Los Pacos, Málaga'da yer alan bu 846 m²'lik ticari arsa, bölgenin gelişen ticari potansiyelini sunmaktadır. Zemin kat ve birinci kat olmak üzere toplam iki kat inşaat izni bulunmaktadır. İnşa edilebilir alanın %50'si (423 m²) zemin kat için, ayrıca 423 m² veya daha fazlası bodrum katı için kullanılabilir. Bu gayrimenkul, yoğun bir kentsel çevrede stratejik bir konumda yer almaktadır ve çeşitli iş kolları için uygun bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plajlara yürüme mesafesinde, mağaza ve restoranlara yakın bir konuma sahip olan bu ticari arsa, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için erişilebilir bir lokasyondadır. Çevresindeki kentsel altyapı, işletmelerin günlük operasyonları için gerekli olanakları sağlamaktadır. Bu konum, ticari faaliyetlerin canlı ve dinamik bir ortamda yürütülmesine olanak tanır.
Bu ticari arsa, esas olarak perakende veya hizmet sektöründe yeni bir iş kurmak veya mevcut bir işletmeyi genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. Süpermarket, alışveriş merkezi veya çeşitli hizmet sunan bir işyeri gibi projeler için idealdir. Toplamda 423 m²'lik zemin kat ve ek bodrum kat alanı ile genişleme potansiyeli sunmaktadır.
Arsa inşaat için hazırdır. Zemin kat ve birinci kat olmak üzere iki katlı bir yapı inşa etme imkanı bulunmaktadır. Arsanın %50'si inşa edilebilir alan (423 m²), ek olarak bodrum katı da 423 m² veya daha fazla inşaat alanı sunmaktadır. Bu, projenin fiziksel gelişiminin başlangıç aşamasında olduğunu ve hızlı bir şekilde hayata geçirilebileceğini göstermektedir.
Bu ticari arsa, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Sadece ticari faaliyetlere yönelik inşaat izinleri bulunmaktadır. Ayrıca, arsanın ön cephesinin kuzey, güney, doğu ve batıya bakması, güneşe maruz kalma ve aydınlatma açısından farklı ticari düzenlemeler gerektirebilir. Yapılaşma oranı %50 ile sınırlıdır, bu da toplam kullanılabilir alan üzerinde bir kısıtlama oluşturur.
Bu ticari arsa, öncelikle büyük ölçekli bir süpermarket veya bir alışveriş merkezi kurmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Konumu, yoğun yerleşim alanına yakınlığı ve çevresindeki turistik potansiyel, bu tür işletmeler için ideal bir müşteri tabanı oluşturmaktadır. Ayrıca, bölgedeki artan nüfus ve gelişen turizm sektörü göz önüne alındığında, yeni ticari alanlara olan talep yüksektir. Arsanın, zemin kat ve bodrum kat dahil olmak üzere sunduğu geniş inşaat alanı, çeşitli iş konseptlerinin hayata geçirilmesine olanak tanır. Haftanın 7 günü açık olan işletmeler veya yerel halka hizmet veren perakende noktaları için stratejik bir konumdur.
Bu ticari arsa, geliştirilmeye hazır bir zemindir. İnşaat durumu 'hazır' olarak belirtilmiş olup, bu da temel altyapı çalışmalarının tamamlanmış olduğunu göstermektedir. Arsa, zemin kat ve birinci kat olmak üzere iki katlı bir yapıya izin vermektedir; bu da toplamda 423 m²'lik zemin kat alanı ve ek olarak bodrum katı için 423 m² veya daha fazla inşaat potansiyeli sunar. Arsanın çevresinde elektrik ve içme suyu gibi temel hizmetlerin mevcut olması, inşaat sürecinin başlaması için gerekli altyapıyı sağlamaktadır. Yol erişimi iyi durumda olup, kuzey, güney, doğu ve batı cephelerine sahip olması, yapı tasarımı için esneklik sunar.
Bu ticari arsanın başlangıç fiyatı 350.000 €'dur. 846 m²'lik geniş bir alana sahip olan arsa, %50 inşaat hakkı ile 423 m² zemin kat ve ek olarak bodrum katı inşaatına olanak tanır. Bu fiyat, konumu, büyüklüğü ve ticari potansiyeli göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Arsanın satışa hazır olması, hızlı yatırım kararları almak isteyenler için bir avantajdır. Farklı iş modelleri için esneklik sunan bu gayrimenkul, hem yerel pazarı hedefleyenler hem de daha geniş bir müşteri kitlesine ulaşmak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek olabilir.
Los Pacos, Málaga'da yer alan bu ticari arsa, hareketli bir kentsel ortamın merkezinde bulunmaktadır. Çevredeki 375 metre mesafedeki süpermarket ve 169 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim, günlük operasyonlar için büyük kolaylık sağlar. Ayrıca, 84 restoran, 32 kafe ve 15 eczanenin bulunduğu 2 kilometrelik bir yarıçap, bölgenin canlı ve hizmet odaklı yapısını ortaya koymaktadır. 25 otel ve 8085 yatak kapasitesi, bölgenin turistik potansiyelini ve ticari aktivite hacmini göstermektedir. Bu arsa, stratejik konumu ve çevresindeki yoğun yaşam sayesinde, her türlü ticari girişim için güçlü bir temel sunmaktadır.
Los Pacos, Málaga'da yer alan bu ticari arsanın bulunduğu bölge, canlı bir kentsel yaşam sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan 375 metre mesafedeki süpermarket ve 169 metre mesafedeki eczane, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, 2 kilometrelik yarıçap içinde yer alan 84 restoran ve 32 kafe, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bölgedeki 25 otel ve 8.085 yatak kapasitesi, sürekli bir ziyaretçi akışını garanti ederek ticari işletmeler için potansiyel müşteri tabanını genişletmektedir. Ayrıca, 15 anaokulu ve 10 ortaokulun bulunması, bölgenin aileler için de cazip olduğunu göstermektedir. Bu dinamik çevre, ticari faaliyetlerin gelişmesi için uygun bir zemin hazırlamaktadır.
Bu harita, Los Pacos, Málaga'daki ticari arsanın konumu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Plajlara, şehir merkezine, önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli sosyal ve ticari olanaklara olan mesafeler görsel olarak sunulmaktadır. Bu görsel temsil, arsanın stratejik konumunu ve erişilebilirliğini daha iyi anlamanıza yardımcı olur.
Bu ticari arsa, Costa del Sol'un canlı şehirlerinden Fuengirola'ya bağlı Los Pacos bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 28 km, Marbella'ya ise 40 km mesafede bulunan arsa, bu önemli turistik ve ekonomik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgedeki tren istasyonları (Fuengirola ve Carvajal 2.3 km) ve iyi gelişmiş karayolu ağı sayesinde, çevredeki diğer popüler kasaba ve şehirlere ulaşım oldukça pratiktir. Bu merkezi konum, hem yerel halka hem de uluslararası ziyaretçilere hitap eden ticari işletmeler için stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Bu ticari arsa, mükemmel bir ulaşım ağına sahip bir konumdadır. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches sadece 1.1 km uzaklıktadır, bu da hem yerel halk hem de turistler için önemli bir çekim merkezidir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 16 km mesafede bulunan arsa, uluslararası ulaşım açısından büyük bir avantaja sahiptir. Fuengirola ve Carvajal tren istasyonları 2.3 km uzaklıkta olup, toplu taşıma ile ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak, şehir içi ulaşımı desteklemektedir. Yakın çevredeki spor merkezleri, golf sahaları ve eğlence mekanları, bölgeyi hem ticari hem de yaşam açısından cazip kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos bölgesi, yıl boyunca ortalama 18.6°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.897 saat güneş ışığı alan bölgede, yaklaşık 4 ay boyunca (su sıcaklığı ≥20°C) yüzme sezonu yaşanmaktadır. Arsanın deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte olması ve sahile olan %2.1'lik hafif eğimi, bölgenin coğrafi yapısını oluşturmaktadır. En yakın plaj olan Playa de los Boliches'in 1.1 km mesafede olması, halkın denize kolay erişimini sağlar. Bölgedeki yıllık ortalama sıcaklık aralığı 12-26°C olup, yılın büyük bölümünde keyifli bir hava sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari arsa, canlı sahil şeridine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plajlar olan Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal sadece 1.1 km uzaklıktadır ve Mavi Bayrak sertifikasına sahip olmaları beklenir (verilen bilgilerde Mavi Bayrak bilgisi olmamakla birlikte, bu bölgedeki plajlar genellikle bu standardı taşır). Ayrıca, 1.9 km uzaklıktaki Playa de San Francisco da seçenekler arasındadır. Spor ve rekreasyon açısından bölge oldukça zengindir; 0.7 km mesafedeki Algarrobo Tenis & Country Club, 0.8 km mesafedeki Karting Mijas ve 1.1 km mesafedeki Mijas Lawn Bowls Club gibi tesisler bulunmaktadır. 2.2 km'deki Fuengirola Marina, denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. Golf tutkunları için ise 4.5 km mesafedeki Campo Los Lagos gibi golf sahaları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari arsa, Costa del Sol'un canlı şehirlerinden Fuengirola'ya bağlı Los Pacos bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 28 km, Marbella'ya ise 40 km mesafede bulunan arsa, bu önemli turistik ve ekonomik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgedeki tren istasyonları (Fuengirola ve Carvajal 2.3 km) ve iyi gelişmiş karayolu ağı sayesinde, çevredeki diğer popüler kasaba ve şehirlere ulaşım oldukça pratiktir. Bu merkezi konum, hem yerel halka hem de uluslararası ziyaretçilere hitap eden ticari işletmeler için stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL261504
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki ticari arsalar genellikle konumlarına, büyüklüklerine ve imar düzenlemelerine göre farklılık gösterir. Bu proje, özellikle Los Pacos gibi gelişmiş ve erişilebilir bir bölgede yer almasıyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €) ve Aby Upper (320.000 €) projeleri daha çok konut odaklı gelişmelere sahipken, Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €) daha lüks konut projelerini temsil etmektedir. Bu ticari arsa, 350.000 €'luk fiyatıyla, özellikle süpermarket veya alışveriş merkezi gibi büyük ölçekli ticari yatırımlar için daha uygun bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki diğer ticari alanlarla karşılaştırıldığında, bu arsanın sunduğu inşaat potansiyeli ve lokasyonun stratejik önemi, onu dikkat çekici bir yatırım haline getirmektedir. Yaklaşık 2.391 gayrimenkul işlemi ve bölgenin turistik çekiciliği, ticari faaliyetler için canlı bir pazar olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
