Ова комерцијална парцела, смештена у Лос Пакосу, Малага, представља земљиште површине 846 м² спремно за изградњу. Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Парцела нуди могућност изградње приземља плус једног спрата, са 50% изграђености (423 м²), уз додатни подрумски простор који такође може износити 423 м² или више. Њена позиција у Фуенхироли, граду са развијеном инфраструктуром и туристичким потенцијалом, чини је погодном за различите комерцијалне пројекте, укључујући супермаркете или тржне центре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Лос Пакосу, делу Фуенхироле, карактеристичном по својој урбаној структури и близини обале. Смештена је на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, што доприноси потенцијалној посећености. У близини су доступни супермаркети, апотеке и станице јавног превоза, што обезбеђује добру повезаност и приступачност за будуће комерцијалне активности.
Ова парцела је намењена за комерцијалну употребу, нудећи простор за изградњу објеката који подржавају пословне потребе. Потенцијални купци траже локацију са добром видљивошћу, приступачношћу за клијенте и довољно простора за развој комерцијалних активности. Њена површина од 846 м² и дозвољена изграђеност пружају флексибилност за различите пословне концепте, фокусирајући се на функционалност и оперативну ефикасност.
Парцела је означена као 'Готова', што значи да је терен припремљен и да су сви услови за почетак изградње испуњени. Ово омогућава непосредни почетак пројектовања и реализације комерцијалног објекта. Дозвољена изграђеност приземља плус једног спрата, као и подрумског простора, пружа јасне параметре за планирање и развој новог комерцијалног пројекта на овој локацији.
Ова парцела не нуди постојеће стамбене објекте нити тренутне приходе од најма, јер је намењена за нову комерцијалну изградњу. Не поседује изграђене садржаје попут базена или теретане. Поглед је претежно урбан, са погледом на улицу и околину, без директног панорамског погледа на море или планинске пејзаже. Њена вредност лежи у потенцијалу за развој, а не у постојећим карактеристикама.
Ова комерцијална парцела може бити одговарајућа за инвеститоре или предузетнике који траже стратешку локацију за развој пословања на Коста дел Солу. Погодна је за оне који планирају изградњу супермаркета, мањег тржног центра, пословног простора или објекта за услужне делатности. Ситуације у којима ова парцела одговара укључују потребе за проширењем постојећег пословања или покретањем новог пројекта који захтева добру приступачност и видљивост. Такође је занимљива за компаније које желе да искористе близину плажа и туристичког потенцијала Фуенхироле, циљајући како локално становништво, тако и посетиоце. Због дозвољене изграђености и подрумског простора, може се прилагодити различитим комерцијалним потребама, од малопродаје до складиштења или канцеларијског простора. Инвеститори који цене спремност терена за изградњу и постојећу инфраструктуру у окружењу, пронаћи ће ову парцелу као практично решење за своје пословне планове.
Лос Пакос, део Фуенхироле, представља динамично урбано подручје које комбинује стамбени живот са комерцијалним активностима. Дневни ритам у овој области карактерише стална активност, са локалним становницима и туристима који користе оближње продавнице, кафиће и ресторане. Парцела је смештена у окружењу које омогућава лак приступ основним потрепштинама, са супермаркетом на 375 метара и апотеком на 169 метара. Ово значи да потенцијални комерцијални објекат може рачунати на постојећу клијентелу из непосредне близине. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, што подржава локалну економију и смањује потребу за аутомобилом. Близина плажа, попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, на око 1,1 км, привлачи посетиоце, што може бити корисно за пословање оријентисано ка туризму или услугама. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 7 линија и 50 стајалишта у близини, што додатно повећава приступачност. Ова комбинација фактора ствара окружење погодно за развој комерцијалних пројеката који захтевају добру локацију и сталан проток људи.
Окружење око парцеле у Лос Пакосу нуди уравнотежену комбинацију урбаних садржаја и рекреативних могућности. Свакодневни живот карактерише лак приступ продавницама и услугама; супермаркет је удаљен 375 м, а апотека 169 м. Ово је важно за комерцијални објекат, јер обезбеђује сталан проток потенцијалних клијената. Здравствена заштита је доступна у радијусу од 6,6 км, са неколико здравствених центара у Фуенхироли. За рекреацију, у близини су бројни ресторани (84 у радијусу од 2 км) и кафићи (32), што пружа могућности за пословне састанке или паузе. Доступност јавног превоза, са 7 линија и 50 стајалишта, олакшава долазак запосленима и клијентима. Близина аутопута омогућава брзу везу са Малагом и Марбељом, што је кључно за логистику и пословне активности. Ова инфраструктура ствара подржавајуће окружење за развој комерцијалног пројекта.
На мапи, парцела у Лос Пакосу, Фуенхирола, видљива је као део урбаног ткива, са директним приступом локалним путевима. Њена близина обали, на око 1,1 км, јасно је приказана, као и доступност оближњих супермаркета и апотека. Мапа би такође истакла лаку повезаност са аутопутем и железничким станицама, као и релативну близину аеродрома Малага. Ова визуелна репрезентација потврђује њену стратешку локацију у добро развијеном подручју.
Лос Пакос се налази у оквиру Фуенхироле, града који је стратешки позициониран на Коста дел Солу, између два велика градска центра: Малаге (око 25 км) и Марбеље (око 25 км). Ова централна локација омогућава лак приступ оба града, који су важни економски и туристички центри. Фуенхирола је позната по својим плажама, туристичкој инфраструктури и динамичном животу. За разлику од мирнијих, ексклузивнијих делова Марбеље или историјског центра Малаге, Фуенхирола нуди комбинацију урбаног живота, плажа и породичних садржаја. Ова позиција чини Лос Пакос привлачним за комерцијалне инвестиције које циљају широк спектар клијената, укључујући локално становништво, туристе и оне који путују између већих градова.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Лос Пакосу, на надморској висини од 25 метара, карактерише се медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Овај регион ужива у приближно 3.897 сунчаних сати годишње, што доприноси привлачности подручја током целе године. Дуготрајно сунчано време може бити предност за комерцијалне објекте који укључују отворене просторе или терасе. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, што привлачи туристе и локално становништво на оближње плаже. Терен је релативно раван, са благим нагибом од 2,1% према плажи, што олакшава приступ и кретање. Стабилно и пријатно време током већег дела године подржава континуирану пословну активност и привлачи посетиоце, што је повољно за комерцијални развој.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Лос Пакоса нуди низ рекреативних могућности, првенствено захваљујући близини обале. Плаже попут Плаја де лос Боличес и Плаја Торебланка-Карвахал су на око 1,1 км, пружајући лак приступ мору. Ове плаже су популарне међу локалним становништвом и туристима, што ствара потенцијалну клијентелу за комерцијалне објекте у близини. За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се терени као што су Кампо Лос Лагос (4,5 км) и Кампо Лос Оливос (5,0 км). У близини су и спортски центри попут Алгаробо Тенис и Кантри Клуба (0,7 км) и Картинг Мијас (0,8 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (2,2 км) додатно обогаћује рекреативну понуду. Ова разноликост активности доприноси динамици подручја и потенцијалној посећености, што је повољно за комерцијални развој на овој парцели.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Пакос се налази у оквиру Фуенхироле, града који је стратешки позициониран на Коста дел Солу, између два велика градска центра: Малаге (око 25 км) и Марбеље (око 25 км). Ова централна локација омогућава лак приступ оба града, који су важни економски и туристички центри. Фуенхирола је позната по својим плажама, туристичкој инфраструктури и динамичном животу. За разлику од мирнијих, ексклузивнијих делова Марбеље или историјског центра Малаге, Фуенхирола нуди комбинацију урбаног живота, плажа и породичних садржаја. Ова позиција чини Лос Пакос привлачним за комерцијалне инвестиције које циљају широк спектар клијената, укључујући локално становништво, туристе и оне који путују између већих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL261504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација ове комерцијалне парцеле у Лос Пакосу, Фуенхирола, може се анализирати у контексту ширег региона Коста дел Сол, у поређењу са областима попут Естепоне или Беналмадене, где су смештени упоредиви резиденцијални пројекти попут Аква Гарденс или Алба Беналмадена. Док Естепона често нуди новије, луксузније резиденцијалне комплексе са фокусом на мирније окружење и голф терене, Фуенхирола, а самим тим и Лос Пакос, представља динамичније урбано подручје. Ова парцела се истиче својом близином урбаним садржајима и плажама, што је кључно за комерцијалну привлачност. За разлику од Беналмадене, која такође има развијену туристичку инфраструктуру, Лос Пакос нуди нешто мање изражен туристички карактер у непосредној близини, али и даље привлачи значајан број посетилаца и становника. Потенцијал за изградњу супермаркета или тржног центра на овој локацији је већи него у ексклузивнијим резиденцијалним зонама, где је фокус на становању. Приступачност аеродрому и већим градовима је слична, али Фуенхирола има предност у густини становништва и постојећој комерцијалној инфраструктури која подржава развој нових пословних подухвата. Ова парцела је стога привлачнија за инвеститоре који траже локацију са већим протоком људи и потребом за услугама, уместо мирног резиденцијалног окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
