Tento komerčný pozemok sa nachádza v mestskej časti Los Pacos v provincii Málaga. Má rozlohu 846 m² a ponúka potenciál pre výstavbu s možnosťou realizácie podzemného podlažia. Pozemok je pripravený na rozvoj, čo predstavuje základ pre rôzne komerčné zámery v tejto prosperujúcej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej zástavbe Los Pacos, s dobrou dostupnosťou k pláži na vzdialenosť chôdze. Jeho umiestnenie v rámci urbanizovanej oblasti zaručuje blízkosť k existujúcej infraštruktúre a službám, čo je strategická výhoda pre komerčné využitie.
Keďže ide o komerčný pozemok, primárne spĺňa potreby podnikateľov a investorov. Možnosť výstavby podzemného podlažia rozširuje potenciál využitia, či už ide o skladovacie priestory, dodatočné prevádzkové plochy alebo parkovanie.
Pozemok je v stave „Gereed“ (Pripravené), čo znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu. Nejde o novostavbu, ale o parcelu určenú na rozvoj, kde je možné začať s projektovaním a stavebnými prácami bezprostredne po získaní potrebných povolení.
Tento pozemok nie je určený na rezidenčnú výstavbu s obytnými priestormi. Nemá predinštalované žiadne štruktúry ani siete pre bývanie, a nie je predávaný ako hotová nehnuteľnosť, ale ako stavebný pozemok pre komerčné účely.
Tento komerčný pozemok je vhodný pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá stavebný pozemok v prosperujúcej lokalite Costa del Sol s cieľom vybudovať nové komerčné prevádzky. Vhodný je pre tých, ktorí plánujú otvoriť supermarket, nákupné centrum, reštauráciu alebo iný typ obchodu či služby, ktoré profitujú z vysokej hustoty obyvateľstva a turistického ruchu v Los Pacos. Investori, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom zhodnotenia, ocenia strategickú polohu a flexibilitu výstavby. Je to príležitosť pre tých, ktorí chcú realizovať rozsiahlejší developerský projekt v mestskej časti s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom.
Ako komerčný pozemok v stave „Gereed“ neobsahuje tento projekt štandardné prvky kvality dokončenia ako sú interiérové úpravy alebo finálne povrchy. Dôležitými aspektmi sú však možnosti, ktoré pozemok ponúka pre budúcu výstavbu. Maximálna zastavanosť 50% na prízemí umožňuje vybudovať až 423 m², s dodatočnou možnosťou výstavby ďalšieho podlažia a sľubného podzemného podlažia rovnakej alebo väčšej rozlohy. Prístup k inžinierskym sieťam ako elektrina a pitná voda je predpokladom pre úspešné dokončenie stavby. Dobrý prístup po cestných komunikáciách je kľúčový pre logistiku počas výstavby aj pre budúcu prevádzku.
Cena tohto komerčného pozemku je stanovená na 350 000 €. Ide o jeden pozemok s jasne definovanou cenou a kapacitou pre výstavbu. Dostupnosť je okamžitá, keďže pozemok je v stave „Gereed“. Možnosť výstavby na dvoch podlažiach (prízemie plus jedno nadzemné podlažie) a možnosť využitia podzemného podlažia zvyšujú jeho hodnotu a flexibilitu pre investora. Možnosti využitia sú široké, od maloobchodných prevádzok až po administratívne priestory.
Los Pacos, súčasť mesta Fuengirola, predstavuje dynamické mestské prostredie s vysokou hustotou obývateľnosti a služieb. Pozemok sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou k pláži, čo naznačuje potenciál pre prevádzky zamerané na turistov aj miestnych obyvateľov. V blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk, čo vytvára rušné, ale zároveň funkčné mestské prostredie. Existencia škôl a zdravotných stredísk naznačuje, že ide o oblasť s dlhodobou rezidenčnou atraktivitou, nielen sezónnou. Dostačujúce možnosti verejnej dopravy a blízke diaľničné napojenie prispievajú k celkovej dostupnosti a potenciálu pre komerčný rozvoj.
Život v Los Pacos je charakterizovaný mestským rytmom s ľahkým prístupom k rôznym službám a pláži. Pozemok sa nachádza v prostredí, kde je všetko na dosah ruky – od lekární a bánk po supermarkety a reštaurácie. Blízkosť pláží, ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, umožňuje rýchly prístup k pobrežiu. Okrem toho je v okolí množstvo športovísk, vrátane tenisových a kartingových centier, ako aj bowlingových klubov. Tento typ prostredia je ideálny pre komerčný rozvoj, ktorý môže slúžiť ako miestnym obyvateľom, tak aj návštevníkom vyhľadávajúcim mestský komfort s prímorským charakterom.
Tento komerčný pozemok sa nachádza v mestskej časti Los Pacos, ktorá je súčasťou Fuengiroly. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizovaného prostredia s dôrazom na blízkosť pláží, obchodov a dopravných trás, čo potvrdzuje jeho strategickú polohu pre komerčný rozvoj.
Los Pacos je súčasťou mesta Fuengirola, ktoré sa nachádza na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Benalmádena a Mijas Costa. Táto strategická poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestským centram a turistickým atrakciám regiónu. Vzdialenosť 16 km od Malagy a letiska AGP znamená, že je dobre napojená na medzinárodnú dopravu. Blízkosť k Mijas a Benalmádena umožňuje obyvateľom a návštevníkom ľahko preskúmať rozmanitosť pobrežia a vnútrozemia Andalúzie.
Dostupnosť je jedným z kľúčových atribútov tejto lokality. Pozemok je vzdialený len 1.1 km od pláží Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 16 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (375 m) a lekáreň (169 m). Pre golfových nadšencov sú v dosahu golfové ihriská ako Campo Los Lagos (4.5 km) a Mijas Golf (4.8 km). Verejná doprava je dobre zabezpečená s 50 zastávkami v okolí a 7 linkami, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v oblasti sú typické pre Stredozemie, s priemernou ročnou teplotou 18.6°C a až 3,897 slnečnými hodinami ročne. Toto umožňuje dlhé obdobie pobytu vonku a aktivity počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 25 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (2.1%) zabezpečujú príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok, čo je priaznivé pre komerčné aktivity a príjem obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Los Pacos ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. V blízkosti sa nachádzajú oceňované pláže s Modrou vlajkou, ako Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal (obe 1.1 km). Pre milovníkov športu sú k dispozícii rôzne zariadenia: Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km), Karting Mijas (0.8 km) a Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km). V dosahu sú tiež golfové ihriská a verejné bazény ako Piscina María Peláez (1.5 km). Marina v Fuengirola (2.2 km) dodáva pobrežnému prostrediu ďalšiu dimenziu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos je súčasťou mesta Fuengirola, ktoré sa nachádza na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Benalmádena a Mijas Costa. Táto strategická poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestským centram a turistickým atrakciám regiónu. Vzdialenosť 16 km od Malagy a letiska AGP znamená, že je dobre napojená na medzinárodnú dopravu. Blízkosť k Mijas a Benalmádena umožňuje obyvateľom a návštevníkom ľahko preskúmať rozmanitosť pobrežia a vnútrozemia Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL261504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento komerčný pozemok v Los Pacos ponúka jedinečnú príležitosť pre investíciu do rozvoja komerčných priestorov. Zatiaľ čo rezidenčné projekty v Estepone sa zameriavajú na bývanie, tento pozemok je určený pre špecifickú komerčnú funkciu, čo ho odlišuje od štandardnej ponuky na trhu. Jeho cena 350 000 € ho radí do strednej cenovej kategórie v porovnaní s uvedenými príkladmi. Lokalita Los Pacos, ako súčasť Fuengiroly, poskytuje odlišný charakter ako Estepona či Benalmádena. Fuengirola je známa svojou rušnou mestskou atmosférou a širokou škálou služieb, čo môže byť pre komerčný rozvoj výhodnejšie ako pokojnejšie rezidenčné oblasti. Celkovo tento pozemok predstavuje špecifickú investičnú možnosť zameranú na rast komerčných aktivít v atraktívnej časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
