Acest teren comercial situat în Los Pacos, Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă urbană vibrantă. Cu o suprafață de 846 m², terenul permite construcția la sol plus un etaj, cu o amprentă la sol de 50% (423 m²) și posibilitatea extinderii la subsol. Proiectul este finalizat din punct de vedere al pregătirii, așteptând noi inițiative de construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat strategic în Los Pacos, o suburbie cu activitate urbană, acest teren se află la o distanță accesibilă pe jos de plajele Marea Mediterană. Proximitatea față de centre urbane și accesibilitatea la servicii contribuie la o localizare funcțională.
Terenul este destinat dezvoltării comerciale, oferind spațiu pentru proiecte precum supermarketuri sau centre comerciale. Potențialul de construcție extins, inclusiv la subsol, răspunde nevoilor pentru spații de mari dimensiuni și multiple funcțiuni.
Terenul este disponibil pentru construcție imediată, fiind deja pregătit. Stadiul de execuție 'Gata' indică absența oricăror lucrări preliminare de infrastructură sau nivelare, permițând demararea rapidă a proiectelor aprobate.
Acest teren nu dispune de autorizații de construcție pentru locuințe rezidențiale, fiind strict delimitat pentru uz comercial. Facilitățile precum parcarea nu sunt incluse în configurația actuală a terenului, necesitând planificare separată.
Acest teren se potrivește investitorilor sau antreprenorilor care caută să dezvolte spații comerciale într-o regiune cu trafic pietonal și rutier constant, cum ar fi un supermarket sau un centru de servicii. Este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de infrastructura existentă a zonei Los Pacos și de proximitatea față de centre urbane mai mari și de atracții turistice. Potențialul de extindere la subsol este avantajos pentru proiectele ce necesită spații suplimentare de depozitare sau servicii.
Fiind un teren, calitatea finisajelor se va reflecta în proiectul de construcție ce va fi dezvoltat pe acesta. Terenul dispune de conexiuni la utilități precum electricitate și apă potabilă, și beneficiază de acces rutier bun, elemente esențiale pentru orice construcție. Disponibilitatea accesului la rețelele de utilități publice este un indicator al infrastructurii locale solide, pregătită pentru noi dezvoltări.
Terenul comercial este listat la prețul de 846 m², cu un preț de pornire de 350.000 €. Această ofertă reflectă potențialul de dezvoltare într-o locație suburbană activă. Disponibilitatea se referă la întregul lot, fără diviziuni, oferind un spațiu contiguu pentru proiecte de anvergură. Prețul nu include costurile de proiectare, autorizare sau construcție, care vor fi suportate de către dezvoltator.
Los Pacos, o suburbie dinamică a Fuengirola, oferă un ritm de viață urban, dar accesibil. Terenul se încadrează într-o zonă unde rețeaua de servicii este bine dezvoltată, cu magazine, restaurante și centre medicale la distanțe scurte. Mobilitatea este un avantaj major, cu multe facilități accesibile pe jos sau cu bicicleta, completând un mediu propice pentru afaceri și activități cotidiene. Proximitatea față de plajele locale, precum Playa Torreblanca-Carvajal, adaugă un element de atractivitate recreativă în proximitatea imediată.
Viața în Los Pacos se caracterizează prin accesibilitatea la o gamă largă de servicii, de la farmacii (169 m) și supermarketuri (375 m) la centre de sănătate (6.6 km). Proximitatea față de plajele de pe coastă, cum ar fi Playa de los Boliches (1.1 km), oferă oportunități recreative. Regiunea dispune de 15 școli primare și 10 licee, indicând o infrastructură educațională robustă, precum și 84 de restaurante și 32 de cafenele în raza de 2 km, susținând un stil de viață urban activ.
Acest teren comercial se află în Los Pacos, o zonă urbană din apropierea orașului Fuengirola, pe coasta sudică a Spaniei. Localizarea este strategică, oferind acces facil la infrastructura de transport, servicii locale și plajele Mării Mediterane.
Terenul este situat în Los Pacos, o zonă adiacentă orașului Fuengirola. Această poziționare oferă avantajul proximității față de facilitățile urbane ale Fuengirola, incluzând stații de tren (Fuengirola la 2.3 km), centre comerciale și servicii, menținând în același timp un caracter distinct de suburbie. Regiunea este bine conectată la alte centre urbane de pe Costa del Sol, facilitând accesul spre Málaga și Marbella.
Terenul beneficiază de o poziționare excelentă din punct de vedere al accesibilității. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 16 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele locale, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, sunt la doar 1.1 km distanță, accesibile pe jos sau cu bicicleta. De asemenea, terenul este aproape de centre urbane, facilitând accesul la transport public, cu 7 linii și 50 de stații în apropiere. Câteva terenuri de golf, precum Campo Los Lagos, se află la mai puțin de 5 km.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această regiune a Costa del Sol se remarcă prin temperaturi medii anuale de 18.6°C, cu variații între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3,897, favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 25m deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (2.1%) contribuie la un climat plăcut, specific zonei mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple plaje, inclusiv Playa de los Boliches și Playa Torreblanca-Carvajal, ambele la 1.1 km distanță și recunoscute pentru calitatea lor. În apropiere se regăsesc facilități sportive diverse, precum centre de tenis (Algarrobo Tennis & Country Club la 0.7 km), karting (Karting Mijas la 0.8 km) și cluburi de bowling pe gazon (Mijas Lawn Bowls Club la 1.1 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 2.2 km.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în Los Pacos, o zonă adiacentă orașului Fuengirola. Această poziționare oferă avantajul proximității față de facilitățile urbane ale Fuengirola, incluzând stații de tren (Fuengirola la 2.3 km), centre comerciale și servicii, menținând în același timp un caracter distinct de suburbie. Regiunea este bine conectată la alte centre urbane de pe Costa del Sol, facilitând accesul spre Málaga și Marbella.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL261504
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest teren comercial din Los Pacos se distinge prin combinația sa de locație urbană, accesibilitate la plajă și potențial de dezvoltare extins. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la €418,800) sau Aby Upper (Estepona, de la €320,000) oferă, în general, unități rezidențiale, acest lot comercial se adresează unui segment de piață diferit, axat pe dezvoltări economice. Alba Benalmádena, listat la €598,000, reprezintă o categorie superioară de preț, probabil pentru proiecte de anvergură mai mare sau locații premium. Prețul de 350.000 € pentru 846 m² oferă o bază competitivă pentru investitorii care vizează dezvoltarea de retail sau servicii într-o zonă dens populată și cu flux turistic constant, spre deosebire de opțiunile rezidențiale care pot avea prețuri pe metru pătrat mai mari sau mai mici în funcție de specific.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
