na poziomie gruntu, jak i pod ziemią, co daje większą elastyczność w projektowaniu przestrzeni komercyjnej. Jej lokalizacja w gęsto zaludnionej, miejskiej części Costa del Sol, z łatwym dostępem do plaż i infrastruktury, stanowi silny argument za potencjalnym sukcesem projektu handlowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
